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SOUS COMPROMIS - Nantes St Donatien Erdre T2 terrasse parking

SOUS COMPROMIS- Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes Saint Donatien - bords de l'Erdre. Dans une résidence sécurisée, entièrement rénovée & isolée aux normes BBC en 2021, découvrez ce grand T2 avec terrasse vue Erdre, parking libre et cave. Lumineux et traversant, il se compose d'une entrée, une chambre donnant sur l'Erdre, une belle pièce de vie sur parquet avec cuisine attenante (pouvant s'ouvrir sur le séjour) une terrasse de 9m2 exposée Ouest avec vue imprenable sur l'Erdre, une buanderie, WC indépendant et salle d'eau à rafraichir. Appartement sans vis à vis, lumineux et calme absolu. Une cave et une place de parking en libre accès complète le tout. Double vitrage PVC avec volets électriques. Accès direct aux bords de l'Erdre depuis la copropriété. Chauffage collectif. Aucun travaux ne seront à prévoir dans la copropriété (isolation, ravalement, chaudière, tout a été revu en 2021). Local vélo sécurisé et jardin avec tables et composte. Un bien rare et recherché à découvrir sans tarder...Plus d'information ou le visiter, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1644.00 euros.

MAGNIFIQUE T4 ALLIANT CONFORT ET MODERNITÉ AU COEUR DE LA CIOTAT !

T4 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN – LA CIOTAT Contact : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 Au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante, découvrez ce T4 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare entre confort intérieur et espace extérieur généreux. Un appartement familial parfaitement agencé, bénéficiant d'un jardin privatif et d'une terrasse, idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ -Secteur résidentiel recherché de La Ciotat. -Résidence intimiste à l'architecture soignée. -Cadre calme et verdoyant. -Proximité des commerces, établissements scolaires et services du quotidien. -Accès rapide aux axes principaux et au centre-ville. UN APPARTEMENT FAMILIAL BIEN STRUCTURÉ -Rez-de-jardin avec accès direct à l'extérieur. -Entrée indépendante avec dégagement. -Séjour / cuisine lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin. -Trois chambres distinctes : -Une chambre parentale confortable. -Deux chambres supplémentaires idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis. -Salle d'eau indépendante. -WC séparés. -Circulations optimisées pour un confort au quotidien. DES ESPACES EXTÉRIEURS RARES -Terrasse accessible depuis le séjour. -Grand jardin privatif permettant l'aménagement d'un coin repas, espace détente ou aire de jeux. -Séparatifs assurant intimité et confort. -Un véritable atout pour une résidence principale familiale. DES PRESTATIONS MODERNES ET SOIGNÉES -Menuiseries double vitrage. -Volets roulants électriques. -Salle d'eau équipée avec meuble vasque et sèche-serviette. -Carrelage dans les pièces principales. -Résidence sécurisée. -Stationnement privatif selon le lot. Un T4 en rez-de-jardin idéal pour les familles recherchant volumes, extérieur et qualité de vie dans un secteur prisé de La Ciotat. Pour plus d'informations ou organiser une présentation complète : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

**sous offre** Superbe chalet individuel sur un terrain de 1000m2 - Morzine centre

**sous offre** Superbe chalet individuel sur un terrain de 1000m2 - Morzine centre Commercialisé en exclusivité par Morzine Immobilier Très joli chalet familial situé sur un terrain de plus de 1000m2 offrant un énorme potentiel. Le chalet actuel propose de superbes espaces pour une famille et se trouve en excellent état. Situé sur la Route des Putheys, ce chalet bénéficie d'un excellent accès aux pistes de ski grâce à la navette gratuite qui relie les domaines skiables des Prodains (Avoriaz) au Pléney (Morzine/Les Gets). Le centre-ville est accessible par une agréable promenade de 10 minutes à pied. L'un des atouts majeurs de ce chalet est le terrain qui l'accompagne. D'une superficie totale de 1 000 m², il se trouve en zone constructible. Actuellement, le jardin est très préservé des regards (sans vis-à-vis) et offre une vue fabuleuse sur le Roc d'Enfer à l'ouest. L'ensoleillement du jardin l'après-midi et en soirée est superbe. Le potentiel futur permettrait d'envisager une vaste extension ou la construction d'un nouveau chalet indépendant adjacent au chalet existant. Dans les deux cas, la propriété conserverait un vaste espace de jardin. Le chalet actuel est édifié sur 3 niveaux principaux. C'est un chalet plein de charme, absolument fabuleux pour une famille. Ses caractéristiques principales sont les suivantes : Hall d'entrée Espace ouvert comprenant la salle à manger et la cuisine Buanderie Vaste salon avec accès à la terrasse 2 chambres doubles Salle de bains Une chambre supplémentaire mansardée (hauteur sous plafond réduite) sous les combles Un grand espace bureau avec accès au jardin (un espace très modulable pouvant servir de salon de jardin supplémentaire ou de salle de jeux pour les enfants) Grand espace de rangement en sous-sol (cave) ce chalet dispose de grands espaces de rangement et de stockage. La propriété dispose de 2 mazots extérieurs dans le jardin pour le stockage, ainsi que d'un garage double sécurisé. Ce bien se distingue par son vaste extérieur, édifié sur un ensemble de parcelles d'une contenance totale de 1073 m² (10 ares et 73 centiares). Atout majeur de cette propriété : les parcelles attenantes vendues avec le chalet (références cadastrales AL 241, 531, 532, 533 et 534 ) sont constructibles. Cela offre une formidable opportunité de développement, que ce soit pour une extension de l'existant ou un nouveau projet de construction. C'est un fabuleux chalet qui fera une superbe résidence, tout en offrant une immense marge de manœuvre et de potentiel pour l'avenir. Contactez-nous pour plus d'informations à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement de type3 dans immeuble classé

Appartement T3 de Standing : Un Refuge Urbain de LuxeSitué au premier étage d'un hôtel particulier du 17ème siècle classé monument historique et bien entretenu, cet appartement de 118 m2 offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec ses quatre pièces, il se compose d'un grand salon séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses et confortables, idéales pour une petite famille ou des professionnels en quête d'un cadre agréable.Les deux salles de bain apportent un véritable atout en matière de confort et de praticité, permettant de répondre aux besoins de tous les occupants. Le WC séparé ajoute une touche de commodité, tout en préservant l'intimité des utilisateurs. Les deux grands dressing offrent des rangements supplémentaires non négligeables, tandis que la petite terrasse permet de déjeuner ou se détendre à l'extérieur au calme.Le DPE classé D indique un bon niveau d'efficacité énergétique, ce qui est un avantage pour les futurs acquéreurs soucieux de réduire leurs factures d'énergie. Tandis que les faibles charges de copropriétaire garantissent la maîtrise de leur budget. Cet appartement, en excellent état, est situé dans un immeuble dont les parties communes sont également impeccables, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Une cave est également attachée à ce lot pour un côté pratique et fonctionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des maternelles, des écoles élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à des crèches et à un collège. De plus, un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 4 pièces avec vue mer - Antibes Salis

Un appartement unique en duplex de près de 90 m², situé aux derniers étages d'un immeuble classé du XIXème siècle, avec un superbe jardin privatif de 1 500 m² et une vue spectaculaire sur la mer et Antibes. L'immeuble, chargé d'histoire et plein de charme, est en excellent état et se trouve à seulement 100 mètres des plages et du port Salis. L'appartement comprend un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte avec coin repas, le tout baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres d'époque. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains avec WC offrent tout le confort nécessaire. À l'extérieur, un immense jardin en terrasses de 1 500 m² vous attend, avec un bungalow ouvert pour profiter des soirées d'été face à la Méditerranée, ainsi qu'une cuisine extérieure abritée dans une maisonnette en bois. L'appartement est vendu avec une place de parking privée devant la maison. Depuis ce bien, les plages sont à deux pas et le centre historique d'Antibes est accessible en seulement 10 minutes à pied. Un cadre exceptionnel et rare au Cap d'Antibes. À visiter sans tarder !

HYÈRES Superbe appartement T2 entièrement rénové en rez de jardin avec grande terrasse arborée à deux pas du centre ville. Dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, situé en rez de jardin, offrant un cadre de vie rare alliant confort moderne et extérieur privilégié. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux et finitions de qualité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme, moderne et parfaitement fonctionnelle. La chambre dispose d'un dressing aménagé optimisant les espaces de rangement. La salle d'eau, élégante et contemporaine, est équipée d'une douche à l'italienne. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. L'atout majeur de ce bien réside dans sa très grande terrasse arborée, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir, aménager un coin repas ou profiter d'un espace détente au calme. Une cave complète ce bien. Appartement clé en main sans travaux à prévoir, situé à 10 minutes des plages en voiture, à proximité immédiate du centre ville et proche de hôpital. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540.0 € et 790.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kevin PORCILE EI, agent commercial (RSAC 920008182)

Situation privilégiée permettant de rejoindre à pied le Port

A 10 minutes à pied du port de Sanary, au sein d'une réalisation confidentielle de haut standing, composée de seulement cinq logements, ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Nord, et profite d'une très belle vue sur le port et la mer. D'une surface de 145,45m2 habitables, il séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Le vaste séjour de 59. 92m2 s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse de 63.66m2, prolongée par un jardinet, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur face à la mer. Il propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec grands placards se partageant une salle de douche. Un cellier et deux WC viennent compléter un ensemble à la fois confortable et parfaitement fonctionnel. Vendu avec un double garage et une cave. Possibilité d'acquérir un garage simple en supplément. Livraison : 3ème trimestre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE – QUARTIER CIMIEZ - Maison 4/5 pièces - 192 m² - jardin - terrasses - parking

NICE - QUARTIER CIMIEZ Située dans le quartier prisé de Cimiez à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Centre ville de Nice à seulement 10 minutes. Au sein d'un quartier calme et résidentiel; Maison mitoyenne dont la toiture et la façade ont été refaites en 2025, de type 4/5 pièces de 192 m² habitables offrant de beaux volumes et disposant d'une belle vue dégagée sur la ville de Nice et jusqu'à la mer. Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie de multiples espaces de vie et de larges ouvertures, apportant une belle luminosité. Au rez-de-jardin: Une entrée, un très beau salon/salle à manger d'angle sud et est de 54m² donnant sur une terrasse et un jardin d'environ 100 m², une cuisine indépendante, une chambre parentale avec salle de bains balnéo, un w.c et d'autres espaces à découvrir. Au 1er étage: Une chambre avec terrasse, un vaste dressing, une salle de douche avec w.c, et une seconde entrée indépendante de plain pied. Au 2e étage: Une chambre de 33m² hors carrez donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la ville et jusqu'à la mer, une salle de douche avec W.C, et une kitchenette. Son jardin privatif et ses trois terrasses bien exposés, permettent de profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement intérieur offre un grand potentiel de modernisation avec une distribution optimisée sur trois niveaux + Un parking Un bien rare à saisir dans le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété Charges mensuelles 140€ Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIGUELONGUE - BEAU DEUX PIÈCES AVEC JARDIN

Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente - Au cœur d'une résidence de standing, à proximité immédiate du tramway L2 et à 10 min du centre-ville, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'une superficie de 44 m² ouvrant sur un jardin privatif arboré. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée avec cellier, d'un séjour exposé Sud-Est prolongé par l'extérieur avec terrasse et jardin, ainsi que d'une grande chambre disposant de sa salle d'eau. Prestations de confort avec climatisation gainable. Le bien est vendu avec une place de stationnement extérieur.

Appartement - Hyères - 104m²

La résidence intimiste et élégante dont l'architecture contemporaine agrémentée de notes provençales s'intègre parfaitement à son environnement, propose 8 appartements de standing. Ces logements spacieux et traversants, d'une superficie variant de 78 à 104 m², sont prolongés de grandes terrasses surplombant un jardin paysagé de 1000 m². Chacun de ces appartements a été conçu pour offrir une terrasse plein ciel ce qui rajoute de la luminosité et permets de profiter des extérieures en toutes saisons. Pour offrir une plus grande intimité il est prévu qu'un seul logement par étage. La nouvelle résidence bénéficie de tous les avantages d'une localisation hypercentre avec ses commerces et ses services, d'une proximité avec le littoral et la mer (env.10 min en voiture) et d'une connexion au réseau routier (D98 à 4 min) offrant ainsi un accès facile à l'ensemble de la cité et à toute la Côte d'Azur. Places de stationnement et boxes sur le site. Climatisation réversibles. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: Appartement au 5ème et dernier étage – Terrasse 33 m² – Parking (en option) Emplacement * Rue Huguerie: Entre Fondaudège/Jardin Public et Palais Galien * Tram D, direct gare, à 3 min à pied, Quinconces à 5min * Vie de quartier très appréciables: commerces, restaurants... Luminosité * Appartement surplombant les toits: aucune ombre portée par les immeubles voisins * Triple exposition: une lumière naturelle continue, du matin jusqu'au soir * De grandes ouvertures dans chaque pièce La terrasse * 33 m² (3,30x10m) exposée Ouest, sans vis à vis, avec vues panoramiques sur les toits * Aucune circulation en contrebas : calme absolu * Terrasse éclairée, équipée: d'un point d'eau, de prises, d'une douche d'extérieur à température variables Confort & prestations * Résidence sécurisée avec ascenseur * Faibles charges de copropriété * Climatisation autorisée dans la copropriété, installation facilitée via la terrasse * Cave * Local vélo * Place de parking en option Surfaces * 45 m² loi Carrez, 56 m² habitables, 33 m² de terrasse * Surface pondérée: 45 Carrez + 11/2 surfaces habitables + 33/2 de terrasse = 66m² * Organisé en une chambre de 20m², l'espace nuit retrouve facilement sa configuration en T3. Points forts * Dernier étage avec ascenseur et vue dominante * Terrasse exceptionnelle sans vis-à-vis * Calme total, sans circulation * Luminosité omniprésente * Adresse très recherchée * Mode de vie à pied, en vélo et en voiture sans contrainte La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SIGNATURE ELEGANTE

Dans une copropriété emblématique des années 60 rue Daumier, à l'architecture sobre et fonctionnelle, cet ensemble accueille au 5e étage avec ascenseur un appartement de type 3 de 89 m2 avec balcon filant, offrant luminosité, volumes et perspectives dégagées. Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale qui met en valeur son parquet d'origine et ses espaces généreux. Le séjour, spacieux et ouvert, se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins et les toits environnants, sans vis-à-vis direct. Une véritable respiration au coeur du 8e arrondissement. La distribution, fluide et fonctionnelle, propose : - une cuisine indépendante avec fenêtre, - deux grandes chambres lumineuses, - une salle de bain au charme rétro avec ses faïences d'origine, - de nombreux rangements intégrés. L'ensemble est sain et bien entretenu. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au cachet authentique. Atout supplémentaire : une grande terrasse commune en rooftop, offrant une vue panoramique sur la ville et les collines environnantes, idéale pour profiter d'un extérieur rare en milieu urbain. Prestations : chauffage collectif, climatisation, volets roulants électriques.Une cave en sous-sol ainsi qu'un local vélo au rez-de-chaussée complètent ce bien. Copropriété bien tenue, sans travaux à prévoir. Prix : 379 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Charges mensuelles : 300 EUR (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien, syndic)Taxe foncière (2026) : 2 320 EUR DPE : 121 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 14 kg CO2/m2. an (Classe C)Estimation des coûts annuels : entre 1 020 EUR et 1 460 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Un appartement lumineux, avec extérieur et vue, idéal pour un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille 8e.

Appartement dernier étage vue mer avec parking

Cet appartement au dernier étage avec triple exposition est situé dans une résidence recherchée au centre du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Il offre 102 m2 d'espace de vie avec 41,36 m2 de terrasses et comprend un hall d'entrée, un vaste salon de 35,6 m2 ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer et le port, une cuisine et 2 chambres, toutes s'ouvrant sur une autre terrasse, 2 salles de bains et un WC invité. Il y a également un grand espace de rangement et une place de parking dans un garage souterrain sécurisé inclus dans cette offre. À distance de marche de la plage, du port et des nombreux bars, cafés et restaurants locaux, cet appartement est une excellente opportunité pour profiter de la vie dans ce beau village. Classe énergétique : 170 - D Émission de gaz à effet de serre : 31 - D Coût estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement : 1630-2260 euros. Copropriété de 125 lots (dont 64 logements), Charges annuelles moyennes : 2390€ Procédures en cours : en attente. Honoraires de transaction (toutes taxes comprises) à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 kilomètres de Nice et Monaco, la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat est l'un des endroits les plus prisés d'Europe. Alors que le 'mode de vie idyllique et l'évasion de la vie citadine' restent la raison principale pour laquelle les gens souhaitent acheter une propriété sur la Côte d'Azur, en raison de la situation économique mondiale, les clients cherchent également à acquérir des résidences secondaires dans le Sud de la France, car cela représente un investissement stable et un plan de retraite intelligent. La Côte d'Azur offre, comme toujours, une grande stabilité et une valeur sûre pour des propriétés prestigieuses et uniques qui ne sont pas affectées par les économies individuelles. Saint-Jean-Cap-Ferrat a été le refuge des riches et célèbres pendant des décennies et se caractérise par des villas et appartements luxueux offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer. Cette belle presqu'île est une oasis de verdure avec sa marina, ses jolies plages, ses promenades en bord de mer et ses jardins.