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COL DE VILLEFRANCHE - APPARTEMENT DUPLEX DE 159M² A VENDRE - 115 M² DE TERRASSES - VUE MER PANORAMIQUE - 2 GARAGES

Col de Villefranche - Quartier du Vinaigrier - Au sein d'une résidence de standing avec piscine et gardien, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 159 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la mer. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante et un agréable séjour d'angle prolongé par deux superbes terrasses totalisant près de 71 m² invitant à profiter pleinement d'un panorama remarquable sur la Ville de Nice et la Méditerranée. Cet étage comprend également un WC indépendant ainsi que deux chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC privatifs et d'un accès direct à une seconde terrasse de plus de 26 m². À l'étage supérieur, une spacieuse salle à manger s'ouvre sur une troisième terrasse de 17,5 m² jouissant également d'une vue incroyable, accompagnée d'une cuisine indépendante aménagée. Deux autres chambres en suite complètent ce niveau : l'une avec salle d'eau et WC, l'autre avec salle de bains et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Parfaitement entretenu et habitable immédiatement, ce bien séduit par son calme absolu, ses volumes généreux et ses prestations de qualité : nombreux rangements, climatisation, ascenseur, local à vélos privatif et deux garages. Grâce à sa configuration et à ses deux niveaux parfaitement agencés, ce bien peut être facilement divisé en deux appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied des commerces du Col de Villefranche, à proximité des écoles, crèches, transports en commun et du parc du Vinaigrier, en fait une adresse idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible.

LE CANNET - APPARTEMENT - 5 PIÈCES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Le Cannet: Situé au premier étage d'une maison de caractère, dans un quartier prisé du Cannet, cet appartement entièrement rénové d'environ 182m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et ouvrant sur une terrasse, un bureau pouvant être aménagé en chambre, trois chambres et deux salles de bains. Un garage et une cave complètent ce bien. Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes du centre historique, il profite d'un cadre de vie exclusif alliant calme, élégance et discrétion. Niché dans un écrin de verdure préservé, il offre un cadre de vie privilégié, au sein d'un secteur réputé pour ses propriétés et résidences de standing. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3300€ ~ 4520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE QUAI DES ETATS UNIS - APPARTEMENT 2 PIECES DE 58M2 A VENDRE - BALCONS AVEC MAGNIFIQUE VUE MER - PROCHE VIEILLE VILLE ET PLACE MASSENA

NICE - QUAI DES ETATS-UNIS Adresse unique en bord de mer, à 2 pas de la vieille ville, du cours Saleya et de la place Masséna. Dans un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur, et situé au pied de la Promenade des Anglais, découvrez cet appartement 2 pièces de 58.15 m² avec deux balcons, dont un profond offrant une vue mer à couper le souffle. Très rare sur le secteur ! L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour donnant sur le premier balcon avec une vue mer imprenable, d'une chambre donnant sur un deuxième balcon côté cour de l'immeuble, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement dispose d'une très belle hauteur sous plafond, d'un système de climatisation et du double vitrage. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Falguière

À quelques pas de la rue du Cherche-Midi, proche des commerces et transports, immeuble récent bien entretenu et profitant des services d'un gardien. Au 6ème étage, un appartement de 115,2 m², traversant, bénéficiant de belles vues dégagées ainsi qu'un balcon de 10 m². Entrée, vaste séjour lumineux, cuisine séparée, trois chambres, deux salles de bains, toilettes. Cave. Un emplacement de parking dans l'immeuble complète ce bien.

APPARTEMENT DE CHARME AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE DE GRASSE

Idéalement situé au cœur du centre historique de Grasse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la rue la plus commerçante de la ville. Installé en étage, il offre une agréable vue dégagée sur les toits et le charme de la cité. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, créant un cadre convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, complétées par un coin bureau. Une salle de bains avec WC vient parfaire l'ensemble. Un petit réduit en annexe À deux pas des commerces, des restaurants, des transports, des écoles et notamment des prestigieuses écoles de parfumerie, ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité au cœur d'une ville dynamique et touristique. Réf 1315. DECLIC IMMO 06 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 050 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 49.47 m²

CONCERTO

Nouveau programme ! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun !! . Dans le cœur de ville de lirvy-gargan la future résidence greencity immobilier "concerto". Tout proche de paris, la ville bénéficie d'une bonne desserte routière grâce à la voie rapide n3 et aux autoroutes a3 et a104. Livry-gargan est aussi idéalement desservie en transports en commun avec la ligne t4 du tramway, une gare du rer b « sevran-livry » (gare du nord en 21min) et sans oublier la future ligne 16 du grand paris express. Aux portes du pôle économique de marne-la-vallée, proche de montreuil, livry-gargan bénéficie d'un fort dynamisme économique et profite d'une situation stratégique au cœur des zones d'activités de l'est parisien. La résidence « concerto » est située rue denis papin, proche du cœur de livry-gargan. Elle se trouve à moins de 500m de toutes les commodités : commerces et services du quotidien, marché, écoles et arrêt de bus. l'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement, à proximité de paris. Chaque appartement de la résidence « concerto » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Tous les logements profitent d'une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures en façade et aux grandes baies vitrées. Les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les loggias, balcons et grandes terrasses proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence ou sur le boulevard de l'europe. Pilotez vos équipements à distance et facilitez-vous le quotidien. Pour un rendez-vous exclusif ou pour plus d'informations, contactez nos conseillers ! 83 rue de bercy - 75012 - paris tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

3/4 pièces avec terrasse apercu mer

LE CANNET ROCHEVILLE - Venez découvrir cet agréable appartement traversant de 3/4 pièces (77 m²). situé en étage élevé au sein d'une résidence très bien entretenue. Baigné de lumière. il offre un double séjour de 29 m² se prolongeant par une terrasse avec une vue dégagée et un aperçu mer. L'appartement comprend actuellement 2 chambres. une cuisine indépendante récente. une salle douche/bains et des WC séparés. Facilement modulable. il est possible de créer une 3ème chambre ou d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Un bien idéalement situé au cœur de Rocheville à seulement moins de 5 minutes à pied des commerces ! Les points forts : - Étage élevé offrant une très belle luminosité et un aperçu mer. - Potentiel d'aménagement : configuration actuelle en T3 avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre. - Le "tout à pied" : supermarché E. Leclerc (5 min). - Stationnement pratique : possibilité de souscrire un abonnement au parking public situé directement au pied de la résidence. Une cave complète ce bien. *** Diagnostics en cours *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un lieu de vie atypique avec piscine

VALENCE SUD dans un petit hameau de maisons, une ambiance campagne en ville, une conception originale pour cet appartement de 235m2 au 1er étage avec 92m2 de terrasses agrémentées d'une piscine et un garage. Une réhabilitation totale en 2008 d'un ancien entrepôt confère au lieu une conception atypique, de superbes volumes, la luminosité et de grandes ouvertures pour profiter pleinement des terrasses. Une magnifique pièce de vie de 113m2 baignée de lumière : cuisine intégrée ouverte sur un espace dînatoire et sur le salon. Les terrasses sont de véritables lieux de vie et de détente autour d'une piscine de 5,30m x 2,20m pour de beaux moments de convivialité. Un espace nuit avec 3 chambres dont 1 chambre parentale de 20m2 avec une mezzanine et un accès à une pièce de 7m2 (24m2 au sol) idéale pour un bureau ou salle de jeux enfants. Un dressing familial, 1 salle d'eau, 1 salle de bains avec baignoire, vasque et douche à l'italienne, une buanderie. Chauffage par géothermie : plancher chauffant/rafraîchissant - huisseries en alu - volets électriques avec centralisation. Un garage de 44m2 et une cave de 31m2. DPE : B 73 - GES : A 2 En complément, possibilité d'acquérir au rez-de-chaussée : Un local de 120m2 avec baie vitrée, idéal pour un atelier d'artiste, une activité libérale, un espace bien-être ou yoga au choix des clients. Un appartement F2 de 52m2 avec terrasse pour un investissement locatif meublé ou accueillir la Famille et les Amis. Petite copropriété de 3 appartements et d'un local - aucune procédure en cours - absence de charges et de syndic. Un lieu de vie atypique où volumes, lumière et esprit contemporain dialoguent harmonieusement. PRIX : 375 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

NICE // Rue Georges Ville - Riquier : 3 PIÈCES / TRAVERSANT / BALCON / RÉNOVÉ

NICE // Rue Georges Ville - Riquier : 3 PIÈCES / TRAVERSANT / BALCONS / RÉNOVÉ En plein cœur du quartier dynamique de Riquier, en étage élevé, découvrez cet appartement situé au sein d'un immeuble art déco des années 50. La copropriété est bien entretenue et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien, entièrement rénové, se compose comme suit : Un couloir desservant un beau séjour lumineux aux belles finitions, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres, chacune disposant de son propre balcon. Une salle de bains avec rangements complète l'ensemble. Une cave vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Aucune procédure en cours (articles 29-1 A / 29-1 de la loi n°65-557 et L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété : Oui Charges annuelles de copropriété : 2 166 € Consommation énergétique : 38,9 kWhep/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 2,6 kgeqCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : * Montant bas : 560 €/an * Montant haut : 770 €/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

APPARTEMENT D'ARCHITECTE

Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces du quartier des Plaines, ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût offre des prestations modernes et raffinées. Il se compose d'une entrée confortable avec placard, d'un large séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une belle terrasse en partie protégée et exposée plein sud. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC séparé. Les deux chambres donnent accès à un jardin privatif de plus de 50 m², sans vis-à-vis et au calme. Un véritable petit bijou, situé à seulement 5 minutes du coeur de ville de Saint-Raphaël. (4.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Paris VIIIe - Faubourg Saint-Honoré - Ternes

Idéalement situé à quelques pas du parc Monceau et de la place des Ternes, dans un square privé arboré et sécurisé, cet appartement, au 3e étage, se compose d'une galerie d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains, de deux autres chambres, d'une salle de douche, d'un dressing et d'une buanderie. Une cave vient compléter ce bien calme et lumineux, proche des commerces, du métro et de l'Ecole Bilingue.

Meudon - Dans un hôtel particulier - Appartement 3 chambres, jardin de 150 m².

Au sein d'un hôtel particulier de style Victorien, cet appartement de 77 m², récemment rénové, séduit par sa décoration contemporaine et la qualité de ses prestations. La belle hauteur sous plafond et la luminosité exceptionnelle confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Alliant le charme de l'ancien au confort du moderne, il offre une pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée ancienne, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée, ouvrant de plain-pied, sur un joli jardin paysager de 150 m². L'espace nuit comprend une chambre parents avec rangements intégrés, deux chambres d'enfants, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien rare à la vente, idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare de Bellevue (ligne N – Paris Montparnasse) et du tramway T2 (Meudon-sur-Seine – Porte de Versailles), ainsi qu'à 5 minutes du RER C Val Fleury. Cet appartement bénéficie d'un environnement calme en bordure de la forêt de Meudon, tout en étant proche des commodités du quartier Bellevue. Possibilité de rajouter 35 m² en sus du prix, pour atelier, bureau ou studio indépendant.

GRAND STUDIO - ESPACE NUIT - ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS

Situé dans le charmant village de Roquebrune-sur-Argens, entre mer et arrière-pays varois, ce village typiquement provençal séduit par ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité, ses écoles et son cadre de vie agréable. À seulement quelques minutes des plages et du littoral, c'est un emplacement idéal pour profiter de la Provence au quotidien. Au cœur du village, l'équipe Déclic Immo 06 vous présente EN EXCLUSIVITE ce grand studio d'environ 49 m², comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un espace nuit, ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire balnéo et un WC indépendant. Vous apprécierez : - Les volumes des pièces de vie, - La climatisation réversible dans le séjour, - La modularité des espaces : possibilité de créer un deux pièces selon vos envies, - Plusieurs parkings publics se trouvent à proximité pour faciliter le stationnement. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence. Réf 1218. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUERRINI Annabelle - 06 16 77 70 52 Agent commercial RSAC N° 978 150 274 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an. Surface CARREZ : 49.08 m²