Mots-clés : residence second

Bordeaux centre (33000) - Duplex 5 pièces de 153 m² avec patio privatif de 33 m² et atelier, proche Jardin Public

Abriculteurs vous présente à la vente ce duplex de caractère situé en plein centre de Bordeaux (33000), avec patio privatif. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une large entrée menant à une pièce de vie de 34 m² en L, séjour et salle à manger, côté rue et donnant sur une cour-patio privative de 33 m², un vrai luxe en hypercentre. Une cuisine indépendante de 16 m², une pièce de service et un WC complètent ce niveau. Le plus de ce bien : une magnifique pièce de 33 m², actuellement utilisée comme atelier d'artiste, avec son propre accès vers l'extérieur. Elle pourra accueillir une salle de cinéma, un bureau ou, grâce à la cuisine attenante, un espace indépendant de type studio. À l'étage, trois chambres : une de 14,70 m² avec balcon, une de 12,22 m² et une de 12,13 m². Le palier distribue également une salle d'eau de 5,40 m² et un second WC indépendant. Les écoles primaires et collèges Albert Barraud et Grand Lebrun, ainsi que plusieurs crèches et établissements secondaires sont accessibles à pied. Le bien bénéficie d'un accès direct aux lignes de tramway B et C (arrêts Gallieni et Jardin Public à 2 min à pieds), desservant le centre et la gare Saint-Jean. Des commerces de proximité, cafés, restaurants, salles de sport, centre d'arts et divers espaces verts tels que le Jardin Public et les quais de la Garonne se trouvent à quelques minutes à pied. Les + du bien : - Patio privatif de 33 m² - Double séjour - L'atelier d'artiste - Charme de l'ancien : pierre, parquets bois, poutres apparentes - Menuiseries majoritairement en PVC double vitrage, chaudière gaz de 2015, radiateurs électriques neufs 2024 - Cave À noter : - Coût annuel du chauffage : entre 3 200 € et 4 400 € par an (énergie DPE années de référence 2021, 2022, 2023) - État général : bon, pas de travaux majeurs à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 3 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours sur la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 249 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 3 200 € et 4 400 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 738 400 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 28 400 €. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien DERAMECOURT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Exclusivité - PARIS 7 – Tour-Maubourg – Etage élevé – Balcon et vues monuments

Exclusivité - Au cinquième étage d'un immeuble de standing, cet appartement baigné de soleil bénéficie d'un balcon filant faisant le tour de l'appartement et de vues dégagées sur plusieurs monuments emblématiques de Paris, dont la tour Eiffel, le dôme des Invalides et le Grand Palais. Il se compose d'un grand séjour d'angle ouvert sur le balcon, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, ainsi que d'une seconde salle de douche indépendante. Une chambre de service située au sixième étage est vendue avec l'appartement. Rare à la vente, ce bien réunit de nombreux atouts recherchés : étage élevé, extérieur, vues dégagées, luminosité et localisation très prisée. Une adresse résidentielle de grand standing offrant un cadre de vie aéré et très sécurisé face à l'esplanade des Invalides, animée par les commerces de bouche de la rue Saint-Dominique et de la rue de Grenelle, superbement desservie par les transports et située à proximité immédiate de l'ensemble scolaire La Rochefoucauld, de l'Institut de l'Alma et du collège Victor Duruy. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,008 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - Auteuil - Etage élevé - Deux chambres - Balcons - vue Tour Eiffel

Situé au 8ème étage par ascenseur dans un immeuble construit en 1956, appartement traversant de 63.67m² entièrement rénové composé en l'état : d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour donnant sur un balcon filant bénéficiant d'une vue dégagée sur le hameau Boileau et la Tour Eiffel, d'une grande cuisine dînatoire séparée équipée et meublée, de deux chambres dont une donnant sur un second balcon, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Cet appartement baigné de lumière séduit par ses prestations et sa vue rare sur le marché. Une cave complète ce bien Sectorisation scolaire : Jean de la Fontaine Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 191 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 990€ ~ 1350€

Exclusivité Levallois-Neuilly- 109m2-3 Chambres -Vue totalement dégagée.

LEVALLOIS – NEUILLY | Place Bineau – 109 m² – 3 chambres -Vue dégagée – Exposition sud-ouest À la frontière immédiate de Neuilly-sur-Seine, à l'angle de la rue Louise Michel et de la place Bineau, cet appartement familial de 109 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié : il suffit de traverser la rue pour rejoindre Neuilly. Situé au troisième étage d'un bel immeuble d'angle, l'appartement profite d'une configuration particulièrement agréable, avec une large façade donnant entièrement sur la place Bineau. Exposées sud-ouest et sans vis-à-vis direct, les pièces principales bénéficient d'une vue totalement dégagée et d'une très belle luminosité. Côté place, l'appartement offre une chambre principale avec cheminée, ainsi qu'un vaste double séjour avec deux grandes doubles fenêtres qui apportent lumière et ouverture sur l'extérieur. Dans son prolongement, une très belle cuisine dinatoire bénéficie elle aussi de deux grandes fenêtres donnant sur la place. L'ensemble de cette façade, entièrement orientée sud-ouest, compose un espace de vie lumineux, chaleureux et particulièrement agréable. Donnant, sur une cour propre et relativement dégagée, 2 autres chambres. Une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'agencement. En très bon état, l'appartement offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, avec une séparation naturelle entre les espaces de réception et les espaces plus intimes. Une cave complète ce bien. Un appartement familial lumineux et élégant, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché aux portes de Neuilly.

Grand 3 pièces avec vue monument

Situé au coeur du très recherché quartier Jeanne d'Arc, découvrez ce bel appartement bourgeois de 3 pièces de 71,5 m² carrez, niché dans un immeuble de caractère en pierre de taille parfaitement entretenu. Ce bien se compose : d'une entrée, d'une chambre, d'un grand double séjour avec la possibilité d'aménager une seconde chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un dressing / cagibi. L'appartement conserve le charme de l'ancien et dispose d'un fort potentiel après rénovation. Avantages : - Parquet, moulures, cheminé et belle hauteur sous plafond - Vendu avec une cave - Quartier vivant, rempli de charme avec les commerces de proximité. - Espace vélos sécurisé - Etablissements de santé - Accès rapide aux transports : lignes de métros 6, 14 et de nombreux bus. (3.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Rare à 13 km d'Uzès : Maison de village à rénover + terrain constructible indépendant

Nichée dans un charmant hameau à seulement 13 km au nord-est d'Uzès, cette jolie maison de village offre un potentiel remarquable et comprend un bien rare : un terrain de 166 m² entièrement constructible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce voûtée pleine de caractère servant de cuisine, qui s'ouvre sur une grande cave prête à être aménagée en un espace de vie unique. Un joli balcon en pierre mène au premier étage, qui dispose d'un salon confortable, d'une chambre et d'une salle de bains. Le deuxième étage offre deux chambres généreuses de 11,54 m² et 21,94 m². Ce projet de rénovation est une opportunité rare pour créer une maison de vacances, un pied-à-terre chaleureux ou une résidence principale. Atout majeur de ce bien : situé à moins de 100 mètres de la maison, un terrain constructible de 166 m² peut accueillir une seconde habitation, une piscine ou un jardin privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuilly - Parmentier

Dans une résidence de standing avec gardien, en étage élevé, bel appartement familial ensoleillé de 130 m² habitables (127 m² Loi Carrez) bénéficiant d'une vue dégagée et arborée et de deux espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement traversant au plan optimisé avec une entrée dotée d'une penderie, un double séjour/salle à manger de 38 m² bordé de baies vitrées donnant sur un balcon filant orienté ouest, une cuisine dinatoire équipée semi-ouverte et des toilettes invités. La partie nuit comprend une suite parentale avec sa salle de douche attenante, un deuxième toilette indépendant, deux autres chambres de belle taille avec accès au balcon et une salle de bains. Studio (ou quatrième chambre) relié à l'appartement et accessible par une entrée indépendante avec salle d'eau/toilettes (idéal adolescent ou jeune fille au pair), aujourd'hui aménagé en bureau et buanderie. Espace extérieur de 26 m². Cave. Box deux voitures équipé d'un chargeur électrique. Commerces, métro (lignes 3, 1 et bus) à proximité. Sectorisation école Madeleine Michelis, collège et lycée Pasteur. Proximité Sainte-Croix et Sainte-Marie. ------ Autour du parc Monceau, la plaine du même nom a conservé la grâce du Second Empire : hôtels particuliers, grands appartements de réception, avenues bordées de pierre blonde, et le musée Nissim-de-Camondo pour voisin. Un Paris discret, lumineux, profondément élégant. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Monceau. Dix-huit ans de métier en moyenne, et une connaissance intime des grandes adresses de la plaine. Les clients y trouvent une écoute attentive et une discrétion de chaque instant. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Appartement 3 chambres et vue mer, à 200 mètres de la plage du Rayol

Entre les pins et la mer, une petite copropriété de trois logements seulement, posée dans la verdure du Rayol-Canadel-sur-Mer. La vue s'ouvre sur la mer, dégagée. L'appartement de 70 m² a été entièrement rénové en 2022. La pièce de vie, lumineuse, se prolonge sur une terrasse de 17 m² tournée vers la nature environnante. Trois chambres composent l'espace nuit. Climatisé, vendu meublé, il ne demande aucuns travaux. En contrebas, un jardin privatif de 38 m², à usage exclusif, offre un second extérieur, calme et abrité. On accède au bien de deux façons : depuis la rue, par un escalier privatif qui mène directement à l'appartement, ou depuis la Voie Verte du Rayol, par un portail ouvrant sur la propriété. À ce niveau se trouvent la place de stationnement privative et sa borne de recharge pour véhicule électrique. Ici, tout se fait à pied, du village à la plage. Une adresse pour vivre le littoral varois en toute saison, à l'année comme le temps des vacances. Copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours.

Marais proche Place des Vosges

Entre la rue Saint-Gilles et la Place des Vosges, au quatrième étage par escalier d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement de 110 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une rénovation complète réalisée récemment avec des matériaux haut de gamme. L'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée et parquet en point de Hongrie. La pièce est prolongée par un balcon exposé à l'est et comprend une cuisine dinatoire équipée haut de gamme. Les deux chambres donnent sur cour et sont très lumineuses, offrant le calme recherché dans ce quartier animé. Deux salles d'eau et deux WC séparés complètent cet ensemble. Le bien présente une particularité rare : conçu avec deux entrées indépendantes et une seconde cuisine, il peut être divisé en deux appartements distincts d'environ 80 m² et 31 m². Dans la partie destinée à former le second appartement indépendant, des travaux de décloisonnement et recloisonnement permettraient de créer une troisième chambre, en aménageant une véritable zone comprenant deux chambres avec salle de bains. Un bien de belle facture présentant une belle modularité.

T3 D'EXCEPTION AVEC GARAGE EN FRONT DE MER

Découvrez ce magnifique appartement T3 traversant, en excellent état, idéalement situé dans un bâtiment en première ligne face à la plage d'Hendaye. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et son agencement harmonieux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour prolongé par un balcon face à l'océan, offrant un panorama exceptionnel, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud. Côté nuit, deux belles chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse exposée sud, véritable invitation à profiter du soleil en toute tranquillité. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble. Pour davantage de confort, l'appartement bénéficie également d'un garage privatif, un véritable atout sur ce secteur recherché. Une opportunité rare en front de mer, où la proximité immédiate de la plage, les multiples espaces extérieurs et la qualité des prestations se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou une résidence secondaire sur la côte basque. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1615.00 euros. Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.

Cannes Californie, 3 Pièces, terrasse, vue mer

CANNES/CALIFORNIE : Au coeur du quartier résidentiel prisé de la Californie, au 5e étage d'une luxueuse et prisée résidence, cet appartement d'une superficie de 115 m2, séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur la baie de Cannes. La suite parentale bénéficie d'un confort exceptionnel avec un dressing et une grande salle de bain attenante. Une seconde chambre en suite complète cet espace raffiné; Un garage accessible par ascenseur ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception.

CAGNES-SUR-MER – TOIT TERRASSE 175 M² - 3 PIECES - PARKING

COUP DE COEUR BIEN D'EXCEPTION CAGNES-SUR-MER – CROS-DE-CAGNES. Appartement-villa exceptionnel en dernier étage avec un toit terrasse de plus de 175m² avec une vue panoramique sur les toits. Au cœur d'un quartier très recherché et résidentiel, à quelques pas de la mer, des plages, du port et des commerces découvrez ce bien rare et atypique desservie par un ascenseur situé aux 3e et 4e étages d'une petite résidence de standing. Il offre une superficie habitable de plus de 120m², au 3eme étage une belle entrée donnant sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 40m², d'une grande suite avec dressing de 20m², une seconde chambre de 10m², d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, plus une buanderie. Toutes les pièces donnant accès a un balcon de 20m². A l'étage une véranda de 43m² accessible par un escalier intérieur composée d'un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le tout donnant sur le toit terrasse de plus de 175m² avec jacuzzi. Une vue totalement dégagée, au calme absolu et sans vis a vis. Les prestations incluent la climatisation dans les pièces principales et la véranda. Le bien est vendu avec trois caves et une place de stationnement privative et sécurisé au pied de l'immeuble. Charges courantes annuelles 4 000€ incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes... Produit très rare sur le marché, opportunité unique! A visiter sans tarder. Un compromis idéal entre la villa et l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Gambetta - Maison familiale - 4 chambres

À proximité de la place Gambetta, au cœur d'un quartier vivant et recherché du 20e arrondissement, cette maison familiale traversante de 194,79 m² au sol (145,51 m² Carrez) se déploie sur quatre niveaux et offre une configuration idéale pour une vie de famille. Derrière son caractère Art déco préservé, elle séduit par ses volumes, sa distribution sur plusieurs niveaux et ses deux espaces extérieurs, qui constituent de véritables prolongements des pièces de vie. Le premier étage accueille une agréable pièce de réception aux beaux volumes, ouverte sur une terrasse exposée nord-ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à une seconde terrasse exposée sud-est, au calme. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec espace buanderie. Le dernier niveau dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing ouvrant sur de vastes combles, offrant un espace de rangement appréciable. Au rez-de-chaussée, un garage permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. Un espace chaufferie complète ce niveau. À quelques pas de la place Gambetta, la maison bénéficie d'un environnement agréable, apprécié pour sa vie de quartier et la diversité de ses commerces. Les commerces de proximité, les marchés, les restaurants et les établissements scolaires contribuent à l'attractivité du secteur, particulièrement adapté à une vie de famille. Les espaces verts et les lieux culturels de l'est parisien sont également facilement accessibles. Avec ses quatre chambres, ses deux terrasses et son garage, cette maison au caractère préservé offre un cadre de vie familial et une configuration recherchée dans le 20e arrondissement. Exclusivité Barnes Paris Est. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7120€ ~ 9680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr