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CANNES - 160 M2 - DOMAINE SÉCURISÉ RÉCENT

Situé à quelques minutes du centre ville, dans une résidence de haut standing récente et gardiennée avec piscine et salle de sport, venez découvrir cet appartement d'environ 160 m². Il se compose d'une entrée, un séjour/salle à manger ouvert sur une terrasse aperçu mer, une cuisine indépendante, une suite parentale avec terrasse privative ainsi que deux autres chambres avec salle de douches. Trois garages en sous-sol et une cave complètent ce bien. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

PENTHOUSE - A PIEDS DU CENTRE DE CANNES

Rare villa sur le toit – A 15mn de la rue d'Antibes à pieds, commerces en bas de la résidence. Au sein d'une résidence de standing, notre agence vous propose cette exceptionnelle villa sur le toit, un bien rare offrant un art de vivre privilégié à quelques pas de toutes les commodités. Bénéficiant d'une triple exposition d'angle, cet appartement jouit d'un panorama sur les collines de la Californie, Le Cannet, avec un aperçu sur la mer et les îles de Lérins. Un ascenseur privatif vous conduit directement à cet appartement d'exception de 168 m², prolongé par une spectaculaire terrasse de plain-pied de 180 m² pensée pour profiter pleinement de chaque instant de la journée. Entièrement repensé et rénové en 2022 par un architecte, ce bien conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et lumière omniprésente grâce à de larges baies vitrées. La distribution a été optimisée pour offrir des espaces de réception remarquables avec un vaste séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine contemporaine entièrement équipée Gaggenau, ainsi que deux caves à vin intégrées. L'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et d'une spacieuse buanderie. Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse a été aménagée comme un espace de réception à ciel ouvert. À l'abri des regards, elle offre plusieurs ambiances de vie : cuisine d'été avec espace barbecue, un salon lounge, deux espaces repas et de généreux espaces végétalisés, créant une atmosphère intime et raffinée tout au long de l'année. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : isolation renforcée des murs (11 cm), isolation des sols, climatisation réversible gainable, porte blindée, système d'alarme, finitions soignées et matériaux de qualité. Ravalement des façades de la villa sur le toit, réfection complète des jardinières avec nouvelles plantations et remise en peinture des garde-corps. Le chauffage collectif n'étant plus en service, chaque copropriétaire bénéficie désormais d'une gestion totalement indépendante de son installation. Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien rare sur le marché cannois. Volumes exceptionnels, luminosité, prestations contemporaines et vastes espaces extérieurs font de cette villa sur le toit une adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

NEUILLY-SUR-SEINE – SAINTE-FOY / ARGENSON – 74 M² – 2 CHAMBRES

Engel & Völkers vous propose cet appartement de 74,32 m² Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété élégante et bien entretenue à Neuilly-sur-Seine. Actuellement configuré avec deux chambres, l'appartement offre un plan permettant différentes possibilités d'aménagement. L'espace de réception d'origine a été cloisonné afin de créer une seconde chambre. La configuration peut ainsi être conservée en deux chambres, ou repensée afin de retrouver un double séjour d'environ 33 m² associé à une grande chambre de 14,75 m² avec dressing. Une cuisine indépendante de 9,26 m², une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une entrée et un dégagement complètent l'ensemble. Cette modularité constitue l'un des principaux atouts du bien et permet d'adapter la distribution à différents modes de vie. L'appartement prend place dans une copropriété de qualité avec gardien et deux ascenseurs, dont un ascenseur de service, organisée autour d'une agréable cour intérieure arborée. Caractéristiques supplémentaires - 74,32 m² Carrez - 2? étage - 2 chambres dans la configuration actuelle - Possibilité de retrouver un double séjour d'environ 33 m² - Chambre principale de 14,75 m² avec dressing - Cuisine indépendante - Salle de bains - WC indépendant - Gardien - Deux ascenseurs, dont un de service - Cour intérieure arborée - Chauffage collectif - DPE : D – 216 kWh/m²/an - GES : D – 36 kg CO?/m²/an Prix et informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 305 lots. DPE : D (216) ; GES : D (36) ; Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 430 € et 1 970 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires de transaction : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 750 048 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le secteur Sainte-Foy / boulevard d'Argenson, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché de Neuilly-sur-Seine. À proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, l'adresse offre un cadre de vie calme et agréable tout en permettant de rejoindre rapidement Paris.

Appartement familial et de réception - Victor Hugo / Lamartine

Engel & Völkers vous présente à la vente, cet appartement de haut standing situé au 3ème étage d'un bel immeuble 1899. D'une surface de 345,71 m² Carrez, il offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du Paris chic. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres, il bénéficie de volumes impressionnants et d'une luminosité optimale grâce à son exposition Sud/Est. La dernière rénovation de ce bien est optimale et récente, elle a été pensée pour y accueillir une grande famille avec toutes les commodités. Une superbe galerie d'entrée ouvrant sur un bureau et des réceptions baignées de lumière avec un balcon d'angle et les vues sur le square Lamartine et la tour Eiffel. La cuisine équipée est attenante à une superbe salle à manger. La partie nuit commence par une suite parentale majestueuse avec une salle de bains en marbre et une douche à l'italienne, un dressing séparé, trois autres chambres de belles tailles, toutes dotées de leurs salles de douche privatives. Une salle de sport, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une buanderie complètent ce bien d'exception. Entièrement climatisé , il est prêt à vivre et idéalement situé dans un quartier prisé et proche des écoles, des commerces et du bois de Boulogne. Une cave complète ce bien. DPE : D (216) – GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5500€ - 7400€ Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 88 lots Charges annuelles moyennes : 11 185€ Procédure en cours : non Taxe foncière : 5 590€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé dans un quartier qui se vit à pieds, il est proche de toutes les écoles, les transports et les commerces. Métro ligne 9: Rue de la Pompe et Ligne 2 et Tramway Bus 63 et 52 à quelques minutes de marche. RER C Gare Henri-Martin.

Hyper Centre-Ville dans Résidence Haut Standing !

Exclusivité Agence Agnès Malecki ! Cavalaire au Coeur du Centre-Ville et des Plages dans magnifique résidence cossue avec Ascenseur pour ce Bel Appartement Récent climatisé de type 02 pièces de 47m2 environ avec Terrasse et Double Garage au sous-sol. Il vous invite avec Hall d'entrée et placards, séjour/salon, cuisine équipée le tout donnant sur Terrasse, Chambre, salle de douche, wc. Tout à Pieds !!

Appartement 3 pièces rénové vue mer - Cannes proche Croisette

Situé dans le secteur recherché de la Croix des Gardes, à proximité immédiate du centre de Cannes, ce magnifique appartement 3 pièces allie confort, élégance et prestations haut de gamme tout en bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la mer, les îles de Lérins, la baie de Cannes et les collines de l'Estérel. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards de rangement, d'une salle de douche, un wc séparé et de nombreux rangements intégrés optimisant chaque espace. L'appartement bénéficie de deux agréables terrasses : une terrasse exposée plein sud de plus de 10 m² et une seconde terrasse exposée nord de plus de 6 m² sur laquelle un espace buanderie a été intégré. Vendu avec un garage fermé et une cave, ce bien rare ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou pour un investissement patrimonial. Son emplacement privilégié, sa rénovation de qualité, ses nombreux rangements et sa vue panoramique en font un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Appartement - St Julien en Genevois

A vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160), à proximité immédiate de la douane de Perly, appartement type 3 de 64.34 m² offrant une pièce de vie de 26.64 m² donnant accès au balcon de 14.54 m², deux chambres et une salle d'eau. Au cœur d'une résidence à venir, un jardin paysager de 400 m² crée un espace de détente et de convivialité. Un verger partagé et un compost collectif encouragent le lien entre habitants et le respect de l'environnement. Chaque logement offre un cadre de vie confortable, moderne et en harmonie avec la nature. CLASSE ENERGIE : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Levallois-Louise Michel - Ancien - Appartement 3 pièces - 2 chambres - Plan optimisé - Lumineux et ensoleillé

Idéalement situé en plein coeur du quartier Louise Michel, au pied des commerces, à proximité immédiate du Marché Henri Barbusse et du Métro ligne 3, au quatrième étage d'un petit immeuble ancien, appartement trois pièces traversant de 53 m² réunissant tous les charmes de l'ancien. Ce bien comprend une entrée, un séjour orienté Sud Est, une cuisine indépendante meublée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un coin buanderie, des WC séparés et de nombreux rangements. Quartier très recherché - Lumineux et ensoleillé - Plan optimisé sans aucune perte de place - Au pied des commerces et des transports - Ravalement de façade intérieure de l'immeuble réalisé tout récemment Bien soumis au régime de la Copropriété 504,808 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,964 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1390€ ~ 1900€ - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

A VENDRE APPARTEMENT T2 LES CARROZ D ARACHES

A VENDRE CENTRE DU VILLAGE DES CARROZ D'ARACHES 74300 APPARTEMENT AVEC 1 CHAMBRE + GARAGE FERME + CASIER A SKIS + TERRASSE Idéalement situé au centre du village des Carroz d'Araches 74300 et proches des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2019 se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre avec un lit double et un lit superposé offrant un couchage supplémentaire et une salle d'eau et toilettes séparés. Le tout jouissant d'une terrasse de 30m² offrant une vue ouest dégagée sur nos belles montagnes. Garage fermé ainsi qu'un casier à skis complètent ce bien vendu meublé. L'eau chaude, l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Chauffage électrique. Les + de ce bien: Situation exceptionnelle pour cet appartement alliant résidence secondaire et placement locatif! Son prix est 209 000€(honoraires charge vendeur). Surface CARREZ : 24.31 m² Performance énergétique: E Bien soumis au statut juridique de la copropriété. NB de lots: 101 Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1368€ Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

'CORINNE'

L'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer en co-exclusivité, ce bel appartement T4 d'une surface d'environ 85 m2. Idéalement situé, tout proche du CENTRE VILLE/GARE à ANNECY (5 minutes à pied de l'hyper centre). Cet appartement dans une copropriété de 1990, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, bénéficie d'une belle orientation sud et d'un calme absolu proche du centre ville. Une terrasse de 10.5 m2 et une jolie cave viennent agrémenter ce bien. La copropriété se démarque par des charges de copropriété particulièrement modérées. Important les travaux de façade ont été votés et payés par les vendeurs. En sus la possibilité d'acquérir un garage simple + un grand espace de stockage supplémentaire, le tout pour un prix de 50 000EUR nv ou en location à 150EUR nv/mois. Nous vous attendons nombreux pour des visites. Les photos ont été réalisées par Julie CHATEL pour KAPTURE STUDIO. Taxe foncière : 1294 EUR I Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 17 600 EUR d'honoraires TTC qui correspond à des honoraires agence de 4 % TTC I Chauffage électrique individuel I Pas de procédures en cours I 97 LOTS au total au sein de la copropriété I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 948 EUR. Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie c. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1310 EUR et 1810 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Saint-Cloud, Parc de Montretout, appartement familial et de réception à rénover, 3 chambres, avec vues panoramiques sur Paris

Idéalement situé dans un parc privé sécurisé dans le quartier résidentiel de Montretout, cette élégante maison édifiée vers 1860 sur une parcelle arborée de 927 m², abrite en dernier étage un appartement de 145 m² carrez, au cachet préservé. Vous serez séduit dès l'entrée par le double salon- salle à manger de près de 56 m², baigné de lumière, où cheminées d'époque et parquet ancien se conjuguent sous une hauteur sous plafond remarquable de plus de 3,20 m. Ces mêmes volumes se retrouvent dans la chambre principale de plus de 18 m², dotée de sa salle de bain attenante. L'appartement se complète d'une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et point d'eau- aisément transformable en salle de douche et de toilettes indépendantes avec lave-mains. Trois greniers et une chambre de service viennent parfaire cet ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le jardin, à l'usage de l'ensemble des copropriétaires, ajoute à ce très bel appartement une véritable respiration de verdure au cœur de Saint-Cloud. Proximité immédiate des écoles, des commerces du village historique de Saint-Cloud et des transports (Ligne L et future ligne 15 du métro). Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence Barnes Hauts de Seine Sud/Ouest Contact Barnes Clarissa Blanchet: (+33)6 22 27 75 78 1,211,538.46 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,695 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3470€ ~ 4750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces Garches dernier étage avec balcon

Rue de Suresnes. Résidence LA VERBOISE,très recherchée et sécurisée avec digicode, visiophone, au 4ème et dernier étage avec une vue entièrement dégagée, un appartement de deux pièces comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour avec balcon de 7m2 avec vue entièrement dégagée et sans vis à vis, une chambre, une salle de bains avec baignoire et WC Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Visite virtuelle sur demande A visiter rapidement. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

BOULOGNE NORD - Résidence recherchée - Studio (possibilité 2 pièces) de 34m2 plein Sud sur Jardin

Au sein d'une résidence recherchée de Boulogne Nord, à proximité du Bois, dans un environnement calme et verdoyant sur jardin, studio (possibilité de créer une petite chambre) très optimisé exposé plein Sud. Une cave complète ce bien. 3ème étage - Baigné de lumière - Cadre calme et verdoyant. Proposé par Barnes Boulogne Honoraires à la charge du vendeur - Juliette CHATTON - Agent commercial - EI - RSAC 801 223 447