Mots-clés : residence bonne

A VENDRE - JUAN LES PINS - APPARTEMENT 2 PIECES - CENTRE VIL

Situé en plein centre de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et des transports, découvrez cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif sur la Côte d'Azur. L'appartement se compose d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte, d'un espace buanderie dressing pratique, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement central à Juan-les-Pins permet de profiter de toutes les commodités à pied ainsi que des plages, ce qui en fait un bien très recherché. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif. L'appartement est actuellement loué jusqu'en 2027, offrant des revenus locatifs immédiats et une bonne rentabilité. À la fin du bail, il sera possible d'optimiser encore davantage la rentabilité grâce à la location étudiante ou à la location saisonnière type Airbnb, très demandée dans le secteur de Juan-les-Pins. Idéal pour un investisseur recherchant un bien proche mer, centre-ville et plages sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE EST – ST ROCH – « Brice » – T3 59 m² – 2 balcons – Cave – Ascenseur

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** NICE EST – ST ROCH : EXCLUSIVITÉ dans un immeuble récemment ravalé et bien tenu, venez visiter « Brice », ce 3 pièces de 59 m² au 3e étage avec ascenseur, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur spécial colocation par exemple. Le quartier est en plein essor, très familial avec son marché St Roch, ses nouveaux complexes cinéma entre autres, et toujours l'accès direct au tramway ligne 1. C'est un quartier parfait pour investir avec les facs de St Jean d'Angély à proximité immédiate. « Brice » possède de nombreux atouts : très lumineux, traversant, il dispose de 2 extérieurs de bonne taille, d'une grande cuisine aménagée, d'un dressing séparé, du double vitrage et de la climatisation dans toutes les pièces. Un léger rafraîchissement — électricité / peinture — reste à votre charge pour le sublimer, mais le prix en a tenu compte. Charges faibles. Une cave complète ce bien. Classe énergie C — Copropriété de 22 lots principaux — Charges mensuelles 171 € — Taxe foncière à proratiser — Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BEAULIEU-SUR-MER – Appartement 3 pièces – Dernier étage – Vue mer

Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, dans une résidence parfaitement entretenue, Sud Azur Properties vous propose ce charmant appartement traversant de 3 pièces, situé au dernier étage. D'une surface d'environ 81 m², ce bien en excellent état séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue mer apaisante, tandis que la cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, donne accès à une seconde terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit, au calme, se compose de deux chambres avec rangements, offrant confort et praticité. Il est également possible de repenser les volumes en intégrant la cuisine au séjour, permettant ainsi de créer une belle pièce de vie ouverte et contemporaine. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : plages, commerces, port et transports sont accessibles en quelques minutes. Il est possible de transformer l'appartement en quatre pièces, en aménageant la cuisine actuelle (de bonne taille) en chambre et en créant une cuisine ouverte sur le séjour. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 80 000 €uros Honoraires à la charge du vendeur.

PUY ST VINCENT 1600 - FRONT DE NEIGE - STUDIO + COIN-MONTAGNE -

EXCLUSIVITE ! PUY ST VINCENT 1600, en front de neige, skis aux pieds pour ce lumineux Studio + coin-montagne. Entrée avec coin-montagne, salle d'eau avec wc, pièce à vivre vitrée avec vue splendide sur les montagnes, coin-cuisine aménagé. Casier à skis. Proposé meublé et équipé. Emplacement idéal - Bonne rentabilité locative possible ! Honoraires inclus de 7.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 713 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Nice Mont Boron, unique Penthouse dans immeuble de 1863

NICE MONT BORON : En position dominante, à 10 minutes à pied de la mer et à 300 mètres des transports en communs, magnifique Penthouse 128 m² avec deux terrasses 88 m² et 16 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la mer. Situé en dernier étage d'une bâtisse dotée de portiques, colonnades et terrasses, construite en 1863 sur un terrain de 3.000 m², cet appartement d'exception se distingue par un vaste salon de 42 m² donnant sur une terrasse de 87 m² à ciel ouvert, une cuisine ouverte donnant sur une deuxième terrasse de 16 m² avec vue panoramique mer. Le coté nuit accueille une chambre parentale avec dressing et salle de douche donnant sur la grande terrasse, une deuxième chambre avec vue mer, salle de bains et toilettes séparées. Une chambre de bonne de 13 m² au sol avec douche et toilettes, une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Un immeuble ancien avec des parties communes majestueuses et prévues d'être rénovées, un appartement avec une belle hauteur sous plafond et 2 terrasses, un ensoleillement maximal et une vue absolument inoubliable font de lui un bien exceptionnel, unique et rare sur le marché. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièce(s) de 63 m2 - DPE C - Menton Borrigo

Votre agence Laforêt Menton vous propose un appartement traversant (E/O) de 3 pièces situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 2003. Avant tout : je vous laisse faire une recherche sur les plateformes immobilières pour des 3 pcs avec parking ! Mis à part les appartement de type 'bourgeois', non comparables, qu'avons nous sur le marché ? après cela vous prendrez rendez vous pour une visite. Je laisse place à la description du bien Localisé dans le Secteur du Borrigo, le bien est proche de toutes les commodités : grand supermarché à 200m, école primaire, lycée, commerces de proximité, transports en commun. Nous apprécions sa configuration traversante pour une meilleure ventilation ainsi que sa bonne distribution : un hall d'accueil desservant : une zone de jour (21m²), une cuisine indépendante de 6m², et une zone 'nuit' avec une première grande chambre (14.5m²) équipée d'un grand placard, une 2ème chambre plus petite, un wc indépendant et une salle de d'eau. Mais ce n'est pas tout puisque un très beau balcon (13m²) au droit du séjour et une place de parking privée en sous-sol, facile d'accès, sécurisée, en option d'achat (15 000€). L'avis Laforêt : Nous avons la chance de vous faire plaisir avec un appartement de 3 pièces regroupant beaucoup de critères très appréciables et recherchés : copropriété des années 2000 (isolation intérieur, double vitrage, ascenseur confortable), un très bon DPE, des charges qui n'achèvent pas les fins de mois... Un rafraîchissement intérieur (cuisine, salle de bains, éléments de rangement) permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos goûts. Mais le mieux, ce n'est pas d'en écrire 'des tonnes', ou de faire rédiger une annonce à L'IA ! Le mieux c'est de prendre rendez-vous pour une visite, d'échanger sur place sur le potentiel de l'appartement et de faire une offre. Voilà comment on fait. On passe à l'action.. Appartement également intéressant pour un investissement locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 57 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Nicolas MACCARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

APPARTEMENT AVEC JARDIN

APPARTEMENT 66 m² + JARDIN 54 m² PRODUIT RARE / Proche du métro Bel Air, Daumesnil ou de Michel Bizot (Lignes 6 et 8). Quartier résidentiel et familial avec une bonne carte scolaire. Rue Louis Braille. Dans une petite copropriété de 1980 bien entretenue et familiale en seconde ligne de la rue. Un T3/4 au rez-de-jardin de 66m² Carrez + Un jardin avec jouissance exclusive de 54m² en accès direct par le séjour et une chambre (surface pondérée à 10.80m² en plus). Cuisine ouverte meublée sur le séjour, 2 chambres, 1 bureau. Une salle de bains avec wc. Le tout en bon état général. Fenêtres en double vitrage, chauffage indiv électrique. Calme et quiétude garantie. Double exposition Est et ouest. Ravalement façade fait il y a 7 ans. Vendu avec une cave au s-sol. Possibilité d'un parking en sus.

Versailles Ermitage - Appartement familial 5 chambres - 2 Parkings

Exclusivité Vaste appartement familial de 160 m² baigné de lumière, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence gardiennée de standing. Actuellement configuré en trois chambres, il pourra très facilement être modulé en cinq chambres. L'entrée ouvre sur un double séjour-salle à manger de 55 m² orienté ouest avec cheminée fonctionnelle, bien éclairé grâce à des grandes fenêtres donnant sur le parc de la copropriété, une cuisine équipée et un vestibule avec des toilettes d'invités. L'espace nuit est actuellement composé de trois chambres de bonne taille, d'une salle de douche, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes. Nombreux rangements. Très lumineux, au calme surplombant des jardins, cet appartement propose un plan optimisé avec une circulation aisée et de beaux volumes. Une cave saine complète le bien, ainsi que deux places de stationnement. Sectorisé au collège Hoche, l'appartement est situé dans un quartier résidentiel à moins de dix minutes à pied de la rue de la Paroisse et à moins de 15 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite. Environnement baigné de verdure à proximité du parc Semallé (aires de jeux pour les enfants) et du Château.

La Baule, Casino -plage Benoit, grand 2 pièces de 48.12 m² avec terrasse de 17 m²

LA BAULE, Casino- plage Benoit, à pieds des commerces et de la plage, dans une petite copropriété, spacieux 2 pièces offrant entrée avec placard,, cuisine indépendante, séjour de 23 m² avec grande terrasse privative de 17 m², 1 chambre, salle de bains, wc indépendants. idéal en pied à terre comme en résidence principale, parfait pour des investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité locative, et totalement adapté pour une profession libérale . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros.

PICON - Appartement T4 de 112m² + 2 chambres de bonne + Terrasse - Cave - Grenier - 13001 Longchamp

Llinares Immobilier vous présente : PICON. Un appartement T4 d'exception de 112m², idéalement situé dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, au cœur du très recherché quartier de Longchamp. Niché au sein d'un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, avec la Halle Picon côté cour, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d'un quartier en pleine transformation. La pièce de vie principale, d'une superficie de 31m², est traversante et baignée de lumière. Coté cour, une terrasse de 26 m2 sous verrière Gustave Eiffel, intégrée à la halle Picon, à l'abri des regards, est une véritable fenêtre sur l'histoire. Une cuisine moderne avec de nombreux rangements donne également accès à la terrasse. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit comprend trois chambres, toutes parquetées, dont une avec un bureau et un accès au balcon côté rue. L'une d'entre elle dispose également de son propre dressing. Une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangement viennent parfaire l'ensemble. Deux chambres de bonnes, un grenier et une cave viennent compléter les prestations. Il vous séduira par sa luminosité, son calme et son caractère unique, et s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Idéalement situé dans un secteur parfaitement desservi par les transports en commun, il permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s'y conjuguent harmonieusement : c'est ici que bat le cœur de la vie marseillaise. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 14 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1680€ (140€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2218€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 2540€ et 3520€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T4 de 112m² - Terrasse sous verrière - 2 chambres de bonnes - Cave - Grenier - 13001 Longchamp

PUY ST VINCENT 1400 - PROCHE PISTES - VASTE T4/5 DUPLEX AVEC TER

EXCLUSIVITE ! Puy St Vincent 1400, proche du départ des pistes, dans résidence bien entretenue, en dernier étage bénéficiant d'un magnifique point de vue, agréable et vaste T4/5 duplex traversant avec terrasse Sud. Entrée, salle de bains, wc, 2 chambres avec placards, séjour avec terrasse, coin-cuisine. A l'étage : 1 chambre, vaste mezzanine ouverte, salle d'eau avec wc. Vendu avec cellier et 2 casiers à skis. Joli jardin de la résidence. Parking extérieur. Proposé meublé et équipé. Très bonne rentabilité locative ! Possible 12 couchages. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 508 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3120.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

NICE WILSON - APPARTEMENT 6 PIECES DE 126 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - A RENOVER

NICE - WILSON : À quelques pas de la très recherchée Place Wilson, au sein d'un bel immeuble de caractère, découvrez ce spacieux appartement de 126 m² situé en dernier étage sans ascenseur. Traversant, il offre de superbes volumes avec un séjour de 36 m² et 4 chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses 7 fenêtres sur la rue apportent un charme certain et une belle luminosité. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets sur-mesure, au cœur de l'un des quartiers les plus agréables et vivants de Nice. Une chambre de bonne vient compléter cet appartement.

T3 - 53m ²

2/3 pièces 53 m2 atypique , situé rue Etienne Dolet, immeuble pierre de taille avec ascenseur donnant au calme sur cour, entrée, cuisine, belle pièce de vie, une vaste chambre avec cheminée, une salle de bain avec fenêtre, wc, et une pièce supplémentaire avec fenêtre pouvant faire office de bureau, ou de dressing dans sa configuration actuelle, un lit une place est possible. En sous sol une cave complémente ce bien et des emplacements officiels dédiés aux vélos sont installés dans la cour pour attachement. L'appartement est propre et clair, une fenêtre est en simple vitrage, les autres sont en double vitrage. Il y a une bonne hauteur sous plafond et de beaux volumes. La rue Etienne Dolet fait penser à un village avec l'église au bout de la rue et ses commerces, calme à deux pas de Ménilmontant et de la rue Oberkampf. Venez découvrir cet appartement, visite sur rdv: les mercredis, jeudis et vendredis. Une nouveauté de votre Agence ESTIMMO !