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Paris 13ème - Olympiades - Appartement 2 pièces avec vue panoramique

L'agence Les Enfants Rouges vous propose, au cœur du quartier Olympiades à Paris 13ème, au sein de la tour Atlas, cet appartement de 2 pièces de 45,01 m² situé au 21ème étage avec ascenseur. Grâce à sa position en étage élevé, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée, tout en restant parfaitement au calme loin de l'agitation de la rue. L'agencement optimal comprend une entrée avec rangements, un séjour baigné de lumière, une chambre spacieuse, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Cet appartement dispose d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) C et d'une cave. Situé sur une dalle piétonne sécurisée au sein d'un quartier recherché pour son dynamisme, ses commerces et sa proximité immédiate avec les transports (métro lignes 7 et 14, tramway T3a), cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Nice Quartier des Fleurs - 2 pièces traversant avec terrasse

Situé au cœur du très recherché quartier des Fleurs à Nice, cet appartement 2 pièces traversant d'Est en Ouest séduit par son calme et sa luminosité naturelle. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, l'adresse offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes du centre-ville et de la mer. Au sein d'une résidence sécurisée de standing signée Rometti, avec ascenseur, l'immeuble bénéficie d'un environnement soigné et recherché. L'appartement, situé au 4ème étage sur 7, développe une surface de 71,01 m². Il se compose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une climatisation réversible complètent le bien. Un bien confortable et bien situé, idéal en résidence principale ou pied-à-terre. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur Référence agence : 0000

Appartement de style Hausmmanien en étage élevé

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement familial situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'un élégant immeuble haussmannien parfaitement sécurisé, avec gardien. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement conjugue avec raffinement le charme de l'ancien (parquet Point de Hongrie, moulures et cheminées d'époque) et le confort contemporain. Traversant et donnant exclusivement sur des cours calmes, il bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Sa distribution optimale comprend une entrée, un vaste séjour avec espace salle à manger, une cuisine entièrement équipée à proximité de la pièce de vie, trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Grâce à sa double exposition nord-est et sud-est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Alliant le cachet recherché de l'ancien à un confort de vie moderne, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à deux pas des plus belles adresses parisiennes. Une cave en sous-sol complète ce bien rare, véritable invitation à un art de vivre élégant et confidentiel au cœur de la capitale. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 217 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 2900 €. Taxe foncière 2 200€ DPE: E ( 274 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : C (11 kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 900€ et 1 620€ par an. Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur du quartier du Roule, ce bien est à proximité de nombreux commerces de bouche, restaurants réputés et services de proximité. Ce quartier dynamique a su attirer de nombreuses familles ainsi qu'une clientèle cosmopolite pour y installer leur pied-à-terre; de par la proximité des Champs-Elysées, du parc Monceau, de l'espace Beaujon et de la rue du Faubourg Saint-Honoré. A environ 5 minutes à pied des métros: Saint-Philippe du Roule (ligne 9 à 150 m), Franklin Delano Roosevelt (ligne 1 à 500 m), Miromesnil (ligne 13 à 450 m). Stations de Bus à proximité (lignes 22, 28, 32, 43, 52, 73, 80, 83, 93). Stations Vélib' et Autolib' dans la zone. Parking Haussmann Berri à 100 mètres, possibilité de se garer en résidentiel le soir et le week-end dans la rue.

Duplex d'exception - Parc Monceau -

Paris VIII - Exclusivité - À quelques pas du Parc Monceau, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive droite parisienne. Engel & Völkers vous présente un élégant appartement en duplex de 96,30 m², niché au sein d'un magnifique immeuble ancien de grand standing, parfaitement entretenu et bénéficiant de prestations de sécurité haut de gamme avec gardienne à demeure, digicodes et interphone. À l'abri des nuisances urbaines, ce bien rare, situé au rez-de-chaussée et au 1er étage, prend place au cœur d'une vaste cour intérieure, offrant un calme remarquable et une luminosité exceptionnelle. Véritable havre de paix au sein du 8? arrondissement, il séduit par son atmosphère chaleureuse et l'équilibre harmonieux de ses volumes. L'entrée dévoile un bel espace de réception composé d'un séjour et d'une salle à manger aux proportions généreuses, propices à la convivialité et à la réception. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et équipements de qualité, répond aux exigences d'un art de vivre contemporain. Des toilettes invités complètent ce premier niveau. L'étage, accessible par un escalier intérieur, accueille l'espace nuit. Un palier distribue deux belles chambres baignées de lumière, une salle d'eau aux finitions soignées avec espace buanderie intégré ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. Une place de parking située dans l'immeuble est proposée en supplément. DPE : D / 202 kWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre : B / 7 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 440 € et 2 000 €. Prix énergétiques indexés au 01/01/2021. Copropriété de 191 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 2 967 €. Taxes foncières : 2 651 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À proximité immédiate du Parc Monceau, emplacement privilégié dans le 8? arrondissement de Paris, ce secteur séduit par son cadre de vie élégant et résidentiel, mêlant immeubles haussmanniens de caractère et anciens hôtels particuliers. Le quartier offre un équilibre rare entre calme et centralité : - environnement sécurisé et très prisé - atmosphère feutrée, particulièrement appréciée pour sa tranquillité - proximité immédiate des grands axes comme le boulevard Haussmann Idéalement desservi, il se situe à quelques minutes des stations Monceau, Villiers et Miromesnil, permettant un accès rapide à l'ensemble de la capitale. À la fois résidentiel et dynamique en semaine, le quartier profite de la présence de nombreux bureaux, commerces de qualité et restaurants, tout en conservant une ambiance plus paisible le week-end. Enfin, sa localisation stratégique permet de rejoindre facilement : - Saint-Lazare et ses connexions majeures - les Champs-Élysées - ainsi que plusieurs quartiers emblématiques de l'ouest parisien Sectorisation scolaire : - Ecole Primaire Publique Monceau, Collège Chaptal - Crèche People & Baby Galipette

ECHOPPE DOUBLE amenagée en deux T1 BORDEAUX CAUDERAN BEL AIR

En exclusivité, investissez dans un bien qui génère des revenus dès le premier jour. À Bordeaux Caudéran, dans le secteur recherché de Bel Air, à proximité immédiate de la Cité Administrative, de la faculté de médecine et des transports, LALANNE IMMOBILIER vous propose cette échoppe double de 1930 en monopropriété, entièrement rénovée et transformée en deux appartements T1 indépendants, vendus meublés et déjà loués. Une opportunité particulièrement rare sur le marché bordelais, réunissant emplacement premium, absence totale de charges de copropriété et revenus locatifs immédiats. Entièrement rénové en 2017, ce bien développe deux logements parfaitement indépendants, chacun bénéficiant d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'un espace nuit en mezzanine offrant un véritable couchage, d'une salle d'eau et d'un WC. Les appartements sont vendus meublés et équipés, permettant une continuité de l'exploitation locative sans travaux ni investissement complémentaire. Les deux logements sont actuellement loués et génèrent ensemble plus de 1 200 EUR de loyers mensuels bruts. Après prise en charge par le propriétaire des consommations d'eau, d'électricité et de la fibre, le revenu net perçu s'élève à 1 045 EUR par mois. L'absence de copropriété constitue un avantage majeur, supprimant les charges courantes et les risques liés aux travaux collectifs, tout en optimisant durablement la rentabilité de l'investissement. L'environnement est un véritable atout. Situé à quelques minutes seulement des établissements universitaires, de la faculté de médecine, de la Cité Administrative, des commerces de proximité et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement où la demande locative est forte et constante. Étudiants, internes, jeunes actifs et professionnels de santé recherchent en permanence des logements meublés dans ce secteur, offrant ainsi une excellente sécurité locative et un faible risque de vacance. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, réaliser un premier investissement locatif ou acquérir un bien immédiatement rentable, cette échoppe en monopropriété réunit des qualités rarement réunies : deux logements indépendants, rénovation récente, aucun travaux à prévoir, aucune charge de copropriété, revenus locatifs immédiats et emplacement stratégique au coeur de Bordeaux Caudéran. Une opportunité clé en main, pensée pour les investisseurs à la recherche d'un placement performant et pérenne. Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente... Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITÉ - 'CAMOMILLE' - ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT T2 - 47,50m² - BALCON - CAVE - DPE C

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITÉ - 'CAMOMILLE' - ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT T2 - 47,50m² - BALCON - CAVE - DPE C Découvrez ce charmant appartement T2 de 47,50 m², situé au coeur d'une copropriété récente et sécurisée (2005) avec ascenseur. Perché en avant-dernier étage (3ème), ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité immédiate de la nature et de la ville. * Un agencement optimisé et fonctionnel : - Une entrée accueillante avec placard intégré. - Une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte. - Une chambre. - Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. - Un balcon exposé Ouest, accessible depuis le séjour et la chambre. * Une situation géographique idéale : - Bus SIBRA (ligne 14) à 100m, accès autoroute A41 en seulement 2 minutes, et zone commerciale d'Épagny à 10 minutes. - Commerces de proximité, crèches (à 100m) et écoles au pied de la résidence. * Les prestations qui font la différence : - Appartement en bon état, prêt à vivre. - DPE classe C, garantissant une bonne performance énergétique et une maîtrise des charges. - Grand parking sécurisé au sein de la copropriété avec de nombreuses places disponibles. - Une cave saine est incluse pour plus de stockage. - Une superbe vue dégagée sur les montagnes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché d'Annecy-le-Vieux. Coup de coeur assuré ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Copropriété de 168 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros.

T4 BORDEAUX BERLIQUET - CHU

BORDEAUX BERLIQUET / CHU -- Magnifique T4 récent de 83 m2 avec terrasse paysagée de 80 m2, en exclusivité Dans une rue calme, à deux pas du Campus Carreire et du CHU, découvrez ce magnifique T4 en parfait état, véritable coup de coeur grâce à sa terrasse paysagée exceptionnelle de 80 m2. Un cadre de vie rare, verdoyant et apaisant, qui transforme cet appartement en un havre de paix en pleine ville : l'extérieur ici n'est pas un simple balcon, mais un véritable jardin suspendu où il fait bon vivre au fil des saisons, en toute intimité et sans aucun vis-à-vis. Construit en 2017, l'appartement séduit par ses prestations modernes et son agencement soigné. Il se compose d'une entrée avec WC, d'un séjour lumineux de 32 m2 exposé est doté d'une cuisine équipée, et d'un espace nuit comprenant trois chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à la terrasse, une rareté très appréciable. Une salle de bains avec WC et une salle d'eau complètent harmonieusement cet ensemble fonctionnel et confortable, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un bien moderne sans compromis. Côté praticité, deux places de parking en sous-sol et un cellier viennent parfaire ce bien, offrant un confort de stationnement rare et de précieux espaces de rangement. L'appartement affiche par ailleurs un excellent DPE classe A, gage de charges énergétiques maîtrisées et d'un vrai confort thermique toute l'année. L'emplacement est un atout majeur : commerces de quartier à proximité immédiate, bus lignes 24 et 11 reliant le centre-ville et la gare, tram A accessible à pied et, désormais, la gare de la Médoquine à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en à peine 3 minutes en train. Une accessibilité optimale qui valorise durablement ce bien. Lumineux, calme, ultra-performant et sublimé par un extérieur hors normes : ce T4 réunit tous les ingrédients d'un coup de coeur. Une opportunité exclusive et rare à ne pas manquer ! En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Coeur de St Charles à Biarritz, au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, appartement type T2 de +/- 47 m² taversant offrant de belles prestations: séjour expo SUD, chambre ouvrant sur balcon côté jardin, cuisine aménagée partiellement équipée, SDE, WC séparés, rangements. 1 cave et 1 place de stationnement au sous-sol. CHAUFFAGE et EAU sont INCLUS dans les charges. Grande Plage à 700m Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022 12389 du 01 10 2022

CIMIEZ - STUDIO VENDU LOUE

APPARTEMENT VENDU LOUE - 21 BD DE CIMIEZ - PROCHE CENTRE, studio de 17,4 m² au sol (16.7 m² loi carrez) en très bon état dans un bel immeuble ancien. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et placard ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Il dispose de double vitrage, d'une belle hauteur sous plafonds et de climatisation. L'appartement est vendu loué en bail meublé (reconduction tacite jusqu'au 01/09/2027) Loyer : 630 € + 100 € de charges (forfait comprenant eau, électricité et internet) Soit un total de 730 € charges comprises Charges : 50 € / mois Taxe foncière : 568 € VIDÉO VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Appartement neuf T2- Résidence Ithaque - Narbonne

La résidence Ithaque est une réalisation d'un promoteur immobilier narbonnais depuis 1979. Fort de plus de 40 ans d'expérience, cette entreprise met son savoir-faire à votre service en proposant des résidences de qualité, pensées pour répondre aux attentes d'aujourd'hui en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de vie. À chaque étape, des équipes vous accompagnent avec des conseils personnalisés et un suivi de proximité. Idéalement située, la résidence Ithaque propose des appartements T2, T3, T4 et T5, conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, pensées pour répondre aux exigences de la vie quotidienne. Respect de la réglementation environnementale de 2020, la résidence Ithaque garantit une haute performance énergétique tout en limitant son impact environnemental. Disponible 3e trim 2028, vous permettant d'anticiper sereinement votre futur pour de résidence principale ou d'investissement locatif. À titre d'exemple, découvrez ci-dessous un appartement T2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 5e étage de la résidence, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement privilégié, offrant une agréable sensation d'espace et de luminosité. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 24,01 m² avec cuisine ouverte, largement ouverte sur une spacieuse terrasse de 16,26 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur constitue un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement admirer la vue. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 10,79 m², une salle de bains moderne de 5,56 m² ainsi qu'un agencement optimisé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Pensé pour allier fonctionnalité, confort et qualité de vie, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un logement moderne bénéficiant d'un extérieur généreux et d'une situation privilégiée. Les + du bien Appartement situé au 5e étage Vue dégagée et belle luminosité Séjour avec cuisine ouverte de 24,01 m² Grande terrasse de 16,26 m² Chambre confortable de 10,79 m² Salle de bains spacieuse Résidence conforme à la réglementation environnementale Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Cet appartement T2 est présenté à titre d'exemple parmi les logements disponibles au sein de la résidence Ithaque. D'autres appartements T2, T3, T4 et T5 sont actuellement disponibles, avec différentes surfaces et configurations pour répondre à tous vos besoins de résidence principale ou d'investissement locatif. N'hésitez pas à contacter les équipes pour découvrir l'ensemble des disponibilités et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans le choix du logement qui correspond le mieux à vos attentes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'PÉTUNIA' - ANNECY HYPER-CENTRE - APPARTEMENT T3 de 63,03m² - BALCONS - CAVE - GRENIER

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'PÉTUNIA' - ANNECY HYPER-CENTRE - APPARTEMENT T3 de 63,03m² - BALCONS - CAVE - GRENIER Idéalement situé dans le quartier très recherché de Bonlieu / Les Haras, au quatrième et avant-dernier étage d'un bel immeuble ancien de 1964 avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de type 3, entièrement métamorphosé en 2023 avec des prestations de qualité. Ce joli bien est situé dans une rue piétonne d'Annecy. * L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui dessert harmonieusement les espaces : - Un bel espace séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée de marque LITTOZ, le tout donnant sur un premier balcon. - Deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif. - Une salle de bain et un WC indépendant. * Les '+' qui font la différence : - Rénovation intégrale en 2023. - Situé au 4ème sur 5, offrant une belle luminosité. - Une cave et un grenier complètent ce bien pour un maximum de stockage. - Bien au calme, donnant sur une rue piétonne. * Une situation géographique 'Premium' : - À 290 m du Centre Commercial COURIER (boutiques, supermarché Monoprix, cinéma). - À 100 m des Haras et moins de 300 m des arrêts de bus SIBRA (Lignes 1, 2, 5 et 10) pour vous déplacer facilement. Un bien rare sur le marché annécien, parfait pour une résidence principale citadine, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif patrimonial de premier choix. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'CHÊNE' - ANNECY - APPARTEMENT TRAVERSANT T5 - VERANDA - CAVE - GARAGE DOUBLE en sus (HSP : 3m10) - DPE C

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'CHÊNE' - ANNECY - APPARTEMENT TRAVERSANT T5 - VERANDA - CAVE - GARAGE DOUBLE en sus (HSP : 3m10) - DPE C Situé au coeur du quartier dynamique de Novel à Annecy, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché. À proximité immédiate, le centre commercial de Novel propose plus de 20 commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, fleuriste, cafés). Les écoles sont accessibles à pied, tandis que les lignes de bus (3 et 4) et les pistes cyclables permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare ou le lac. L'accès à l'autoroute se fait en moins de 5 minutes. Au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien familial offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. * Un intérieur lumineux et évolutif : L'espace de vie s'articule autour d'un séjour double baigné de lumière, prolongé par un balcon semi-fermé qui invite à la détente en toute saison. Vous avez la possibilité d'agrandir ce séjour sur la cuisine déjà semi-ouverte (simple cloison), permettant de créer une pièce de vie de plus de 28m2. Le coin nuit dispose de 3 belles chambres et d'un dressing dédié pour un rangement optimal, d'une salle d'eau refaite en 2021 et d'un WC. Vous disposez également d'une belle entrée avec rangements. Vous bénéficiez d'un très bon DPE en C, notamment grâce à l'alimentation par le chauffage de ville. Toutes les fenêtres de l'appartement sont en PVC double vitrage. Les volets ont été changés en 2025. * Les plus qui font la différence : - Un appartement en angle qui apporte une clarté constante, - Une cave pour le stockage (hauteur sous plafond de 3m15), - Un garage double est disponible en sus. (hauteur sous plafond de 3m10) avec mezzanine, - Un parking de copropriété pour le stationnement Un bien rare par son nombre de chambres et sa situation géographique. Parfait pour une famille cherchant à s'installer durablement à Annecy. * Localisation & commodités : - La marché au pied de l'immeuble tous les jeudis, - Boulangerie, Carrefour City et pharmacie à 4 minutes à pied. - Ecole à seulement 300 mètres. - Lac ou gare accessibles en quelques minutes via les pistes cyclables ou les bus (lignes 3 et 4) au pied de l'immeuble. - Péage Annecy Centre accessible en 7 minutes. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2976.00 euros.

Appartement type 4 à Annecy

EXCLUSIVITÉ À Annecy, situé 45 chemin des fins nord, au calme, dans le quartier des fins et du stade, à 300 mètres de l'avenue de Genève et de ses commodités et 3 km des axes autoroutiers Genève et Lyon, au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété, édifié en 1964, équipé d'un interphone et sans ascenseur, de type 4, d'une surface habitable de 96 m², traversant, il comprend : Une entrée, une cuisine équipée de 12,16 m2 donnant sur la loggia fermée, un salon - séjour de 32,26 m2 donnant sur le balcon abrité et équipé de stores extérieurs, exposé sud-ouest, un dégagement avec placards, deux chambres (19,6 m2 et 11,76 m2) équipées de placards aménagés dont une donnant sur le balcon, une salle d'eau avec douche et meuble vasque et un WC indépendant, - en bon état intérieur, aux prestations comme suit : Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude, Cumulus électrique pour la production d'eau chaude sanitaire, Huisseries extérieures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et solaires et volets persiennes métalliques côté nord-est, Balcon carrelé équipé d'un store banne électrique, Climatisation, Parquet chêne à bâtons rompus, travertin, En annexe : - Une cave en sous-sol, - Un local à vélo collectif, - Parking de copropriété, - Un garage en rez-de-chaussée en sus au prix de 36750 euros TTC, Informations financières : Charges de copropriété de 266 euros / mois comprenant le chauffage collectif, Taxe foncière : 1350 euros, Géré par un syndic professionnel, Pour toute information ou demande de visite, merci de contactez Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc