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Paris 17ème – Batignolles – Élégant 3 pièces rénové avec balcon au 5ème étage

Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, au cinquième étage d'un élégant immeuble en pierre de taille avec gardienne, BARNES vous propose ce charmant appartement traversant de 60 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et ouvrant sur un agréable balcon. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, d'une salle de douche ainsi que de toilettes séparées. Doté d'une belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Un ascenseur sera installé dans l'immeuble d'ici la fin de l'année, offrant à terme un confort supplémentaire et valorisant encore davantage ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants et des transports, cet appartement allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, au sein de l'un des quartiers les plus prisés du 17ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,404 €/an

Paris XIV, Alésia - Appartement lumineux et calme - Rénové - Asc

Au 1er étage par ascenseur d'un bel immeuble pierre de taille et brique bien entretenu avec gardienne à demeure, Engel & Volkers vous propose en exclusivité un appartement de 65,3 m2 venant de faire l'objet d'une rénovation soignée. Calme et lumineux, son plan optimisé sans perte de place propose : - un grand séjour de 31 m² avec cuisine équipée et ouverte - deux chambres (sur cour et rue) - une salle d'eau - des WC séparés - des dressings et rangements intégrés Exposition du séjour : Sud-Est. Parquet chêne. Double vitrage. Electricité et plomberie neuve. Les parties communes sont rénovées et élégantes. Dans une rue calme à deux minutes de la place d'Alésia et de la ligne 4, cet appartement offre une vie de quartier agréable avec de nombreux commerces et lieux de vie. Emplacement pour vélos. Profession libérale autorisée. Parfait pied-à-terre. Idéal jeune couple et télétravail. Professions libérales autorisées. Accès PMR. DPE : E/325 GES : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 300 € à 1 790 € Copropriété de 140 lots Charges annuelles moyennes : 2100 € Taxe Foncière 2025 : ~ 1200 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du quartier vivant d'Alésia, très commerçant, qui offre commerces de bouche qualitatifs, restaurants, cinémas. Le Parc Montsouris est à 300m à pied. Ecole et Collège privé La Bruyère Saint-Isabelle ; collège public Alphonse Daudet ; nombreuses crèches ; ENS.

Versailles Notre Dame - Appartement rénové par architecte en 2022 - 5 chambres - Calme.

Votre consultant Antoine BETHUNE - Barnes Versailles - vous propose de découvrir ce superbe appartement en duplex de 6 pièces principales, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété historique du XIXe siècle, au calme tout en étant au coeur du quartier emblématique de Notre-Dame. A proximité de la place Charost, cet immeuble jouit d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du marché, des écoles et des parcs. À moins de 10 minutes à pied, vous rejoignez également les gares Versailles Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers (RER C, lignes L, N et U). Entièrement rénové en 2022 par un cabinet d'architecte versaillais, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Lumineux et parfaitement agencé, il offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. D'une superficie de 156,01m² au sol (103,14m² carrez) , cet appartement se compose au premier niveau d'une entrée avec rangements ouvrant sur un vaste séjour traversant de plus de 32 m² baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Deux belles chambres complètent ce niveau (16,84m² et 10,61m²), ainsi qu'un dressing, une salle de douches moderne et des toilettes séparées, offrant confort et fonctionnalité. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois grandes chambres supplémentaires sous pente, pleines de charme (possibilité d'y créer une seconde salle de bains). Ce bien rare, aux prestations soignées et à l'emplacement recherché séduira les amateurs d'appartements familiaux rénovés avec goût, au calme tout en restant proche des commodités, commerces et transports. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Plans à disposition. Charges annuelles 3800€. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz. Copropriété de 9 lots principaux. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 850 000 € net vendeurs et 40 000 TTC d'honoraires agence 4,7% TTC. Votre contact BARNES : Antoine Béthune 06 74 92 04 89 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE D / GES D 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

Bâtiment à rénover à vendre à LARNAGE

L'agence Cabinet B. ALLEMAND à Tain l'Hermitage vous propose à la vente, sur la commune de LARNAGE (Drôme), un bâtiment existant à restaurer (trois murs actuellement en place ainsi qu'une dalle). Un permis de construire est déjà accordé (transfert à prévoir), permettant d'envisager la réalisation d'une habitation d'environ 130 mètres carrés sur deux niveaux. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 900 mètres carrés (piscinable), offrant une vue dégagée ainsi que de belles expositions. Les viabilités (eau et électricité) sont situées en bordure de parcelle et restent à raccorder. L'assainissement est à prévoir, avec une étude déjà réalisée par le SPANC. Dans un environnement calme et champêtre, ce bien constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Hors DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr *FAI: Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur Contact Frédérique SKANDERA 07 86 47 00 95, agent commercial indépendant immatriculée au registre spécial des agents commerciaux de Romans sous le numéro 488 635 566 garantie par contrat de Responsabilité Civile n°127 100 469 souscrit GALIAN Assurances 75008 Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Appartement 5 pièces de 102m² - 94140 Alfortville

Casavo vous propose à la vente cet appartement familial avec terrasses, triple exposition et vue Seine - Alfortville Situé aux 5e et 6e étages avec ascenseur d'une résidence récente de 2024, ce duplex d'environ 100 m², prolongé par près de 30 m² de terrasses réparties sur 3 espaces extérieurs, offre un cadre de vie lumineux et agréable avec une vue dégagée sur la Seine, dans un environnement paisible aux portes de Paris. Bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et d'ouverture. Le 5e étage, accessible par ascenseur, accueille une entrée desservant un espace de vie fonctionnel composé d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur la Seine, véritable prolongement extérieur de l'espace de vie. Une cuisine semi-ouverte et équipée complète harmonieusement cet ensemble convivial. Ce niveau comprend également : Deux chambres Une salle de douche Un WC invités À l'étage supérieur, accessible par escalier intérieur, le 6e étage propose un espace nuit confortable et bien agencé : Deux chambres Une salle de douche avec WC Un espace bureau idéal pour le télétravail, un coin lecture ou un espace détente Deux terrasses supplémentaires offrant différents espaces extérieurs appréciables au quotidien Les atouts du bien : Résidence récente (2024) 5e étage et dernier étage avec ascenseur Triple exposition Vue dégagée sur la Seine Trois terrasses pour environ 30 m² d'extérieurs Deux places de parking privatives au sein de la résidence sécurisée Chauffage collectif Excellente performance énergétique : DPE B / GES A Informations complémentaires : Charges de copropriété : 274 € / mois (comprenant chauffage collectif, ascenseur, entretien des parties communes, parking et syndic) Taxe foncière : 2 009 € / an Idéalement situé à Alfortville, ce bien bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des bords de Seine, parfaits pour les promenades, le sport et les moments de détente. Vous profiterez également des commerces de proximité, écoles, restaurants et espaces verts. Côté transports, le bien bénéficie d'une bonne accessibilité avec le RER D à environ 12 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles franciliens. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, ainsi qu'un accès rapide en voiture vers Paris et les grands axes. Un duplex rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant luminosité, extérieurs, vue dégagée et cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de Paris. À découvrir sans tarder. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Atelier d'artiste 50 m² - Nue-propriété - Paris 14ème - Port Royal

Au cœur du très recherché quartier de Montparnasse, au fond d'une charmante cour pavée, découvrez ce superbe atelier d'artiste de 50 m² avec mezzanine, au calme absolu. Chargé d'histoire et de charme, ce lieu atypique à l'esprit loft séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Entièrement optimisé et aménagé avec goût, il offre un cadre de vie rare au cœur de Paris. Après l'entrée avec rangements intégrés, vous accédez à une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, son salon cosy sous la mezzanine et une agréable cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine accueille une chambre avec vue sur les toits parisiens. Une élégante passerelle bibliothèque mène à un espace dressing ainsi qu'à un coin bureau, idéal pour le télétravail ou la création artistique. Ce bien singulier conjugue parfaitement cachet de l'ancien, esprit atelier et confort. Son environnement paisible contraste avec la vie culturelle et commerçante du quartier : métro Raspail, RER Port-Royal, commerces, restaurants, cinémas, théâtres, Jardin du Luxembourg et gare Montparnasse sont accessibles à pied. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Vente en nue-propriété : dame de 74 ans Valeur vénale : 697 000 € Bouquet FAI : 310 000 € Rente mensuelle : 600 € Visite virtuelle disponible sur demande.

Demeure singulière en bord de Marne avec ponton privé

Située à Chennevières-sur-Marne, en bord direct de la Marne, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare où l'eau et la végétation créent une atmosphère particulièrement paisible. À l'abri des regards et implantée au cœur d'un parc paysager d'environ 1 500 m², elle profite d'un environnement naturel ouvert sur la rivière. Ancienne dépendance du château des Rets, cette demeure de caractère présente une architecture singulière mêlant inspiration néo-classique et influences anglo-normandes. Son identité architecturale, atypique et immédiatement reconnaissable, en fait une véritable signature immobilière. La propriété a fait l'objet d'une restauration complète qui a su préserver son caractère. La maison offre environ 427 m² habitables ainsi que 94 m² de caves. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une remarquable salle de réception semi-circulaire desservie par un double accès. Elle s'ouvre sur un vaste séjour traversant prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée sur la Marne, structuré par une cheminée monumentale. Une cuisine sous verrière ainsi qu'un espace bibliothèque complètent ce niveau. Les étages accueillent dix chambres, un bureau et six salles d'eau, dont une suite parentale en rotonde bénéficiant d'une vue directe sur la rivière. En rez-de-jardin, un niveau complet comprend notamment une buanderie, plusieurs pièces polyvalentes pouvant accueillir une salle de sport, une chambre ainsi qu'une salle de projection. Disposant de sa propre entrée, cet espace peut également être aménagé en appartement indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager s'étend jusqu'à la Marne et accompagne naturellement la propriété. En contrebas, un ponton privé permet un accès direct à la rivière. Une propriété singulière où l'architecture, le jardin et l'eau composent un ensemble rare, dont l'atmosphère a su séduire au fil du temps des âmes et personnalités artistiques.

Paris II - 3 pièces traversant avec 2 chambres - Bonne Nouvelle

À quelques pas de la rue des Petits Carreaux, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce charmant 3 pièces de 66,53 m² loi Carrez situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. L'entrée dévoile un séjour sur rue de 24 m² avec cuisine ouverte, un appartement traversant Ouest et Est avec les codes de l'ancien : parquet, poutres, moulures et cheminée. Côté nuit, deux chambres confortables de 12 et 15 m². Le plan sans perte d'espace se complète par une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes. Vendu avec une cave saine. Une adresse centrale de Paris à proximité directe de 3 stations de métro : Sentier (L3), Étienne Marcel (L4) et Réaumur-Sébastopol (L3+4). DPE E-252 GES E-55 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 530 € - 2 120 € Copropriété de 58 lots Charges annuelles moyennes du lot 2 400 € Procédures en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé entre les Grands Boulevards, le Sentier et Strasbourg-Saint-Denis, le quartier Bonne-Nouvelle incarne un Paris central, vibrant et en pleine effervescence. Longtemps connu pour ses théâtres et passages couverts, il séduit aujourd'hui par son mélange unique d'architecture haussmannienne, d'adresses tendance et d'esprit créatif. Très recherché pour sa localisation stratégique, le quartier offre une vie dynamique avec ses cafés animés, restaurants prisés, boutiques indépendantes et lieux culturels emblématiques comme le Grand Rex ou les théâtres des Boulevards. Parfaitement desservie par les transports, Bonne-Nouvelle permet de rejoindre rapidement le Marais, l'Opéra ou la rive droite des affaires, tout en conservant une atmosphère authentiquement parisienne. Un secteur apprécié par une clientèle parisienne et internationale en quête d'un art de vivre urbain, élégant et connecté au cœur de la capitale.

PARIS 13 - BUTTE AUX CAILLES

Votre agence Fredélion Butte-aux-Cailles vous présente en exclusivité ce charmant studio de 19 m2 sur cour, situé dans un bel immeuble de 1900 à proximité de tous les commerces et restaurants de la Butte. Une pièce principale parfaitement optimisée avec coin nuit, nombreux rangements et petite cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau très bien pensée font de ce studio un pied-à-terre idéal, un appartement pour étudiant ou bien un investissement locatif dans un quartier très demandé. Bien vendu occupé ; fin de bail actée suite à un congé pour vente. Départ de la locataire prévu au plus tard le 31/12/2026. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296.00 euros. David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532280559 - PARIS.

LEVALLOIS - 2 PIECES - 1 CHAMBRE

LEVALLOIS 92300 - WILSON / RIVAY EZRA HOME vous propose en exclusivité un magnifique appartement 2 pièces de 53 m2 Loi Carrez, entièrement refait à neuf, situé dans un immeuble ancien de charme datant des années 1900, sécurisé et parfaitement entretenu. Ce bien, situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine américaine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. PLAN PARFAIT - LUMINEUX - IDÉAL PREMIER ACHAT L'appartement bénéficie d'une rénovation soignée, avec modernité et cachet de l'ancien. Les volumes sont optimisés, sans aucune perte de place, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et chaleureux. La luminosité naturelle est au rendez-vous grâce à une exposition favorable et de belles ouvertures, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Les prestations sont de qualité : cuisine contemporaine, équipements récents, salle d'eau élégante et finitions impeccables. Il s'agit d'un bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Situation géographique exceptionnelle, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports, dans un secteur recherché de Levallois. Métro : Louise Michel à quelques minutes à pied, permettant un accès rapide à Paris et aux principaux pôles d'activité. Ce bien rare sur le secteur séduira par son état irréprochable, sa localisation et son excellent rapport qualité / prix. EZRA HOME, spécialiste de l'immobilier résidentiel à Paris et en proche couronne, est à votre disposition 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet.

Ancien atelier réhabilité – 125 m² – Verrière spectaculaire – HS

À quelques pas du Canal Saint-Martin, Engel & Völkers Paris vous propose ce loft d'architecte confidentiel, issu de la réhabilitation d'une ancienne fabrique et niché au sein d'une élégante cour arborée, offrant un calme absolu à l'abri de l'effervescence parisienne. Développant 125 m² Carrez, ce lieu singulier séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et la force de son identité architecturale. Véritable pièce maîtresse du bien, la réception d'environ 50 m², sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale de près de 4,5 mètres et une majestueuse verrière, bénéficie d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. Pensé comme un véritable lieu de vie et de réception, l'espace se prolonge harmonieusement par une salle à manger ouverte et une cuisine conviviale dans un esprit résolument contemporain. L'espace nuit accueille trois chambres, un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bain confortable avec WC séparés. Une superbe cave voûtée privative d'environ 15 m², idéale comme espace de stockage premium, cave à vin ou pièce annexe de caractère, complète cet ensemble. L'usage mixte autorisé constitue également un atout rare pour les professions libérales, entrepreneurs ou profils créatifs souhaitant conjuguer lieu de vie et espace professionnel. Idéalement situé au cœur du 10? arrondissement, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, alliant dynamisme urbain, qualité de vie et authenticité parisienne. Le secteur Saint-Maur / Hôpital Saint-Louis séduit par son atmosphère vivante et sa véritable vie de quartier, portée par ses commerces de bouche réputés, ses cafés indépendants, ses restaurants prisés et ses adresses confidentielles. À quelques minutes seulement, les quartiers de Sainte-Marthe, du Canal Saint-Martin et de Belleville insufflent une énergie créative et cosmopolite particulièrement appréciée. Parfaitement desservi, avec les stations Goncourt et Belleville accessibles à pied, cet emplacement rare offre l'équilibre recherché entre animation parisienne et quiétude d'un cadre préservé.

Paris XVI - Passy : 2 Pièces de grand standing

Au cœur de Passy dans le très prisé 16ème arrondissement, Engel & Völkers vous propose un deux pièces de grand standing d'une surface de 41,25 m² dans un très bel immeuble haussmannien. Totalement rénové avec goût par architecte, en rez-de-chaussée, son espace de vie offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec salle d'eau et dressing. Une grande cave vient parfaire ce bien rare. En parfait état, vous serez séduit par son atmosphère accueillante et chaleureuse alliant confort contemporain et charme de l'ancien. Belle hauteur sous plafond, moulures, parquet, boiseries, luminaires, rangements sur mesure... confèrent à l'ensemble une élégance inégalée. Prestations et matériaux de qualité, ambiance chic et fonctionnelle en font un lieu 'unique' conjuguant raffinement et confort. Totalement sécurisé par caméras et surveillance 24h, ce pied-à-terre exclusif offre prestige, sérénité et adresse parisienne recherchée. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet écrin votre nouveau chez-vous ou un investissement de prestige. DPE : D /231. GES : D/30. Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : 870 € - 1 220 €. Copropriété de 39 lots dont 23 d'habitation. Charges annuelles moyennes : 1 445 € chauffage inclus. Procédure en cours : Non. • Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À deux pas des plus belles perspectives sur la Seine et la Tour Eiffel, au cœur de Passy, l'adresse vous séduira par son élégance et son art de vivre raffiné. Commerces de bouche, boutiques de prestige, écoles réputées, services premium et excellente desserte en transports... votre quotidien est exclusif. Entre promenades au Jardin du Ranelagh ou le long de la Seine, musées, restaurants, le quartier cultive un luxe serein. Un emplacement patrimonial, rare et intemporel, idéal pour une acquisition d'exception à Paris.

Magnifique T2 avec balcon - 61 m² - Paris 11

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé dans le sud du 11e arrondissement, à deux minutes à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8) et à proximité immédiate de l'avenue du même nom et de la Bastille, ce 2-pièces de 61,41 m² (loi Carrez) occupe une position privilégiée au sein d'un charmant passage très typique de ce secteur animé et bien desservi. Commerces, marchés et restaurants de la rue de la Roquette et de l'avenue Ledru-Rollin sont à portée de main. Au 1er étage d'un petit immeuble ancien plein de caractère, le bien bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest. Les poutres apparentes et le mur en pierre d'origine confèrent à l'ensemble un cachet rare, tandis que la rénovation soignée de la cuisine -- avec son plan de travail en granit -- et de la salle d'eau témoigne d'un entretien attentif. Des travaux d'isolation récents (murs et toiture) ont été réalisés, contribuant à l'obtention d'une étiquette DPE D et à un niveau de confort thermique appréciable. La composition du bien est la suivante : - Entrée (3,65 m²) - Grand séjour traversant (37,03 m²) avec accès au balcon sur cour - Cuisine séparée rénovée (4,75 m²) - Chambre (12,05 m²) - Salle d'eau / WC (3,93 m²) - Balcon sur cour, sans vis-à-vis (1,94 m²) Le lot n° 53 (pièce avec terrasson, bâtiment B) est inclus dans la vente et donne droit à la jouissance exclusive d'un terrasson, accessible depuis l'appartement. Atouts du bien : - Passage calme et très typique, à l'abri de toute circulation de transit - Appartement traversant Est/Ouest avec balcon sur cour sans vis-à-vis - Cachet ancien préservé : poutres apparentes, mur en pierre - Aucun travaux à prévoir : isolation récente (murs et toiture), cuisine et salle d'eau entièrement rénovées, appartement en parfait état - Plan de travail en granit dans la cuisine rénovée - Diagnostics DDT sains : aucune anomalie amiante, plomb, termites, gaz - À 2 minutes à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8), proche Bastille À noter : - Taxe foncière : 1 104 € / an (2025) - Charges courantes annuelles : env. 1 370 € / an (? 114 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1 180 € et 1 650 € / an - État du bien : parfait état, aucun travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Lots n° 8 et n° 53 (réunis pour constituer l'appartement en l'état actuel - Quote-part : 500/10 000es (charges générales, lot 8) + 69/10 000es (lot 53) - Consommation conventionnelle (kWh/) : 203 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 44 (D) Prix de vente : 610 577 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24 423 € TTC représentant un total de 635 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN