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T3 DE STANDING EN REZ-D-JARDIN – 85 m² – EXTÉRIEUR 105 m² – EXPOSITION SUD – LA GRANDE MOTTE

Au sein d'une résidence récente de standing à La Grande Motte, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 85 m² en rez-de-jardin, offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié entre confort et nature. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un espace convivial et élégant, en parfaite continuité avec un extérieur exceptionnel de 105 m² exposé plein sud. Véritable prolongement de l'habitation, cet espace extérieur, au calme absolu, permet de profiter pleinement du cadre naturel et du climat méditerranéen. L'agencement est optimal, garantissant une circulation fluide et un confort au quotidien, avec des prestations de qualité, dont un système de climatisation assurant un bien-être en toute saison. Situé dans un environnement verdoyant et paisible, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du quai d'honneur du port, des commerces et des plages accessibles en quelques minutes à pied par une voie douce et arborée. À proximité directe, vous profitez également du golf et du casino, renforçant l'attractivité de ce secteur particulièrement recherché. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel et offre un cadre de vie rare, entre mer, nature et élégance. Un bien d'exception, idéal en résidence principale comme secondaire, ou pour un investissement patrimonial de qualité. Prix : 773 000 euros frais d'acquisition et parking inclus Contact christophe Rouzaire 06 45 63 43 67

DUPLEX d'exception: en dernier étage avec terrasse plein sud

Rare sur le marché : Ce superbe duplex situé au 9e et dernier étage d'une résidence recherchée offre un cadre de vie privilégié. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux haut de gamme, il allie élégance, confort moderne et prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement dispose d'une magnifique terrasse en bois avec éclairage intégré. L'espace de vie principal, situé au 9e étage, se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon-salle à manger, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager Miele et Samsung). Une première chambre avec salle d'eau privative, rangements intégrés et espace buanderie complète ce niveau, ainsi qu'un WC invités. Au niveau inférieur (8e étage), vous trouverez un second espace nuit comprenant deux chambres avec balcons, de nombreux rangements, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Ce bien propose des prestations techniques de grande qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, VMC individuelle, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique avec vitrage haute performance, deux portes blindées, système d'alarme sur les deux niveaux, visiophone et interphone. Accessible par ascenseur aux deux étages (depuis l'entrée principale et le parking), ce bien est vendu avec une cave sécurisée ainsi qu'une place de parking extérieur. Un bien rare, alliant standing, luminosité et fonctionnalité -- un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

Canet Plage T4 au dernier étage avec garage et parking

Canet Plage exclusivité récent T4 au dernier étage avec vue dégagée sur la chaines des montagnes proche commerces entre des espaces naturels. Un véritable coup de coeur pour cet appartement d'un état neuf dans une petite résidence contemporain. Séjour ensoleillé avec cuisine américaine équipée donnant sur terrasse de 15 m², 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa loggia privative, 2 salle d'eau, wc. Garage avec porte électrique et Parking privé au pied de la résidence. Le tout climatisé avec une véritable économie d'énergie. Il vous manque juste à le visiter. Prix : 417.400 € Honoraires charge acquéreur - Classe énergie : A - Située dans copropriété horizontale de 12 lots. Charges moyennes annuelles 1.748 €. Pas de procédure en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.67 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 395.000 €. Votre avantage de ne pas payer des frais de notaires sur nos honoraires tout en ayant un professionnel FNAIM et une garantie financière GALIAN pour sécuriser votre acquisition. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1748.00 euros.

NOTRE DAME - 6P ESPRIT MAISON" DE 125M² 4CH, BOX ET JARDINET"

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. Ermitage. Venez découvrir ce bien de qualité de 6P ESPRIT MAISON avec JARDINET, d'une surface de 125m² habitable au sein d'un immeuble moderne de beau standing ravalé, composé au 1er niveau : d'un très beau séjour exposé SUD-OUEST de 45m² avec cuisine américaine sur mesure refait en 2022 entièrement équipée avec îlot central, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, des wc séparés. Au 2ème niveau en souplex ; une grande chambre parentale avec de nombreux espaces de rangement donnant accès au jardinet, un espace buanderie pouvant être converti en salle de douche. Le tout en très BON ETAT général (toutes les portes fenêtres ont été changées en 2024 en double vitrage bois, ainsi que tous les radiateurs de chez TERMOR). Un box complète ce bien. Sectorisation HOCHE. Idéal pour une famille. Un coup de c?ur est à la clef ! Possibilité de bénéficier d'un box supplémentaire (pour 20 000? en sus) à proximité immédiate. Ce bien est dédié aux amateurs de bien de belle qualité bénéficiant de très belles prestations. Vous serez séduits par son emplacement, sa clarté et son très bon agencement. Cet appartement bénéficie d'une décoration et des finitions raffinées. Soyez les premiers à le visiter à nous contactant dès à présent. Un agent immobilier local EXPERTIM se tient à votre disposition et à votre écoute pour tous renseignements complémentaires. Cette petite copropriété, très charmante est en très bon état général, offre ainsi une parfaite visibilité (toiture en bon état, ravalement effectué, ballons changés...) Idéalement placé à 8 mn du parc du château, à 15mn à pied de la gare rive droite et à 12mn des commerces de la rue de la paroisse (800m). Un véritable coup de c?ur ! Vous serez séduits par ses volumes, son parfait agencement, son esprit maison et son jardin ! UNE NOUVEAUTE D'EXPERTIM, L'AGENCE 100% POUR SES CLIENTS. Prix : 849 000? Honoraires inclus, Prix : 824 000? Hors Honoraires, 2,90% à charge de l'acquéreur, Charges annuelles : 390?/mois, englobant l'assurance de l'immeuble, entretien des parties communes, local poubelles, eau chaude, chauffage), Soumis à la copropriété 10 lots, pas de procédure en cours.

Appartement

83150 BANDOL - PLAGE CENTRALE - 3 PIÈCES 56M2 AVEC PETITE VUE MER - REFAIT A NEUF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement rare à Bandol dans une charmante résidence légèrement en retrait du Quai Charles de Gaulle. Idéalement situé à 100m de la plage centrale et de la plage du Casino, à 2 pas des commerces et restaurants du centre-ville et du port, il permet également un accès immédiat à l'autoroute. Ce bien de 3 pièces et d'une surface Carrez de 55,3m2 dispose d'un séjour lumineux de 22,3m2, donnant sur une terrasse exposée Sud offrant un point de vue sur la mer. La cuisine, équipée, communique avec cette pièce de vie. Côté nuit, il offre 2 jolies chambres au calme absolu, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé. Ce bien a été entièrement rénové en 2025 : peintures, double-vitrages, électricité, plomberie, cuisine et salle de douche, climatisation réversible, fibre... L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant le calme de son environnement privilégié et sécurisé au dynamisme de la belle ville de Bandol. Il n'attend plus que votre touche personnelle et se tient prêt à vous accueillir confortablement pour vous faire profiter de la vie en bord de mer. Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieur, un avantage très appréciable en centre-ville de Bandol. Ne tardez pas à découvrir ce bien de qualité, idéal également pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans la belle région du Var. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre Conseiller en Immobilier de confiance Vincent BRÉMENT au 06 29 31 77 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

vente appartement

N'hésitez pas à passer la porte de ce charmant appartement et attention au coup de coeur !! il est situé au centre du quartier Grazel à Gruissan. Au 1er étage d un immeuble avec ascenseur. Il bénéficie d une exposition plein sud et offre un aperçu sur la mer depuis une très belle terrasse. Son intérieur à l'état impeccable propose une cuisine américaine toute équipée, une chambre cosy, une salle de douche et un toilette séparé. Plusieurs commodités sont incluses : ascenseur, double vitrage, résidence sécurisée,parking , volets roulants électriques pour un environnement calme et résidentiel. Son dernier atout : une très belle piscine !

Loft de Prestige: un refuge de Luxe et de confort

Imaginez-vous dans un espace avec lequel le luxe et le confort se rencontrent pour créer une atmosphère de bien-être absolu. Ce magnifique loft de 99 m², construit en 2024, est l'incarnation même du grand standing. Situé dans un environnement privilégié, ce bien immobilier paisible, baignée de la douce lumière du sud-ouest. Ce loft, partiellement meublé, est conçu pour vous offrir une expérience de vie exceptionnelle. Avec ses deux chambres spacieuses, ses deux salles de bains modernes et ses trois toilettes indépendants, chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les ouvertures en bois/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. L'état intérieur, en excellent état, vous permet de vous installer immédiatement. Ce loft est bien plus qu'un simple appartement ; c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement de prestige et de luxe. Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement cinq minutes à pied, vous trouverez une maternelle, plusieurs magasins d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, plusieurs tramways, métros, crèches, écoles élémentaires, collèges, et parcs et jardins sont accessibles.

BIARRITZ PORT VIEUX, GRAND APPARTEMENT AVEC TERRASSE VUE MER DE 36 M²

Biarritz, à proximité immédiate de la plage, très bel bel appartement entièrement rénové en 2021 de 257 m² loi carrez (et 294,32 m² de surface totale) disposant d'une vaste terrasse exposée sud et vue mer. Grand séjour traversant avec cheminée. Parquet et très belle hauteur sous plafond. L'appartement est lumineux et dispose de 6 chambres. Cave située en sous-sol.

Deux pièces à vendre au dernier étage d'un prestigieux immeuble au cœur du renommé quartier de Garavan

Deux pièces de 29 m² à vendre dans l'un des plus beaux immeubles du renommé Boulevard de Garavan, le seul construit en contrebas de la route, proche de la vieille ville et desservi par un charmant chemin public menant aux plages en 5 minutes à pieds, sans marches ou pas d'ânes. L'ensemble comprend 44 lots et offre piscine, solarium, vidéosurveillance, espaces verts, parkings pour les visiteurs, parking collectif pour motos et vélos. Composé de : - très lumineux séjour avec cuisine américaine équipée - chambre cabine avec placard - salle de douche avec WC - 15 m² de terrasse exposée Sud-Est avec splendide vue panoramique sur la mer et le port de plaisance de Garavan - cave - garage Ensoleillé, entouré de verdure et au calme absolu, l'appartement est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir.

Appartement 3 pièces - Vue Mer - Nice Cimiez, Résidence de Standing

Emplacement parfait, dans un complexe résidentiel prestigieux, venez découvrir un superbe appartement traversant de 85 m² baigné de lumière, situé au 4 ème niveau sur 5. Profitez d'une vue imprenable vers le splendide jardin, la ville et en toile de fond, la mer. L'espace de vie, composé d'un double salon et d'une salle à manger de 40 m², invite à la convivialité, à la lecture et à la détente, s'ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud de 18 m², idéale pour y savourer chaque instant. La chambre principale de 14 m², calme et lumineuse, s'ouvre sur un balcon côté nord ainsi que la spacieuse cuisine de 16 m², parfaitement équipée et dotée de nombreux rangements qui allie élégance et fonctionnalité. Toutes deux offrent une belle perspective dégagée sur le parc, le Mont Chauve, le Régina et le jardin du Winter Palace voisin. La salle d'eau moderne de 4 m² avec toilettes séparées assurent un confort optimal. De nombreux placards facilitent le quotidien et optimisent l'espace. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage, de stores et volets roulants électriques, et de deux portes blindées pour une sécurité maximale. La cloison coulissante du salon en miroir, offre le deuxième espace nuit confortable si nécessaire, et ajoute une touche contemporaine qui agrandit la perspective du séjour principal. Un ascenseur et une entrée de service avec porte blindée permettent un accès discret pour le personnel lors de soirées raffinées. Une cave très saine, bien au sec complète ce bien rare. À quelques mètres, une palette de services s'offre à vous: une supérette, un cabinet d'infirmières, un ostéopathe, un psychologue, une brasserie-restaurant. Face à la résidence : pharmacie, boucher-charcutier, épicerie fine, boulangerie artisanale, toilettage pour animaux. À quelques pas, le marchand de journaux, bar tabac, coiffeur, cabinets médicaux, banque et supermarché U. Pour la culture, le musée Chagall, le musée Matisse et le conservatoire de musique et de danse sont accessibles en quelques minutes. Les transports sont à votre porte : bus n°5 toutes les 10 minutes vers le centre-ville, bus n°33 vers Place Garibaldi, cinéma Belmondo, centre de conférences, palais des sports, piscine et patinoire. Le bus n°18 dessert l'hôpital Pasteur. Ce bien d'exception, alliant luminosité, confort et gardien pour la sécurité avec accès PMR est à saisir sans tarder. Il offre une qualité de vie incomparable, dans un environnement privilégié. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 2250 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CORNICHE FLEURIE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 54 M² A VENDRE - VUE MER - TERRASSE - GARAGE - CALME - SECURISE

Nice ouest, secteur Corniche Fleurie, au sein d'une résidence récente (2012), fermée et sécurisée de très bon standing, nous vous proposons cet appartement 3 pièces d'environ 55 m², au calme et sans vis-à-vis, composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée s'ouvrant sur une profonde terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, offrant une très belle vue mer, verdure et montagne. Pour le coin nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Prestations de qualité : double vitrage, volets et store électriques, porte blindée, etc. Grand garage fermé dans la résidence

CANOPEE

Architecture contemporaine pour cette résidence située dans le secteur prisé de Saint-Jérôme, au sud d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Parc de la Torse, qui accueille en rez-de-chaussée surélevé un appartement traversant de type 3 prolongé d'un balcon. Dès l'entrée, la luminosité s'impose naturellement. La configuration traversante offre une circulation fluide et un cadre de vie équilibré, au sein d'une copropriété calme, entretenue et en cours de sécurisation renforcée. Le séjour, confortable et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon au calme, véritable prolongement extérieur avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et optimisé, pensé pour le quotidien. Côté nuit, deux chambres aux volumes agréables profitent d'une belle luminosité et d'une atmosphère paisible, chacune ouverte sur l'extérieur, renforçant cette sensation de respiration et de bien-être. Les sols parquet apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Une salle d'eau entièrement rénovée aux prestations actuelles, un WC indépendant ainsi qu'un dressing viennent compléter la distribution avec cohérence. Les prestations viennent parfaire le bien : porte blindée, climatisation, cave d'environ 11 m2, local vélos et stationnement libre au sein de la résidence sécurisée par barrière télécommandée. Des travaux ont été votés afin de renforcer davantage la sécurité de la copropriété. Notre agence assurant également la gestion de la copropriété en tant que syndic, vous bénéficiez d'une parfaite transparence ainsi que d'une grande réactivité concernant son fonctionnement. A proximité immédiate des commerces et du Parc de la Torse, cet appartement offre un cadre de vie recherché, entre nature et commodités. Un bien lumineux, traversant et parfaitement situé, idéal en résidence principale comme en investissement. Prix : 272 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 057 EUR / an. Charges de copropriété : 175,30 EUR / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 EUR et 2 040 EUR TTC/an. Date de référence : 2021 2023 DPE : 242 kWh ep/m2. an Classe D - GES : 26 kg CO2/m2. an Classe C Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

T3 D'EXCEPTION – 85 m² – TERRASSE SUD – LA GRANDE MOTTE

Au cœur d'un environnement recherché de La Grande Motte, au sein d'une résidence récente de standing, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 85 m², offrant des volumes rares et une qualité de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale, et prolongée par une agréable terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la nature et un calme absolu. L'appartement, parfaitement agencé, propose des prestations de qualité et un confort moderne, notamment grâce à un système de climatisation assurant un bien-être optimal en toute saison. Situé dans un environnement verdoyant et apaisant, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès direct au quai d'honneur du port, ainsi qu'aux commerces et aux plages accessibles en seulement 5 minutes à pied par une voie douce et arborée. À proximité immédiate, vous profiterez également des infrastructures emblématiques de la station, notamment le golf et le casino, renforçant l'attractivité et le standing de ce bien. La résidence est équipée d'un ascenseur et s'intègre parfaitement dans un cadre de vie alliant nature, élégance et art de vivre méditerranéen. Prix : 665 000 euros frais d acquisition inclus et parking inclus Contacter M christophe Rouzaire 06 45 63 43 67