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Paris 16 - Passy - Sublime rénovation - Immeuble de grand standing

A deux pas de la rue de Passy, sublime appartement de 52.68m² Carrez entièrement rénové situé au 3ème étage d'un immeuble Art Déco de grand standing avec salle de sport, guest-room et service de conciergerie. Superbe vue tour Eiffel depuis la terrasse de l'immeuble. Son plan traversant comprend une entrée, un séjour, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une chambre avec son dressing et sa salle d'eau, des toilettes séparées. Nombreux rangements. Un grand balcon donnant sur une jolie cour intérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien. Sa localisation recherchée, son immeuble de grand standing, sa sublime rénovation associée à sa clarté en font un bien de qualité. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 367 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,616 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234

Boulogne Nord - Familial - Dernier étage- Terrasses

Idéalement localisé à Boulogne Nord, dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des bonnes écoles et des transports, cet appartement de 162.06 m² Carrez est situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble récent. Doté d'un excellent plan traversant et de beaux volumes ( HSP : 3 mètres), il se compose : d'une entrée, d'un vaste triple séjour traversant baigné de soleil s'ouvrant sur une terrasse d'environ 6 m² orientée sud, d'une cuisine dînatoire (pouvant être transformée en 4ème chambre), de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un grand dressing , de toilettes séparées et de nombreux rangements. Une grande cave et un parking complètent ce bien familial rare à la vente. Possibilité d'acquérir en supplément du prix un second emplacement de parking (30.000 €).

Avenue de Messine - Appartement de charme aux grands volumes - 1

Engel & Völkers vous propose un bien d'exception situé Avenue de Messine, au cœur du 8e arrondissement. L'appartement de 38,51 m² Carrez est exposé Ouest et Sud-Ouest, au cinquième et dernier étage d'un magnifique immeuble haussmannien. L'espace de vie se compose du séjour et de la cuisine ouverte, toute équipée. Le séjour est le cœur du bien. La hauteur de 4,40 mètres y crée une liberté d'aménagement que peu d'appartements parisiens offrent dans cette gamme de surface. La chambre offre une expérience différente mais tout aussi forte, avec en prime une vue sur les toits parisiens. Ses 4,20 mètres sous plafond maintiennent la même générosité verticale que le séjour. À l'entrée, une salle de bain discrète avec baignoire. Cet appartement forme un tout cohérent et rare : une adresse de premier plan, une architecture sous les toits avec des hauteurs sous plafond exceptionnelles, des matériaux authentiques, une double orientation lumineuse, le calme d'une cour intérieure, une vue sur les toits de Paris depuis la chambre, des charges maîtrisées et un immeuble entretenu avec soin. Chacun de ces éléments pris séparément est déjà un argument. Ensemble, ils constituent un bien qui ne ressemble à aucun autre dans ce secteur et à ce niveau de prix. L'avenue de Messine, entre Parc Monceau et Saint-Augustin, est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées du 8e arrondissement. Calme, sécurisée, bien desservie par les lignes de métro 9, 13 et 3, à quelques minutes à pied des commerces du quartier, des restaurants et des grands axes, elle offre ce que le 8e a de meilleur : le prestige sans le bruit, le centre sans l'agitation, le standing sans l'ostentation. Le Parc Monceau est à 1 minute à pied, un poumon vert rare dans cette densité urbaine, dont les habitants du quartier ne se séparent jamais volontiers. Les commerces de bouche, les restaurants, les services du quotidien sont tous représentés dans un rayon immédiat. Et pour les déplacements plus lointains, Paris entier est accessible rapidement depuis ce point central du 8e. Une cave aérée de 16 m² complète ce bien. DPE : G/699 ; GES : C/28 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2460€ - 3370€ Logement à consommation énergétique excessive : G Copropriété de 127 lots Charges annuelles moyennes : 1131 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-049XQF Nichée dans l'élégante Plaine Monceau, à quelques mètres du Parc Monceau, l'avenue de Messine figure parmi les adresses les plus recherchées du VIII? arrondissement. Héritage du grand Paris haussmannien, ce quartier séduit par la noblesse de son architecture, la générosité de ses perspectives et son art de vivre unique. Entre résidences de prestige, ambassades et hôtels particuliers, il offre un cadre résidentiel d'une rare distinction au cœur de la capitale. La proximité du Parc Monceau, des commerces du Faubourg Saint-Honoré et des grands axes parisiens confère à cette adresse un équilibre remarquable entre sérénité, prestige et vie urbaine.

Neuilly - Longchamp - Familial cinq chambres

Au sein d'un immeuble récent de standing, élégant appartement familial d'angle, baigné de lumière et bordé de larges balcons. Il bénéficie d'un plan en étoile fluide, sans perte d'espace, offrant de beaux volumes et une distribution optimale. Il se compose d'une vaste réception, d'une salle à manger, de quatre chambres, d'une cuisine dînatoire ainsi que de trois salles de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation, avec la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres. Sa triple exposition lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bien rare est complété par deux caves. Possibilité d'acquérir en supplément un parking double au prix de 40.000 Euros.

A vendre - Appartement d'exception - 98 m2 - Paris - 75007 - Ecole Militaire

Ecole Militaire - à deux pas de la rue Cler Au coeur du très recherché quartier de l'École Militaire, Au 4e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien avec gardien, dont les façades et les parties communes ont été entièrement rénovées, cet appartement traversant de 98,2 m² loi Carrez présente un fort potentiel de rénovation. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud avec tout le charme de l'ancien : 3 mètres de hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Son plan fonctionnel comprend une entrée, un double séjour très lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports, du Champ-de-Mars et de plusieurs établissements scolaires de renom tels que La Rochefoucauld, Jeannine Manuel, Saint-Dominique, Sainte-Jeanne-Élisabeth et Saint-Thomas d'Aquin, cette adresse réunit tous les atouts d'un cadre de vie familial et prestigieux. Un bien rare, au fort potentiel, dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche. Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Lourmel

Bel immeuble récent bien entretenu au pied des commerces et des transports. Au 1er étage desservi par ascenseur, agréable appartement familial récemment rénové, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, d'un balcon sur le double séjour et d'un plan jour-nuit idéal. Entrée, double séjour, cuisine séparée, trois chambres donnant sur cour, chambre d'appoint ou bureau, nombreux rangements, salle de bains avec toilettes, salle de douche avec toilettes. Cave.

Studio Rénové à 10 min à pied de la plage

Situé dans le quartier de la Pointe de la Croisette à Cannes, cet appartement 2 pièces de 33 m² en rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète. Son aménagement moderne et sa décoration aux influences méditerranéennes maximisent l'espace de manière simple et efficace. Dès l'entrée, on accède à une pièce de vie principale traversante et lumineuse. Ce séjour comprend un coin salon fonctionnel et une cuisine ouverte aménagée. Côté décoration, l'ensemble mise sur la simplicité avec des tons neutres, des éléments en bois clair et des touches de bleu rappelant la proximité de la mer, complétés par des luminaires en fibres tressées pour une ambiance chaleureuse. Côté nuit, l'appartement dispose d'une vraie chambre indépendante équipée de placards intégrés pour optimiser le rangement. La salle de bain attenante, compacte et moderne, comprend une douche à l'italienne, une vasque posée sur un plan maçonné et un carrelage en grès cérame facile à entretenir. L'emplacement constitue le point fort de ce bien. Situé à seulement quelques minutes à pied des plages, du Palm Beach et des commerces de la Croisette, il permet de tout faire à pied. Ce logement prêt à habiter convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre pratique à Cannes ou un investissement locatif classique.

Paris 15 - Convention - Vue dégagée - Ensoleillé - Bien agencé

A proximité des commerces et des transports, dans un immeuble ancien de bon standing, charmant appartement d'une superficie de 70,10m² Loi Carrez situé au 6ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une chambre au calme, une cuisine individuelle, une salle de bains avec toilettes. Très bien agencé avec un plan en étoile, traversant, exposé sud, vue dégagée et calme. Une cave complète ce bien.

PARIS 16 - SPONTINI - APPARTEMENT FAMILIAL - BEAUX VOLUMES - CHARME DE L'ANCIEN

Au sein d'un bel immeuble ancien, sécurisé avec gardien, en étage élevé, par ascenseur, magnifique appartement traversant sur rue et sur cour. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un magnifique double séjour, d'une salle à manger avec cuisine attenante, d'une suite parentale avec sa grande salle de bains. Une partie nuit comprend trois ou quatre chambres, deux salles de douche, deux toilettes. L'appartement est à rénover et bénéficie de très beaux volumes. Plan modulable. Charme de l'ancien préservé (parquet, moulures, cheminées fonctionnelles). Bien soumis au régime de la copropriété. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir sur demande une chambre de service. Sectorisation Janson de Sailly. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 83 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,412 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5100€ ~ 6902€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette CHAVANE - Agent commercial - EI - RSAC 538 737 354

EXCLUSIVITE - PARIS 15 - SQUARE DUPLEIX/CHAMP DE MARS - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - PARKING

A proximité du square Dupleix et du Champ de Mars, Barnes vous propose en exclusivité un appartement familial de 104 m² situé au 6ème étage d'une belle résidence contemporaine datant de 1996 avec ascenseur. Le bien comprend une entrée avec dressing, une beau séjour d'angle offrant une vue dégagée, une cuisine semi ouverte équipée, une suite parentale de 20m² avec sa salle de douche et un aperçu Tour Eiffel, deux chambres, une salle de bains avec des toilettes, une buanderie et des toilettes séparées. Plan fonctionnel et optimisé. Ensoleillé. Copropriété sécurisée et bien entretenue avec jardins. Une cave et une parking situés au premier sous sol de la résidence complètent ce bien. Proposé par BARNES Champs de Mars Stéphanie Faurisson +33 6 88 24 89 15 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 97 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,140 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie FAURISSON - Agent commercial - EI - RSAC 900 028 739

TEMPLE - MARAIS

Au cœur du Marais, dans le très recherché 3ème arrondissement de Paris, la rue Michel-le-Comte bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le Haut-Marais, le quartier des Archives et le Centre Pompidou. Le quartier séduit par son patrimoine, ses galeries, ses boutiques et ses nombreuses adresses gastronomiques. Le Marché des Enfants Rouges, la rue de Bretagne, le musée Carnavalet, la place des Vosges et les quais de Seine sont accessibles à pied. L'adresse profite également d'une excellente desserte avec les stations Rambuteau, Arts et Métiers, Étienne Marcel, Réaumur–Sébastopol et Hôtel de Ville à proximité. Villaret vous propose à la vente un appartement de 35,80 m², situé au 1er étage d'un immeuble parisien de quatre étages ayant bénéficié, à la fin des années 1990, d'une rénovation dans le cadre de la loi Malraux, contribuant à la préservation de son caractère patrimonial. Traversant et en bon état général, l'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour permettant d'aménager un véritable espace nuit, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son plan offre un réel potentiel de réaménagement. La présence limitée de murs porteurs permet notamment d'envisager différentes configurations afin de mieux dissocier les espaces de vie et de nuit et d'adapter le bien à ses envies. L'appartement constitue ainsi une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Son DPE classé D représente également un atout appréciable pour un bien ancien parisien. Chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : 200 € / mois Taxe foncière : 825 € / an

Paris 7 - Quartier Gros Caillou - Bosquet

Au deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille de standing gardienné , cet appartement seul à l'étage traversant de 149,24m² avec balcon bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du Champ-de-Mars et des commerces de la rue Saint-Dominique. Baigné de soleil et sans vis-à-vis, il offre un plan parfaitement optimisé. Il se compose d'une double réception de 43m² ouvrant sur un balcon en pierre, avec une hauteur sous plafond de 2,90m, , d'une salle à manger pouvant être aménagée en troisième chambre, d'une cuisine dinatoire, de deux autres chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. En annexe, une cave de 11,37m² ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Cet appartement offre un fort potentiel de rénovation, permettant de créer une élégante résidence familiale au cœur du 7ème arrondissement.

Lumineux loft de 142 m² avec 2 chambres

Au cœur du Pré-Saint-Gervais, à quelques minutes de Paris, Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce superbe loft de 142,10 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble au style industriel. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La spectaculaire pièce de vie de 108 m², véritable cœur de l'appartement, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, de larges baies vitrées orientées plein Sud et d'une vue totalement dégagée sur le Jardin Aimé Césaire, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les poutres métalliques apparentes et la cuisine ouverte entièrement équipée confèrent à l'ensemble un esprit loft authentique, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 9 et 11 m². Le plan parfaitement optimisé se complète par une grande salle d'eau avec WC et des WC indépendant. Vendu avec une cave saine. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports : bus 61,75, 170 et des métros Porte des Lilas (L11) et Hoche (L5). DPE D-219 GES D-41 Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 620 € - 3 600 € Copropriété de 37 lots Charges annuelles moyennes du lot 4 200 € (chauffage inclus) Procédures en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Information on the risks to which this property is exposed is available on the “Géorisques” website: www.georisques.gouv.fr À la frontière du 19ème arrondissement, Le Pré-Saint-Gervais séduit par son atmosphère confidentielle et son véritable esprit de village. Longtemps préservée de l'effervescence parisienne, cette commune est aujourd'hui l'une des adresses les plus recherchées de l'Est parisien pour son équilibre entre calme résidentiel, créativité et proximité immédiate de la capitale. Parfaitement desservi par les métros Porte des Lilas (ligne 11), Hoche (ligne 5), le tramway T3b et plusieurs lignes de bus, le quartier permet de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes. Le Pré-Saint-Gervais conjugue aujourd'hui le charme d'une commune à taille humaine, l'énergie d'un quartier en plein essor et un fort potentiel patrimonial, attirant aussi bien les familles que les amateurs de lofts et les professions créatives.