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Dernier étage -T3 avec Balcon plein Ouest - Parking

CAUDÉRAN – Dernier étage avec vue dégagée, balcon et parking privatif Découvrez ce bel appartement T3 de 67 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, dans l'un des secteurs recherchés de Caudéran. Baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest, il offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sans vis-à-vis. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2023, dispose d'un cellier attenant apportant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Dernier étage avec ascenseur Résidence sécurisée avec gardien Cuisine rénovée en 2023 Balcon exposé ouest et vue dégagée Place de stationnement privative Commerces, écoles (Saint-André, Grand Lebrun) et transports (bus G et 73) à proximité immédiate Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un quartier recherché de Bordeaux Caudéran. Honoraires inclus de 6.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 500 €. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT DE PRESTIGE 200 M² AVEC JARDIN PRIVÉ 135 M² ET D?

APPARTEMENT DE PRESTIGE 200 M² AVEC JARDIN PRIVÉ 135 M² ET DÉPENDANCE - BORDEAUX JARDIN PUBLIC / CHARTRONS - L'ÉLÉGANCE EXCLUSIVE D'UN HÔTEL PARTICULIER À l'abri des regards, au sein d'un remarquable hôtel particulier du XIXe siècle situé entre le Jardin Public et les Chartrons, cet appartement de luxe bénéficie d'une réhabilitation complète haut de gamme, mariant avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Développant près de 198 m² habitables (Loi Carrez), complétés par une dépendance indépendante de 21 m² et un jardin privatif de 135 m², ce bien rare offre une qualité de vie privilégiée, propre aux plus belles demeures bordelaises. Des volumes magistraux dédiés à la réception Dès l'entrée, indépendante et majestueuse, les volumes impressionnent. La pièce de réception, véritable coeur de l'appartement, déploie près de 95 m² baignés de lumière naturelle. Largement ouverte sur le jardin privé, elle révèle une succession harmonieuse d'espaces où les prestations anciennes ont été rigoureusement préservées : boiseries d'époque, cheminée en marbre et hauteurs sous plafond remarquables confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée. Pensé pour recevoir, cet espace accueille un vaste séjour tourné vers l'extérieur, une salle à manger de caractère ainsi qu'un emplacement conçu pour une cuisine haut de gamme avec îlot central, prolongée par une arrière-cuisine discrète. Un espace nuit intime tourné vers l'extérieur L'espace nuit se distingue par son agencement fluide. Il propose trois chambres aux volumes généreux et deux salles d'eau. La suite parentale bénéficie d'un dressing sur-mesure et d'une ouverture privilégiée sur le jardin grâce à de larges baies vitrées coulissantes, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. En fond de parcelle, une élégante dépendance en pierre de 21 m² apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Véritable espace autonome, elle peut accueillir une 4ème chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau de réception pour le télétravail ou un atelier d'artiste. Un cadre de vie confidentiel au coeur de Bordeaux À l'extérieur, le jardin de 135 m² constitue un privilège rare en centre-ville. Préservé de toute nuisance, cet écrin de verdure prolonge naturellement les pièces de vie. La qualité de la rénovation s'accompagne des prestations d'une copropriété haut de gamme et intimiste (seulement 4 lots), équipée d'un ascenseur, d'une cave et de locaux vélos. Une place de parking / stationnement en amodiation peut également être acquise en complément. Une adresse d'exception Idéalement situé entre les allées arborées du Jardin Public et l'esprit village des Chartrons, l'appartement permet un mode de vie tout à pied (commerces de bouche, écoles de renom). Le Tram C (stations Paul Doumer et Jardin Public) à proximité immédiate assure une liaison directe avec l'hypercentre et la gare Saint-Jean. Les Points Forts (Sélection Algorithmique) Type de bien : Appartement bourgeois en Hôtel particulier du XIXe siècle Surface : 198,23 m² habitables + dépendance de 21 m² Extérieur : Jardin privatif et paysager de 135 m² Configuration : Pièce de réception de 95 m², 4 chambres possibles, 3 salles d'eau Prestations : Rénovation haut de gamme, ascenseur, cave, parking disponible Quartier : Bordeaux Centre – Jardin Public / Chartrons Prix : 1 695 000 € HAI Honoraires inclus de...

ARCHITECTURE À TRANSFORMER- 1950- Ancien atelier à réhabiliter

Située entre la Barrière de Toulouse et la Barrière de Bègles, cet atelier, implanté sur une grande parcelle d'environ 1100 m2, a été récemment restauré sur une partie. Composé de 3 espaces et d'un accès large pour le déchargement, il laisse place à de nombreuses possibilités d'évolution dont la réhabilitation en plusieurs lofts avec terrasses et stationnements. Sans vis-à -vis et à proximité des écoles, son potentiel reste un atout majeur pour un volume de plus en plus rare à proximité de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

ARCACHON - HYPERCENTRE - GRAND T3 de 90 m² avec terrasse - 2 chambres - proche marché et plage Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent ce bel appartement traversant situé au premier étage avec ascenseur d'une belle résidence entretenue. Il bénéficie de volumes généreux avec un séjour de 47 m2, dispose d'une terrasse de 13,5 m2 et de tous les avantages d'un appartement central. A découvrir rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT T3 BORDEAUX JARDIN PUBLIC

Découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé dans le prestigieux Centre historique de Bordeaux. Composé de trois pièces (possibilité d'avoir deux chambres) cet espace offre un cadre de vie exceptionnel avec un charme intemporel. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur les détails architecturaux classiques. Proche de toutes les attractions culturelles et gastronomiques que Bordeaux a à offrir, ce bien est idéal pour une vie citadine confortable et élégante. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau de l'histoire de Bordeaux tout en profitant des fonctionnalités modernes.

APPARTEMENT BORDEAUX DE CHARME – BALCONS – 3 CHAMBRES

VENTE APPARTEMENT BORDEAUX GRANDS HOMMES - BALCONS - 3 CHAMBRES - CAVE L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente ce très bel appartement lumineux de 120 m², situé au 2ème étage d'un élégant immeuble en pierre, à seulement quelques pas de la Place des Grands Hommes, en plein cœur du centre de Bordeaux. Il comprend une entrée, un salon et une salle à manger en enfilade, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, des wc indépendants ainsi qu'une cave. Cet appartement en bon état séduit par le charme de ses prestations anciennes conservées : parquet, belle cheminée, hauteur sous plafond et balcons filants apportant luminosité et cachet aux pièces de réception. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et des plus belles adresses du centre-ville de Bordeaux.

Appartement à vendre Bordeaux

Appartement T3 de 42m² avec cellier situé dans le quartier recherché d'Ornano à 3minutes de l'arrêt Gaviniès . Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi ouverte équipée, d'une chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Un cellier privatif complète ce bien. Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement calme et résidentiel. Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

APPARTEMENT EN BON ÉTAT - ASCENSEUR, 2 BALCONS

VENTE BORDEAUX PARC RIVIERE - APPARTEMENT T2 AVEC BALCONS ET ASCENSEUR - L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cet appartement de 52 m² situé à proximité de la clinique Tivoli à Bordeaux, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé des années 1970. Il comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée avec un balcon, une arrière-cuisine / lingerie, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Cet appartement est fonctionnel et lumineux, idéalement situé proche des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement à Bordeaux.

T2 RENOVE CAPUCINS

Dans un immeuble en pierre petite copropriété de 7 lots au 2ème et dernier étage , appartement de 38 m² entièrement rénové de standing comprenant une entrée, séjour, chambre, cusine entièrement équipée comprenant une hotte , figidaire et congélateur intégré, lave vaisselle, climatisation réversible. Salle de bain . Electricité refaite. Entre le quartier Nansouty et le marché des Capucins. Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T5 Nansouty 3 chambres

COUP DE COEUR DE L'AGENCE SYNERGIMO... Situé en limite du quartier NANSOUTY à BORDEAUX, venez découvrir ce magnfiique appartement T5 de près de 123 m2, situé au première étage d'un immeuble en pierre de taille. Ce superbe appartement au style contemporain, bénéficiant de prestations haut de gamme, offre un vaste espace de vie de plus de 32 m2 comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne. Dans son prolongement, une élégante salle à manger agrémentée d'une véranda s'ouvre sur une agréable terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Côté nuit, il dispose de trois chambres, une salle de bain et douche à l'italienne au style moderne et WC séparés. Du haut de la terrasse, un escalier vous mènera directement au rez-de-chaussée où vous retrouverez une autrre terrasse abritée, avec un jardin arboré de 130 m2 et la possibilité d'y aménager une piscine. L'achat d'une place de parking dans la résidence voisine est possible pour compléter ce bien d'exception. Proche des commodités, vous pourrez retrouver, commerces, école élémentaire Somme, écoles maternelles Paul Antin, Jean jaures, école montessouri Libéllules ; Lycées Brémontier, Albert-Legrand et Saint-Genes à proximité. Ce bien entièrement REFAIT À NEUF vous réserve d'autres surprises. Une visite s'impose... Ne ratez pas cette occaz !

T4 - 127.57m ²

À 300 m du Parc Bordelais : Très beau T4 de 128 m², occupant, seul, le dernier étage d'une petite résidence de 17 logements. Il se compose d'une grande pièce de vie de 57 m², ouvrant de chaque côté sur une terrasse, d'une suite avec dressing et salle d'eau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un escalier intérieur mène, au niveau supérieur (8ème étage), à un roof-top de 122 m² pouvant recevoir un jacuzzi. De là on aperçoit le Parc Bordelais. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et le rafraîchissement. Il dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que, le « Bus express » qui permet d'accéder rapidement au centre-ville et à la gare St-Jean. Il sera disponible en novembre 2025.

BORDEAUX NANSOUTY - INVESTISSEMENT LOCATIF- 2 APPARTEMENTS

À vendre – Lot de 2 appartements meublés et loués – Bordeaux Place Nansouty Situé à deux pas de la place Nansouty à Bordeaux, au sein d'un bel immeuble en pierre, découvrez ce lot de 2 appartements en rez-de-chaussée, vendus meublés. Le premier appartement développe une surface de 18 m², le second 31 m² est vendu loué. Les biens sont en bon état général et conservent le charme de l'ancien avec parquet et pierre apparente. Possibilité de réunir les deux appartements pour faire un appartement de 50m2. Possibilité de vendre chaque lot séparément. Implantés dans une petite copropriété de seulement 6 lots, ces appartements représentent une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Rentabilité brute : 5,16 % Idéal investisseurs ou location étudiante grâce à un secteur dynamique et recherché, proche des commerces, transports et commodités. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Proche Grand Théâtre

À proximité immédiate du Grand Théâtre, au sein d'un magnifique immeuble en pierre aux parties communes récemment ravalées, ce duplex traversant d'exception occupe le troisième et dernier étage sur entresol et bénéficie d'une luminosité remarquable. Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie réunissant séjour / salle à manger, cuisine ouverte parfaitement intégrée et toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit présente deux chambres dont une très grande au charme mansardé, salle de bains et toilette indépendant. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes et emplacement privilégié.