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BEAU 3 PIECES DE 70M² EN ETAGE AVEC TERRASSE EXPOSEE PLEIN OUEST SEJOUR 40M² /RESIDENCE AVEC PISC

LANCEMENT COMMERCIAL : Magnifique résidence composée d'essences méditerranéennes, et d'une belle piscine avec son pool-house. Deux bâtiments édifiés sur 3 niveaux seulement, alliant modernité et douceur de vivre. L'ensemble des appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs. Idéal pour les familles et les amoureux de la mer. A proximité des plages et proche de toutes les commodités : Centre-Ville, port d'Antibes 8 minutes en voiture, commerces/Supermarché, 2 minutes à pied. Proche des grands axes, immédiatement accessible par les transports en commun. Magnifique 3 pièces de 70m² parfaitement exposée à l'ouest, il se compose d'un grand séjour/cuisine de 40m² ouvert sur sa terrasse, de deux belles chambres dont une grande suite. Prix : 489 000€ Stationnement inclu Frais de notaire offert !!! Prestations de qualité : carrelage 60x60, volets roulants motorisés, piscine avec pool-house, salle de bain équipée, climatisation pour les rooftops, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller FREMINET ALEXIS au 06 566 737 73 *Contactez-nous pour plus de détails.

Paris- VIII- Triangle d'Or- Appartement d'exception

Paris VIII- Triangle d'Or Au cœur du très prisé Triangle d'Or, à deux pas de l'avenue Montaigne, découvrez ce somptueux appartement d'angle de 203 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien de 1880 aux parties communes raffinées, avec gardien. Seul sur son palier, ce bien familial rare conjugue élégance de l'ancien et volumes remarquables : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, 3,15 m de hauteur sous plafond, triple exposition et plan traversant, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les espaces de réception comprennent une galerie d'entrée, un vaste salon d'angle baigné de lumière, une salle à manger indépendante et une spacieuse cuisine dinatoire. L'espace nuit propose trois ou quatre chambres selon les besoins, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent harmonieusement l'ensemble. Double vitrage, chauffage collectif et cave viennent parfaire ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. DPE : E/ 269 GES : C/63 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 530 € et 6 180€ par an. Copropriété de lots: 42 Charges moyennes/an : 2 987€ Procédure en cours : NON Honoraires de transaction 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 3 800 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Adresse d'exception au cœur du Triangle d'Or Située dans le très prisé VIII? arrondissement de Paris, à deux pas de l'avenue Montaigne, des Champs-Élysées et de la Seine, la rue de La Trémoille incarne l'élégance et le raffinement du Triangle d'Or. Cette rue confidentielle et sécurisée offre un cadre de vie prestigieux, recherché pour son standing, sa discrétion et sa situation centrale. Composée essentiellement d'immeubles haussmanniens de grand standing et de résidences haut de gamme, la rue séduit par la qualité de ses façades en pierre de taille, ses parties communes soignées et son environnement calme à proximité immédiate des artères les plus emblématiques de la capitale. Toutes les magasins de luxe parisiens sont à quelques métres (Dior, Chanel, Gucci, Prada, Celine, Versace...) Proche de nombreux transports Alma-Marceau à 317m Franklin-D.Roosevelt à 482m

Appartement La Seyne Sur Mer 3 pièce(s) 53.30 m2

LA SEYNE SUR MER -MAR VIVO Vue mer exceptionnelle pour cet appartement traversant T3 de 53,30 m² situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, et comprenant : un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte avec une loggia attenante, une salle à manger pouvant faire office de chambre, une chambre avec placards, une salle d'eau et toilettes indépendants. Résidence sécurisée avec parking collectif , cave en sous-sol. DPE E PRIX : 214 800 € Copropriété de 315 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1321.16 euros.

Appartement T3 proximité plage Seignosse

À Vendre : Appartement T2 bis à Proximité de la Plage du Penon – Seignosse Au calme, Idéalement situé à quelques pas de la célèbre plage du Penon à Seignosse, cet appartement de 44 m² en rez-de-chaussée offre une opportunité rare d'investir dans un cadre de vie exceptionnel, entre océan et nature. Caractéristiques : - 2 chambres dont une aveugle; - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée - Petit espace privatif extérieur , parfaite pour profiter des douces soirées d'été - Le ravalement de façade a été réalisé, offrant une plus-value esthétique à l'ensemble de la copropriété L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au calme et proche des commerces, du marché et de l'océan. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour les amoureux de la côte landaise, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 7.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 500 €. Dans une copropriété de 607 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Écrin

Livré en 2024, ce studio en rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse privative exposée sud-ouest, avec une vue dégagée sur Rochebrune et le Crêt du Midi. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC et d'un espace de vie réunissant coin nuit, kitchenette et rangements, prolongé par un accès direct à la terrasse. Vendu meublé, il est niché dans une copropriété de prestige où vous pourrez profiter de nombreuses installations et services. Bien vendu avec un bail commercial en cours. Frais de notaire réduits. Visite virtuelle sur demande. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 250 €. Dans une copropriété de 522 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 264.00 et 357.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE - Disponible & visitable ! Confortable 4 pièces lumineux avec double espace extérieur

CONTACT : Mathieu MINOS 06 61 050 907 VISITABLE! Pensé comme un véritable domaine paysager, ce charmant programme conjugue parfaitement esprit résidentiel, nature et vie urbaine, à proximité immédiate du métro Sainte Marguerite, des commerces et des grands axes routiers. Superbe 4 pièces offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Chambre 1 bénéficiant d'un accès à un balcon privatif de 13 m², offrant un espace extérieur intime et appréciable. L'espace nuit comprend 3 chambres avec une distribution optimisée et fonctionnelle. Un bien rare alliant confort, double extérieur et qualité de vie au quotidien. Horizon de livraison IMMINENTE : 2e trimestre 2026 A visiter sans tarder Prix : 387 700 € Stationnement en sus : 18 500 € l'unité. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Mathieu MINOS 06 61 050 907

Appartement PORT FRÉJUS Duplex 115 m² en dernier étage avec terrasse, vue mer, vue port et grand garage

L'Agence Du Cap vous propose, au coeur de Port Fréjus, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce duplex de 115m² , 98.48 en loi carrez, situé au 5éme et dernier étage, bénéficiant d'une vue panoramique sur le port de plaisance et la Méditerranée. Son emplacement permet de rejoindre à pied les plages, les commerces, les restaurants ainsi que les promenades du front de mer, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité mettent en valeur la perspective offerte sur le port et la mer. Le séjour s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama dégagé sur les bateaux et la Méditerranée, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Dans son prolongement, le bureau profite lui aussi de cette vue sur le port et la mer. Il constitue un espace idéal pour le télétravail ou peut être aménagé en troisième chambre tout en conservant cette ouverture privilégiée sur l'extérieur. La cuisine indépendante, ouvrant sur un balcon, complète ce premier niveau. Une chambre avec sa salle d'eau et WC privatif bénéficie également d'un accès direct a ce balcon. L'étage est accessible par un escalier intérieur ou par un élévateur privatif, apportant un confort d'utilisation au quotidien. Il accueille une chambre spacieuse avec placards et sa salle de bains avec WC, ainsi qu'une buanderie et un grenier offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Un garage fermé de 30 m² complète ce bien, une prestation recherchée à Port Fréjus. L'appartement nécessite une rénovation qui permettra de révéler pleinement son potentiel et d'adapter les espaces aux attentes de ses futurs propriétaires. Son emplacement, sa configuration, sa vue panoramique et ses volumes en font une base particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 142 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3445.00 euros.

Haut Marais, Paris 3, Bien d'exception sans vis-à-vis avec balco

À une adresse emblématique du Haut Marais, pleine de vie, prisée et convoitée, ENGEL & VÖLKERS vous présente cet appartement d'exception de 105,02 m² Loi Carrez, dans le quartier des Enfants Rouges. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1900, entretenu avec soin par un gardien, cet appartement de 2,80 mètres de hauteur sous plafond a été entièrement rénové par architecte. Vous serez séduits par sa touche très artistique et baroque, la qualité des prestations, la luminosité naturelle avec la vue dégagée sur une avenue arborée et la vue sur le ciel, le balcon et la sécurité (digicode, interphone, gardien). Aussi, les moulures, la cheminée en marbre blanc avec pattes de lion, et la cheminée en marbre rose confirment son caractère d'exception. L'appartement comprend : Une entrée, un séjour d'exception de 35 m² sans vis-à-vis avec 3 grandes fenêtres et cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire avec cheminée fonctionnelle et balcon sans vis-à-vis, un WC invités, une chambre/bureau sur cour avec sa salle de bain et WC, une 2ème chambre sur cour avec sa salle de douche et WC. Il est doté de plusieurs rangements pratiques. Une chambre de service et une grande cave complètent ce bien. Emplacements vélos dans la cour. Sa performance énergétique est remarquable, et les radiateurs n'ont pas échappé à cette touche artistique et créative qui caractérise ce bien. DPE : C / 136 ; GES : C / 29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 280 € - 1 780 € Chauffage et eau chaude avec chaudière individuelle à gaz. Nombre des lots dans la copropriété : 22 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 3 640 € Taxe foncière : 1 564 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez un cadre de vie exceptionnel dans le Haut Marais, secteur historique et très branché, avec une vraie vie de quartier et proche de nombreux commerces de bouche, du square du Temple, des théâtres, du Bataclan, des musées et des galeries d'art (musée Picasso, galerie Perrotin...). L'appartement est à proximité immédiate de l'emblématique marché couvert des Enfants-Rouges, et de l'historique place de la République. Il est parfaitement desservi à 200 m par plusieurs lignes de métro et de bus, permettant un accès rapide aux principaux secteurs et attractions parisiennes.

À vendre : Appartement loft T5 . Biarritz, prox centre-ville. terrasse. Garage double parking.

À mi-chemin entre la maison et l'appartement, ce superbe loft d'environ 200 m² habitables (118 m² Loi Carrez), réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie rare et singulier au coeur de Biarritz, à seulement quelques pas des commerces et à proximité immédiate du centre-ville. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux lots, ce bien séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son esprit résolument contemporain. L'espace de vie principal accueille un vaste double salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine élégamment aménagée et équipée, créant un ensemble convivial et lumineux. L'ensemble développe cinq pièces, dont quatre chambres, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing. Le bien bénéficie d'un excellent niveau de confort avec des fenêtres en double vitrage assurant une isolation optimale, ainsi qu'un système de chauffage mixte bois et électrique, idéal en toute saison. À l'extérieur, une belle terrasse de 56,57 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie dans un environnement calme et sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité en plein Biarritz. Un garage ainsi qu'un double stationnement privatif complètent ce bien rare sur le marché, particulièrement recherché pour son emplacement et sa configuration atypique. À proximité immédiate des écoles, restaurants, espaces verts et commodités, ce loft conjugue parfaitement art de vivre, confort et emplacement privilégié sur la Côte Basque. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : GLOBE IMMOBILIER Monsieur Olivier BRÉGEON Tél. : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.

Appartement à vendre Ciboure

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 100 m², idéal pour une vie de famille harmonieuse et confortable. Situé dans un cadre de vie paisible, cet appartement allie élégance et fonctionnalité. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, cet appartement offre un espace de vie généreux. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'une salle d'eau moderne et d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Le jardin privé est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans ce cadre verdoyant, un véritable écrin de nature en plein coeur de la ville. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. En voiture, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est parfait pour ceux qui travaillent à domicile ou qui aiment rester connectés. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 17 - PLAINE MONCEAU - Beau deux pièces

Entre le Parc Monceau et la rue de Lévis, au sein d'un bel immeuble haussmannien bien tenu, avec gardien et ascenseur, appartement deux pièces au plan optimisé. Donnant sur cour, au calme, il bénéficie d'une exposition sud-est et du charme de l'ancien, avec parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Emplacement recherché, proche des commerces, des transports et du Parc Monceau. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,212 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1090€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

Appartement Annemasse 3 pièce(s) 68.78 m2

ANNEMASSE COUP DE COEUR GARANTI ! Rare : T3 en rez-de-jardin avec jardin privatif Vous cherchez un appartement qui a tout d'une maison, sans les contraintes ? Dans une résidence 2020, sécurisée et de grand standing, découvrez ce T3 de 68 m² en rez-de-jardin, pensé pour une vie de plain-pied confortable et lumineuse. Ce qui fait la différence : Jardin privatif de 30 m² + terrasse de 20 m² ? votre coin de nature à vous, à deux pas du centre Cuisine Mobalpa entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 28 m² Salle de bain sur-mesure avec douche ET baignoire Éclairage spots dans toutes les pièces, prises électriques renforcées ? aucun aménagement à prévoir . Garage fermé motorisé. Résidence sécurisée, excellent état, DPE classe B ? charges maîtrisées Commerces, écoles, transports à quelques minutes à pied Copropriété de 208 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1954.00 euros.

Croisette - Appartement 2 chambres vue mer

Au sein du très prisé quartier de la Basse Californie, accessible par accesseurs, découvrez cet appartement 3 pièces de 90 m2, bénéficiant d'une vue mer, situé dans une résidence sécurisée avec gardien. Son emplacement privilégié se trouve à proximité immédiate des commerces et de la célèbre Croisette. Rénové avec soin par un architecte, ce bien d'exception propose des finitions haut de gamme et un aménagement soigné. La pièce de vie généreuse de 35 m² s'ouvre sur une terrasse de 25 m², offrant un cadre paisible avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence et la mer. L'espace nuit comprend 2 chambres spacieuses, chacune dotée d'un dressing et de nombreux rangements, dont une avec loggia, pour un confort optimal. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots : 966 Procédure en cours : non Montant des charges : 4 764 €/an Classe énergie : D (155kw) - Classe climat : D (32 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 841€ et 1 137€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.