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ENTRE GIGNAC ET MARIGNANE - 3P DE 65M² AVEC TERRASSE DE 25M²

Entre Gignac et Marignane, proche des axes autoroutiers. Au calme, dans une résidence à taille humaine combinant petit collectif et maisons individuelles, magnifique 3P de 65m² avec une superbe terrasse de 25m². Cette appartement vous proposera une cuisine ouverte sur séjour donnant sur extérieur, deux belles chambres, une salle de bain et wc séparé. Rangements et stationnements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 299 000 € (Hors Stationnement) Remise des clefs sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Biarritz Milady : appartement vue océan, terrasse, piscine et tennis

Situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 99 m² offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue dégagée sur l'océan ainsi qu'une double exposition est-ouest garantissant une luminosité toute la journée. Il se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, de deux salles de bain et de deux WC, assurant un confort idéal au quotidien. En excellent état, le bien dispose également d'un balcon de 10 m², de deux places de parking en sous-sol ainsi que d'une cave. La résidence permet de profiter d'un accès direct à la plage, ainsi que d'équipements exclusifs : piscine et courts de tennis. Une adresse rare offrant un mode de vie recherché entre mer et commodités. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1972.00 euros.

PRESTIGE HAUSSMANIEN - Appartement T4/5 de 211 m2 - 13006

Llinares Immobilier vous présente : PRESTIGE HAUSSMANNIEN, un somptueux appartement T4/5 de 211m², niché entre la place Castellane et le quartier de Lodi, dans le 6ème arrondissement de Marseille. Seul sur le palier, il a conservé tout le charme haussmannien : volumes généreux, hauts plafonds ornés de moulures, parquet ancien… chaque détail confère à ce lieu une atmosphère unique, alliant authenticité et raffinement. Dès l'entrée, le regard est attiré par un hall majestueux, pivot, qui distribue avec élégance un double salon/séjour de 68 m² et une cuisine indépendante conviviale. Le coin nuit comprend trois chambres : deux au rez-de-chaussée, dont une suite parentale impressionnante, et une chambre plus intimiste à l'étage, ainsi qu'un espace bureau. Une salle de douche, une buanderie et de nombreux rangements et dressings complètent ce bien. Entièrement climatisé et idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports, il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent élégance, espace et confort au cœur de Marseille. Une chambre de bonne et une cave viennent parfaire ce bien. Pour ceux qui franchiront le pas, quelques surprises se dévoileront, offrant aux futurs propriétaires des atouts insoupçonnés. Profession libérale autorisée. Possibilité d'acheter meublé. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2244€ (187€/mois : Eau froide, entretiens des partis communes) - Taxe foncière : 2161€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : (en cours) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T4/5 de 211m2 - 13006 Marseille

2 pcs au cœur de la Californie-Cannes//résidence "Le Semiramis"

Grand 2 pièces///Cannes// Californie// résidence "Le Semiramis" Grand deux pièces dans l'un des meilleurs complexes résidentiels de Cannes dans le quartier le plus prestigieux Californie avec le plus haut niveau de prestations, son propre parc et piscine, bien sécurisé. A Semiramis il y a un bus qui effectue plusieurs allers-retours par jour jusqu'à la gare. Chaque résident peut planifier ses déplacements de manière totalement gratuite. Le premier arrêt est la plage. L'appartement est idéal aussi bien pour des vacances en famille que pour un investissement locatif. L'appartement se compose comme suit : - Dressing, buanderie - Un spacieux séjour, - Une cuisine séparée équipée avec électroménagers neufs, - Une chambre, - Un dégagement, - Un salle d'eau avec WC. Le complexe est situé à 10 minutes en voiture de la Croisette. Bien soumis au statut de copropriété: XX lots principaux Charges annuelles: Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Rapport ERRIAL disponible :

IDEAL PREMIER ACHAT SPACIEUX T3 A L'ESTAQUE TRAM A PROXIMITE

Contact : HAFSI Redouane 07 81 258 564 Ce T3 neuf incarne la sérénité et l'initiative. Niché du côté du 16ème arrondissement et de ses plages reputées, ce spacieux T3 d'une surface de 65m² et de sa terrasse volumineuse de 15m² est idéal pour un premier achat en famile ou seul, il représente parfaitement le charme de notre cité fosséenne. Prestations de qualité : Carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible, WC suspendus. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Prix : 224 000€ (TVA 5.5%) Stationnement en s/sol en sus : 10 000 € Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACT : HAFSI Redouane 07 81 25 85 64

Paris Xe - Rue Beaurepaire - Beau 3 pièces classique en parfait état -

Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, à deux pas de la place de la République et du quai de Valmy, au sein d'une copropriété sécurisée (digicode, interphone et gardienne) et bien entretenue, un bel appartement de 3 pièces (54.39 m² loi Carrez, sur cour) au 1er étage sur 6 et complété par une cave. Bénéficiant du charme de l'ancien (parquet neuf, moulures et cheminées) et des équipements neufs (chaudière, fenêtres double vitrage). L'ensemble propose de beaux volumes et un grand calme, il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine à l'américaine, deux chambres, une salle de bains avec toilettes. Cet appartement à l'emplacement prisé séduira les amateurs de bel ancien et de calme. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 26 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2200 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires (à la charge du mandant. DPE : E (270) / GES : E (59). Taxes foncières annuelles : 754 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GROSSE SURFACE EXCEPTIONNEL T3 A L'ESTAQUE TRAM A PROXIMITE

Contact : HAFSI Redouane 07 81 258 564 Ce T3 neuf incarne la générosité et l'esprit famille. Niché du côté du 16ème arrondissement et de ses plages reputées, ce spacieux T3 d'une surface de 71m² et de sa terrasse volumineuse de 17m² est idéal pour un premier achat en famile ou seul. Il ne saura pas vous decevoir, c'est certain. Prestations de qualité : Carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible, WC suspendus. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Prix : 235 000€ (TVA 5.5%) Stationnement en s/sol en sus : 10 000 € Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACT : HAFSI Redouane 07 81 25 85 64

IMMENSE T4 OPTIMISE DANS UNE RESIDENCE INTIMISTE DU 16E

Contact : HAFSI Redouane 07 81 258 564 Le neuf ça vous ressemble. Nous nous retrouvons du côté du 16ème arrondissement et de ses plages reputées, ce magnifique T4 est un des plus atypiques de la résidence de part sa surface. Il est spacieux et ultra optimisé, ce qui laisse place à bien des possibilités d'agencement. La terrasse profite d'un soleil levant et beneficie d'une surface considérable. Prestations de qualité : Carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible, WC suspendus. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Prix : 389 000€ (TVA 5.5%) Stationnement en s/sol en sus : 10 000 € Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACT : HAFSI Redouane 07 81 25 85 64

Issy-les-Moulineaux - Deux pièces rénové DPE C

A 200m de l'agréable parc Frédéric Pic et à 10 minutes des métros Mairie d'Issy et Corentin Celton, le Groupe Vaneau a le plaisir de vous présenter au rez-de-chaussée d'une résidence entièrement rénovée en 2025 avec accès PMR, cet appartement de deux pièces de 46,5 m2 Loi Carrez bénéficiant d'un DPE C. Au calme sur cour intérieure, il se compose d'une entrée, beau séjour de 25,5 m2 avec cuisine aménagée, chambre, salle de douche avec toilettes. Une place de parking complète ce bien. Vous apprécierez le standing de la copropriété, la qualité des aménagements et son bon DPE. DPE : C / GES : A - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 640€ et 920€. Loi ALUR : Copropriété incluant 73 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2155 euros - Tantièmes : 255/10043e des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 3,6 % TTC. Montant net vendeur : 451 737 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs :

Issy-les-Moulineaux - Deux pièces rénové calme sans vis-à-vis

A 200m de l'agréable parc Frédéric Pic et à 10 minutes des métros Mairie d'Issy et Corentin Celton, le Groupe Vaneau vous invite à découvrir au rez-de-chaussée d'une résidence entièrement rénovée en 2025 avec accès PMR, cet appartement de deux pièces de 39,9 m2 Loi Carrez calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, beau séjour de 23 m2 avec cuisine aménagée, chambre de 10,5 m2 avec placards, salle de douche avec toilettes. Une place de parking complète ce bien. Vous apprécierez le standing de la copropriété, la qualité des aménagements et son bon DPE. DPE : C / GES : A - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 550€ et 790€. Loi ALUR : Copropriété incluant 73 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1817 euros - Tantièmes : 211/10043e des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 3,6 % TTC. Montant net vendeur : 387 066 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs :

Issy-les-Moulineaux - Trois pièces rénové avec jardin de 39 m2

A proximité du parc Frédéric Pic et à 10 minutes des métros Mairie d'Issy et Corentin Celton, le Groupe Vaneau vous invite à découvrir au rez-de-chaussée d'une résidence entièrement rénovée en 2025 avec accès PMR, cet appartement familial de trois pièces de 64,4 m2 Loi Carrez avec sa terrasse et son grand jardin. Il se compose d'une entrée avec placard et penderie, beau séjour de 26 m2 exposé Sud-Est avec cuisine aménagée, terrasse de 11 m2 prolongée d'un jardin privatif de 39 m2, deux chambres dont l'une avec son dressing, salle de bains avec toilettes. Une place de parking complète ce bien. Vous apprécierez le standing de la copropriété, la qualité des aménagements et des finitions et son beau jardin. DPE : C / GES : A - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 780€ et 1110€. Loi ALUR : Copropriété incluant 73 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2864 euros - Tantièmes : 346/10043e des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 3,6 % TTC. Montant net vendeur : 793 436 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs :

Meudon - 4 pièces de charme avec jardin

Le groupe Vaneau vous propose cet appartement lumineux entièrement rénové d'une surface de 76,9 m2 loi Carrez situé au rez-de-chaussée d'une co-propriété de charme construite en 1920 sur la colline de Meudon et possède un jardin arboré privatif de 150m2. Cet appartement de quatre pièces se compose d'une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine meublée et équipée, deux chambres avec placards et rangements, un bureau, une salle de bains, un toilette indépendant et une buanderie. Hauteur sous plafond 2,90m avec parquet au sol, moulures et cheminée d'époque fonctionnelle. LOI ALUR : 18 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2500 Euros. Mandat simple numéro : 21484. Prix de vente 1 150 000 € honoraires charges vendeur inclus - DPE : E. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Issy-les-Moulineaux - Trois pièces rénové avec large balcon

A 200m de l'agréable parc Frédéric Pic et à 10 minutes des métros Mairie d'Issy et Corentin Celton, le Groupe Vaneau a le plaisir de vous présenter au 3e étage par ascenseur d'une résidence entièrement rénovée en 2025 avec accès PMR, cet appartement de trois pièces de 59,3 m2 Loi Carrez avec un large balcon. Il se compose d'une entrée, un large double séjour de 27 m2 exposé Sud-Est avec cuisine aménagée et accès à un beau balcon de 19 m2, deux chambres, salle de bains et toilettes indépendantes. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez le standing de la copropriété, la qualité des aménagements et des finitions, la luminosité de l'appartement et le large balcon. DPE : C / GES : A - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 600€ et 860€. Loi ALUR : Copropriété incluant 73 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3140 euros - Tantièmes : 372/10043e des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 3,6 % TTC. Montant net vendeur : 631 274 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs :