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Appartement A02 - L'Alandier

Uzès - Gard (30) proche Nîmes entre Cévennes et Méditerranée UZÈS 1er DUCHÉ DE FRANCE SUD DE FRANCE PROVENCE GARD PROVENÇAL PONT-DU-GARD NÎMES APPARTEMENTS NEUFS P2 P3 P4 SPACIEUX PISCINE LUMINEUX VUE DOMINANTE CENTRE VILLE Au centre d'Uzès et de son célèbre marché provençal, « L'Alandier » est une résidence sécurisée de 25 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Intimiste avec seulement trois étages, elle se singularise par le charme et le caractère d'une architecture traditionnelle respectueuse de son environnement. La résidence 'L'Alandier' vous propose des appartements spacieux et fonctionnels. De vastes terrasses et des jardins privatifs au rez-de-chaussée deviennent des espaces de vies supplémentaires. Chaque appartement dispose d'un garage fermé de deux places en sous-sol. Elle est également dotée d'une piscine privée avec pool-house au coeur d'un espace paysager. De grandes terrasses prolongent l'appartement sur sa façade sud. Chaque palier desservi par un ascenseur donne accès à un appartement ou deux maximum pour une intimité optimale. Les plus : carrelage grand format et faïences Porcelanosa ou équivalent, sèche-serviette électrique dans les pièces d'eau, volets roulants électriques dans les pièces de vie, pompes à chaleur réversibles, cumulus thermodynamique à économie d'énergie, bâtiment basse consommation (RT 2012), borne individuelle de recharge électrique en TMA*, ascenseur, visiophone, accessibilité aux personnes à mobilité réduite, garanties légales, frais de notaire réduits à 2,5%. En savoir plus sur ce programme sur notre site internet : Pour de plus amples renseignements et organiser une visite virtuelle de cette résidence, vous pouvez appeler au 04 67 60 63 76 (lundi/vendredi 09h/18h) ou Nils HAMMAR au 06 80 58 00 59 ou nous envoyer un e-mail à l'adresse . OPUS Développement 31, avenue de Castelnau 34090 MONTPELLIER .

Golfe-Juan Studio 31 m² idéal investissement locatif

A deux pas du parc Exflora, dans une résidence sécurisée, studio de 31 m² avec coin nuit, terrasse de 8 m² plein sud. Piscine, tennis, jeu de boules et espaces communs dans la copropriété. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien, idéal comme investissement locatif et/ou résidence secondaire. Réf. - 161 900 € honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Caisse de garantie SEGAP 110000 EUR - SIRET 0017 - CPI - Mediateur Médiation - Vivons Mieux Ensemble

Cosy appartement T2 en rez de jardin au coeur de Cavalaire-s

Idéalement situé en plein coeur de Cavalaire-sur-Mer, à quelques pas des plages, du port et de tous les commerces, ce très bel appartement 2 pièces de 52 m2, entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux et traversant comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, le tout ouvrant sur un extérieur privatif de 53 m2 (22 m2 de terrasse + 31 m2 de jardin), exposé plein sud. La partie nuit comprend un couloir avec rangements, une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'une chambre confortable. L'appartement est climatisé, très bien agencé et bénéficie d'une double exposition sud/nord. Situé au sein d'un immeuble avec peu de lots, il dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Les travaux de ravalement de façade sont déjà payés. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Coup de coeur assuré À visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au 04 94 00 99 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

** EXCLUSIVITÉ PARIS SEINE - 2 PIECES - DERNIER ÉTAGE - RUE CHEVERT - CALME **

** EXCLUSIVITÉ PARIS SEINE ** RARE - CHARME ** Idéalement situé, à proximité immédiate de la rue Cler, cet appartement rue Chevert offre un cadre de vie agréable et recherché. Un appartement calme, dans un quartier dynamique et commerçant. L'appartement dispose d'une superficie de 31 m² , 35.87 m² au sol et est entièrement rénové. Situé au 6e étage par ascenseur d'un immeuble en pierre, l'appartement donne sur rue et bénéficie d'une atmosphère paisible. Exposé SUD-EST, il présente également une très bonne luminosité. Il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de douches. Le séjour donne sur rue. Les combles sont vendus avec et sont aménageables. Cet appartement vous séduira par son environnement, commerçant et sécurisant avec la présence de digicode et d'une gardienne. Son emplacement à deux pas des transports, des boutiques et des restaurants en fait un bien rare. Le diagnostic de performance énergétique est actuellement en E et passera en D au 1er janvier 2026. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Champ de Mars - 38 av. de La Motte Picquet - Paris 7 Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA BAULE, SPACIEUX T2 TRAVERSANT FACE MER

Situé dans une résidence bien entretenue du front de mer, ce T2 traversant de 51,31 m² en rez-de-chaussée surélevé (1er niveau) vous séduira par sa clarté et sa vue sur la mer, il se compose : d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour s'ouvrant sur une confortable terrasse d'environ 8 m², une salle de bains et un wc séparé. Donnant sur l'arrière, une chambre et une cuisine aménagée et équipée. Pour compléter ce bien, une place de parking extérieur privative et trois casiers de rangement. BEL EMPLACEMENT POUR CE BIEN SITUÉ A PROXIMITÉ DE L'AVENUE DE GAULLE Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1721.00 euros.

Exclusivité - Bordeaux Centre historique - Appartement de 32 m²

En plein coeur du quartier Saint-Pierre, très bel appartement de 32 m² entièrement rénové situé au 1er étage d'un immeuble en pierre. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Contact visite Nicolas Gochtovtt : 06 32 83 32 31 Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

MAGNIFIQUE T4 DE 80M² AVEC 113M² DE TERRASSE AU SUD PLEIN CIEL VUE DÉGAGÉE

Résidence à Châteauneuf-Grasse, A 2 pas du Golf d'Opio nouvelle résidence intimiste à Châteauneuf-Grasse. Ce programme exclusif vous offre un cadre de vie préservé et d'exception, emplacement idéal entre les collines verdoyantes le calme et À Proximité du Golf d'Opio et des commerces de proximité . Autoroute A8 (à 11min), à 30min de l'aéroport de NICE, à 10min de Valbonne, à 15min de Mougins et à 25min de la baie de Cannes et de ses plages. Magnifique appartement T4 de 80m². L'atout incontestable de ce bien est son espace extérieur, une terrasse privative de 113m² ! Cet espace généreux prolonge de manière spectaculaire votre intérieur, vous offrant une vaste et lumineuse pièce de vie de 31 m², un lieu de rassemblement parfait qui s'ouvre directement sur votre terrasse. L'agencement est optimisé pour le confort familial avec trois chambres, deux salles d'eau (SDB et SDE) et un WC séparé, assurant intimité et fonctionnalité. Prix: 529 000 € Stationnements doubles inclus cave en sus Contact : Bonaparte Promotion – Giraudo Sarah 06 47 73 29 54 Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

St Laurent du Var Bd Ossola

Dans une très belle résidence récente à proximité de toutes les commodités et au calme, duplex 5p de 105 m² habitables avec 2x21m² de terrasses en expo Sud belles prestations double garage de 31.19 m² avec beaucoup de rangements et grande cave de 13.65 m². Le bien se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre d'une salle de bains et d'un wc sur un niveau et de trois chambres, un dressing une salle d'eau et un wc sur le deuxième niveau. Bien soumis au statut de la copropriété

VALMIRA

Architecture des années 60 pour cet immeuble situé dans le quartier de Valmante, qui accueille un appartement traversant de 70 m2 Carrez en type 4 avec balcon, baigné de lumière et niché dans un écrin de verdure. À proximité immédiate des commerces, écoles et des grands axes de transports, ce bien offre un cadre de vie paisible en pleine nature grâce à la présence d'un parc privé protégé au sein de la résidence. L'appartement se compose d'un séjour exposé plein sud ouvert sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec loggia, de trois belles chambres, d'une salle d'eau rénovée et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète le tout et le stationnement et libre et facile dans la résidence. Numéro de lot : 21181 Nombre de lots : 2000 Quote-part annuelle de charges : 2848 EUR (incluant l'eau), soit 238 EUR par mois. Taxes foncières : 1557 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 760 EUR et 1090 EUR TTC/an Date de référence des prix de l'énergie : 2021 Prix de vente : 207 000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Léopoldine Mollard au 06 17 68 94 52 ou par email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Pièces EN DUPLEX

RARE – Appartement T4 Duplex de 115 m² avec terrasse, garage et cave Dans une petite copropriété de qualité, à proximité du centre, découvrez ce superbe appartement en duplex de 115 m² habitables. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bain, deux WC indépendants, un cellier, ainsi qu'une grande terrasse exposée sud-ouest de 23 m². Une véritable cave en sous-sol, un parking extérieur et un garage complètent ce bien rare. Excellentes prestations de construction et d'isolation. À visiter sans tarder ! NB : Certaines photos publiées ne sont pas contractuelles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 498000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 158 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1450 et 1962 Euros - Bien en copropriété comprenant 31 lots et 8 copropriétaires - Charges annuelles : 3588 Euros/an (soit 299 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Karine Muller : 06 88 89 00 05 - LES ORCHIDEES Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 50 41 01 78

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Eliane Ibarra (06 31 15 08 53) vous propose : En Exclusivité sur la Commune de Saint Martin d'Hères - Une opportunité à saisir quartier Romain Rolland. T4 en parfait état vendu loué (bail jusqu'en Mai 2027) Situé au quatrième étage sur 4 sans ascenseur, l'appartement traversant offre une très belle luminosité et une vue dégagée. Il propose un espace de vie confortable, avec un séjour et une salle à manger de belles dimensions, une salle d'eau et une cuisine entièrement rénovées. Il offre également un espace nuit avec deux chambres. Il est possible, de facilement réaliser la troisième chambre. Le loyer est de 611 euros La taxe foncière est de : 1092 Le chauffage est collectif. N'hésitez pas à me contactez pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 157.75 € par mois (soit 1893 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra EI (ID 34563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Appartement - Vincennes - 71m²

Coup de Cœur Assuré : Charme de l'Ancien et Emplacement Premium Idéalement situé, à deux pas du RER, et à proximité immédiate des écoles et commerces, découvrez ce superbe appartement de 70.39m² Carrez et 71 au sol niché au 3e étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu. Cachet préservé : Ce bien en excellent état séduit par son caractère, notamment son séjour lumineux orné d'une et de superbes moulures d'époque. Agencement optimal : L'entrée dessert un WC séparé, une grande cuisine dînatoire aménagée (idéale pour les moments conviviaux), deux chambres accueillantes équipées de rangements intégrés, et une salle de bain. Prestations complémentaires : Une grande cave saine et un local à vélos complètent ce bien de qualité. Un appartement rare, conjuguant confort, authenticité et centralité. La copropriété inclut 31 lots principaux pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1608€. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1770 et 2450€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Gros Caillou - Appartement 2 chambres - Balcon - Vue d'exception

Paris VII - Gros Caillou - Appartement 2 chambres - Balcon - Vue d'exception Engel & Voelkers a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement d'exception à rénover, situé au cœur du quartier du Gros Caillou, dans un immeuble d'angle en pierre de taille de bon standing, avec des parties communes très bien entretenues. Au 5ème étage avec ascenseur, ce bien traversant de 73,31 m² au sol (72,69 m² loi Carrez) bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, d'une belle luminosité et d'un balcon filant offrant une vue à plus de 180°, avec notamment une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel depuis le séjour et sur le Dôme des Invalides. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour avec quatre portes-fenêtres donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une suite avec salle de bains privative, d'une salle de bains supplémentaire, de deux toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. DPE : F/404 - GES : C/13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2300€ - 3000€ Copropriété de 25 lots, charges annuelles moyennes : 2 800 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr