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Vente Appartement 4 pièces de 86m² - 93390 Clichy-sous-Bois

Casavo vous propose à la vente Un grand T4 familial que vous cherchiez -- 86 m², balcon & stationnement sécurisé Il y a des biens qui se visitent, et d'autres dans lesquels on se projette dès la porte franchie. Celui-ci fait partie des seconds. Au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien tenue, ce T4 de 86 m² déroule un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un volume généreux et fonctionnel, rare sur le secteur, idéal pour une famille. Côté praticité, le bien dispose d'une place de stationnement extérieure privative, au sein d'une résidence close et sécurisée -- un confort appréciable au quotidien. Ici, on dépose les enfants à l'école à pied, on rejoint Paris en quelques minutes via le tramway T4 au pied de la résidence, et on s'offre la forêt régionale de Bondy le week-end. Le calme d'une allée résidentielle, sans renoncer à la proximité des commerces. Côté énergie : DPE classe E -- un logement pleinement louable, non concerné par les restrictions de mise en location, avec une marge d'optimisation simple (chauffage, isolation) pour qui souhaite gagner une classe. Les grandes surfaces partent vite à Clichy-sous-Bois. Les points forts en un coup d'œil * 86 m² -- grande surface, offre peu fréquente sur le secteur * 4e étage sur 8, avec ascenseur * Séjour lumineux ouvert sur balcon * 3 chambres * Place de stationnement extérieure privative en résidence close et sécurisée * Tram T4 au pied de l'immeuble, écoles, commerces, forêt de Bondy * Allée résidentielle au calme Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Appartement T1 Bis- Nantes Cathédrale 32m2-Charme de l'ancie

Geoffrey LOUBENS et l'agence FLAT vous proposent en exclusivité cet appartement situé dans le centre-ville de Nantes, RUE SAINT-DENIS, idéalement positionné entre l'Hôtel de Ville, le Château des Ducs de Bretagne et la Cathédrale. Caractéristiques : / Adresse : 3 rue Saint-Denis, 44000 Nantes / Surface Carrez : 31,68 m2 / Type : Appartement T1 bis 2 pièces principales / Étage : 2e sur 4 / Bel immeuble ancien / Pièce principale de 18 m2 / Hauteur sous plafond : 3,20 m / Parquet, cheminée et moulures / Menuiseries bois avec double vitrage / Chaudière de 2016 en bon état / Cuisine semi-équipée / WC indépendant / Travaux à prévoir : remise au goût du jour des pièces d'eau / Charges mensuelles : 80 EUR / Taxe foncière : 641 EUR / Loyer meublé estimé : 700 EUR par mois / Proximité immédiate des commerces et des transports Descriptif : Situé au 3 rue Saint-Denis, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur du centre historique de Nantes, entre l'Hôtel de Ville, le Château des Ducs de Bretagne et la Cathédrale. Installé au 2e étage sur 4 d'un bel immeuble ancien, cet appartement T1 bis développe une surface Carrez de 31,68 m2. Il se compose d'une agréable pièce principale de 18 m2 pouvant faire office de salon ou de chambre. Avec sa hauteur sous plafond de 3,20 m, son parquet, sa cheminée et ses moulures, cet espace offre de beaux volumes et tout le charme de l'ancien. Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage. L'appartement dispose également d'un espace cuisine semi-équipé avec une plaque de cuisson et un réfrigérateur, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. La chaudière, installée en 2016, est en bon état. Une remise au goût du jour des pièces d'eau permettra de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement de caractère. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 EUR par mois et la taxe foncière à 641 EUR. Dans le cadre d'un investissement locatif, le loyer meublé potentiel est estimé à 700 EUR par mois. Ce bien offre une distribution fonctionnelle, un véritable cachet et un emplacement central, au sein de l'un des secteurs les plus emblématiques de Nantes. À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville, cet appartement conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un primo-accédant. Pour plus d'informations ou organiser rapidement une visite, contactez Geoffrey LOUBENS ou l'agence FLAT au 02 40 02 18 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.