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A VENDRE - CLUSES - APPARTEMENT DUPLEX - 2 CHAMBRES

A VENDRE - T3 Duplex en centre-ville - CLUSES (74300) Découvrez ce bel appartement en dernier étage, idéallement situé en plein coeur de Cluses, proche de tous commerces et de la gare. Ce duplex se compose d'un premier niveau offrant une cuisine avec cellier ouverte sur un salon séjour, une salle de bain, un toilette indépendant l'étage ; et d'un étage avec deux chambres et un rangement. Côté extérieurs, vous profiterez d'un balcon à chaque niveau permettant de bénéficier d'un espace détente accessible aussi bien depuis le séjour que depuis l'étage. Mon avis : un T3 idéal pour un premier logement proche de toutes commodités À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser une visite Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface : 61.50 m2 Loi Carrez Nombre de lots total : 24 Nombre de lots d'habitation : 8 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Classe énérgétique : CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ - EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 Tél: 06 21 36 76 25 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

LE 1848

Emmenagez des maintenant!!! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun . Greencity immobilier vous présente sa nouvelle résidence à cluses : « le 1848 ». Située au cœur de la ville, elle offre un accès rapide à de nombreux commerces et services, ainsi qu'aux écoles, collèges et lycées à moins de 500m. Simplifiez vos déplacements grâce à la proximité immédiate des transports en commun : des lignes de bus au pied de la résidence ainsi que la gare tgv de cluses à moins de 700m. Pour les passionnés de montagne, une navette vous conduira directement au pied des pistes. Cluses bénéficie d'un fort attrait car elle est au cœur de plusieurs bassins d'emploi importants : le bassin d'emploi frontalier, avec plus de 70 000 actifs français présents dans le grand genève, la vallée du décolletage ou encore la technic vallée, très prisée par les jeunes cadres. Au cœur d'un quartier résidentiel avec pour point de vue les montagnes, la résidence comporte 67 appartements du t2 au t5. Tous les logements bénéficient de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Profitez pleinement de la vue sur les montagnes grâce aux espaces extérieurs présents pour tous les appartements. Simplifiez votre quotidien grâce à notre box connecté greencity connect. n'attendez plus et contactez nos conseillers ! 17 av. Du pré de challes - 74944 - annecy tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)