Mots-clés : residence 22

Studio dernier étage - balcon

RUE DE FRANCE, dans une résidence récemment ravalée, au 7ème et dernier étage, studio de 30,22 m² avec balcon de 5,65 m² au CALME. Cet appartement lumineux et climatisé est composé d'une entrée avec placards, un salon avec coin nuit et cuisine ouverte, une salle de douche avec WC, un balcon donnant sur cour exposé Sud. La location AIRBNB est autorisée dans la résidence à ce jour. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre. Proche toutes commodités (tramway, mer et commerces) tout en étant au calme. Une cave complète ce bien. Charges : environ 95 €/ mois (chauffage, eau froide, ascenseur…) Taxe foncière : 983 € VIDÉO VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Anneau 7m x 2m50 en pleine propriété CANNES MARINA

Situé au Port de Cannes Marina à Mandelieu, Anneau d'amarrage de 7m (7m70) x 2m50 en pleine propriété (acte notarié) Idéalement situé, vendu libre ou occupé. Pour plus de renseignement contacter votre Agence AS Immobilier au 06 98 19 99 00 ou 04 22 10 74 31

GENAS – UN 4 PIÈCES OUVERT SUR 15 M² DE TERRASSE

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Genas, profitez d'une adresse résidentielle recherchée à l'est de Lyon, idéale pour concilier qualité de vie, proximité des services et accès rapide aux principaux pôles de la métropole. Le bus C200 passe directement au pied de la résidence et permet notamment de rejoindre Vaulx-en-Velin La Soie, le métro A et les tramways T3 et T7. La Rocade Est est également accessible très rapidement en voiture. La résidence séduit par son architecture contemporaine, ses espaces extérieurs et son environnement pensé pour offrir un quotidien confortable, à proximité des commerces, écoles et équipements de la commune. Situé au 2e étage, ce 4 pièces d'environ 69 m² bénéficie surtout d'une configuration qui fait la part belle aux espaces de vie. Son véritable point fort est sa réception de plus de 32 m², dont près de 30 m² consacrés au séjour/cuisine. Un volume particulièrement généreux qui permet d'imaginer un grand salon, une vraie salle à manger et une cuisine conviviale sans sensation d'encombrement. Cette pièce s'ouvre largement sur une terrasse de 15 m², offrant un véritable prolongement du séjour et suffisamment de surface pour installer un espace repas extérieur ainsi qu'un coin détente. La chambre principale développe plus de 12 m² et la seconde environ 10,5 m². Le logement bénéficie également de plus de 2 m² de rangements dédiés, un vrai avantage pour conserver des pièces dégagées et faciles à aménager. Un appartement particulièrement séduisant pour ceux qui recherchent avant tout une grande pièce de vie, un extérieur généreux et une adresse bien connectée à Lyon. 2 Parking en sus : 30 000 €. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Logement répondant aux dernières normes environnementales Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

LA SEYNE-SUR-MER T4 NEUF AVEC FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Century 21 vous propose cet appartement T4 de 77 m², situé au sein d'une résidence neuve, fermée et sécurisée de 47 logements, dans un environnement agréable et arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec un espace nuit comprenant deux chambres avec placards, dont une bénéficiant de sa terrasse privative de 5 m². Vous disposerez également d'une salle de bains qui peut être transformée en salle d'eau ,d'un WC indépendant et d'un grand dressing offrant de nombreux rangements. L'espace de vie, lumineux et convivial, développe plus de 30 m² et réunit le salon, la salle à manger et la cuisine. Une troisième chambre attenante de m², peut être ouverte afin d'agrandir le séjour et de profiter d'une pièce de vie encore plus spacieuse, selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 22 m² exposée OUEST, à l'abri des regards, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

A VISITER - T4 DE 80M2 AU CALME - LIVRAISON FIN 2026

Au calme - magnifique 4 pieces de 80m2 en rez de jardin donnnant sur l'espace vert de la residence de seulement 24 logements contact : gregory patier 06 67 55 00 66 un t4 familial optimisé avec une terrasse xxl en rez-de-chaussée surface habitable : 78,80 m². Extérieur : vaste terrasse de 22,10 m². - un espace extérieur exceptionnel : avec plus de 22 m², la terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Accessible directement depuis le séjour, elle permet d'aménager confortablement un salon de jardin et un grand espace repas en plein air. - un agencement sans perte de place : cet appartement réussit le pari de proposer 3 vraies chambres sur une surface globale de 78,80 m², ce qui permet de maîtriser le budget d'acquisition. Les espaces de circulation sont réduits au strict minimum pour maximiser les pièces de vie. - une belle pièce de réception : le séjour/cuisine offre un beau volume de 33,50 m², lumineux et facile à aménager grâce à sa forme rectangulaire. - un coin nuit bien séparé : l'appartement dispose de trois chambres fonctionnelles (12,40 m², 10,80 m² intégrant un espace placard, et 9,50 m²), parfaites pour accueillir une famille ou pour dédier une pièce au télétravail. - praticité et prestations modernes : une grande salle de bain de 6,10 m², des toilettes séparées, et la présence de volets roulants électriques (vre) sur toutes les ouvertures principales pour un confort optimal au quotidien. Prix de vente a 339 900€ integrant 1 place de parking en souterrain avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi jeanbrun (sous conditions) personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région occitanie le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : gregory patier 06 67 55 00 66

UN T2 OUVERT SUR UNE BELLE TERRASSE AU CŒUR DE SAINT-BONNET

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : Au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure, découvrez une résidence neuve à taille humaine idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg, de ses commerces, services et équipements. La ligne C201 du réseau TCL, accessible à seulement 100 m, permet de rejoindre directement le métro D à Grange Blanche. La commune bénéficie également d'une situation stratégique à proximité des autoroutes A43 et A46, de l'aéroport et de la gare TGV Lyon-Saint-Exupéry. La résidence se compose de trois bâtiments de petite hauteur, majoritairement implantés en retrait de l'avenue afin de préserver calme et tranquillité. Son architecture contemporaine s'intègre naturellement dans l'environnement résidentiel du secteur. Situé au 2e étage, ce 2 pièces d'environ 47 m² profite d'un agencement particulièrement intéressant et de beaux volumes. La pièce de vie de plus de 21 m² se prolonge directement sur une grande terrasse de 12 m², suffisamment généreuse pour créer un véritable espace repas et détente extérieur. La chambre de plus de 12 m² offre un volume confortable et une configuration facile à aménager, tout en bénéficiant elle aussi d'une ouverture directe vers la terrasse. Autre véritable atout : une salle de bains particulièrement généreuse de plus de 6,5 m², ainsi qu'une buanderie indépendante de près de 2 m² permettant de conserver les espaces de vie parfaitement dégagés. L'ensemble propose ainsi un équilibre particulièrement agréable entre surfaces intérieures et extérieures, avec peu de place perdue et des espaces réellement exploitables au quotidien. Garage en sus : 27 000 €. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Logement répondant à la réglementation RE2020 Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

DÉCINES – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC BELLE PIÈCE DE VIE ET BALCON

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Décines-Charpieu, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez une résidence neuve contemporaine implantée dans un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et équipements du quotidien. Le secteur bénéficie d'une bonne connexion avec Lyon grâce au tramway T3, permettant notamment de rejoindre la gare Lyon Part-Dieu en moins de 30 minutes. Le Grand Large, le Grand Parc de Miribel-Jonage ainsi que les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles. La résidence propose un cadre de vie soigné avec des espaces extérieurs, des stationnements en sous-sol, un local vélos et une conception répondant à la réglementation environnementale RE2020. Situé au 3e et dernier étage, ce 2 pièces d'environ 41 m² offre un plan particulièrement agréable à vivre. Son principal atout est sa pièce de vie de 24 m², un très beau volume pour un T2, permettant de créer facilement un véritable salon, un coin repas et une cuisine ouverte sans sensation d'espace contraint. Le séjour se prolonge directement sur un balcon d'environ 5,6 m², idéal pour installer une petite table et profiter d'un extérieur au quotidien. La chambre de près de 12 m² offre quant à elle de bonnes proportions et permet d'intégrer confortablement un lit double ainsi que des rangements. Le plan prévoit également un placard intégré à proximité de l'espace nuit, un vrai plus pour préserver des pièces dégagées. Entre dernier étage, grande pièce de vie et agencement compact, ce logement réunit les caractéristiques recherchées pour profiter d'un T2 confortable et facile à aménager. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Construction conforme à la RE2020 Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

DÉCINES – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Décines-Charpieu, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez une résidence contemporaine installée dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et équipements du quotidien. Le secteur bénéficie d'une excellente connexion avec Lyon grâce au tramway T3, permettant de rejoindre la gare Lyon Part-Dieu en moins de 30 minutes. Le Grand Large, le Grand Parc de Miribel-Jonage ainsi que les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles. La résidence propose un cadre de vie soigné avec des espaces extérieurs pour les logements, des stationnements en sous-sol, un local vélos et une conception répondant à la réglementation environnementale RE2020. Situé au 3e et dernier étage, ce 2 pièces d'environ 42 m² profite d'une configuration particulièrement agréable. Sa pièce de vie de près de 21 m² bénéficie d'un format facile à aménager, permettant de distinguer naturellement un espace salon, un coin repas et la cuisine sans sacrifier la circulation. Elle se prolonge directement par un balcon d'environ 7 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, avec suffisamment de profondeur pour installer une table et profiter confortablement de l'extérieur. La chambre de plus de 11 m² présente de bonnes proportions et permet d'intégrer facilement un lit double ainsi que des rangements. Son emplacement en dernier étage, son plan compact avec peu de surface perdue et son extérieur directement accessible depuis la pièce de vie constituent les principaux atouts de cet appartement. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Construction conforme à la RE2020 Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

APPARTEMENT AVEC TERRASSE À 50 MÈTRES DU BASSIN

Rare opportunité : Situé au cœur d'Arcachon, à deux pas du centre-ville, des commerces et des plages, cet appartement de 117 m² offre un cadre de vie idéal. L'appartement en rez de jardin, traversant et lumineux, bénéficie d'une belle exposition ouest. Il offre une vaste pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Cet espace donne sur une terrasse couverte de 28 m² prolongée par un jardin privatif, véritable prolongement extérieur du séjour. Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bains et dressing offrent un bel espace de repos. Enfin, un garage privatif en sous-sol, est accessible par un ascenseur à voitures. La résidence intimiste et haut de gamme s'inspire de l'architecture traditionnelle arcachonnaise, mêlant élégance et authenticité. Elle est située à moins de 50 mètres du Bassin d'Arcachon. Frais de notaires offerts.

DÉCINES – UN T2 EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON ET BELLE LUMINOSITÉ

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Décines-Charpieu, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez une résidence contemporaine qui permet de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Commerces, établissements scolaires et équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles. Le secteur bénéficie également de la proximité du Grand Large et du Grand Parc de Miribel-Jonage, permettant de profiter rapidement de grands espaces de loisirs. La résidence privilégie le confort avec des espaces extérieurs pour les logements, des stationnements en sous-sol, un local vélos et une conception conforme à la réglementation environnementale RE2020. Situé au 4e étage, ce 2 pièces de 42 m² offre une configuration simple et efficace, avec des surfaces bien réparties. La pièce de vie de près de 21 m² constitue le cœur de l'appartement. Ses proportions permettent d'installer naturellement un espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte tout en conservant une circulation agréable. Elle s'ouvre directement sur un balcon d'environ 7 m², suffisamment profond pour accueillir une table et créer un véritable espace extérieur supplémentaire. La chambre de plus de 11 m² bénéficie de dimensions confortables pour installer un lit double et des rangements sans surcharger la pièce. Un placard intégré complète également l'organisation de l'appartement. Son implantation en étage élevé, son balcon accessible directement depuis le séjour et son agencement sans surfaces inutiles en font un T2 particulièrement facile à vivre et à meubler. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Construction conforme à la RE2020 Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

Narbonne-Plage, Duplex traversant, 3 extérieurs, garage e

Au deuxième et dernier étage d'une résidence calme, découvrez ce duplex de 87 m2, traversant et offrant une véritable sensation de petite maison grâce à son organisation sur deux niveaux et à ses presque 35 m2 d'espaces extérieurs. La pièce de vie climatisée propose un espace chaleureux et convivial, elle est prolongée par une belle terrasse avec une agréable vue dégagée. La cuisine joue la carte de la modularité avec sa verrière : ouverte sur la pièce de vie pour laisser circuler la lumière, elle peut aussi se fermer pour retrouver l'intimité d'une cuisine indépendante. Véritable particularité de ce duplex, ses trois extérieurs aux expositions différentes permettent de profiter pleinement des beaux jours et de choisir soleil ou fraîcheur selon les moments de la journée. Repas, détente, lecture ou végétation : chacun peut y imaginer son ambiance. L'espace nuit se compose de deux chambres et de deux salles d'eau et de deux WC. De nombreux rangements facilitent également le quotidien, un vrai plus pour envisager aussi bien une résidence secondaire qu'une vie à l'année. Un garage fermé au sein de la résidence ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble, particulièrement appréciables à Narbonne-Plage. Ce duplex séduit par sa luminosité, son calme, sa vue dégagée et ses multiples espaces extérieurs. Un appartement singulier et facile à vivre, avec ce petit supplément d'âme qui lui donne presque des airs de maison. Copropriété de 22 lots d'habitations, aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 1200 EUR. Contact pour plus d'informations et une visite: Stéphanie 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 CHAMBRES EN DERNIER ÉTAGE, VUE EXCEPTIONNELLE, TERRASSE DE 15 M² – LIVRAISON DÉBUT 2027

NÎMES – DERNIER ÉTAGE, VUE EXCEPTIONNELLE, TERRASSE DE 15 M² – TVA 5,5 % CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Livraison prévue début 2027 : une opportunité rare avec une livraison proche ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À NÎMES Situé au nord-est de Nîmes, dans un environnement résidentiel verdoyant, découvrez ce superbe appartement 3 pièces bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche du centre-ville. UNE RÉSIDENCE INTIMISTE ET CONTEMPORAINE Au sein d'une résidence neuve et sécurisée de seulement 22 logements, découvrez une architecture moderne aux lignes élégantes, parfaitement intégrée dans un environnement arboré. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence offre des prestations de qualité et un excellent confort au quotidien. Livraison prévue début 2027 : une opportunité rare avec une livraison proche ! UN T3 AU DERNIER ÉTAGE AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE Situé au 3e et dernier étage, cet appartement de 62,18 m² bénéficie d'une exposition PLEIN SUD, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose de : - Un séjour avec cuisine ouverte de 26 m², donnant directement sur l'extérieur. - Deux chambres confortables, dont une de près de 14 m². - Une salle d'eau équipée. - Un WC indépendant. - Une entrée avec espace de rangement. - Cuisine équipé offerte. SON ATOUT EXCEPTIONNEL : UNE TERRASSE DE PLUS DE 15 M² ! Profitez d'une magnifique terrasse exposée plein sud, avec pergola et vue exceptionnelle et dégagée, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un véritable prolongement de l'espace de vie, sans voisin au-dessus ! PRIX : 198 790 € – 2 PARKINGS COMPRIS TVA réduite à 5,5 % – sous conditions d'éligibilité. ### Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits - Excellentes performances énergétiques RE2020 - Isolation thermique et phonique renforcée - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans - Faibles consommations énergétiques Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Theo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

VOTRE 2 PIÈCES AVEC BALCON À OULLINS-PIERRE-BÉNITE

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Oullins-Pierre-Bénite, dans le quartier résidentiel du Perron, découvrez une résidence neuve à taille humaine implantée dans un environnement calme et pratique au quotidien. La crèche se trouve à seulement quelques mètres, tout comme le collège Marcel Pagnol et le complexe sportif La Canopée. Boulangerie, supérette, parc Georges Manillier et écoles sont également accessibles rapidement. Le secteur bénéficie par ailleurs d'une bonne connexion avec Lyon grâce au métro B, aux lignes de bus et aux accès vers l'A7 et l'A450. La résidence profite d'un environnement paysager soigné, avec des stationnements majoritairement intégrés en sous-sol afin de préserver la tranquillité des espaces extérieurs. Ce 2 pièces d'environ 45 m² présente un plan particulièrement fonctionnel et facile à aménager. Sa pièce de vie de plus de 23 m² offre un beau volume permettant de créer confortablement un véritable espace salon ainsi qu'un coin repas. Elle se prolonge directement par un balcon d'environ 7 m², suffisamment profond pour installer une table et profiter d'un véritable espace extérieur aux beaux jours. La chambre de près de 12 m² bénéficie d'une configuration régulière facilitant l'installation d'un lit double et de rangements tout en conservant une circulation confortable. L'agencement privilégie ainsi les surfaces réellement utiles, avec une belle proportion consacrée à la pièce de vie et une séparation claire entre les différents espaces. Deux parkings en sus : 30 000 €. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Logement répondant aux dernières normes de construction Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47