Mots-clés : residence centre 3

Antibes centre-ville - Immeuble récent accessibilité PMR - Beau 3 pièces d'angle de 78 m² avec terrasse circulaire de 21,5 m², à quelques pas de la plage et de la vieille ville.

EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence sécurisée de 2009, Beau 3 pièces d'angle de 78 m2 répondant aux normes PMR, offrant un ensoleillement optimal, et une terrasse circulaire de 21,5 m2 orientée Sud, Sud-est et Sud-ouest dont toutes les pièces profitent. Hall d'entrée avec placards, séjour de 34 m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc. Climatisation, volets roulants électriques, stores électriques. La situation de ce bien est à quelques pas de la plage et offre toutes les commodités de la ville ainsi que de la vieille ville à pied. Parking en sous-sol. Réf : CR2027VA

T3 ANNECY

A deux pas du centre ville d'Annecy, calme et luminosité pour ce T3 de 66m2 au 2ème d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Entrée avec placard, cuisine américaine équipée sur salon et salle à manger donnant sur un balcon Sud avec vue ville et montagnes, 2 chambres, salle de bains et wc. En annexes, cave, 2 parkings de copropriété avec barrière et garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre station des Gets, appartement avec potentiel à vendre

À seulement quelques minutes à pied du centre des Gets et des remontées mécaniques des Chavannes, cet appartement traversant de 95,27 m² constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Son principal atout réside dans son exceptionnel potentiel de reconfiguration, permettant d'envisager deux projets distincts selon votre stratégie patrimoniale ou locative. La première option consiste à créer un grand appartement familial de 3 chambres + cabine, avec deux spacieuses salles de bains et des espaces de vie optimisés. Cette configuration répond parfaitement à la forte demande des familles et groupes recherchant des logements de grande capacité aux Gets, tout en offrant une valorisation importante du bien après travaux. La seconde option, particulièrement attractive pour les investisseurs, permet de créer deux logements indépendants : un appartement de deux chambres et un studio. Cette configuration offre une grande souplesse d'exploitation et permet d'optimiser le rendement locatif en dissociant les locations ou en combinant occupation personnelle et revenus locatifs. Un avantage considérable : les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, facilitant la création de deux logements distincts et limitant les coûts liés au projet. Des plans d'aménagement personnalisés peuvent également être proposés afin d'étudier le scénario le plus adapté à vos objectifs et maximiser la valeur du bien. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse-loggia offrant un espace extérieur calme et ensoleillé. Le bien est vendu avec un garage ainsi que deux grandes caves, des prestations particulièrement recherchées dans une station dynamique comme Les Gets. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des pistes, à ses volumes généreux et surtout à ses deux scénarios d'aménagement à fort potentiel, ce bien représente une véritable opportunité d'investissement aux Gets. Que votre objectif soit un projet d'achat-revente, la création d'un grand appartement premium ou l'optimisation d'un rendement locatif, cet appartement offre un potentiel de valorisation particulièrement attractif.

ROQUEBRUNE 3 PIÈCES CENTRE VILLE JARDIN PARKING CALME

**** EXCLUSIVITÉ **** ROQUEBRUNE 3 pièces en rez-de-jardin composé d'une entrée, de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Belle résidence située au calme à proximité immédiate du centre ville, de la gare et de toutes les commodités. Appartement jouissant d'une entrée totalement indépendante, magnifique jardin d'environ 178m2, deux terrasses. Belle vue dégagée, très lumineux, emplacement privilégié. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un second parking en sus du prix.

Appartement à vendre

RARE: A voir, au calme dans le CENTRE HISTORIQUE de Trévoux, vous allez aimer cet appartement DUPLEX T4 situé dans un immeuble historique en pierres classé rénové en 2018. Il est en rez de jardin avec un DOUBLE ACCES Coté quai de Saone (jardin et parkings et local vélos) et côté rue du gouvernement des Dombes pour l'accès à la ville à pied! Il offre une très belle vue sur la Sône au Sud. et offre un petit jardin au calme avec sa terrasse ombragée sans vis à vis. Possibilité de faire 2 logements indépendants avec chacun son accès. Visite virtuelle sur demande CONTACT : Nicole au 06 33 985 185

Local Commercial Transformé en 2 Appartements T2

Idéal investisseur ! Situé en plein coeur du Lavandou, ce local commercial aménagé en deux appartements de 40 m² chacun offre une belle opportunité d'investissement. Ces deux T2, en bon état, sont parfaits pour la location saisonnière grâce à leur emplacement privilégié à proximité des commerces, du port et des plages. Chaque appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le bien dispose en outre d'un stationnement privatif, un atout rare en centre-ville. Points forts :Emplacement idéal en coeur de villeBon état général, aucun travaux à prévoirExcellent rendement locatif saisonnierStationnement privatif Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : gérant - Antoine ISAIA Carte T CPI83052022000000035 RCP ALLIANZ IARD. Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

Saint-Germain-en-Laye, à 3 minutes du RER A, appartement familial 122 m² Carrez (148,25 m² au sol)

Exceptionnel - En plein cœur de Saint-Germain-en-Laye, à 300 m de la station du RER A, à quelques minutes des écoles prisées du centre-ville et au pied des commerces, cet appartement d'exception, d'une superficie de 112,55 m² et 148,25 m² au sol proposé en exclusivité par l'agence Daniel Féau, se situe au sein d'un joli bâtiment ancien totalement réhabilité en 2025. Dès l'entrée, vous serez séduit par son esprit loft, grâce à son agencement en duplex, il offre au premier niveau un double séjour avec une grande cuisine américaine équipée, une chambre et sa salle de bains, des toilettes indépendants. L'escalier épuré en métal et bois vous mène à un espace bureau ou salle de jeu qui distribue deux belles chambres et une salle de douche. En annexe, une cave. Cet appartement au calme occupe le second et le dernier étage du bâtiment. Prestations haut de gamme (chauffage au sol avec parquet chêne, huisseries bois double vitrage, cuisine et salle de bains design et épurées). Son isolation thermique et phonique de qualité permet d'obtenir un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en C, assurant confort et économie d'énergie. Un bien rare, idéalement situé au cœur de la ville.

Béziers centre Vend T4

Béziers centre, dans un hotel particulier, vend T4 de 127m2. Situé au dernier étage, sans vis à vis, traversant, lumineux. Travaux d'isolation et de ravalement de façade déjà voté en assemblée générale. Travaux en cours Appartement Loué Contact Fabre Laura 06 84 52 26 81

Appartement

MARSEILLE 13008 - SAINT-GINIEZ / CARRÉ D'OR vue dégagée sans vis à vis Élégant appartement T3 de 112,62 m² avec terrasse, beaux volumes Idéalement situé à seulement une minute à pied du Rond-Point du Prado, au cœur du très recherché quartier Saint-Giniez / Carré d'Or, découvrez ce superbe appartement de 112,62 m² offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement prisé, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun (métro et bus), des axes autoroutiers, des plages et du centre-ville. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Dans son prolongement, une agréable terrasse de 10 m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur les collines, avec très peu de vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, allie élégance et fonctionnalité. Sa verrière contemporaine apporte une touche de caractère tout en laissant circuler la lumière naturelle. La salle de bain, elle aussi rénovée avec soin, complète des prestations ne nécessitant aucun travaux. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, offre deux belles chambres de 17 m² et 20 m², chacune bénéficiant de beaux volumes et de rangements intégrés. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'un chauffage collectif au sol ainsi que de la climatisation. Une cave complète ce bien. Les points forts o Emplacement recherché dans le Carré d'Or de Marseille 8e o À une minute à pied du Rond-Point du Prado o Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur o Surface de 112,62 m² aux volumes généreux o Séjour lumineux de 42 m² o Terrasse de 10 m² avec vue dégagée o Cuisine et salle de bain entièrement rénovées o Deux grandes chambres de 17 m² et 20 m² o Chauffage collectif au sol et climatisation o Cave Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre emplacement d'exception, confort, beaux volumes et qualité de vie. Taxe foncière : 3 299 € / an Charges de copropriété : 4 600 € / an Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'PEONIA' - EPAGNY-METZ-TESSY - APPARTEMENT 3 PIECES de 73.37m² - TERRASSE - CAVE - GARAGE possible

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'peonia' - epagny-metz-tessy - appartement 3 pieces de 73.37m² - terrasse - cave - garage possible nous vous proposons en exclusivité, à epagny-metz-tessy, et plus particulièrement sur la commune d'epagny, en plein coeur du village, un joli appartement de type 3 de plus de 73m2, traversant, bénéficiant d'une belle terrasse de près de 14 m² vous permettant de profiter pleinement de cet extérieur. l'appartement est situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur datant de 2005, parfaitement entretenue. Cet appartement bénéficie de la proximité des crèches et écoles (groupe scolaire de la tuilerie) à 5 minutes à pieds, des lignes de bus sibra 10 et 11 à 150m et à 5 minutes de l'entrée annecy nord de l'autoroute et de la proximité immédiate de la zone commerciale d'epagny, et lui octroie une position idéale et stratégique. Depuis l'entrée équipée de nombreux placards, vous accédez au grand séjour avec cuisine équipée de 28m2 qui accède à la terrasse laissant présager de nombreuses soirées entre amis ou en famille, avec une très belle vue sur les montagnes. Un store électrique vous apporte du confort. Le reste de l'appartement est composé de deux chambres, d'une salle de bains et w. C. Séparés. En annexes, vous disposez d'une cave. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en supplément. La copropriété dispose d'un local à vélos. Vous serez séduit par son très bon état, son emplacement central et ses annexes. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 59 lots - dont 21 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1621.00 euros.

Lieu de vie d'exception en hyper-centre

VALENCE, en co-exclusivité, le centre-ville, le calme et la luminosité, une ambiance villa sur le toit pour cet appartement de 203m2 en duplex avec terrasse de 39m2. Le dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, garage et 2 parkings fermés. Une conception agréable et harmonieuse, pensée pour un confort de vie quotidien. De beaux volumes, une ambiance raffinée et intemporelle : sols en marbre, beaux parquets, staff... Un superbe salon de 55m2 avec une cheminée à foyer fermé et de grandes baies vitrées pour accéder à une terrasseoffrant une belle perspective sur l'Ardèche et le Vercors, une cuisine intégrée de 12m2 avec une arrière cuisine/buanderie, 1 chambre de 27m2 avec dressing et possibilité de créer une salle d'eau. Un superbe escalier architectural en pavés de verre et marbre rose desservant le 5ème étage : Un bureau/salon lecture de 34m2 avec tout un pan de mur aménagé en bibliothèques, 3 chambres dont 1 suite parentale de 28m2 avec salle de bains : 2 vasques et baignoire, 2 chambres de 13m2 et 12m2 avec une salle d'eau commune. Chauffage par le sol et climatisation dans la pièce de vie - radiateurs électriques à l'étage - huisseries en alu - volets motorisés - aspiration intégrée. Charges : 1 428,32EUR/trimestre (chauffage par le sol, eau, syndic, assurance, ascenseur...) - Nombre d'appartements : 18 Au sous-sol avec un accès par l'ascenseur : un garage de 23m2 avec électricité et 2 box couverts. Un lieu de vie rare et confidentiel en centre-ville. DPE : C 150-GES : C 17 Aucune procédure en cours. PRIX : 689 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

* DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! SUPERBE T4 DE 90 m² AVEC TERRASSE DE 25 m²

DERNIER T4 DISPONIBLE 90 M² AVEC UNE BELLE TERRASSE BIENTOT LIVRE Votre contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48 À deux pas du centre-ville, dans un cadre calme et privilégié, cette résidence intimiste de standing propose de vastes terrasses et jardins privatifs, à moins de 10 minutes à pied des commerces et commodités. Cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement se compose d'un joli séjour de 40m² ouvert sur une belle terrasse grâce à une large baie vitrée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Un wc indépendant et une salle de bain complètent se bien. Prestations haut de gamme : résidence sécurisée et clôturée, climatisation réversible (RE2020), volets roulants électriques centralisés, carrelage grand format, salles de bains aménagées et placards intégrés. Prix : 365 000 € TTC Stationnement : 2 stationnements doubles (4 places au total) en sous-sol en supplément : 30 000 € REMISE DES CLÉS : 3eme trimestre 2026 Et bénéficiez des avantages du neuf : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48 *Photos non Contractuelles à caractère d'ambiance

Grand T3 Centre de Port-Vendres

Grand T3 traversant de 65 m2 environ en rez-de-chaussée : entrée avec couloir de dégagement donnant accès à deux chambres, une salle d'eau, un wc, un salon et salle à mager avec cuisine équipée, le logement dispose d'une cave et un cellier. Petit immeuble comprenant dans ce batiment 8 logements. Contact Joêl 06 34 35 03 89