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CONFORT ET LUMINOSITE POUR CE T4 AU PRIX D'UN T3 !!

CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658 CONFORT ET LUMINOSITE POUR CE T4 AVEC TERRASSE PROCHE DU CENTRE-VILLE Situé au 1er étage d'une résidence agréable, cet appartement T4 de 71 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement dégagé. L'entrée dessert un espace de vie confortable, baigné de lumière grâce à une belle exposition, avec un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine, bien distincte de l'espace séjour, permet une organisation pratique et appréciée, tout en conservant une vraie séparation des volumes. L'espace nuit propose trois chambres, dont une chambre spacieuse de 13 m². Un vrai plus : chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée, apportant clarté et sensation d'espace. Une salle de bain et un wc indépendant complètent le bien. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes routiers, ce bien offre un équilibre idéal entre accessibilité et confort de vie. Prix : 282 000€ stationnement inclus Livraison 2T 2027 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658

PARIS 3e - MARAIS - Grand studio

Le groupe Vaneau vous propose au cœur du Marais, au 4ème étage avec ascenseur, un grand studio d'une superficie de 31,48 m² Loi Carrez (surface totale 32,44 m²). Ce bien présente une belle pièce de vie, illuminé par deux fenêtres orientées sud/est, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement très calme et lumineux donne sur cour. La production d'eau chaude est collective. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Porte blindée 5 points. Une cave complète ce bien. Idéal pied-à-terre ou premier achat. Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée et son calme ! Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Montant des charges annuelles de copropriété : 2400 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

Foch / Etoile - Appartement d'exception étage élevé

Avenue Foch - A quelques mètres de la place de l'Etoile, Polo Properties vous propose un appartement familial et de réception d'exception situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Il comprend une galerie d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une master avec dressing, petit balcon et salle de bains ainsi que 3 autres chambres et 4 salles de bains. L'appartement possède une belle vue dégagée, il est climatisé et vendu meublé. Traversant, il dispose de tout le charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée et hauteur sous plafond de plus de 3m. Une chambre de service de 11m2 au 6ème étage est également disponible. 1 cave complète ce bien. DPE : D ( 238 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 49 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : [3900-5320] Copropriété de 30 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 10 796 €, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

CANNES MONTROSE - APPARTEMENT BOURGEOIS 6 PIECES - VUE MER PANORAMIQUE

Situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois rénové et sécurisé, cet appartement lumineux de 240 m² offre un cadre de vie d'exception. À deux pas de la rue d'Antibes et proche de toutes les commodités, il dispose d'un séjour orienté plein sud avec vue panoramique sur la Méditerranée, d'une salle à manger et d'une terrasse de 10 m². L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre en suite avec salle de bain et toilettes, et une seconde chambre avec toilette et possibilité d'ajouter une douche. À l'étage supérieur, un espace indépendant sous les combles propose un séjour, deux chambres et une salle de bain. Deux caves et un garage complètent ce bien en excellent état, alliant charme et modernité. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 38 lots dont 23 lots à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3143€ ~ 4253€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Falicon, triplex neuf à vendre

Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel très recherché de Falicon, ce superbe triplex neuf séduit par son environnement paisible, verdoyant et sa proximité avec les commerces, les écoles et les principaux accès vers Nice. D'une surface habitable de 103 m², le bien bénéficie d'environ 35 m² d'espaces extérieurs, répartis entre un jardin et une terrasse, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'agréable. Le rez-de-jardin accueille un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par un accès direct au jardin privatif de 25 m². Une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec toilettes, le tout ouvrant sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis. Ce logement fait partie d'un programme neuf à l'architecture contemporaine, offrant des prestations modernes dans un cadre résidentiel privilégié. Deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie idéal entre nature et ville, confort et modernité. APPARTEMENT DISPONIBLE : 3 pièces - 72m2 - 460 800€ 4 pièces - 96m2 - 576 000€ 4 pièces - 106m2 - 657 200€ 5 pièces - 103m2 - 836 130€ 5 pièces - 103m2 - 837 300€ 5 pièces - 103m2 - 856 400€ 5 pièces - 103m2 - 857 200€ 5 pièces - 103m2 - 858 000€ 5 pièces - 103m2 - 916 138€ 5 pièces - 103m2 - 917 852€ 5 pièces - 103m2 - 918 281€ 5 pièces - 116m2 - 957 600€ 5 pièces - 119m2 - 1 046 402€ 5 pièces - 128m2 - 1 126 960€ 5 pièces - 132m2 - 1 157 812€

vente appartement 3 Pièce(s)

AGV immobilier vous présente une magnifique résidence à Saint-Tropez, proche du centre !! Située au coeur de Saint-Tropez, avenue de la Résistance, à seulement 200 mètres de la place des Lices et proche du port, cette résidence intimiste de 10 appartements de standing, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Nous vous proposons un appartement T3 de 73 m², avec grande terrasse de plus de 26 m². L'équipement domotique dernier cri, associé à une climatisation individuelle, vous assurera un confort optimal. Le carrelage grand format (jusqu'à 120x120 cm), la présence d'un coffre-fort intégré et la possibilité de personnaliser les espaces avec l'aide de notre cabinet d'architecte partenaire, ajouteront une touche personnelle à votre bien. La résidence, sécurisée, propose également une piscine chauffée, des espaces extérieurs aménagés avec une végétation méditerranéenne, des jardinières et des restanques en pierres naturelles locales. Le tout dans un cadre exceptionnel et une certification RE2020 qui garantit une performance énergétique et acoustique irréprochable. Enfin, chaque logement bénéficie d'une porte d'entrée ultra-sécurisée et d'une place de stationnement en sous-sol.

Deux pièces proche bord de mer Roquebrune Cap Martin

Votre agence Laforêt Roquebrune Cap Martin vous propose : ce charmant 2 pièces dans un petit immeuble à 50 mètres des plages !. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité Il est composé : un séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau/WC, disposant d'une terrasse de 12m² sans vis-à-vis donnant sur le jardin collectif. Vendu meublé. Un grand potentiel de location saisonnière. Une CAVE complète ce bien. L'avis Laforêt : Emplacement idéal pour vos balades en bord de mer ! Pour avancer, passez par Laforêt ! Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1386.00 euros. Luc BOISSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 676 320 - Nice.

Appartement neuf de 4 chambres et 1 coin montagne au centre de Morzine

LIVRAISON IMMEDIATE ! Situé en plein centre de Morzine, cet appartement d'exception s'intègre au sein d'une résidence neuve de très haut standing, à l'architecture élégante mêlant les codes traditionnels de la montagne, bois et pierre, à un design contemporain soigné. Conçue pour offrir un confort optimal, la résidence propose des volumes généreux, de belles pièces à vivre et des espaces extérieurs pour chaque logement. Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes, avec des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité et des équipements modernes répondant aux dernières normes de confort et d'isolation. L'appartement C301 est situé au deuxième étage et sera composé de quatre chambres, d'un coin montagne, d'une pièce pour cinéma ou gym, d'un grand séjour/salon de 49.15 m2, d'une cuisine ouverte de 16.27 m2, de quatre salles de douche pour une superficie totale de 150.43 m2. L'appartement dispose de quatre balcons permettant une triple exposition sur les montagnes environnantes. Cet appartement bénéficie d'un garage double, d'une cave ainsi qu'un double casier à skis. Idéalement situé à proximité immédiate des remontées mécaniques de Super Morzine et du Pleney, ainsi que des commerces, restaurants et animations du village, ce bien réunit tous les atouts d'une résidence principale ou secondaire de prestige, tout en offrant un excellent potentiel locatif, été comme hiver. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d'un schéma de location. Une opportunité rare au centre de Morzine, avec les avantages du neuf et des frais de notaire réduits. LIVRAISON IMMEDIATE ! *Ref : ELA-C301 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Superbe Appartement duplex de 3 chambres et un coin montagne au dernier étage au centre de Morzine

LIVRAISON IMMEDIATE ! Situé en plein centre de Morzine, cet appartement d'exception s'intègre au sein d'une résidence neuve de très haut standing, à l'architecture élégante mêlant les codes traditionnels de la montagne, bois et pierre, à un design contemporain soigné. Conçue pour offrir un confort optimal, la résidence propose des volumes généreux, de belles pièces à vivre et des espaces extérieurs pour chaque logement. Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes, avec des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité et des équipements modernes répondant aux dernières normes de confort et d'isolation. L'appartement C303 en duplex est situé au troisième et dernier étage de la résidence. Il se compose de trois chambres, un coin montagne, de trois salles de douche, d'un toilette séparé et d'un cellier. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, offre un séjour avec cuisine ouverte de 64,45 m², prolongé par un balcon. Une petite mezzanine de 9.30 m², aménagée sous la charpente, complète ce bien et offre la possibilité de faire un espace nuit pour les enfants. Chaque appartement bénéficie d'annexes incluses dans le prix de vente, telles qu'un parking sécurisé en sous-sol, une cave et un casier à skis, offrant un confort optimal. Idéalement situé à proximité immédiate des remontées mécaniques de Super Morzine et du Pleney, ainsi que des commerces, restaurants et animations du village, ce bien réunit tous les atouts d'une résidence principale ou secondaire de prestige, tout en offrant un excellent potentiel locatif, été comme hiver. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d'un schéma de location. Une opportunité rare au centre de Morzine, avec les avantages du neuf et des frais de notaire réduits. LIVRAISON IMMEDIATE ! *Ref : ELA-C303 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Superbe Appartement neuf d'une chambre et coin montagne au centre de Morzine

La résidence Les Gourmets, un ensemble neuf et haut de gamme idéalement située en plein centre de Morzine, offrant un parfait équilibre entre architecture alpine traditionnelle et lignes contemporaines. Les façades associent bois et pierre, conférant à l'ensemble un cachet authentique et élégant, parfaitement intégré à son environnement. La résidence propose une sélection d'appartements allant du T1 au T5, tous conçus pour privilégier le confort, la luminosité et la qualité des espaces de vie. De larges balcons ou terrasses prolongent les pièces principales et permettent de profiter pleinement d'une vue panoramique de Morzine et Avoriaz. L'appartement A001 est situé au rez-de-chaussée du bâtiment A et sera composé d'une chambre, d'un coin montagne, d'un grand séjour/cuisine de 28.38 m² et d'une salle de douche pour une superficie totale de 54.65 m². L'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin. La conception de la résidence met l'accent sur des prestations de standing : chauffage au sol, isolation performante, grandes baies vitrées, ainsi qu'un large choix de matériaux et de finitions permettant une personnalisation intérieure selon les envies des futurs acquéreurs. Chaque appartement bénéficie d'annexes incluses dans le prix de vente, telles qu'un parking sécurisé en sous-sol, une cave / cellier et un casier à skis, offrant un confort optimal. Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des remontées mécaniques, commerces et restaurants, la résidence Les Gourmets présente également un excellent potentiel locatif, aussi bien en saison d'hiver qu'en été. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d'un schéma de location. Livraison Fin 2026 Une opportunité rare d'acquérir en plein cœur de Morzine avec vue panoramique sur la station. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : GOUR-A001 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Superbe appartement neuf en duplex de trois chambres au dernier étage, au centre de Morzine

Contactez-nous pour profiter des offres de lancement exclusives ! Superbe appartement neuf en duplex de trois chambres au dernier étage, au centre de Morzine La résidence Le Chant des Flocons, un ensemble neuf et haut de gamme au centre de Morzine. Située au centre de Morzine, Ascension Immobilier vous propose la dernière réalisation d'un promoteur local reconnu « Le Chant des Flocons ». Découvrez un emplacement exceptionnel, à la fois ensoleillée et calme cette création unique profite d'une vue dominante et dégagée sur le village et les pistes à proximité du centre de Morzine. La résidence « Les Chant des Flocons » est composée de deux chalets collectifs de 11 appartements au total. L'ensemble respecte l'harmonie du style montagne avec des matériaux nobles, chaleureux et des finitions soignées dans un cadre intimiste. L'appartement duplex 32 est situé aux troisième et quatrième étages du chalet A. Il se compose de trois chambres, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37,19 m², de deux salles de bains. La superficie habitable est de 93,01 m², pour une superficie totale de 105,39 m². Cet appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond, apportant volume et luminosité aux espaces de vie. L'appartement dispose de deux balcons d'une superficie totale de 16,26 m², accessibles depuis le séjour et les chambres. Ce bien bénéficie également d'un parking intérieur privatif et d'un local à skis. Les logements proposés sont entièrement équipés et incluent des prestations haut de gamme avec des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations. Cuisine entièrement équipée et aménagée, salles de bains fonctionnelles avec robinetterie thermostatique, meuble vasque et miroir éclairé. Les choix de finitions s'inscrivent dans une gamme de matériaux de qualité qui vous permettront d'affiner votre intérieur. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d'un schéma de location. Livraison : Fin 2027 PLANS SUR DEMANDE ! Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LCDF-A32 – Honoraires à la charge du vendeur – Certaines des photographies présentées proviennent de réalisations antérieures du promoteur et sont communiquées à titre purement illustratif, afin d'illustrer la qualité et le style des constructions, elles ne revêtent donc aucun caractère contractuel. - Pour connaître les modalités de l'offre, contactez-nous. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris Xe - Rue Beaurepaire - Beau 3 pièces classique en parfait état -

Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, à deux pas de la place de la République et du quai de Valmy, au sein d'une copropriété sécurisée (digicode, interphone et gardienne) et bien entretenue, un bel appartement de 3 pièces (54.39 m² loi Carrez, sur cour) au 1er étage sur 6 et complété par une cave. Bénéficiant du charme de l'ancien (parquet neuf, moulures et cheminées) et des équipements neufs (chaudière, fenêtres double vitrage). L'ensemble propose de beaux volumes et un grand calme, il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine à l'américaine, deux chambres, une salle de bains avec toilettes. Cet appartement à l'emplacement prisé séduira les amateurs de bel ancien et de calme. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 26 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2200 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires (à la charge du mandant. DPE : E (270) / GES : E (59). Taxes foncières annuelles : 754 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meudon - 4 pièces de charme avec jardin

Le groupe Vaneau vous propose cet appartement lumineux entièrement rénové d'une surface de 76,9 m2 loi Carrez situé au rez-de-chaussée d'une co-propriété de charme construite en 1920 sur la colline de Meudon et possède un jardin arboré privatif de 150m2. Cet appartement de quatre pièces se compose d'une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine meublée et équipée, deux chambres avec placards et rangements, un bureau, une salle de bains, un toilette indépendant et une buanderie. Hauteur sous plafond 2,90m avec parquet au sol, moulures et cheminée d'époque fonctionnelle. LOI ALUR : 18 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2500 Euros. Mandat simple numéro : 21484. Prix de vente 1 150 000 € honoraires charges vendeur inclus - DPE : E. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur