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Vieil Antibes Charmant dernier étage situé au coeur du marc

Au coeur du Vieil Antibes, à quelques pas des remparts, des plages et du mythique marché provençal, découvrez ce ravissant deux-pièces niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère entièrement rénové. Une adresse rare, au rythme des ruelles baignées de soleil, des étals colorés du marché, des terrasses animées et du parfum de la Méditerranée. Ici, tout se vit à pied : le port Vauban, les plages de la Gravette, les commerces de proximité et les meilleures tables du Vieil Antibes. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux avec coin cuisine ; Une chambre confortable et intimiste ; Une salle d'eau avec WC ; Une situation au dernier étage, apportant calme et charme. Ses principaux atouts : Un emplacement exceptionnel, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés d'Antibes ; Situé à deux pas du marché provençal et des remparts ; Un dernier étage au sein d'un immeuble de caractère rénové ; Les plages, le port Vauban, les commerces et les restaurants accessibles à pied ; Un très beau potentiel locatif, aussi bien en location saisonnière qu'en investissement patrimonial ; Idéal en pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou pour un placement immobilier de qualité. Un véritable cocon au sein d'une adresse emblématique du Vieil Antibes, où chaque journée commence avec l'animation du marché et se prolonge au coucher du soleil sur les remparts. Un bien plein de charme, pensé autant pour savourer l'art de vivre antibois que pour réaliser un investissement locatif particulièrement recherché.

Appartement d'exception en duplex avec terrasses, jacuzzi et double garage – Vauban / Palais de Justice – Marseille

Dans le très recherché quartier Vauban / Palais de Justice, au cœur de Marseille, découvrez ce bien rare et exclusif proposé par BARNES : un appartement familial en duplex situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique. Développant environ 184 m² habitables, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère. Il bénéficie de deux superbes terrasses plein ciel de plus de 50 m² chacune, véritables extensions de vie, idéales pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. L'une d'elles accueille un jacuzzi, offrant un espace de détente rare avec vue dégagée. Un agencement modulable et évolutif Ce bien se distingue par sa grande flexibilité d'usage. Il est aujourd'hui configuré en vaste duplex, mais permet facilement de recréer un appartement T2 indépendant, comme à l'origine. Premier espace nuit (ancien T2 indépendant) : chambre, coin salon, salle d'eau avec WC – parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Deuxième espace nuit : deux chambres, salle d'eau avec WC et buanderie. À l'étage : espace balnéo ouvert sur la terrasse, chambre en mezzanine, salle d'eau avec dressing et toilettes. Une pièce de vie au cachet exceptionnel Le séjour impressionne par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et ses volumes baignés de lumière. Une cheminée bio-éthanol apporte une touche chaleureuse et contemporaine. La cuisine entièrement équipée, avec cave à vin intégrée, ravira les amateurs de gastronomie. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un système de climatisation réversible, garantissant confort en toute saison. Prestations complémentaires Double garage fermé côte à côte en sus au prix de 60.000€ Borne de recharge Tesla Immeuble de standing sécurisé Bien rare sur le secteur Un emplacement premium Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Un bien unique, alliant prestige, confort et potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial. ?? Contact : Delphine Meschi – +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2140€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Vauban/St Roch, dans résidence étudiante, bail commercial LMNP, vendu loué & meublé, parking privatif

Nice Est - Vauban/St Roch. Idéal investisseur ! Au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports, studio de 26,33m² en bon état, vendu meublé & loué avec parking privatif en sous-sol. Situé dans une résidence étudiante récente (2006), conforme aux normes PMR, composé d'une entrée avec kitchenette équipée, d'une agréable pièce de vie avec placard et salle d'eau avec WC. La résidence offre des prestations appréciées : vidéosurveillance, local deux-roues, buanderie commune, wifi/internet illimité haut débit, garantissant un cadre de vie fonctionnel et sécurisé. Le bien est vendu loué avec un bail commercial LMNP en cours, offrant une gestion simplifiée et des revenus garantis. Début du bail : Durée initiale : 9 ans Prochaine échéance triennale : Date limite de dénonciation : Revenus annuels : 5 355,24 € TTC (TVA 20 %), incluant l'appartement et le parking. Fort potentiel de valorisation : la possibilité de dénoncer le bail avant le permettra, à son échéance, de récupérer le bien afin de l'exploiter sous un autre régime locatif. Dans une ville où la demande est particulièrement soutenue, cette opportunité peut permettre d'envisager des revenus locatifs supérieurs à ceux du bail commercial actuel, selon les conditions du marché. La sortie du bail commercial constitue également un véritable levier de valorisation patrimoniale, un bien libre de toute contrainte de ce type bénéficiant généralement d'une attractivité et d'une valeur de marché plus élevées. DPE : C Exclusivité Orpi Référence agence : 649

Studio - Nice Vauban / St Jean d'Angely

Dans une belle bâtisse niçoise en pierre, venez découvrir ce studio qui ne nécessite qu'un rafraichissement pour être parfait. Il est situé en entresol et donne sur le petit jardin de la copropriété. Il se compose d'une pièce principale avec son coin cuisine, une salle de douche avec WC. Il conviendra parfaitement pour un 1er achat ou pour un investissement locatif du fait de sa proximité avec la faculté. AIRBNB autorisé en AG. Toutes les commodités sont à proximité dont le tramway.

CHATILLON - MAISON BLANCHE VAUBAN

Votre agence FREDELION vous présente en exclusivité au pied de la coulée verte et à proximité de toutes les commodités, ce beau quatre pièces traversant avec balcon en triple exposition. Au quatrième étage sur huit par ascenseur, ce bien est composé d'un grand séjour entouré d'un balcon en rotonde de 14m², une cuisine, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vous serez charmé par la luminosité, une belle vue dégagée arborée depuis le balcon ainsi que l'ensoleillement de ce bel appartement qui est disposé en étoile avec parquet massif. La cave est comprise avec l'appartement. Vous aurez également accès à un local vélo et un local buanderie équipé de machines a laver et séchoir à disposition. Un box handicapé de 24m² (3,47mx6.91m) est disponible en sus du prix à 30 000€. Le box est suffisamment grand pour y aménager un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble dispose d'un régisseur en charge des courriers/colis et également de deux chambres d'Hôtes à disposition des copropriétaires. La coulée verte (piste cyclable arborée) longe l'appartement. La ligne 13 (arrêt Chatillon Montrouge) ainsi que le tram 6 (arrêt Vauban) se situent à 5 minutes à pied. (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 316 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2660.00 euros. Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS.

Appartement

06600 - EXCLUSIVITÉ- ANTIBES - CENTRE VILLE - 5 MIN À PIED PORT VAUBAN - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41 M² - DOUBLE BALCON - ASCENSEUR - LUMINEUX Marie COMBRES avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ravissant appartement de 41m², idéalement situé au cœur d'Antibes. Dès l'entrée, vous apprécierez ce bel espace de vie, où la cuisine entièrement équipée s'ouvre naturellement sur le séjour et son balcon,. L'appartement dispose également d'une chambre avec rangements bénéficiant de sa propre terrasse privative, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Localisation idéale en plein centre-ville, à 5 minutes à pied du port Vauban et à proximité de nombreux commerces et restaurants. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant au 07 49 24 05 60 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Marie COMBRES. Au plaisir de vous le faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LE CARACTERE - Appartement T4 de 97m2 - 13006 VAUBAN

L'Immobilière du Golf vous propose : LE CARACTÈRE. Un superbe appartement T4 de 97m2, au cœur du très recherché quartier Vauban, au sein d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu et sécurisé. Entièrement rénové il y a moins de deux ans, il conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort moderne et une qualité de vie privilégiée, tout en bénéficiant d'une vue remarquable sur Notre-Dame de la Garde. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Les larges ouvertures offrent une vue emblématique sur la Bonne Mère, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Côté nuit, une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing intégré assure un confort optimal. Deux autres chambres lumineuses se partagent une élégante salle de bains aux finitions soignées. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant emplacement d'exception, vue emblématique et prestations de qualité. Contact Paul FAVEREAU : 06 23 41 46 90 Attestation collaborateur ADC13102024000001264 RCP 7.953.190/S17748973 - Bien soumis au régime de la copropriété - Charges annuelles : 960€(80€/mois : Eau froide, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1392€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180€ et 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 97m2 - 13006 VAUBAN

VAUBAN - Appartement T3 de 65m² - Terrasse - Jardin - Box - 13006

Llinares Immobilier vous propose : VAUBAN. Un très bel appartement T3 de 65m², situé dans une résidence sécurisée, au cœur du très recherché quartier de Vauban. Dès l'entrée, l'atmosphère est claire : un intérieur soigné et moderne, où chaque détail a été pensé avec goût. Sur la droite, un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée s'ouvre grâce à de larges baies vitrées, prolongeant naturellement la pièce vers l'extérieur. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes composent un agencement parfaitement organisé. L'ensemble est calme, fonctionnel et pensé pour le quotidien. Terrasse, jardin, exposition sud-ouest… Un véritable prolongement de l'intérieur, idéal pour profiter du climat marseillais en toute saison. Entièrement climatisé grâce à un système Airzone, il permet un réglage indépendant de la température dans chaque pièce, garantissant confort et maîtrise énergétique optimale. Un bien élégant, prêt à vivre, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Contact DL/Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 43 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 1560€ (130€/mois: Eau, entretien des communs et espaces verts) - Taxe foncière :1521€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 540€ et 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T3 de 65m² Terrasse Jardin 13006 Marseille

MON COCON A VAUBAN - Appartement T3 de 53m2 - Véranda - Cave - Jardin en copropriété - 13006 VAUBAN

Llinares immobilier vous présente : VAUBAN. Un appartement T3 de 62,43m²(53m2 carrez) avec véranda, situé en plein cœur du quartier Vauban à Marseille, idéalement situé à proximité des commerces, restaurants et des écoles. Dès l'entrée, vous serez charmés par une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, équipée, donnant accès à une véranda avec une vue imprenable sur Marseille. Côté nuit vous aurez deux chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Une cave, un jardin en copropriété et deux places de stationnement complètent ce bien. Si vous souhaitez acquérir un bien dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, n'attendez plus pour venir le découvrir ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété: ...Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 2904€ (242€/mois: eau froide, chauffage , entretien des parties communes) - Taxe foncière: 1000€/an - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1080€ et 1530€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 VAUBAN - T3 de 62,43m2 + Véranda + Balcon + Cave 13006

L'INATTENDU - Appartement T5 de 155m2 - Terrasse de 87m2 - Parking en sus - 13006 Vauban

Llinares Immobilier vous présente : L'INATTENDU. Un très bel appartement T5 de 155m², en plein cœur du quartier de Vauban. Dès l'entrée, vous apprécierez son incroyable hauteur sous plafond ainsi que sa spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte équipée, d'un cellier et d'un séjour lumineux donnant directement accès à une exceptionnelle terrasse de 87m² avec une belle vue sur Notre Dame de la Garde, où vous profiterez en toute tranquillité de repas entre amis. Côté nuit, vous disposerez de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec mezzanine de 14m², de deux salles de bains, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Aucuns travaux à prévoir. Une cave complète également ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking et une autre cave en supplément. Idéalement situé et proche de toutes les commodités, ce bien d'exception saura vous séduire par ses beaux volumes et sa décoration soignée. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2370€ (198€/mois : Eau froide, entretien parties communes) - Taxe foncière : 1880€/an - Honoraires inclus de % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1769 € et 2393 € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T5 de 155m2 + TERRASSE DE 87m2 + PLACE DE PARKING EN SUS- 13006 VAUBAN

Exclusivité - Marseille 6ème - Dernier étage - Splendide bourgeois de 220m² - 5 chambres et balcon

Exclusivité - Très bel emplacement, entre la Place Castellane et Vauban, dans un ensemble d'immeubles bourgeois remarquables et emblématique de Marseille se trouve, en dernier étage avec ascenseur, cet appartement majestueux dans lequel règne une atmosphère chaleureuse et singulière. Préservé à travers le temps avec ses prestations d'origine (parquet à chevron, moulures et cheminées en marbre), cet appartement, a fait l'objet d'une rénovation récente, apportant un agencement moderne et des matériaux de qualité (double vitrage, climatisation...) Les espaces s'articulent autour d'un magnifique hall d'entrée séparant et desservant les différentes pièces à travers une triple exposition, Sud/ Est et Ouest. Baigné de lumière, il se décline en un double séjour, une cuisine équipée indépendante avec salle à manger conviviable, 5 chambres, salle d'eau, salle de bain, buanderie et water-closet individuel. Autre atout: les pièces principales s'ouvrent sur un balcon filant avec une vue dégagée. Pour venir compléter ce appartement familial: une belle superficie de combles (58m² au sol) entièrement aménagés, offrant un espace polyvalent avec point d'eau et wc, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Une cave complète ce bien. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 330€/mois Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3770 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5150 € Taxe foncière : 2 967,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rez-de-jardin à Vauban

À VENDRE I Marseille 6ème I Vauban I Appartement T2 I terrasse au calme Vauban - En exclusivité, découvrez ce charmant T2 de 44 m2 situé en rez-de-jardin d'une maison de fond de cour au sein d'une copropriété de bon standing. Ce bien saura vous séduire grâce à sa superbe terrasse privative de 32 m2 idéalement exposée au sud. L'intérieur propose une entrée distribue une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée, le tout ouvrant directement sur un très bel extérieur de 32m2 au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre de 10 m2, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vos valises. Une cave complète l'ensemble. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et des commodités, le bien affiche des charges mensuelles de 137 euros et une taxe foncière de 1 100 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

Superbe 2 pièces avec terrasse au cœur d'Antibes

Situé en plein cœur du centre d'Antibes, ce bel appartement de 2 pièces vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant. Vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur les jardins et la végétation méditerranéenne, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le séjour lumineux s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées en aluminium avec double vitrage, assurant calme et confort thermique. Cet appartement offre des prestations de qualité pour un confort optimal : climatisation, volets roulants électriques, ascenseur et accès personnes à mobilité réduite. Le bâtiment est sécurisé avec interphone et la présence d'un concierge, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à pied des commerces, du port et des plages. Vous apprécierez la tranquillité de l'environnement tout en restant au cœur de la vie animée d'Antibes. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement dans l'une des plus belles destinations de la Côte d'Azur.