Mots-clés : residence 23

En exclusivité 2Pièces 47M2 avec stationnement et cave

A deux pas du centre de La Colle sur loup, venez découvrir ce 2P de 47,45M2 au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Dès l'entrée vous disposez d'un grand placard aménagé, vous découvrez ensuite une pièce de vie lumineuse d'environ 23 m2 avec une cuisine ouverte et entièrement équipée le tout ouvrant sur une terrasse de 7,6 m2au calme. La partie nuit se compose d'une belle chambre au calme également, d'une grande salle de bain avec WC permettant l'installation d'une machine à laver,et d'un espace de rangement aménagé. Vous bénéficiez également d'un stationnement en sous sol ( pour une voiture et un deux roues) ainsi que d'une cave en RDC. Cet appartement est en parfait état et permet une installation rapide. Nombres de lots 84 dont 29 d'habitations Taxe Foncière 814EUR Charges annuelles 2456EUR (comprenant eau chaude/froide et chauffage) DPE C A notre connaissance aucune procédure en cours

BORDEAUX SAINT GENÈS - Studio avec balcon, parking et cellier

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose ce studio de 23 m² situé dans le quartier Saint-Genès à Bordeaux. Installé au 3ème étage avec ascenseur, il dispose d'un balcon, d'un parking en sous-sol et d'un cellier. L'entrée avec placard dessert une pièce principale de 16 m² ouvrant sur le balcon de 6m², une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec wc. La copropriété bénéficie d'un entretien suivi, avec isolation des murs extérieurs, ravalement de façade réalisé et toiture isolée. Le chauffage est collectif et la chaudière a été remplacée récemment. Local pour les vélos. Un studio avec extérieur, stationnement et annexe, au sein d'une résidence dont plusieurs équipements ont fait l'objet de travaux d'amélioration. Situé dans le secteur Saint-Genès, le studio bénéficie d'un environnement urbain avec des commerces et services accessibles à pied (Carrefour City à moins de 300m). Le tram B à 200m (Bergonié) permet de rejoindre le centre de Bordeaux ainsi que les campus universitaires. Prix: 140 000 euros (6.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chamrousse 1750 Appartement 78 m² aux pieds des pistes - Rentabilité locative

À Chamrousse 1750, à seulement 100 mètres des pistes et des remontées mécaniques, cet appartement en rez-de-jardin de 78 m² a été pensé comme un véritable refuge. Doté d'une capacité d'accueil rare de 12 couchages, il allie convivialité, fonctionnalité et excellent rendement locatif pour des séjours à la montagne sans compromis. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie invitant au partage. La cuisine ouverte, s'intègre à cet espace conçu pour rassembler toute la famille et les amis après une journée de ski. Pensé pour la vie en tribu, l'espace nuit bénéficie d'une distribution intelligente des volumes. Il dévoile d'une part une belle chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. D'autre part, une chambre aménagée avec quatre lits superposés fera le bonheur des plus jeunes, tandis que deux alcôves distinctes permettent chacune un couchage double supplémentaire. Une grande salle de bains indépendante avec WC vient parfaire cette organisation. Le confort de ce bien se prolonge dans ses prestations annexes, qui constituent des atouts rares . Vous bénéficierez d'un accès à un parking privatif sécurisé par une barrière, vous affranchissant des contraintes de stationnement. Une cave, un indispensable casier à skis, ainsi qu'un grand garage à vélos fermé au sein de la copropriété complètent l'ensemble. Entretenu et modernisé, cet appartement bénéficie d'améliorations récentes garantissant une sérénité totale : isolation des sols et sols refaits à neuf (2022), fenêtres en double vitrage, radiateurs électriques récents (2022), ainsi qu'un chauffe-eau, une VMC et un sèche-serviettes fraîchement installés (2024). Un investissement stratégique et clé en main : Au-delà de son indéniable attrait pour une vie de famille, la configuration optimale de cet appartement génère une attractivité locative remarquable. Le bien dégage des revenus avérés compris entre 23 000 € et 25 000 € par an, offrant une rentabilité brute exceptionnelle au vu de son prix de présentation. Un bien rare, idéal pour allier le plaisir d'un pied-à-terre chaleureux et la sécurité d'un investissement très performant. Certains visuels ont été modifiés par intelligence artificielle à des fins de projections d'aménagements non contractuelles comme la literie. Bien soumis au statut de la copropriété - 42 lots dont 34 lots à usage d'habitation Charges annuelles : 1 032 € (eau froide incluse) - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 875 € CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1 920 € et 2 650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Edwige de Préval - 06 87 61 23 35 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 815 164 280 Copropriété de 42 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros. Edwige de PREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815164280 - GRENOBLE.

EXCLUSIVITE : superbe T3 en hypercentre de Saint Julien

découvrez ce magnifique T3 de 83 m2 et sa terrasse de 22,5 m2 , avec tous les commerces et un cinéma au pied de la montée ! Situé dans une copropriété cossue du plein centre, en étage avec ascenseur, cet appartement se prolonge avec une vaste terrasse abritée côté soleil couchant. Ce bien réussit le tour de force d'être en pleine ville, mais au calme et sans vis à vis. grande cuisine équipée séparée, salon-/ salleà manger, 2 chambres, buanderie, salle de bains et WC , nombreux rangements. De beaux matériaux équipent cet appartement (parquet) très lumineux avec ses baies vitrées. Grande cave inclue. La situation géographique permet un trajet direct vers Genève par la douane de Perly, Plan-les-Ouates et Carouge très facilement accessibles. A visiter absolument ! Garage possible en sus (23 m2) en sous sol , contactez nous.

Paris 16 - Auteuil - Grand studio avec balcon avec à rénover

Idéalement situé rue d'Auteuil, à deux pas de la station Michel-Ange Auteuil, ce grand studio de 23 m² se trouve au 5e étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1970. Le studio se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Il est également vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé, au prix de 50 000 € en sus du prix de l'appartement. Bénéficiant d'une vue agréable sur un vaste jardin arboré, le balcon offre un environnement verdoyant, calme et ensoleillé, particulièrement appréciable en plein cœur du 16e arrondissement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un agréable pied-à-terre ou un investissement intéressant. Une cave complète ce bien. Il est également vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé, au prix de 50 000 € en sus du prix de l'appartement. Chauffage collectif. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : Julie Morel-Bonnard +33 6 83 60 87 20 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 160 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790€ ~ 1120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARTRONS/NOTRE DAME - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - JOHN TAYLOR

Au cœur des Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et des quais, cet élégant appartement de près de 85 m² prend place au sein d'un bel immeuble du XVIIIe siècle, à l'étage noble. Entièrement rénové en 2023, il conjugue le charme de l'ancien à un confort contemporain et à des prestations de grande qualité. L'entrée dessert un vaste salon de près de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La terrasse de 23 m², véritable espace extérieur privilégié, complète harmonieusement l'appartement. Le bien propose également une cuisine soigneusement aménagée, deux chambres équipées de brasseurs d'air, ainsi que de nombreux rangements intégrés permettant une organisation optimale des volumes. Parquet en chêne massif, double vitrage, filtres anti-UV et finitions soignées témoignent de la qualité de la rénovation, pensée dans les moindres détails. Une place de parking sur place complète ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Un appartement rare dans un quartier recherché, à la fois vivant, authentique et élégant, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre bordelais.

TYPE 3 - ANNECY LE VIEUX - PETIT PORT ALBIGNY

EXCLUSIVITÉ Un vrai havre de paix ... Situé sur le bas d'Annecy-le-Vieux, au calme, situation géographique idéale : dans le quartier du Petit Port, à proximité du lac, des commerces d'Albigny, de carrefour market, des écoles, et des arrêts de bus, au milieu d'un parc de copropriété, au troisième et dernier étage, dans une copropriété édifiée en 1973, intimiste, très bien tenue et entretenue, de bon standing, travaux de rénovation énergétique votés, réglés et en cours de réalisation, avec interphone et ascenseur, un appartement de type 3, d'une surface habitable de 69,14 m² loi Carrez, exposé plein sud, lumineux et ensoleillé, il comprend : Une entrée, une cuisine ouverte de 9,86 m2 entièrement équipée de marque SCHMIDTT et aménagée sur le salon salle à manger de 21,37 m2, le tout d'une surface de 31,23 m2, donnant sur le balcon filaire exposé sud de 10,29 m2 avec vue sur le Mont Veyrier avec un clin d'oeil sur le lac, une coin nuit avec placards desservant deux chambres de de 9,82 m2 et 9,46 m2, dont une équipée d'un placard dressing, une salle de bains de 4,99 m2 avec baignoire, lavabo et emplacement machine à laver et un WC indépendant, - en très bon état intérieur, décoré avec goût, aux prestations offrant tout le confort moderne comme suit : Carrelage et parquet au sol, Peinture aux murs et plafonds, Chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude avec robinets thermostatiques (équipé d'un compteur individuel) et eau chaude sanitaire produits par une chaudière gaz collective, Cuisine équipée de marque SCHMIDTT, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels 30 mA, En annexe : - Une grande cave de 9,96 m2 avec prise de courant, - Parking de copropriété collectif sécurisé, - 2 locaux à vélo avec sortie extérieure, - Garage possible de 24 m2, avec porte automatique, électrifié, carrelé et peint au pied de l'immeuble, en sus. Informations financières : Charges de copropriété : 284 euros / mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude sanitaire (compteur individuel), ascenseur et entretien parc de copropriété, Taxe foncière : 1181 euros environ Travaux de copropriété : Isolation des combles, des planchers bas, des balcons, mise en place de VMC nouvelle génération, réfection de la façade avec isolation par l'extérieur – actuellement DPE E, et après les travaux de rénovation energétique, le DPE prévisionnel sera classé en B ou C, Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 419 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

La Ciotat - T3 proche du centre

CONTACT: ZAKI Naïm 06 667 087 83 Au sein d'une résidence neuve à La Ciotat, découvrez ce T3 de 58,54 m² situé au 1er étage, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement résidentiel et paysager. Le logement bénéficie d'une terrasse de 13,66 m², véritable prolongement de la pièce de vie. UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ENTRE VILLE ET NATURE - Quartier résidentiel dans un environnement calme et verdoyant - Commerces, établissements scolaires et services accessibles rapidement - Accès à l'A50 à proximité - Plage et littoral accessibles rapidement - Gare TER située à quelques minutes en voiture - Cadre de vie recherché entre ville, collines et Méditerranée UN T3 FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ - Surface habitable de 58,54 m² - Séjour avec cuisine ouverte de 23,41 m² - Pièce de vie généreuse, pensée comme le cœur de l'appartement - Accès direct depuis le séjour à une terrasse de 13,66 m² - Chambre 1 de 11,09 m² - Chambre 2 de 11,08 m² - Entrée de 2,00 m² - Dégagement de 4,02 m² - Salle d'eau de 5,34 m² - Toilettes indépendantes de 1,60 m² UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR - Séjour/cuisine de plus de 23 m² - Configuration ouverte facilitant l'aménagement d'un espace salon et repas - Cuisine intégrée dans la pièce de vie - Large ouverture sur la terrasse - Circulation fluide vers les espaces nuit UNE TERRASSE GÉNÉREUSE - 13,66 m² d'espace extérieur - Terrasse directement accessible depuis le séjour - Format adapté à l'installation d'une table à manger et d'un espace détente - Véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours - Configuration idéale pour profiter du climat méditerranéen UN ESPACE NUIT BIEN DISTINCT - Deux chambres de dimensions très proches, d'environ 11 m² chacune - Chambres séparées de la pièce de vie par un dégagement - Salle d'eau indépendante - WC séparé pour davantage de confort au quotidien UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE ET VÉGÉTALISÉE - Ensemble résidentiel à taille humaine - Architecture aux teintes douces, intégrée à son environnement - Espaces verts paysagers - Locaux vélos à disposition des résidents - Stationnements intégrés à la résidence - Accès sécurisé 349 000€ + 2 Parking en SUS (30 000€) Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

MARSEILLE 9ème SUPERBE APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE

Vous recherchez un logement moderne, confortable et parfaitement adapté à la vie de famille ? Découvrez ce magnifique appartement T3 situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence récente construite en 2021 répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique. D'une surface habitable de 67,60 m2, cet appartement en rez-de-chaussée offre un agencement optimisé et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 23 m2, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace cuisine, ouvert sur le séjour, permet de profiter pleinement de cet espace moderne et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant à chacun son intimité. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. La résidence a été conçue dans le respect des normes d'accessibilité, facilitant le quotidien de tous les occupants. Bien que l'appartement soit situé au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose également d'un ascenseur desservant les différents niveaux. Côté confort, ce logement bénéficie du double vitrage garantissant calme et isolation phonique. Il répond également aux exigences des bâtiments basse consommation (BBC), assurant une excellente performance énergétique et une maîtrise des dépenses de chauffage et de climatisation. L'un des véritables atouts de ce bien est sa magnifique terrasse de 22,70 m2. Profonde et parfaitement exploitable, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Vous pourrez y aménager un salon de jardin, un espace repas ou encore un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours marseillais. Avec cette terrasse, la surface utile totale atteint près de 90,30 m2. Ce bien représente une excellente opportunité pour acquérir un appartement récent, économique et agréable à vivre dans un secteur particulièrement apprécié de Marseille. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de ce logement et de vous projeter dans votre futur cadre de vie. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement moderne avec terrasse dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA FAVIÈRE STUDIO CABINE 23 M2 + JARDIN PROCHE PLAGE

L'Agence du Lavandin vous propose de découvrir ce charmant studio cabine, idéalement situé à La Favière, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la plage et de toutes les commodités. Au sein d'une petite copropriété paisible, cet appartement d'environ 23 m2 bénéficie d'un agréable jardin/terrasse privatif, exposé Sud-Est, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'un dégagement d'entrée desservant une chambre cabine avec fenestron, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un espace de vie climatisé avec coin nuit et cuisine, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une cave complète ce bien, avec également un stationnement collectif au sein de la résidence fermée. Son environnement résidentiel, sa proximité avec les plages et les commerces, ainsi que son bel espace extérieur en font un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir avec l'Agence du Lavandin ! Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

APPARTEMENT 4 PIECES

En centre ville de Saint-Raphaël, à 2 pas de la plage du Veillat, magnifique appartement de 122 m² présentant de beaux volumes et de belles prestations modernes. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert une vaste pièce de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur le séjour et accès terrasse. Vous découvrirez également deux suites parentales avec leur salle d'eau . Une des suites bénéficie d'une terrasse. A l'étage, une troisième suite parentale avec salle d'eau, placards et vaste terrasse de 23 m². Votre agence Millésime Immobilier vous propose cet appartement climatisé et vendu avec un grand garage en une cave attenante au garage. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2884.00 euros.

Appartement de 3 pièces à vendre à Bandol avec Terrasse et vue mer

Bandol Découvrez ce bel appartement de 58,72 m², entièrement rénové en septembre 2026, situé dans un environnement calme et verdoyant à Bandol, à proximité des commerces et des commodités. Au 1er étage d'une résidence de trois étages, ce bien bénéficie d'une double exposition sud/nord, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse sans vis-à-vis direct avec vue mer, idéale pour savourer les beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Récemment rénové, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien, avec des possibilités de stationnement extérieur. À proximité des commerces, des écoles et de la gare de Bandol, cet appartement allie confort moderne, tranquillité et cadre de vie privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence NESTENN Bandol. Tél 04 23 14 73 29

Chambre d'Amour - Appartement avec vaste terrasse vue océan.

EXCLUSIVITE - Situé à la Chambre d'Amour d'Anglet à quelques pas de l'océan. Découvrez ce charmant appartement de + 47 m² bénéficiant d'un emplacement rare et privilégié, à seulement 50 mètres de la plage et des vagues de l'Atlantique. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, pensée comme un espace de convivialité, réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'appartement dispose également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Une pièce pour la buanderie ainsi qu'un cellier de belle dimension sur le même palier. Une place de stationnement privative et sécurisée complète ce bien. Son véritable atout réside dans sa superbe terrasse de 23 m² offrant une agréable vue sur l'océan. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle invite à profiter pleinement de l'art de vivre basque, entre déjeuners ensoleillés, moments de détente et couchers de soleil sur l'Atlantique. Une opportunité rare d'acquérir une résidence au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Basque, où la plage, les promenades du littoral et les commerces sont accessibles à pied.