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Dernier étage aux Beaux-Arts, terrasse et vue dégagée

Au coeur du quartier des Beaux-Arts, l'un des plus recherchés de Montpellier, cet appartement occupe le dernier étage d'une résidence de qualité livrée en 2009. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 21 m², exposée sud-est : un véritable prolongement de vie, baigné de lumière. Deux chambres complètent l'espace nuit, offrant calme et intimité à l'abri des regards. Climatisation réversible, ascenseur et garage fermé complètent des prestations pensées pour le confort au quotidien. La résidence se distingue par la qualité de sa construction et le sérieux de sa gestion en copropriété : aucune procédure en cours, des parties communes soignées, un cadre rassurant pour un achat serein. Le quartier des Beaux-Arts, c'est aussi cette proximité rare entre charme patrimonial et vie de quartier : commerces, écoles et le tramway à proximité immédiate, pour rejoindre le centre historique et l'Écusson en un instant. Un bien rare, à l'adresse recherchée, pour qui cherche l'équilibre entre calme, lumière et vie montpelliéraine. Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 DPE : Classe B - 105 ( kWh/m²/an) ¦ GES : Classe A - 3 ( kg CO2/m²/an) Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 740 €/an et 1 070 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 46 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2196.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

CANNES BASSE CALIFORNIE

Situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec piscine, au cœur du prestigieux quartier de la Basse Californie à Cannes, ce magnifique appartement traversant d'une surface habitable de 113.18 m² offre une superbe vue sur la mer. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains pour les deux autres chambres. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 18 m² orientée Sud-Est. Ce bien est complété par un garage, un stationnement intérieur et une cave. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite David PARENT +33613147483

Penthouse avec terrasses - Bas Montreuil - Parc des Guilands - Vue dégagée

Située dans le quartier très recherché, calme et verdoyant du bas Montreuil - Parc des Guilands, à deux pas du métro "Croix de Chavaux" et à 50 m du Parc des Guilands, Barnes paris Est vous propose ce duplex d'exception comme une maison de 158 m2 carrez et de ses terrasses exposées Sud sans vis-à-vis, aux deux derniers étages d'une maison contemporaine composée de 2 entités totalement indépendantes construite en 2025. Conçue pour le confort et la convivialité, ce bien se compose au Rez-de-chaussée d'un garage et d'une grande buanderie, d'un ascenseur privatif menant au 3ème étage, l'étage nuit. On y trouve une chambre parentale de 31 m2 avec salle de douche et terrasse, d'une autre grande chambre avec salle de douche, d'une 3 eme grande chambre, d'une salle de bains et de 2 toilettes indépendantes. Puis, toujours avec l'ascenseur privatif ou par l'escalier, au dernier étage, une grande pièce de vie de 53 m2 totalement ouverte de plain-pied sur une terrasse Sud de 37 m2 à la vue époustouflante sans aucun vis à vis. Ce bien allie modernité et fonctionnalité, avec des finitions haut de gamme et une architecture réfléchie. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les familles en quête de calme, de verdure, de confort et d'une vue à l'horizon lointain, pour une qualité de vie hors norme. Contact : Florian BOU 07 62 67 22 42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840€ ~ 1200€

APPARTEMENT 3 pièces lumineux Quartier Suquet, fort rendement l

APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX DE 59,85 m² – Quartier du Suquet, à deux pas du Square Mistral Emplacement privilégié – Fort potentiel locatif ! Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 59,85 m², entièrement climatisé grâce à un système gainable discret et performant, idéalement situé à la lisière du quartier historique du Suquet, à quelques minutes à pied du Square Mistral, des plages, du Palais des Festivals et du Marché Forville. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agréable balcon offrant un dégagement sur les espaces verts de la résidence. L'appartement se compose de : un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains, des toilettes indépendants. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de rejoindre facilement à pied les commerces, les restaurants, les plages ainsi que les principales attractions de Cannes. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à fort potentiel, notamment en location saisonnière, grâce à sa situation idéale entre le Suquet, les plages et le Palais des Festivals. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé, situé dans la résidence, sécurisée par vidéosurveillance et portail automatique. Les charges sont de 178 euros par mois comprenant le chauffage/climatisation, l'ascenseur, l'eau et le gardien. La taxe foncière est de 960 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Appartement 3 pièces en dernier étage avec ascenseur

Idéalement situé dans le quartier recherché des Cottages, apprécié pour son environnement résidentiel, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez ce lumineux appartement 3 pièces traversant, situé au dernier étage d'une résidence soignée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia aménagée en arrière-cuisine, ainsi que d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du climat de la Côte d'Azur tout au long de l'année. L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et deux WC indépendants, un véritable atout pour le confort quotidien. Une grande cave électrifiée ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieur viennent compléter ce bien. La résidence, appréciée pour son calme et son entretien, dispose de beaux espaces verts et d'un local à vélos. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, au coeur d'un secteur recherché de Mandelieu-la-Napoule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FIRST FLAT - Appartement T1 de 30m2 + Cave - 13006 VAUBAN

Llinares Immobilier vous présente : FIRST FLAT. Découvrez ce charmant T1 de 30m², idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Vauban. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et son atmosphère agréable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un coin nuit bien délimité ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Son emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commerces et commodités, en fait une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave vient compléter ce bien. Fonctionnel et parfaitement situé, à découvrir sans tarder ! - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1236€ par an (103€/mois: Chauffage, Eau froide, entretien parties communes) - Taxe foncière : 876€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750€ et 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - T1 de 30m2 + Cave - Vauban 13006

quartier des Campelières , proche des écoles , des commerces

Dans une petite résidence de seulement 2 étages avec ascenseur, faibles charges de copropriété, appartement 3P de 61m2, en triple exposition composé d'une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, terrasse Ouest, dégagement vers la 'partie nuit' ; 2 chambres avec placards, balcon Est , salle de douche , wc indépendant L'appartement dispose d'un emplacement de parking au sous-sol Cet appartement est idéal pour une jeune famille ; écoles à proximité pour les enfants, et accès très pratiques pour les parents vers les axes routiers ( Nice, Sophia-Antipolis..)

ROBY - Appartement T3 de 50m² - Balcon - cave - 13003 BELLE DE MAI

Llinares Immobilier vous propose : ROBY. Un appartement T3 traversant de 50m² avec balcon, plein de charme, situé dans le quartier de la Belle-de-Mai, au 5ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu. Il se compose d'une vaste entrée desservant un salon lumineux et climatisé, avec accès à un balcon exposé plein Sud. Côté cour, la cuisine a été entièrement rénovée. La partie nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et un dressing. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave vient agrémenter ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1320€ (165€/mois: Eau froide, assurances, entretien des communs) - Taxe foncière : 744€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1150€ et 1590€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - Appartement T3 de 50m² - Balcon - cave - 13003 BELLE DE MAI

Abbesses - Dernier Etage - Vue dégagé

L'agence Engel & Völkers vous présente ce superbe appartement de 29,80 m² Carrez (30,20 m² au sol), niché au cinquième et dernier étage d'un bel immeuble ancien, en plein cœur du quartier emblématique et recherché des Abbesses. Positionné à l'abri des regards au fond d'une cour intérieure au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement intimiste et extrêmement paisible, totalement préservé des nuisances de la rue. Traversant, lumineux et baigné de lumière naturelle, l'appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et la qualité de son aménagement. L'agencement est fluide et optimisé. L'entrée fonctionnelle de 1,65 m² dessert les différents espaces. Le séjour / salon de 9,45 m² avec sa cuisine ouverte de 4,35 m² crée un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit distinct de 11,55 m² est délicatement séparé du séjour par de magnifiques poutres apparentes qui apportent un cachet parisien authentique et un caractère unique au logement. On y trouve également un vrai dressing dédié, intégré à cet espace nuit pour un confort de rangement très appréciable au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC de 2,80 m². Ce bien présente de nombreux atouts majeurs. Situé au dernier étage, il offre une vue dégagée, une luminosité constante et aucune nuisance au-dessus. Son aspect traversant garantit une excellente circulation de la lumière et une ventilation naturelle, sans aucun vis-à-vis direct. Le charme de l'ancien y est conservé grâce aux poutres apparentes et à un esprit cocon intimiste. Vous profiterez d'un calme absolu sur cour intérieure, d'un chauffage individuel au gaz pour une gestion autonome de votre consommation énergétique, ainsi que d'un emplacement recherché permettant une immersion totale dans la vie de quartier des Abbesses, avec ses commerces, restaurants, terrasses et transports à proximité immédiate. DPE : F (365 Kwh/m²/an) GES : F (80kg CO2/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coût annuels d'énergie du logement : 1050€ à 1470€ Copropriété de 155 lots Charges annuelles moyennes : 1120,24 €/an Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située au cœur de Montmartre, dans le très recherché quartier des Abbesses, la rue Burq bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. Cette petite voie montmartroise, qui débute rue des Abbesses et se termine en impasse, offre une atmosphère plus confidentielle et résidentielle, tout en étant à quelques pas de l'animation du quartier. À proximité immédiate, la rue des Abbesses, la rue Lepic, la rue Tholozé et la rue des Trois-Frères concentrent une multitude de commerces de proximité, cafés, restaurants et adresses indépendantes, donnant au secteur cette atmosphère de village qui fait tout le charme des Abbesses. La rue Burq s'inscrit également dans un environnement architectural particulièrement préservé. Plusieurs immeubles de la rue font l'objet de protections patrimoniales, notamment au 1 et au 22 rue Burq, témoignant du caractère historique et singulier de cette partie de Montmartre. À quelques minutes à pied, la Butte Montmartre, le Sacré-Cœur et la place du Tertre offrent un cadre emblématique, tandis que la station Abbesses, desservie par la ligne 12, permet de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris. Une adresse rare au cœur des Abbesses, qui conjugue le charme d'une petite rue montmartroise, une véritable vie de quartier et la proximité immédiate de l'un des secteurs les plus emblématiques de la capitale.

3 Pièces 84m² Lautin

Dans une résidence de standing avec parc et bassins à Cagnes-sur-Mer, découvrez cet appartement 3 pièces de 84 m² situé en rez-de-chaussée. La résidence se situe dans le quartier du Lautin et bénéficie d'un accès direct à la promenade de la Cagne. L'appartement comprend une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée et des WC indépendants. La partie nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. Une cave complète cet appartement. Un grand garage facile d'accès est possible en supplèment (40 000€). Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'appartement offre également la possibilité d'être transformé en 4 pièces. Taxe foncière : 1 315 € par an Charges de copropriété : environ 250 € par mois (eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien du parc)

Paris 16e / Ranelagh - appartement avec terrasse au rez-de-chaus

Description de la propriété Engel & Völkers Passy 16ème vous propose cet appartement de 53 m², refait à neuf. Lumineux, le séjour s'ouvre sur une terrasse de 29 m², exposée sud-est. La cuisine, ouverte et bien agencée, ainsi qu'une chambre avec salle de douche intégrée et offrant de nombreux rangements, complètent l'ensemble. WC séparé. Une cave complète le bien. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. La terrasse de 29 m², véritable prolongement extérieur du séjour, offre un cadre de vie rare en plein Paris, idéal pour profiter du calme et de la verdure environnante. La chambre, dotée de sa propre salle de douche et de nombreux rangements intégrés, garantit un confort optimal et une belle intimité. L'ensemble bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition et à l'absence de vis-à-vis direct sur la terrasse. DPE : D/219 ; GES : D/47 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 980 € - 1360 € Copropriété de 75 lots, charges annuelles moyennes : 2 840 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-04BG3T À proximité du bois de Boulogne et à deux pas du jardin du Ranelagh, dans le 16ème arrondissement. Résidence construite en 1956 par l'architecte Jean-Gérard de Bary, avec ascenseur, gardienne, digicode et caméra de surveillance à l'entrée, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Ce secteur résidentiel et recherché du 16ème arrondissement offre un cadre de vie privilégié entre nature et vie de quartier. À deux pas des allées du bois de Boulogne et du jardin du Ranelagh, vous profiterez d'espaces verts propices à la promenade et à la détente. Le quartier bénéficie également d'un accès pratique aux transports en commun, ainsi que d'un large choix de commerces de proximité, boulangeries, restaurants et écoles réputées, offrant tous les avantages d'un Paris calme et verdoyant, sans renoncer à la proximité du centre.

L'ARC - Appartement T1/2 de 27m2 - 13100

Llinares Immobilier vous présente : L'ARC. Idéalement situé au cœur du quartier du Pont-de-l'Arc, cet appartement T1/2 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers et autoroutiers. Au sein d'une copropriété de standing, soignée et parfaitement entretenue, l'appartement séduit par son excellent état général et ses prestations actuelles. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi que d'une pièce pouvant faire office de chambre, avec salle d'eau. Lumineux et agréable à vivre, ce bien clé en main constitue une belle opportunité pour un investissement. - CBQ/ Copropriété : 245 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 564€ (47€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, assurance de l'immeuble, syndic). - Taxe foncière : 567€/an - Honoraires inclus de 5,9% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 400€ et 580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T1/2 de 27m2 - 13100

Paris 7 - Place du Palais Bourbon - 2ème étage (Noble) - 93 m² - Immeuble XVIIIème

Dans un immeuble XVIIIème construit sur la superbe Place du Palais Bourbon, appartement de caractère d'une surface Carrez de 93 m² (106 m² au sol). Situé au 2° étage (étage noble de l'édifice) avec ascenseur, ce bien comprend : une entrée faisant office aujourd'hui de salle à manger, une cuisine adjacente avec son annexe, un salon avec grandes fenêtres ornées de volets intérieurs ouvrant sur des balconnets, parquets Versailles, cheminée fonctionnelle, et, en enfilade sur rue également, une suite principale avec dressing, baignoire, douche, toilettes. Coté cour, une deuxième chambre avec salle d'eau/wc, des toilettes indépendantes, très nombreux rangements. Beau volume pour ce bien offrant une hauteur sous plafond de plus de 3.60m, cheminée de style Louis XV dans le salon. Ce bien a su garder ses éléments d'origine, sa très belle adresse est rare. Très jolie vue sur le Palais Bourbon depuis son balcon. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Immeuble bénéficiant des services d'un gardien. Possibilité d'acquérir un box en supplément dans une rue à proximité. --------- --------- Au cœur du 7e arrondissement, ce quartier d'exception s'organise autour d'une place ordonnancée à la fin du XVIIIe siècle, dont plusieurs façades sont inscrites aux Monuments historiques, face au Palais Bourbon aujourd'hui siège de l'Assemblée nationale. Le secteur très bien desservi par plusieurs lignes de métro et de bus, est situé à proximité des grands espaces de l'esplanade des Invalides, les berges de la Seine sont à quelques pas, tandis que le pont de la Concorde ouvre sur la rive droite. La rue de Bourgogne réunit commerces de bouche, boutiques de créateurs et tables gourmandes, et la place accueille une brasserie emblématique à la terrasse animée, prisée des riverains comme des personnalités politiques. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,480 €/an