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LE MATIN DES CALANQUES - Appartement T1 de 35m² - Terrasse de 9m² - 13009 Mazargues

Llinares Immobilier vous présente : LE MATIN DES CALANQUES. Un appartement T1 de 35m² avec terrasse de 9m², situé au sein d'une résidence récente, à proximité du village de Mazargues. Pensé pour conjuguer confort et douceur de vivre, il dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse de 9m² exposée à l'est. Un véritable espace extérieur où savourer les premiers rayons du soleil dans le calme d'un environnement préservé. L'agencement optimisé comprend également une salle d'eau contemporaine ainsi que des espaces de rangement fonctionnels, répondant parfaitement aux exigences d'un quotidien fluide et agréable. À quelques minutes seulement des sentiers des Calanques et des commodités du village de Mazargues, cette adresse réunit le confort d'une résidence récente et la sérénité d'un quartier particulièrement recherché. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Possibilité d'acquérir un parking ou un garage en supplément. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours; NC - Charges annuelles estimées : 2100€ (175€/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseur). - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 210€ et 284€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T1 de 35m² + Terrasse 9m² - Possibilité stationnement en sus - Mazargues 13009

Paris 6 - Saint Germain-des-prés -Duplex derniers étages - à vendre - 4 chambres

Un duplex de prestige de 181 m² au sol (156,7 m² loi Carrez) occupe les deux derniers étages, accessibles par escalier, d'un élégant immeuble parisien. Baigné de calme et de lumière, il bénéficie d'une exposition plein sud et de vues dégagées sur la végétation généreuse des jardins environnants. Au quatrième étage, le spectaculaire séjour cathédrale, sublimé par près de 5 mètres de hauteur sous plafond, offre des volumes rares et une luminosité remarquable. Cet espace de réception s'ouvre sur une salle à manger prolongée par un balcon arrondi avec une vue privilégiée sur le Louvre. Une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. L'étage supérieur accueille trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une adresse confidentielle et recherchée, au cœur de Paris, pour un bien rare aux prestations d'exception.

*OFFRE EN COURS* - T4 AVEC EXTERIEUR + PARKING AUX CHARTRONS

*OFFRE EN COURS* 5000 € de remise par pièce, soit 20 000€ de remise sur le prix de vente Idéalement situé entre les Chartrons et Bassins à flot, cet appartement profite d'un cadre de vie aussi vivant que recherché. À quelques minutes à pied, découvrez les quais de la Garonne, la Cité du Vin, les musées, les restaurants, les commerces et les nombreuses adresses tendance du quartier. Découvrez ce magnifique appartement offrant de beaux volumes et une organisation parfaitement pensée pour le quotidien. La pièce de vie séduit par ses dimensions généreuses, avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une superbe loggia de plus de 19 m², idéale pour aménager un salon extérieur ou simplement profiter d'un véritable espace de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes agrémentées de rangements. Une salle de bains, deux wc, dont un indépendant et un intégré à un espace buanderie, ainsi que de nombreux placards complètent cet appartement aussi élégant que fonctionnel. Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo : flâner le long des bassins, rejoindre les terrasses des Chartrons, faire son marché ou profiter des lieux culturels emblématiques de Bordeaux. Le tramway et plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville. Un emplacement privilégié, entre patrimoine bordelais, et vie de quartier. Une place de parking est comprise dans le prix. *OFFRE EN COURS* 5000 € de remise par pièce, soit 20 000€ de remise sur le prix de vente Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Neuilly - Perronet - Dernier étage Terrasse

Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété de standing sécurisée, cet appartement se vit comme une maison sur le toit. D'une superficie de 128 m², il se compose d'une entrée, d'une vaste réception avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m². L'espace nuit comprend deux chambres, dont une aménagée en suite. À l'étage, une véranda s'ouvre sur une superbe terrasse de 117 m², offrant un espace extérieur rare et privilégié. Au calme absolu, ce bien rare à la vente bénéficie de vues dégagées, d'un excellent état général et de nombreux rangements. Un grand box complète ce bien, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant. Sectorisation lycée Pasteur.

MAGNIFIQUE T4 LUMINEUX AUX CHARTRONS

En plein coeur des Chartrons, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ici, on savoure une vraie vie de quartier : les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les écoles, la Halle des Chartrons et les équipements culturels créent une atmosphère vivante, conviviale et élégante. À seulement quelques mètres des quais du Port de la Lune, il offre un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Garonne, sorties à la Cité du Vin et douceur de vivre bordelaise. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent quant à elles de rejoindre facilement toute la métropole. La pièce de vie constitue le véritable point fort de ce T4 : un vaste espace réunissant salon, salle à manger et cuisine, rythmé par plusieurs ouvertures sur l'extérieur. Le balcon vient accompagner cet espace et offre une agréable respiration pour déjeuner dehors, prendre un café ou simplement profiter des beaux jours. La partie nuit révèle une atmosphère plus intime avec trois chambres. Certaines bénéficient du charme particulier des volumes sous rampant et de fenêtres de toit, qui donnent à l'appartement une vraie personnalité. Côté confort, l'agencement prévoit une salle de bains avec double vasque ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc, particulièrement appréciables au quotidien lorsque l'on vit en famille. Un WC indépendant complète l'ensemble. Possibilité d'avoir une place de parking Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

3 PIECES LUMINEUX AVEC BALCONS

APPARTEMENT 3 PIECES LUMINEUX EN ETAGE AVEC DOUBLE BALCON Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR - Charges réduites - Frais de notaire réduits. Visuels d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels. Un emplacement privilégié proche de la Gare et du centre, au cœur d'un quartier parfaitement connecté. Cette résidence de standing certifiée BBC, aux prestations haut de gamme, vous offre un cadre de vie élégant et contemporain. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien optimisé de presque 30m2 - Cuisine américaine - Balcon bien exposé - 2 chambres avec accès privatif sur un second balcon - 1 salle de bains avec wc. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

BEAU T3 AVEC BALCON + 2 PLACES DE PARKING

Et si votre quotidien commençait aux portes de Bordeaux, dans un environnement où tout semble plus simple ? À Carbon-Blanc, profitez d'une véritable vie de quartier avec commerces, écoles et services accessibles à pied, le parc Favols à quelques minutes et le tram A rapidement accessible pour rejoindre Bordeaux. Une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible, pratique et agréable à vivre, sans s'éloigner de la ville. Cet appartement de 70 m² a été pensé autour d'une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte. Spacieuse et facile à aménager, elle bénéficie d'un accès direct à un balcon de 13 m², suffisamment généreux pour y créer un véritable espace de vie extérieur. La distribution permet de bien distinguer les espaces : deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements intégrés, composent la partie nuit. L'une d'elles s'ouvre directement sur le balcon, offrant un accès privilégié à l'extérieur dès le réveil. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté pratique, un placard est également prévu dès l'entrée pour faciliter le rangement au quotidien. Deux places de parking sont comprises dans le prix Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

ÈZE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – VUE MER – TERRASSES

Au sein d'une résidence récente et sécurisée avec piscine intérieure, cet appartement de 108 m² bénéficie d'un environnement privilégié entre la Méditerranée et les collines d'Èze. Situé au premier étage et exposé sud-ouest, il offre une agréable pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur la mer, les collines environnantes et le village d'Èze. L'espace nuit comprend trois chambres de 15 m², 16 m² et 12 m², une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'une buanderie. Un sauna privatif complète les prestations de cet appartement. Vendu entièrement meublé, il bénéficie d'équipements de qualité incluant la domotique, la climatisation réversible, une pompe à chaleur, le double vitrage, des volets roulants électriques, un thermostat connecté, un vidéophone ainsi qu'un système d'alarme. Les résidents profitent également d'une piscine intérieure. Deux places de parkings complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : A – Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Boulogne Nord - Parchamp - Lumineux

En Exclusivité, cet appartement d'une surface de 139 m² Carrez, en parfait état se situe au 3ème étage avec ascenseur privatif d'un immeuble récent construit en 2017. Son très bon plan se compose : d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois grandes chambres dont deux en suite avec salles de douche (possibilité 4 chambres comme sur le plan d'origine), d'une salle de bains, d'un grand dressing et d'une buanderie. Une place de stationnement complète ce bien rare avec vues dégagées.

Lumineux et plein de charme!

En exclusivité sur la commune de Villefranche, à deux pas de la gare, de la rue Nationale et ses commerces : Venez découvrir cet appartement traversant et lumineux de 63 m² (2 chambres) avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond, situé au 2ème étage sur 4, d'un immeuble sans ascenseur avec une cave de 5 m². Il se compose, d'une pièce de vie de plus de 24 m², exposée Ouest, très agréable à vivre (2 grandes fenêtres), la cuisine côté cour, restera aménagée et entièrement équipée. La chambre de 13 m² côté Ouest est équipée de grands placards et côté Est de 10,70 m² avec placard également, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 115 euros/mois. Pour découvrir cet appartement bien entretenu sans travaux (sauf volets) , Karine Fontaine à votre écoute au O6.73.O8.O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! MAGNIFIQUE T4 AVEC TERRASSE + PARKING

Idéalement situé dans un quartier bordelais moderne et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie aussi agréable que pratique. Particulièrement bien desservi par les transports en commun, le secteur permet de rejoindre facilement et rapidement le centre-ville de Bordeaux. De nombreux commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires et équipements du quotidien sont accessibles à quelques minutes. Situé au dernier étage, ce superbe T4 offre une vue imprenable sur Bordeaux Le cœur de l'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie, où le séjour et la cuisine ouverte forment un espace chaleureux et convivial. Ses larges ouvertures laissent généreusement entrer la lumière et invitent naturellement à rejoindre l'exceptionnelle terrasse de plus de 44 m². Véritable prolongement de l'intérieur, elle permet d'imaginer différents espaces : une grande table pour recevoir, un salon extérieur ou encore un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. En retrait de la pièce de vie, l'espace nuit réunit trois chambres, permettant à chacun de préserver son calme et son intimité. Deux salles d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un agencement fluide et fonctionnel complètent ce bien parfaitement adapté à la vie de famille. Une place de parking compète ce bien Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Passy

Idéalement situé au coeur de Passy, de ses nombreux commerces, transports et écoles réputées. Au quatrième étage desservi par ascenseur d'un immeuble ancien, au calme absolu, bel appartement familial et lumineux de type « parquet, moulures, cheminées », doté d'un plan optimisé et de beaux volumes. Vaste séjour d'une surface de 46m², cuisine ouverte, office, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées, dégagement, rangements. Cave. Exclusivité.

T3 AVEC TERRASSE + PARKING

Très recherché pour sa douceur de vivre, le quartier des Chartrons séduit par son atmosphère unique, à la fois élégante, conviviale et animée. Ici, le quotidien se savoure à pied, entre cafés de quartier, restaurants, instants gourmands aux Halles des Chartrons et balades le long des quais de Bordeaux. Ce magnifique appartement séduit par sa belle pièce de vie aux volumes généreux et baignée de lumière, qui s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse. Un véritable prolongement de l'intérieur, idéal pour savourer les beaux jours, L'appartement bénéficie de deux belles chambres, d'une salle de bain, et d'un lwc séparé. Le placard de rangement, ainsi que le cellier apportent un véritable confort au quotidien. Une place de parking compléte ce bien. À quelques minutes du centre-ville, l'appartement profite d'un emplacement idéal, avec tram, bus, commerces, à moins de 5 minutes à pied. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27