Mots-clés : restaurer pierres

Belle chartreuse pierre du XVIIIème à rénover intégralement. Les 3 premiers visuels d'intérieur sont des simulations après travaux éventuels. Située à 1.2 km du centre de Léognan sur un terrain non divisible et non constructible de 2308 m². Cette propriété d'une superficie de 307 m² habitables comprend une vaste pièce de réception de 87 m², 4 chambres de 37m² à 18m², salle d'eau, salle de bains, cuisine... La parcelle, dans un environnement calme et verdoyant offre également un garage double de 60m². Beaucoup de charme et de prestations anciennes nécessitant des travaux de restauration conséquents.

Appartement lumineux de 155m2 avec loggia Place de l Utopia

Situé dans le quartier St Pierre, proche de la place Camille Jullian, ce bel appartement de 155 m² au sol prend place au dernier étage d'un immeuble en pierre avec de magnifique partie commune. Ce bien rare et lumineux séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son cachet et son adresse recherchée. Traversant et baigné de lumière, l'appartement propose un agencement fonctionnel et optimisé. La pièce de vie s'articule autour d'un vaste séjour avec cheminée et d'un salon cosy de 50m2. Une cuisine semi ouverte, moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une loggia de 8m2 avec une vue sur les toits de Bordeaux. A l'étage, les volumes sous combles et les poutres apparentes soulignent l'élégance discrète du lieu. Un espace bureau, trois chambres, dont une avec salle de douche et wc, permettent d'accueillir une famille ou des invités avec aisance. Une spacieuse salle de bains allie confort et design, avec double vasque et WC indépendant. Un espace buanderie vient compléter l'ensemble, dissimulé avec subtilité. Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie paisible. L'emplacement idéal pour tout faire à pied, dans un cadre patrimonial d'exception. Proche cinéma de l'utopia, restaurants, quais, école élémentaire et maternelle. Location place de parking dans l'immeuble. Un véritable coup de coeur..!!! Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

APPARTEMENT RENOVE - ASCENSEUR - CAVE - CENTRE HISTORIQUE

Au cœur du centre historique, derrière une sublime façade en pierre d'un bel immeuble avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové et au calme occupe seul le deuxième étage. Traversant et particulièrement bien exposé, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste salon-salle à manger de quatre mètres de hauteur sous plafond avec cuisine ouverte, formant un espace de vie idéal pour recevoir. L'appartement dispose de trois belles chambres, chacune avec sa salle de bains privée, trois toilettes et une buanderie. La distribution des pièces est particulièrement fonctionnelle et les larges balcons permettent de profiter pleinement de la vue dégagée. Chaque espace a été rénové avec soin : électricité, isolation, chaudière gaz neuve, double vitrage, peintures, carrelage, matériaux de qualité et rangements sur mesure. L'ensemble offre un équilibre séduisant entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une grande cave voûtée complète ce bien rare dans le quartier. L'immeuble, bien entretenu, fait partie d'une petite copropriété de quatre appartements, sans procédure en cours. À proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et lieux de vie du centre-ville. Le marché des Capucins se situe à 5 minutes à pied et la gare TGV à 15 minutes à pied. Le parc des Sports Saint-Michel, à 400 mètres, propose des terrains de basketball, beach-volley, fitness et workout. Possibilité de stationnement annuel avec abonnement résident dans un parking sécurisé situé à 250 mètres. Un bien idéal pour une vie urbaine très confortable ou pour un investissement locatif. Agence John Taylor

Appartement de caractère à rénover de 102m2 en Hyper centre d

Bordeaux – Cours Alsace Lorraine Il y a des adresses qui parlent d'elles-mêmes. Le cours Alsace-Lorraine, en plein coeur de Bordeaux, en fait partie. C'est ici, au quatrième étage d'un immeuble en pierre de caractère, que CAZE HOME vous propose un appartement T3 de 102 m² qui n'a pas fini de vous surprendre. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes sont généreux, les plafonds hauts, le parquet d'origine craque sous les pieds comme dans les belles demeures d'autrefois. Les cheminées en marbre trônent avec élégance, témoins silencieux d'une époque où l'on construisait pour durer. L'exposition plein sud inonde les pièces de lumière toute la journée, un luxe rare en appartement de centre-ville. La distribution est claire et bien pensée. Une grande entrée dessert un salon spacieux de 25 m², une cuisine séparée et fonctionnelle, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une cave complète l'ensemble pour les rangements du quotidien. Des travaux sont à prévoir et c'est précisément ce qui rend ce bien si intéressant. C'est une page blanche dans un écrin exceptionnel. L'occasion de créer un intérieur à votre image, de choisir vos matériaux, votre agencement, votre style, sans jamais sacrifier l'âme du lieu. Ce type de bien, avec ces volumes, ce patrimoine architectural et cet emplacement, se présente qu'une fois. Car l'emplacement, justement, mérite qu'on s'y attarde. Le cours Alsace-Lorraine, c'est Bordeaux dans toute son intensité : les commerces de proximité, les grandes enseignes, les marchés, les transports en commun à pied, les quais à vélo, les restaurants, les théâtres, les musées. Tout ce qui fait la vie bordelaise est là, accessible en quelques minutes à pied. C'est le centre-ville assumé, sans compromis sur la qualité de vie. Ce T3 s'adresse à ceux qui cherchent autre chose qu'un appartement standard. À ceux qui voient dans la pierre ancienne une valeur sûre, dans les travaux une opportunité plutôt qu'un obstacle, et dans l'adresse un argument en soi. CAZE HOME Martin SERIN : 06 99 74 91 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement

PARIS 6 - SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS - DUPLEX DE CHARME - 30,70 m² CARREZ / 49,54 m² AU SOL Au cœur du prestigieux quartier Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas de la place Saint-Sulpice, du Jardin du Luxembourg et des quais de Seine, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 4e et dernier étage d'un élégant immeuble ancien en pierre de Paris. D'une superficie de 30,70 m² Loi Carrez, ce bien développe 49,54 m² de surface au sol, offrant des volumes rares et un véritable esprit de maison sous les toits de Paris. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, un vaste espace sous combles accueille une chambre confortable et un espace pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, coin lecture, dressing ou rangements. Un véritable atout qui apporte un confort de vie remarquable. Les points forts o Duplex de caractère o 30,70 m² Loi Carrez - 49,54 m² au sol o Dernier étage o Vue dégagée sur les toits de Paris o Charme de l'ancien o Appartement lumineux o Salle d'eau avec WC o Immeuble ancien parfaitement entretenu o Syndic professionnel Vous profiterez d'un environnement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des cafés et restaurants emblématiques de Saint-Germain-des-Prés, des galeries d'art, du Jardin du Luxembourg, des universités ainsi que des stations de métro Saint-Sulpice, Mabillon et Odéon. Ce bien séduira aussi bien les amateurs d'une résidence principale de caractère que les acquéreurs à la recherche d'un élégant pied-à-terre parisien ou d'un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT BOURGEOIS - CENTRE VILLE CANNES

Entièrement rénové et décoré par un architecte d'intérieur de renom à Cannes, cet appartement séduit par son style moderne chic, à la fois élégant et intemporel. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin : bois noble, béton contemporain, pierre naturelle, sublimés par de subtiles touches de couleurs vives qui apportent caractère et modernité. Parfaitement agencé, l'appartement offre un confort optimal et une atmosphère chaleureuse, idéale aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif de premier choix. Il présente une excellente rentabilité, notamment en location saisonnière, lors des vacances, congrès, salons et festivals internationaux de Cannes. Emplacement exceptionnel Situé dans un immeuble de standing, entre Rue d'Antibes et La Croisette, juste derrière le mythique Grand Hôtel Cannes, l'appartement bénéficie d'un emplacement ultraprisé. Restaurants raffinés, boutiques de luxe et commerces sont à proximité immédiate. Les magnifiques plages de Cannes sont accessibles en 2 minutes à pied, offrant un art de vivre unique au cœur de la ville. Un bien rare alliant emplacement, élégance et performance locative, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un investissement sécurisé ou d'un pied-à-terre d'exception à Cannes.

vente appartement 2 Pièce(s)

T2 neuf au coeur du Golfe de Saint-Tropez. Vivez l'exception Résidence confidentielle : appartements 2 pièces, finitions haut de gamme. T2 de 45 m2 terrasse de 22m2 Piscine réservée aux résidents : cadre intime et détente absolue. Venez visiter l'appartement témoin Emplacement privilégié : commerces, restaurants, plages accessibles en quelques minutes Investissement optimisé : loi Jeanbrun + PTZ Frais de notaire 2% Vivez le luxe, le calme et l'authenticité provençale, tout en profitant d'avantages fiscaux exclusifs. Tél: +33626019845

Charmante Villa Provençale avec vue panoramique

Située à seulement 5 min du centre de Vence, cette villa de 180 m2 offre une vue époustouflante, dans un environnement très calme et sans vis à vis tout en étant à proximité de la mer et de l 'aéroport de Nice. Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux avec salon, salle à manger et terrasse avec vue panoramique. La cuisine, bien placée, est ouverte sur l'espace de vie. Vous y trouverez également une salle de bains, une buanderie et un accès direct au jardin. À l'étage : 4 chambres lumineuses avec vue sur les montagnes, dont une suite parentale avec salle de bains. Une salle d'eau et des WC séparés desservent les autres chambres. Le jardin est agréable et facile à entretenir, avec une grande piscine et une cuisine d'été couverte avec barbecue. Une bâtisse en pierre en annexe pouvant servir de chambre d'amis vient compléter ce bien. garage double, cave et plusieurs places de stationnement. Une villa Idéale pour profiter du calme, de l 'espace et du charme de la Côte d'Azur. A découvrir rapidement ! Diagnostic de performance énergétique : 184 – E Emission de Gaz à effet serre : 56 - E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4020 à 5490 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerra-néenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre avec ses restaurants et boutiques accueillantes.

Splendide chalet luxueux de 4 chambres (possible 5) - Les Gets

Chalet d'exception avec vue panoramique – Les Gets (4 Chambres) L'agence Morzine Immobilier est fière de vous présenter ce magnifique chalet de prestige récemment construit, idéalement situé dans la station très prisée des Gets, au cœur du prestigieux domaine des Portes du Soleil. Alliant avec subtilité l'authenticité de l'architecture savoyarde (mariage de vieux bois et de pierre) à des prestations contemporaines haut de gamme, ce bien d'exception bâti sur 3 niveaux saura séduire les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'un écrin alpin intimiste et luxueux dans un des quartier le plus recherché et ensoleillé des Gets. ?? Un espace de vie majestueux et lumineux Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. Le vaste salon-séjour, avec sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée chaleureuse, s'ouvre sur une grande terrasse idéalement exposée. Celle-ci offre une vue imprenable et dégagée sur les sommets environnants. La cuisine ouverte, dotée d'équipements premium et d'un îlot central, a été pensée pour conjuguer design, convivialité et haute fonctionnalité. ??? L'espace nuit : confort absolu et intimité Ce chalet dispose de 4 belles chambres aménagées avec le plus grand soin. Vous y découvrirez une superbe suite parentale avec salle de bains privative et dressings sur mesure. Les trois autres chambres, spacieuses et baignées de lumière, profitent de salles d'eau modernes aux finitions irréprochables. Chaque espace a été pensé pour accueillir votre famille et vos invités dans un confort de niveau hôtelier. Possibilité d'aménager une 5ème chambre. ?? Des prestations annexes pensées pour la montagne Pour parfaire ce bien rare, vous bénéficierez de toutes les annexes indispensables pour des séjours au ski réussis : Un ski-room aménagé (avec chauffe-chaussures et rangements techniques). Un grand double garage privé et sécurisé. Un espace buanderie et de nombreuses solutions de rangement intégrées. ?? Un emplacement privilégié Niché dans un quartier calme et prisé des Gets, le chalet permet de profiter d'une quiétude absolue tout en conservant une proximité stratégique avec les remontées mécaniques et l'animation du centre du village (restaurants gastronomiques, boutiques et services). ?? Prix de présentation : 2 550 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Une opportunité rare sur le marché immobilier des Gets. Ne laissez pas passer ce joyau des Alpes. Pour organiser une visite privée ou obtenir le dossier complet de ce chalet, contactez dès aujourd'hui votre conseiller chez Morzine Immobilier. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier à Les risques géologiques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VILLEFRANCHE-SUR-MER - VIEILLE VILLE - SUPERBE 3 PIECES RENOVE DE 65M² A VENDRE - MATERIAUX HAUT DE GAMME - VUE SUR LA PLACE ET LE PORT

Situé au cœur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, cet appartement de 3 pièces, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre une surface de 65 m² et bénéficie d'une vue unique sur la rade de Villefranche-sur-Mer, les bateaux et la chapelle Saint-Pierre. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec parquet en bois massif et murs en pierre apparente, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon exposé Sud. La chambre principale dispose d'un espace dressing et d'une salle d'eau aux matériaux raffinés. La seconde chambre présente une décoration contemporaine et une qualité d'aménagement particulièrement soignée. L'ensemble de l'appartement est climatisé. L'étage principal est accessible par une entrée privative au rez-de-chaussée, qui comprend des rangements et une buanderie. Un grand parking public est situé à proximité. Les Commerces, plages, restaurants et transports sont accessibles à pied. Idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif saisonnier.

APPARTEMENT 1 PIECE BORDEAUX SAINT SEURIN

Cet appartement, au coeur du quartier Saint-Seurin à Bordeaux, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre. La salle de bains neuve, la cuisine. Il bénéficie d'un double vitrage. Il se compose d'une belle pièce de vie de 29m2 ainsi que d'une mezzanine de 14m2 offrant un espace nuit et un coin bureau. soit au total 44 m2 pour cet appartement. Son emplacement privilégié, au pied de la basilique Saint-Seurin, à proximité immédiate de la place des Martys de Résistance, des commerces, des restaurants et de la place Lucien-victor-Meunier ombragée entièrement rénovée. L'accès au Bus G, le tout dans une rue calme. Un petit cellier ainsi qu'une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, notamment pour loger un enfant venant étudier à Bordeaux, dans un secteur recherché et paisible. A visiter sans tarder !

Propriété d'exception avec vue mer – À pied du village de Mougins

Idéalement située à seulement 300 mètres du charmant village de Mougins, cette remarquable propriété prend place au sein d'un ancien monastère magnifiquement restauré, aujourd'hui composé de seulement cinq demeures d'exception, entièrement rénovées avec des prestations de très haut niveau. Bénéficiant de vues panoramiques à couper le souffle sur la baie de Cannes et la Méditerranée, la propriété allie avec élégance le charme intemporel de l'ancien au confort contemporain le plus raffiné. Sa localisation privilégiée permet un accès à pied aux restaurants réputés, galeries d'art et à la vie animée du village de Mougins, tout en offrant un calme et une intimité absolus. La maison principale propose cinq chambres élégantes ainsi que de superbes espaces de réception aux volumes généreux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, de larges ouvertures et une cheminée en pierre de caractère. Ces pièces de vie baignées de lumière s'ouvrent harmonieusement sur de vastes terrasses ensoleillées et des jardins paysagers soigneusement aménagés, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour allier confort et sophistication, la propriété dispose de la climatisation, d'une piscine au sel chauffée ainsi que d'un parking privé sécurisé. Une opportunité rare d'acquérir une résidence unique, mêlant histoire, élégance et art de vivre d'exception sur la Côte d'Azur.

Ancienne maison de village à restaurer

Au coeur du charmant village de Cabrières d'Avignon, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette authentique maison ancienne du XIXème siècle à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et de caractère. Développant environ 150 m² habitables, elle se compose de huit pièces, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation. Une cave, un grenier ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble. Edifiée sur une parcelle de 418 m², la propriété permet également la création d'un agréable espace piscine et d'un coin détente, idéal pour profiter pleinement des belles journée d'été. Une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant créer une résidence pleine de charme au coeur du Luberon. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)