Mots-clés : residence centre 4

Appartement à vendre

À quelques mètres du quai Saint-Vincent et de sa passerelle, cet appartement de 37,16 m² bénéficie d'une situation privilégiée. Niché au fond d'une impasse, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement cinq lots, il offre un cadre de vie rare où le calme et la verdure créent une atmosphère presque champêtre en plein cœur de Lyon. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. L'espace nuit, aménagé dans une alcôve fermée et intimisée par une verrière, apporte tout le confort nécessaire tout en préservant la fluidité des volumes. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Véritable prolongement de l'appartement, les espaces extérieurs communs participent pleinement à la qualité de vie des lieux. Les copropriétaires bénéficient d'un jardin partagé, d'un potager commun et d'un espace convivial pour profiter des beaux jours, lire, déjeuner ou simplement savourer la quiétude de cet environnement préservé. Un lieu de vie singulier, où l'on profite du dynamisme du centre de Lyon tout en retrouvant, chaque jour, le plaisir simple d'un cadre verdoyant et apaisant. Une visite s'impose! Barbara Dalléry – Agent commercial (EI-RSAC de Lyon 4953418551) Tél. : 06 62 07 21 04 Mail :

Appartement à vendre

Situé au cœur de la Presqu'île lyonnaise, rue Neuve, au sein d'un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien de 124 m² occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble et offre une opportunité exceptionnelle de créer un appartement contemporain unique en plein centre de Lyon. Actuellement aménagé en bureaux, l'ensemble bénéficie déjà de prestations de qualité, d'un très bon état général, de plusieurs points d'eau, dont une salle de douche existante, de la climatisation ainsi que d'une remarquable luminosité naturelle. Le premier niveau constitue le cœur du futur appartement. Baigné de lumière naturelle, il accueille une remarquable verrière zénithale qui confère au lieu une identité architecturale rare et particulièrement recherchée. Cet espace se prête idéalement à l'aménagement d'une vaste pièce de vie comprenant un salon sous verrière, une cuisine ouverte et un espace salle à manger convivial. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau sont également prévus à ce niveau. À l'étage, les volumes permettent d'imaginer une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains et un WC pour un espace privatif confortable et élégant. Les aménagements existants constituent un véritable atout pour le projet : plusieurs points d'eau sont déjà en place, une salle de douche est existante, ainsi que deux WC indépendants répartis sur les deux niveaux. Ces éléments facilitent considérablement la transformation en habitation. Des projections d'aménagement non contractuelles sont proposées afin d'illustrer le potentiel exceptionnel du bien et permettre aux acquéreurs de se projeter dans un futur duplex d'architecte. Les points forts : • Adresse recherchée au cœur de la Presqu'île lyonnaise • Rue Neuve • Dernier étage avec ascenseur • 124 m² répartis sur deux niveaux • Magnifique verrière zénithale • Très forte luminosité naturelle • Climatisation installée • Salle de douche existante • Plusieurs points d'eau déjà en place • DPE performant • Vue dégagée sur les toits lyonnais • Possibilité de changement de destination en habitation • Projet de duplex haut de gamme facilement envisageable Un bien rare destiné aux amateurs de lieux atypiques souhaitant créer un appartement unique, lumineux et résolument contemporain au cœur de Lyon. Pour toute information complémentaire ou demande de visite : Barbara Dalléry – Agent commercial (EI-RSAC de Lyon 4953418551) Tél. : 06 62 07 21 04 Mail :

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - 3/4 PIÈCES

Sur la prestigieuse Promenade des Anglais, à deux pas du centre ville, découvrez ce superbe appartement 3/4pièces de 115 m² au sein d'une résidence emblématique. Situé au troisième étage, ce bien offre un cadre de vie rare face à la mer et un fort potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m² avec une belle véranda baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. L'espace nuit se compose de deux belles chambres donnant sur une magnifique terrasse exposé Ouest sur les jardins. L'appartement dispose également d'un WC invités, d'une salle d'eau ainsi que d'une vaste salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Volumes généreux, adresse prestigieuse et potentiel exceptionnel pour ce bien rare à réinventer selon vos envies. Référence agence : 678

**retour à la vente - DERNIERE OPPORTUNITE - TERRASSE+ PARKING + Proche Gare Courbevoie et Centre Ville

**T4 + TERRASSE+ PARKING + Proche Gare Courbevoie et Centre Ville IDEALEMENT situé, la résidence neuve se situe à une dizaine de minutes à pied de la Gare de Courbevoie et du Centre Ville. Proximité immédiate de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement 4 PIECES en ETAGE ELEVE - avec une jolie TERRASSE de 15m2.. Il se compose d'un SEJOUR / Cuisine Ouverte créant un bel espace convivial et moderne; TROIS CHAMBRES, 1 SDB, 1 SDE et 1 WC SEPARE complètent ce bien pour un confort optimal. - PARKING INCLUS - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

4 PIECES LUMINEUX EN ETAGE VUE SUR JARDINS

RETOUR A LA VENTE // APPARTEMENT FAMILIAL BAIGNE DE LUMIERE - 3 CHAMBRES AVEC DOUBLE TERRASSE VUE DEGAGEE - BOX INCLUS Résidence haut-de-gamme de standing BBC bientôt livrée, nichée dans un environnement dynamique proche du centre-ville et de nombreuses écoles. Gare RER accessible à pied. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Magnifique séjour bien agencé de 40m2 - Cuisine américaine - Terrasses à double orientation vue dégagée sur une impasse au calme - 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche et DRESSING et accès privatif sur une seconde terrasse - 1 salle de douche avec toilettes séparées. BOX DOUBLE inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR - Charges réduites - Frais de notaire réduits. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

*** RARE *** Appartement LUMINEUX avec GRANDE TERRASSE

Idéalement situé dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, cet emplacement offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche du centre-ville, de ses commerces, restaurants et services. Parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tramway D et la ligne de bus 9 à quelques minutes, le quartier séduit par son équilibre entre calme, praticité et qualité de vie. Ce magnifique appartement de 56 m² offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures donnant sur une spectaculaire terrasse de 36 m² qui entoure l'appartement. Chaque pièce bénéficie ainsi d'un accès direct à l'extérieur. Cette terrasse devient une pièce à vivre à part entière : petits-déjeuners au soleil, soirées entre amis, coin détente ou jardin urbain, tout est imaginable. L'appartement se compose d'une chambre ainsi que d'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint, espace de télétravail ou atelier créatif selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Une place de parking compléte ce bien. Photos non contractuelles. Logement conforme aux normes BBC et NF, accessible PMR.

**RARE et EXCLUSIF Centre-Ville T5 170m² avec JARDIN + TERRASSES + BOXS**

**rare et exclusif centre-ville t5 170m² avec jardin + terrasses + boxs** **vefa pour 2028** un lieu à l'abri des regards, pensé pour ceux que la confidentialité rassure. Des intérieurs vastes, baignés de lumière, où les volumes respirent comme une maison à seulement quelques minutes du port et des plages. Ce 5 pièces de 170 m² se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur terrasse et jardin, cuisine attenante, 4 belles chambres avec sde, sdb et dressing. Parking en sus. Nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**RARE et EXCLUSIF Centre-Ville T3 avec JARDIN + TERRASSES + BOXS**

**rare et exclusif centre-ville t3 avec jardin + terrasses + boxs** **vefa 2028** un lieu à l'abri des regards, pensé pour ceux que la confidentialité rassure. Des intérieurs vastes, baignés de lumière, où les volumes respirent comme une maison à seulement quelques minutes du port et des plages. Ce 3 pièces de 83 m² se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur terrasse et jardin, cuisine attenante, 2 belles chambres avec sde, sdb et dressing, wc indépendant dans l'entrée. Parking en sus. Nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**RARE et EXCLUSIF Centre-Ville T3 avec JARDIN + TERRASSES + BOXS**

**rare et exclusif centre-ville t3 avec jardin + terrasses + boxs** **vefa 2028** un lieu à l'abri des regards, pensé pour ceux que la confidentialité rassure. Des intérieurs vastes, baignés de lumière, où les volumes respirent comme une maison à seulement quelques minutes du port et des plages. Ce 3 pièces de 86 m² se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur terrasse et jardin, cuisine attenante, 2 belles chambres avec sde, sdb et dressing, wc indépendant dans l'entrée. Parking en sus. Nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Magnifique T2 BALCON PARKING

Situé dans un environnement récent et dynamique et respectueux de l'environnement, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 500 mètres de la gare, à 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes de La Défense. Un cadre de vie recherché, alliant praticité, confort et qualité de vie. Une magnifique résidence et une belle opportunité à saisir ! Au sein d'une résidence de standing, ce superbe T2 séduit par sa belle hauteur sous plafond et son agencement parfaitement optimisé, offrant des volumes agréables et une vraie sensation d'espace. Description du bien : Un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon Une cuisine fonctionnelle Une chambre confortable Une salle de bain WC séparés Les + : Balcon agréable Belle hauteur sous plafond Plan parfaitement optimisé Résidence récente et de qualité Place de parking incluse Proximité immédiate des transports et de La Défense Photos non contractuelles

T2 DERNIER ETAGE PARKING

Situé dans un environnement récent, dynamique et respectueux de l'environnement, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 500 mètres de la gare, à 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes de La Défense. Un cadre de vie recherché, alliant praticité, confort et qualité de vie. Une magnifique résidence et une opportunité rare ! Au sein d'une résidence de standing, en dernier étage, ce superbe T2 bénéficie d'une excellente exposition. Description du bien : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte Une belle chambre spacieuse de 16 m² Une salle de bain WC séparés Les + : Dernier étage Très bonne exposition Grand séjour avec cuisine ouverte Chambre de 16 m² Résidence récente et de qualité Place de parking incluse Proximité immédiate des transports et de La Défense Photos non contractuelles

T3 BALCON PARKING

Situé dans un environnement récent, dynamique et respectueux de l'environnement, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 500 mètres de la gare, à 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes de La Défense. Un cadre de vie recherché, alliant praticité, confort et qualité de vie. Une magnifique résidence et une belle opportunité à saisir ! Au sein d'une résidence de standing, ce superbe T3 en dernier étage bénéficie d'une excellente exposition, offrant luminosité et vue agréable. Description du bien : Un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon Une cuisine fonctionnelle ouverte Deux belles chambres Une salle de bain WC séparés Les + : Balcon Très belle exposition Grand séjour lumineux Résidence récente et de qualité Place de parking incluse Proximité immédiate des transports et de La Défense Photos non contractuelles

*** RARE *** Superbe appartement avec TERRASSE

Idéalement situé dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, cet emplacement offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche du centre-ville, de ses commerces, restaurants et services. Parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tramway D et la ligne de bus 9 à quelques minutes, le quartier séduit par son équilibre entre calme, praticité et qualité de vie. Dès l'entrée de ce bel appartement de 62 m², vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine s'harmonisent dans un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Son ouverture sur une jolie terrasse de 8,50 m² prolonge naturellement l'intérieur et crée un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un coin repas en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse, et d'un bureau indépendant. Polyvalent, ce dernier pourra facilement être aménagé en chambre d'enfant, en chambre d'amis, selon vos envies et vos besoins. La salle d'eau, ainsi que les WC séparés, apportent un confort de vie quotidien particulièrement appréciable. Une place de parking compléte ce bien. Photos non contractuelles. Logement conforme aux normes BBC et NF, accessible PMR.