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GARAGE ROQUEBRUNE CENTRE VILLE

**** EXCLUSIVITÉ **** ROQUEBRUNE Dans le quartier résidentiel de la plage, garage en sous-sol très facile d'accès. Résidence récente située à proximité immédiate de la mer, de la gare et des commodités.

Appartement - Paris - 42m²

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ -- MONTMARTRE Nous vous présentons ce superbe 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé entre les Abbesses et le marché Saint-Pierre, à deux pas du Sacré-Cœur. Un appartement traversant, lumineux et parfaitement agencé, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue. On aime particulièrement : Sa rénovation soignée Sa belle luminosité Son séjour chaleureux Sa chambre avec vue dégagée Sa cuisine indépendante aménagée Sa salle d'eau contemporaine Son dressing indépendant Son ascenseur Et surtout... son emplacement exceptionnel au cœur de Montmartre Un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

* LIRONDE ROOFTOP VUE T3 VEXCEPTIONNEL

Il y a des appartements que l'on visite. Et il y a ceux que l'on imagine déjà habiter. Au cœur du très recherché quartier des Jardins de la Lironde, découvrez un bien rarissime : un rooftop T3 en étage élevé, triple exposition est sud ouest, offrant une vue panoramique sans vis-à-vis sur le parc de la Lironde, avec la mer en ligne d'horizon. L'appartement développe environ 75 m² habitables et se prolonge par une terrasse spectaculaire de 95 m², avec emplacement SPA et pergolas, soit près de 170 m² de surface de vie intérieure/extérieure. Le séjour-cuisine de 33 m² s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une vraie continuité avec la terrasse. L'espace nuit propose une suite parentale de 20 m², une seconde chambre de 14 m² avec placard avec egalement sa salle d'eau privative, ainsi qu'une entrée fonctionnelle et des volumes bien pensés. Mais le vrai coup de cœur est dehors. Une terrasse plein ciel, rare par sa surface, son intimité et son potentiel d'aménagement : espace repas, salon extérieur, pergolas, cuisine d'été, jardinières, et même emplacement prévu pour jacuzzi. Un lieu de vie à part entière, pensé pour recevoir, se détendre et profiter des couchers de soleil sur Montpellier. Depuis ce rooftop, le regard file au-dessus du parc, sans vis-à-vis direct, jusqu'à l'horizon méditerranéen. Une sensation d'espace et de liberté que l'on trouve très rarement dans ce secteur. Les atouts forts : T3 rooftop d'environ 75 m² avec triple exposition Terrasse exceptionnelle d'environ 95 m² Près de 170 m² de surface de vie totale Vue panoramique parc et mer en horizon Sans vis-à-vis direct Séjour-cuisine de 33 m² Suite parentale de 20 m² salle d'eau privative pour chaque chambre Cuisine d'été et emplacement jacuzzi prévus 2 stationnements en sous-sol boxables dont une place PMR Quartier premium des Jardins de la Lironde Tramway, Odysseum, Millénaire, commerces et parc à proximité Prestations haut de gamme: climatisation réversible gainable, motorisations des volets, wc suspendu, Prix : 469 000 € Un bien ultra rare, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, avec un rapport surface / extérieur / emplacement particulièrement compétitif. Pour résidence principale, pied-à-terre premium ou achat patrimonial, ce rooftop coche toutes les cases : emplacement, vue, terrasse, intimité et potentiel de valorisation. Contactez-moi rapidement pour recevoir le plan, les visuels et organiser une présentation détaillée. Logements disponibles du T2 au T4 , de 209000 à 569000€ Frais de notaire réduit 2.5% Choix des prestations ou modifications possibles Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

SAINTE-MAXIME - APPARTEMENT D'EXCEPTION - VUE MER PANORAMIQUE - GARAGE

Dans le quartier recherché du centre-ville, découvrez cet appartement traversant d'exception avec vue mer panoramique sur le golfe de Saint-Tropez et le village de Saint-Tropez. . En étage surélevé et orienté plein sud, cet appartement rénové de 150 m² offre une vue sur la Méditerranée. ?Il se compose d'une élégante entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine entièrement équipée et trois chambres en suite. De nombreuses prestations haut de gamme. Menuiseries acoustique haute performance, climatisation réversible en gainable, domotique, volets roulants centralisés, placards sur mesure, électroménagers Smeg. À l'extérieur, une terrasse de 10 m² permet de profiter pleinement du panorama et de l'ensoleillement tout au long de la journée. Un double garage souterrain privatif, pouvant accueillir deux véhicules, vient compléter ce bien d'exception. Une opportunité rare dans une copropriété de charme en centre-ville proche de toutes commodités. CLASSE ÉNERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820€ - 1 160€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Proposé par Franck RENAUX-MOULY Agent commercial – EI RCS 527573133 Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Sainte-Maxime est à votre écoute : +33 4 23 15 02 08 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,940 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1140€ - Franck RENAUX-MOULY - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 527573133

RETOUR à la VENTE ! NEUF et LIVRÉ ! DERNIER ÉTAGE avec IMMENSE TERRASSE de 94 m2 !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose : Une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE à SAISIR suite à un RETOUR à la VENTE ! de ce logement NEUF et LIVRÉ !!! Un IMMENSE appartement de Type 4 (3 chambres) aveec ses 108 m² habitables, cet appartement d'exception se prolonge par une superbe terrasse plein ciel de 94 m², véritable espace de vie extérieur offrant une atmosphère privilégiée et une sensation unique d'ouverture et de liberté. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un magnifique espace de réception de plus de 51 m², réunissant séjour et cuisine dans une composition fluide et lumineuse. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, cette pièce de vie s'ouvre généreusement sur la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente dans un cadre raffiné. L'espace nuit se compose de trois chambres élégantes, dont une suite parentale pensée comme un véritable espace privé. Les deux autres chambres, parfaitement proportionnées, bénéficient de placards intégrés, garantissant un confort de vie optimal et une organisation parfaitement maîtrisée. L'appartement propose également des équipements et espaces fonctionnels de qualité, parmi lesquels : Une vaste salle de bains aux finitions soignées Une salle d'eau supplémentaire, idéale pour la vie familiale Un dressing dédié, apportant confort et élégance au quotidien Un WC indépendant Un dégagement spacieux, assurant une circulation fluide et harmonieuse entre les différents espaces Les prestations, résolument contemporaines, témoignent d'un haut niveau d'exigence : volets roulants motorisés, équipements modernes, volumes généreux et conception intérieure parfaitement optimisée pour un confort quotidien d'exception. Mais la véritable signature de ce bien demeure sa remarquable terrasse panoramique de 94 m² Elle offre la possibilité d'aménager plusieurs espaces extérieurs distincts : salon d'été, espace repas, coin détente ou jardin suspendu, faisant de cet appartement un lieu de vie unique où intérieur et extérieur dialoguent avec élégance. Plus qu'un simple appartement, ce bien incarne un art de vivre exclusif, alliant confort contemporain, volumes généreux et ouverture exceptionnelle sur l'extérieur. Prix des 2 garages en supplément : 25.200E/l'unité. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, votre Conseillère se tient à votre entière disposition au 06 60 81 70 70 Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire RÉDUITS à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien), Isolation thermique et phonique renforcées, Bâtiment Basse Consommation aux dernières Normes (RT2012/ RE202), Garantie Constructeur 10 ans, Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. Les + BONAPARTE Promotion : Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, Une étude de financement gratuite et sans engagement, Un Prix Direct Promoteur (sans AUCUN frais d'intermédiaire), Un GAIN de TEMPS et d'énergie grâce à une recherche personnalisée en toute OBJECTIVITÉ ! Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

CANNES Vieux Port : Appartement 3 pièces superbement situé

Bel appartement 3 pièces à l'emplacement Premium à Cannes Nous avons le plaisir de vous présenter ce beau 3 pièces bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au Vieux Port de Cannes avec une exposition plein Sud. Vue mer, Palais des Festivals et collines du Suquet Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère au charme authentique, cet appartement de 73 m² se compose de : un vaste salon / séjour lumineux, deux chambres, deux salles de bains avec WC, une cuisine indépendante, un hall d'entrée. Rare sur le marché, ce bien offre une situation privilégiée en plein cœur de Cannes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des lieux emblématiques de la ville. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, accessible entièrement à pied : commerces, restaurants, Vieux Port, rue d'Antibes, Croisette et plages se trouvent à quelques minutes seulement. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare et de créer un appartement d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes Bien à forte rentabilité locative Nombre de lots principaux : 11 Charges de copropriété : 170.€/Mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7150-NZW. - Appartement 3 pièces - terrasse, calme et lumineux

L'Office Immobilier de Marseille 13e vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces lumineux et fonctionnel. Situation et contexte Implanté dans le quartier calme et résidentiel de château Gombert, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales et les transports. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description intérieure Cet appartement de 58 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Un couloir d'entrée avec de nombreux rangements dessert les deux chambres, chacune ayant un accès direct à l'extérieur, et bénéficient d'un éclairage naturel généreux. La salle d'eau complète cet espace de vie bien pensé. Avantages extérieurs Un terrasse de 21 m², exposé sud, prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur pour les repas ou la détente. Parfait pour profiter des journées ensoleillées sans quitter son domicile. Prestations complémentaires Ascenseur, Construction récente Cuisine équipée. Possibilité d'acquérir un box double fermé en sus, Un appartement moderne, au calme absolu, bien situé et sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier recherché du 13e arrondissement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7150-NZW. (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 7150-NZW. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.89% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 159 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 536 € de charges annuelles de copropriété.

ANTIBES : UNIQUE T4 DUPLEX DE 110M² AVEC 180M²DE JARDIN SEJOUR CATHEDRALE

Ce bâtiment moderne a été conçu avec soin pour répondre à vos attentes. La résidence s'intègre parfaitement dans son environnement, proposant des appartements lumineux et spacieux qui profitent pleinement de la lumière naturelle et de grand extérieur. L'emplacement de la résidence est idéal, offrant une proximité aux commerces à 500m, écoles à 600m, et accès à l'A8 à seulement 1km. Vous rejoindrez rapidement SOPHIA-ANTIPOLIS (2km) et profiterez des transports en commun en pied d'immeuble. La vieille ville d'Antibes se situe à 3km. Découvrez ce magnifique 4 pièces de 110m² avec jardin en duplex qui se compose d'une vaste pièce de vie principale de 33 m² avec 3m50 de hauteur sous plafond ouverte sur son beau jardin de 180m². Une suite parentale avec sa salle de bain privative au rez-de chaussé donnant sur le jardin. A l'étage Il offre également 2 belles grandes chambres .une salle d'eau équipée,un cellier + WC . Prix 639 000€ Garage double en sus :37 000€ Livraison 2T 2028 Prestations et Sécurité Vous bénéficiez de prestations de haute qualité : carrelage grand format 60x60, volets roulants motorisés, et salles de bains entièrement équipées. La résidence est fermée et sécurisée, et des stationnements en sous-sol sont prévus. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Superbe appartement 6 pièces Centre Biarritz 183 m²

Au cœur du centre de Biarritz, découvrez ce splendide appartement de 183 m², style Haussmannien début 20ème siècle, offrant 6 pièces lumineuses dans un cadre urbain prestigieux. L'espace de vie principal séduit par ses hautes porte-fenêtres, apportant une lumière naturelle remarquable et donnant sur un charmant balcon à la ferronnerie élégante. La décoration sobre et contemporaine met en valeur la configuration spacieuse et la fonctionnalité du bien. Les espaces intérieurs sont organisés de manière optimale, offrant une belle circulation entre les différentes pièces. L'appartement se distingue par des séparations modernes, ainsi qu'une atmosphère calme et sophistiquée, idéale pour un projet de vie familial ou une résidence secondaire haut de gamme. Les finitions raffinées, telles que les détails de menuiserie et les matériaux choisis, apportent une touche de modernité et de luxe. Situé dans un quartier recherché, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie à Biarritz, avec ses commerces, restaurants et plages à proximité immédiate. Ce bien rare saura séduire les amateurs d'espaces généreux, de luminosité et d'élégance, désireux de s'installer dans un environnement privilégié alliant confort et raffinement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » MODALITE DE LA VENTE Montant Hors Honoraires Agence : 1 500 000 € Honoraires agence : 50 000 € Montant Honoraires Agence Inclus : 1 550 000 € Contact : Caroline Carré +33 6 62 21 08 60 36 avenue de Carnot 64200 BIARRITZ

PARIS 4e - RUE AUBRIOT

Marais historique – Appartement 50,19 m² – Configuration deux suites Au cœur du Marais historique, derrière une grande porte cochère typique du vieux Paris, se dévoile une cour pavée pleine de charme. À l'abri de l'agitation, cet appartement se situe au troisième étage, accessible par escalier, et développe une surface de 50,19 m² Loi Carrez (53,34 m² au sol). Il se distingue par une configuration aujourd'hui pensée comme deux suites indépendantes, à la manière de chambres d'hôtel. Chacune dispose de sa propre kitchenette, d'une salle d'eau ainsi que de sanitaires, offrant une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une occupation familiale, une colocation ou un usage locatif. L'ensemble donne entièrement sur un jardin exposé ouest, garantissant un calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis, un atout particulièrement recherché dans ce secteur du Marais. Ce bien offre également un fort potentiel de réaménagement, permettant à un futur acquéreur de reconfigurer l'espace selon ses besoins, en revenant par exemple à une distribution plus classique de type séjour et chambre. La localisation, au cœur du Marais historique, place cet appartement à proximité immédiate des places emblématiques du quartier, de ses commerces de bouche, de ses galeries et de ses restaurants, ainsi que d'un accès pratique aux transports en commun. Un bien atypique par sa configuration actuelle, son calme et son cadre végétalisé, offrant une réelle flexibilité d'usage au cœur d'un secteur parisien recherché. Une visite permettra d'apprécier pleinement le potentiel de réaménagement ainsi que le calme apporté par cette exposition sur jardin.

Paris 7 - Bon Marché - Duruy - Traversant et ensoleillé

A proximité du lycée Duruy du Bon Marché et du centre culturel La Pagode, au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing, un appartement en parfait état, clair, calme et ensoleillé. Il comprend : une entrée, un grand séjour, une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte, une chambre en suite avec sa salle d'eau et son dressing, une seconde chambre, une chambre d'appoint/bureau, une salle de bains avec toilettes et des toilettes invités. Une cave de 7m² accompagne ce bien.

Appartement T3 avec terrasse, jardin de 119 m2 et 2 places de parking Les Taillades

Appartement dans une résidence sécurisée haut standing. Composée d'une pièce de vie lumineuse de plus de 26 m², avec une vue sur le Luberon, Deux chambres dont une de 13 m², une salle d'eau avec WC indépendant. uUn grand jardin de 119 m² avec terasse et vue sur le Luberon Des prestations haut de gamme : Carrelage effet pierre, robinetterie noire mate, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel gainable réglable pièce par pièce. DPE A. Terrasse de 12 m² , 2 places de parking sécurisées Le Luberon reste l'une des destinations les plus recherchées de Provence, avec une demande locative saisonnière constante. Aux Taillades, village authentique à taille humaine, à 45 minutes d'Avignon et d'Aix-en-Provence : le cadre rêvé pour un pied-à-terre, un investissement qui se loue, ou une retraite au calme sans s'isoler. Des conditions qui renforcent la décision : Frais de notaire réduits, éligibilité au PTZ sous conditions (pour les résidences principales) : des avantages financiers concrets, quel que soit votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite. Copropriété récente ? Syndic non encore désigné et charges de copropriété non encore établies à ce jour. 10 lots d'habitations 24 lots de stationnements 66,5 m² carrez DPE A Consommations minimales de 500€ à 730€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Dpe 27/01/26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Copropriété de 34 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 50.00 euros.

EXCEPTIONNEL : QUARTIER DU HAMEAU à ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

Votre agence L & SO vous propose : Bel et vaste appartement moderne de presque 80m2 + grande terrasse de 25m2 env + parking privatif + cave privative. Un cadre d'exception à Roquebrune-Cap-Martin, dans petit cocon. Belle vue mer et montagnes. Petite Résidence fermée standing avec piscine, au calme le plus total. Belles prestations et standing au rendez-vous. Tout y est : Beauté des lieux, cadre, organisation, modernité, confort, sérénité, chant des cigales et sécurité. Aucun vis-à-vis, en toute intimité, vous profiterez d'un grand espace de vie avec sa cuisine équipée ouverte, 2 grandes chambres, salle de bain, 2 wc, beaucoup de rangements, une immense terrasse, grand parking privatif, grande cave privative. Tout a été pensé pour vous rendre votre quotidien facile et agréable, sans stress. Visite possible 7/7 jours. REF. 177. Charges : 240 Euros par mois. Nbre de lots : 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr