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Nice Place Garibaldi - 2 Pièces d'exception

**OFFRE ACCEPTÉE** GARIBALDI / LE PORT : À deux pas de la Place du Pin, du Vieux-Nice et à quelques minutes à pied de la mer, découvrez ce véritable bijou niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein coeur de la vibrante place Garibaldi. Ce superbe 2-Pièces entièrement rénové vous séduira par ses volumes, sa luminosité et surtout... sa terrasse à ciel ouvert de près de 23m2, sans vis-à-vis, exposée plein Ouest. L'endroit rêvé pour admirer le coucher du soleil, les moments de détentes ou les repas en plein air. Vue panoramique à couper le souffle sur la ville et les collines. Lumineux, baigné de lumière toute la journée. Terrasse accessible depuis toutes les pièces, comme une extension naturelle de l'appartement. Rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un couloir avec rangements sur mesure, d'une chambre confortable avec placards intégrés, d'une salle de douche moderne et de wc indépendants. Prestations haut de gamme : double vitrage, climatisation réversible gainée, store électrique extérieur... Emplacement exceptionnel, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, entre vie de quartier, commodités, animations et bord de mer. Un bien rare, idéal en pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif haut de gamme.

Bel appartement de type 4 92 m2 avec balcons et stationnemen

Aubagne, secteur recherché de Beaudinard : venez découvrir ce charmant appartement de type 4 d'environ 92 m2, offrant des prestations soignées et un cadre de vie paisible. Situé au sein d'un lotissement calme, au premier et dernier étage d'un petit immeuble parfaitement entretenu, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements grâce à un grand placard double, profond et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un beau séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un cellier et offre une vue dégagée sur le Garlaban. L'appartement propose trois chambres confortables : l'une bénéficie d'un balcon privatif, tandis que les deux autres disposent de grands placards intégrés. Une pièce supplémentaire a été aménagée en dressing, mais peut aisément être transformée en bureau selon vos besoins. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche serviettes. Les WC sont séparés. En complément, vous disposerez d'un stationnement privatif ainsi que de nombreuses places disponibles à proximité. Une buanderie/cave privative en rez-de-chaussée vient parfaire les prestations de ce bien. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Sa triple exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé, vous pourrez tout faire à pied : commerces de proximité, dont un supermarché, établissements scolaires, transports en commun. L'accès au centre-ville se fait en seulement 5 minutes, et les axes autoroutiers sont rapidement accessibles notamment du côté de l'Alta Rocca ou en allant direction Le Pin Vert. Faibles charges de copropriété, seulement deux copropriétaires , aucun travaux à prévoir, toiture et façade en excellent état. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces - Front de mer

Découvrez cet appartement traversant de 74 m² avec 3 pièces, situé dans un cadre exceptionnel offrant une vue imprenable sur les îles de Lérins. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse, tandis qu'une spacieuse chambre de plus de 15 m² donne également sur la mer. Une seconde chambre complète cet espace. Une deuxième terrasse côté nord, avec autorisation du syndic pour la transformer en véranda, vient s'ajouter au potentiel de ce bien. Une cave complète ce bien. L'acquisition d'un box fermé dans une résidence voisine est possible en sus de l'appartement. À visiter sans tarder!

Appartement T2 LA BAULE LES PINS

OPPORTUNITE- Au sein d'une résidence intimiste de seulement 14 logements, découvrez ce bel appartement de type 2 d'une superficie de plus de 48 m², situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée indépendante avec rangements, ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (électroménager inclus), donnant sur un agréable salon-séjour. Un dégagement dessert une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble a été décoré avec beaucoup de goût, offrant un cadre de vie chaleureux et soigné, prêt à être habité ( vente possible avec mobilier) Idéalement situé quartier Lajarrige à la Baule Les Pins, vous disposerez de toutes les commodités à pied: commerces, services et plage. Une cave vient compléter ce bien. Guy Hoquet La Baule 09 84 13 22 10 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Juan les pins proche mer

Appartement 2 pièces idéalement situé en plein centre de Juan-les-Pins, avec profonde terrasse de plus de 20 m² offrant une vue panoramique mer, à quelques pas des plages de sable fin. En excellent état, il propose un intérieur lumineux et soigné, une cuisine indépendante entièrement équipée et un séjour confortable. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Appartement 4 pièces proche des commerces du Pin de Bormes

L'agence BGL Transactions Immobilières vous propose de venir découvrir cet appartement à vendre à Bormes les Mimosas. Dans le quartier recherché du Pin, cet appartement de 80 m2 se trouve dans un bâtiment ancien au charme authentique. Entièrement rénové, il offre des espaces agréables, lumineux et bien agencés. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur l'extérieur, et les trois chambres sont confortables et fonctionnelles. Deux chambres bénéficient d'une jolie vue mer. À l'extérieur, vous profitez d'un balcon avec vue mer ainsi que d'une grande terrasse, idéale pour aménager un espace détente, une cuisine d'été ou une pergola. L'appartement est situé sur la place du pin avec commerces et commodités au pied de l'appartement. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial sur Le Lavandou - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

PORT/CASSINI 3 PIÈCES HAUT DE GAMME

Superbe 3 pièces avec balcons Situé rue Cassini, au 2eme étage d'un immeuble niçois, ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m² entièrement rénové offre de très belles prestations et des finitions soignées. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, agréable et convivial, ouvrant sur un balcon. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, s'harmonise avec l'espace de vie pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres : Une première chambre disposant de sa propre salle d'eau. Et une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et balcon, offrant un espace intime et confortable. Un WC séparé complète ce bien. Grâce à ses magnifiques prestations, ses finitions de qualité et ses deux balcons, cet appartement allie élégance, fonctionnalité et confort. Caractéristiques : Surface : 66 m² 2 chambres 2 salles d'eau Dressing WC séparé 2 balcons 2ème étage DPE C Charges 85 € / mois Taxe foncière 879 € / an Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. à seulement 2 minutes à pied du port, de la place Garibaldi et place du pin. Un bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2Bis La Baule Les Pins

Idéalement situé sur la place des Palmiers, au coeur du quartier très recherché et commerçant de Lajarrige, découvrez ce bel appartement T2 bis de plus de 50 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central convivial (électroménager inclus). L'espace nuit offre une chambre confortable ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace d'appoint. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un balcon de plus de 7 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une cave vient compléter ce bien. Emplacement privilégié : tout à pied ! Commerces, services et plage à proximité immédiate. Appartement clé en main : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Agence Guy Hoquet La Baule 09 84 13 22 10 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros.

2P LIVRAISON IMMEDIATE AU CENTRE DE ST LAURENT DU VAR - RESIDENCE AVEC PISCINE

Découvrez une nouvelle adresse d'exception en livraison rapide, nichée au cœur du quartier résidentiel des Jaquons à Saint-Laurent-du-Var. Idéalement située entre Nice et Cannes, cette réalisation bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant le charme d'une station balnéaire à la modernité d'une ville dynamique. Une architecture contemporaine et verdoyante : La résidence se distingue par son architecture élégante, où se marient harmonieusement des matériaux intemporels comme la pierre naturelle avec des jeux de contrastes subtils sur les façades. En son centre, un véritable « jardin habité » s'étend, planté de palmiers, de pins et de magnolias, offrant ainsi un havre de fraîcheur et d'intimité. Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter d'une superbe piscine privée avec une plage aménagée, ainsi que d'une placette arborée agrémentée d'une fontaine murale. Des appartements de standing avec vue : Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, ont été pensés pour maximiser votre confort et votre bien-être. Les espaces de vie, lumineux et fonctionnels, s'étendent vers de généreux espaces extérieurs privatifs : balcons, loggias ou jardins individuels. Certains appartements offrent même le privilège de vues panoramiques sur la Méditerranée. Un quotidien où tout est à portée de main ! Ici, la voiture devient superflue : Commodités : Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie) sont à seulement 150 m, et le centre commercial Cap 3000 se trouve à 1,6 km. Loisirs : Les plages, la promenade des Flots Bleus et le port de plaisance sont accessibles en moins de 2 km. Mobilité : La résidence bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, avec un arrêt de bus au pied du projet, la gare TER à 1,2 km, et la future ligne 4 du tramway, prévue pour 2026, à proximité immédiate. Prestations de haute qualité : Résidence entièrement sécurisée (vidéophone, digicode, portes isoblindées). Carrelage grand format (60x60 cm) et finitions soignées. Parkings en sous-sol avec accès télécommandé. Conception conforme à la réglementation RT 2012 pour une isolation thermique et acoustique optimale CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves sur la Côte d'Azur : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. *Contactez-nous pour plus d'informations

EXCLUSIVITE - JUAN LES PINS - APPARTEMENT 4 PIECES - PISCINE

Exclusivité, Juan-les-Pins Centre- 4 pièces avec Vue Mer - garage et piscine Idéalement, située à Juan-les-Pins, à deux pas des plages, du centre-ville, des commerces et des restaurants, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 92 m2 habitables au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine. Ce bien se compose d'une entrée accueillante, un vaste salon, séjour avec cuisine ouverte moderne et baignée de lumière, le tout ouvrant sur une terrasse, plein sud avec vue mer, un bureau avec placard, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d'appoint, deux belles chambres donnant sur une seconde terrasse au nord et au calme absolu, avec vue sur jardin et piscine une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements dont un dressing , Atouts rares : garage, fermé, cave, résidence avec piscine, double terrasse Sud et nord, traversant plages à pieds & vue mer Un bien Clé en main en pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif sur la côte d'azur. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces face à la mer à Juan-les-Pins

Idéalement situé en front de mer, ce bel appartement 4 pièces en étage élevé offre un cadre de vie privilégié. Sa grande terrasse invite à profiter pleinement d'une vue panoramique exceptionnelle, du Cap d'Antibes jusqu'au massif de l'Estérel. Lumineux toute l'année grâce à son exposition idéale, il vous permettra de savourer de magnifiques couchers de soleil en hiver, dans une atmosphère douce et apaisante. Un garage et une cave complètent ce bien rare, parfait pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière :1 558 EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio au dernier étage, vue dégagée sur les montagnes, enti

En plein coeur d'Antibes, à seulement 10 minutes des plages de Juan-les-Pins, découvrez ce superbe studio entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence soigneusement entretenue avec gardien. Baigné de lumière, cet appartement séduit par sa belle terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes, agrémentée de deux échappées mer, idéale pour profiter d'un agréable extérieur en hauteur et d'une belle ouverture sur l'horizon. Parfaitement agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie permettant d'accueillir un coin salon ainsi qu'un véritable espace nuit avec lit, un confort rare pour un studio. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose de tout l'électroménager nécessaire. Un espace bar complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour déjeuner, travailler ou recevoir. Deux grands placards offrent un rangement appréciable, tandis qu'une salle de douche rénovée et des toilettes séparées viennent parfaire l'ensemble, un véritable atout au quotidien. Vendu entièrement meublé et équipé avec goût, dans un style contemporain, ce bien est prêt à vivre. Il ne nécessite aucun travaux et peut être occupé ou loué immédiatement. Il représente une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif de qualité ou un pied-à-terre clé en main sur la Côte d'Azur. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

3P EN LIVRAION RAPIDE A VILLLENEUVE LOUBET CENTRE - RESIDENCE AVEC PISCINE

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 06 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Découvrez une adresse d'exception en livraison rapide, nichée au cœur du quartier résidentiel des Jaquons. Idéalement située entre Nice et Cannes, cette réalisation offre un cadre de vie privilégié, mêlant charme balnéaire et dynamisme urbain. Une architecture contemporaine et verdoyante La résidence se distingue par son élégance, alliant pierre naturelle et design moderne. « Jardin habité » : Un cœur d'îlot végétalisé (palmiers, pins, magnolias) pour un havre de fraîcheur. Détente exclusive : Piscine privée avec plage aménagée et placette arborée avec fontaine murale. Des appartements de standing (2 au 4 pièces) Pensés pour votre bien-être absolu : Espaces de vie : Intérieurs lumineux et fonctionnels s'ouvrant sur de généreux extérieurs (balcons, loggias ou jardins privatifs). Vues d'exception : Certains appartements bénéficient d'un panorama unique sur la Méditerranée. Prestations de haute qualité : Résidence sécurisée (vidéophone, digicode), carrelage grand format (60x60 cm), portes isoblindées et parkings en sous-sol. Performance : Conception RT 2012 pour une isolation thermique et acoustique optimale. Note : 2 places de parking en sous-sol disponibles en complément (46 000 €). Un quotidien simplifié : tout à portée de main Oubliez la voiture, ici tout est accessible : Commodités : Commerces de proximité à 150 m, centre commercial Cap 3000 à 1,6 km. Loisirs : Plages et port de plaisance à moins de 2 km. Mobilité : Bus au pied de la résidence, gare TER à 1,2 km et arrivée prochaine de la ligne 4 du tramway. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Ce programme en livraison rapide dans le quartier des Jaquons est très convoité. Un échange téléphonique me permettra de : Vérifier la disponibilité des lots répondant à vos critères. Vous présenter les avantages financiers (frais de notaire réduits, garanties constructeur). Organiser une présentation privée dans les plus brefs délais. Ne laissez pas passer l'opportunité de vous installer dans cette adresse rare. Appelez-moi au + 33 (0)6 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves sur la Côte d'Azur : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. *Contactez-nous pour plus d'informations