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SUCCÈS COMMERCIAL ! MAGNIFIQUE T3 REZ DE JARDIN AU COEUR DU BAGUIER !

T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC VASTE EXTÉRIEUR – SECTEUR DU BAGUIER, LA CIOTAT Contact : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 Dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de La Ciotat, découvrez ce superbe T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du littoral. Son véritable atout : un exceptionnel espace extérieur, composé d'une grande terrasse et d'un vaste jardin privatif, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ À LA CIOTAT -Situation privilégiée dans le secteur très convoité du Baguier. -Quartier résidentiel agréable et préservé. -Accès rapide aux plages et au bord de mer. -Commerces, écoles et services facilement accessibles. -Environnement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. -Un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. UN T3 CONFORTABLE ET PARFAITEMENT AGENCÉ -Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité. -Séjour directement tourné vers les espaces extérieurs. -Chambre principale confortable. -Seconde chambre idéale pour une chambre d'enfant, d'amis ou un bureau. -Salle d'eau fonctionnelle. -Cellier indépendant, particulièrement pratique au quotidien. -WC séparés. -Distribution harmonieuse permettant de distinguer naturellement les espaces jour et nuit. UN REZ-DE-JARDIN AUX EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS L'extérieur constitue incontestablement l'un des points forts de cet appartement : -Vaste jardin privatif. -Belle terrasse dans le prolongement de la pièce de vie. -De généreux espaces extérieurs à aménager selon vos envies. -Possibilité de créer plusieurs univers : espace repas, salon de jardin, coin détente ou espace de jeux. -Une véritable sensation de maison tout en conservant le confort d'un appartement neuf. CONFORT ET QUALITÉ DE VIE AU QUOTIDIEN L'agencement intérieur et la générosité des espaces extérieurs font de ce T3 une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Son rez-de-jardin offre un mode de vie recherché, avec une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, parfaitement adaptée au climat de La Ciotat. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un T3 moderne associé à un extérieur digne d'une maison. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une présentation : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

A pieds de MONACO, grande terrasse, dernière étage

Vue mer scénique !A pieds des plages de Baie des Anges . Dans havre de paix et verdure, dans une résidence sécuriser de 1600 d’uniquement 4 appartements .Bénéficiant d'une situation privilégié face à la Rade de Villefranche, dans une résidence avec une jardin pittoresque , ce grand 3 pièces de 171m²(lois carrez 124m²) , offre une vue exceptionnelle et féérique sur la mer et Cap Ferrat. Il est situé au 1 ére et dernière étage de la résidence et il se compose d'une entrée, grand séjour, salle a manger donnantes sur terrasse d’environ 39 m² plein sud, de 2 chambres donnantes sur belle terrasse, cuisine indépendante avec son accès de service , 3 salles de bains et les toilettes Très calme et ensoleillé, cet appartement d'exception est vendu avec une place de parking privative. Un rêve, pour une famille, idéal pour passer les vacances proche des plus belles plages de cote d’Azur.

Appartement RDJ, vue mer panoramique, 400 m des plages – 83980 Le Lavandou

« La rareté d'une vue mer à 180° à deux pas des plages » À seulement 5 minutes à pied des plus belles plages du Lavandou, charmant appartement en rez-de-jardin offrant une superbe vue sur la mer, dans un environnement calme, verdoyant et très recherché. Au sein d'une petite copropriété intimiste, cet appartement de 66 m² de surface totale, accessible par quelques marches, offre une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant : • une entrée indépendante, • une cuisine ouverte, • un vaste salon/salle à manger lumineux, • une belle chambre parentale de 14 m², • une salle d'eau, • un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace privatif de plus de 100 m², aménagé avec des terrasses, un espace repas joliment paysagé, le tout bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Une place de parking privative couverte complète ce bien. UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE : À pied, à vélo ou en voiture, toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes. La piste cyclable se situe au pied de la résidence. De charmants escaliers permettent un accès direct aux plages. L'appartement se trouve également à seulement 35 minutes de l'aéroport Toulon-Hyères et 35 minutes de Saint-Tropez. A NOTER : - Possibilité d'aménager une seconde chambre et de transformer le bien en un agréable T3. - Excellent potentiel de rendement en location saisonnière. - A saisir rapidement ! Charges de copropriété environ 200 € par trimestre. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline Prévot Consultante en Immobilier de prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

A VENDRE APPARTEMENT VUE MER 2 PIECES 27M² TERRASSE 12M² LA NARTELLE SAINTE MAXIME

Venez découvrir cet appartement de type 2 pièces VUE MER , dans une résidence calme et sécurisée avec piscine , A PIED DES PLAGES ! Il se compose d'un hall d'entrée , d'un coin nuit avec fenêtre , d' une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une belle terrasse d'environ 12m² avec une magnifique vue sur la baie de Saint Tropez ! Place de parking libre dans la résidence . Ne rater pas cette occasion de visiter cette appartement ! Idéal résidence secondaire .Bonne rentabilité investissement locatif! A ne pas rater .

§ INÉDIT : PENTHOUSE VUE MER DE 160M² AVEC PISCINE PRIVATIVE ET 160M² DE TERRASSE

Résidence de standing avec piscine dans une petite copropriété. Emplacement idéal vous permettant de rejoindre Monaco en 14 min et à 11 min de la plage. Splendide villa sur le toit de 160m² triple exposition. ascenseur privatif,spacieux séjour cuisine de plus de 60m² est ouvert sur une magnifique terrasse vue mer. Cette belle terrasse de 145m² détient une piscine privative surplombant la baie d'eze.3 suites entre 14 et 17m² avec salle de bain et dressing attenants. Deux nombreux rangement (placard/buanderie), salle de bain équipée avec des matériaux de haut standing + wc invité séparé. Prestation de standing : carrelage grand format 90 x 90 cm, 20 x 120 cm, domotique, menuiseries extérieures en aluminium, climatisation réversible, portes de box privatifs à commande électrique, arrosage automatique des jardins… Prix : 2 790 000€ Doubles garages inclus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région des Alpes maritimes Le plus grand choix de résidences neuves : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954 *Contactez-nous pour plus de détails. Votre conseillère : Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 Luxury residence with swimming pool in a small condominium. Ideal location allowing you to reach Monaco in 14 minutes and the beach in 11 minutes. Splendid 160m² rooftop villa with triple exposure. Private lift, spacious living room and kitchen of over 60m² opening onto a magnificent terrace with sea view. This beautiful 145m² terrace has a private swimming pool overlooking the bay of Eze. Three suites between 14 and 17m² with en-suite bathrooms and dressing rooms. Two large storage areas (cupboard/laundry room), bathroom fitted with high-end materials + separate guest toilet. High-end features: large format 90 x 90 cm and 20 x 120 cm tiles, home automation, aluminium exterior joinery, reversible air conditioning, electric private garage doors, automatic garden watering system, etc. Price: €2 790 000 2 garages included

Charmant trois pièces avec agréable aperçu mer, dans magnifique immeuble classé avec conciergerie

Charmant trois pièces à vendre dans le centre de Menton, à quelques pas de tous les commerces, des plages, du Tennis Club, du Casino Barrière et de la gare principale. Au premier étage d'un magnifique immeuble classé avec ravalement facade récemment fini, conciergerie et local à vélo, appartement de 78 m² à rafraichir. Composé de : - entrée avec placard - lumineux séjour avec agréable aperçu mer - cuisine indépendante équipée - bureau - 2 spacieuses chambres à coucher - salle de bains avec bidet - salle de douche avec WC - 4 balcons - grande cave Exposé Ouest et baigné de lumiere, l'ambiance apaisable et le fort potentiel font de ce bien rare un choix idéal pour un couple ou une famille à la recherche de confort et d'un cadre de vie excellent.

Plage De Pontaillac, Une Parenthèse à ciel ouvert …

Plage De Pontaillac, Une Parenthèse à ciel ouvert … Certaines adresses échappent aux regards… et se transmettent plus qu'elles ne se diffusent. À l'abri, ce lieu développe une relation rare entre intérieur et extérieur, portée par une terrasse au sud, intime et parfaitement maîtrisée. La véranda en est le trait d'union, captant la lumière et prolongeant les usages avec une évidence naturelle. Un bien choisi, pour une manière d'habiter qui ne ressemble pas à toutes les autres. Tout cet univers est à 150 mètres de la plage, dans un calme Olympien. Descriptif: Composition : Deux accès, Entrée dégagement, vestiaire, Salle d'eau, w-c indépendant, Deux jolies chambres, placards penderies, Salon/Réception avec cuisine équipée donnant sur terrasse plein sud, Véranda offrant un deuxième salon, ouvrant elle aussi sur la terrasse. Equipements : Huisseries doubles vitrages, Chauffage individuel électrique, Volets roulants électriques, Stores robotisés sur terrasse, Etc… Annexes : Large terrasse paysagée, Parking extérieur, Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de caractère avec terrasse panoramique et studio indépendant- Villefranche-sur-Mer —

Situé dans un environnement calme et préservé, au sein d'une ancienne maison de moines, cet élégant appartement rénové avec soin conjugue charme intemporel, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par la lumière naturelle, les hauts plafonds et l'équilibre subtil entre élégance classique et confort contemporain. L'appartement propose un vaste séjour avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le séjour s'ouvre sur une remarquable terrasse exposée plein sud d'environ 95 m², véritable prolongement des espaces de vie. À l'abri des regards, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Villefranche-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Végétation méditerranéenne soignée, grands auvents créant des espaces ombragés et spa/jacuzzi composent un cadre rare, propice à la détente et à la réception. Un studio indépendant d'environ 33,45 m² complète l'ensemble. Accessible directement depuis la terrasse ou par une entrée privative depuis la rue, il dispose d'une kitchenette, de rangements et d'une salle de bains avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et invités, aménager un bureau indépendant ou créer une suite complémentaire. L'appartement est entièrement climatisé et dispose également d'un garage avec accès direct depuis la rue. À seulement quelques minutes à pied du centre historique, des plages et des commerces de Villefranche-sur-Mer, cette propriété rare offre un art de vivre privilégié entre élégance, discrétion et panorama exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bourgeois - Vue mer - Balcons

Magnifique appartement bourgeois de 162 m² bénéficiant de balcons exposés plein sud, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, offrant des prestations haut de gamme, de beaux volumes et une impressionnante hauteur sous plafond. Ce somptueux appartement se compose d'une élégante entrée, d'une vaste cuisine avec salle à manger, ainsi que d'un lumineux séjour ouvrant sur deux balcons offrant une agréable vue sur la mer. L'espace nuit comprend une chambre en suite avec salle de bains et mezzanine, trois autres chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC invités. Chaque chambre bénéficie de dressings sur mesure, alliant confort et élégance. Située au sein d'une résidence prestigieuse et historique, la propriété profite de prestations exceptionnelles avec service de conciergerie et accès à un magnifique parc privé de 5 hectares. Les résidents bénéficient également de trois courts de tennis, d'une superbe piscine de 33 mètres, d'une plage privée ainsi que d'un espace de jeux pour enfants. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Le Grand Hôtel du Cap Martin, édifié en 1891 par l'architecte danois Hans-Georg Tersling, a vu ses remarquables façades Belle Époque entièrement restaurées en 2020. Une propriété d'exception conjuguant prestige historique, prestations luxueuses et art de vivre unique sur la Riviera.

CANNES CENTRE - PENTHOUSE AVEC VUE MER PANORAMIQUE 220 M² DE TERRASSES

À quelques pas de la rue d'Antibes et du Palais des Festivals, au calme absolu d'un quartier résidentiel recherché, ce superbe penthouse occupe le dernier étage d'une résidence de standing entièrement rénovée en 2024. Niché à seulement 300 mètres du centre et de la Croisette, il incarne un art de vivre rare au cœur de Cannes. Ce spacieux 3/4 pièces de 117 m², aux finitions haut de gamme, s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine américaine équipée. L'ensemble des pièces, y compris les deux élégantes suites avec salles d'eau, donnent sur une belle terrasse plein sud-ouest de 56 m², offrant une continuité intérieure-extérieure idéale. Une buanderie et des toilettes invités complètent l'agencement. Par un escalier privatif, on accède à un spectaculaire toit-terrasse de 166 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, aménagé avec jacuzzi, solarium, pergola bioclimatique fermable et une vue panoramique époustouflante sur les îles de Lérins, la baie de Cannes et le Suquet. Les arrivées sont en place pour l'installation ultérieure d'une cuisine d'été et de toilettes. Deux emplacements de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Une adresse exceptionnelle conjuguant confort moderne, volumes généreux et emplacement central à quelques pas des plages et de l'animation cannoise. DPE : classe climat A (4 kg CO2/) Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots : 17 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Six-Fours les Plages, les Lônes, T3 + cave + garage proche plage et commerces

Six-Fours les Plages, aux Lônes, à 150 m de la plage et des commerces, 10 mn à pied du port de Sanary-sur-Mer. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, de 6 lots, Tout à pied pour ce T3 de 58 m² avec cave, place de parking privative. Entièrement rénové, il dispose d'un séjour de 34 m² avec cuisine US, ouvert sur un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Les prestations sont modernes : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges mensuelles : 70 €. Pas de procédure en cours. Pour + d'informations, contactez Vincent Kirche au 06 16 17 06 04, agent commercial indépendant, immatriculé 388 633 760 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Appartement La Seyne Sur Mer 3 pièce(s) 77 m2

*** NOUVEAUTÉ *** - LES SABLETTES Idéalement situé dans le quartier recherché des Sablettes, à seulement 5 minutes à pied de la plage, cet appartement climatisé T4 de 77 m² entièrement rénové se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Traversant Est-Ouest, il offre une belle luminosité et un aperçu mer. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'un dressing et d'une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'un grand balcon au calme, d'une cave, d'un local à vélos et d'une place de parking privative sécurisée. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, pharmacie et de la navette maritime vers Toulon, ce bien réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié. **Copropriété de 128 lots** Charges annuelles : **1 1440 €** Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( **Prix : 316 000 € Honoraires à la charge du vendeur.** Copropriété de 128 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Situé sur le Boulevard du Midi, au sein d'une résidence sécurisée avec deux piscines, ce charmant appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des plages et à proximité immédiate des commerces et des transports. Il constitue un choix idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une combinaison des deux. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et d'une agréable terrasse offrant une superbe vue mer panoramique. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation avec la possibilité de le louer meublé ou vide à l'année, de le proposer en location étudiante de septembre à juin ou encore de privilégier une location saisonnière en juillet et en août tout en conservant ces deux mois pour votre usage personnel. Eau chaude et froide dans les charges au réel.