Mots-clés : restaurer vue

Villa provençale avec maison d'hôtes - Le Rouret

Nichée dans un quartier paisible à seulement 10 minutes de Valbonne et 30 minutes de Cannes, cette charmante villa offre un équilibre parfait entre intimité, confort et praticité. La villa principale comprend un grand séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine bien équipée, une cave à vin, une buanderie et un cellier. Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privée et dressing, ainsi qu'une salle de douche familiale. Une maison d'hôtes indépendante avec salon, cuisine, salle de bain, une chambre en rez-de-chaussée et deux chambres en mezzanine (en sus des 148 m²), idéale pour recevoir famille et amis, ou générer des revenus locatifs. Posée sur un jardin plat et paysagé avec piscine et vue sur les collines environnantes, la propriété est également à deux pas d'un charmant village avec ses restaurants réputés, ses commerces et ses écoles. Une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère et pleine de cachet, au cœur de la Côte d'Azur.

Appartement 3P vue mer, exposition sud, au port et à la plage

SOUS OFFRE - Cet appartement de trois pièces et 51 m², bien agencé, présente une combinaison solide entre emplacement, exposition et potentiel de valorisation. Exposé plein sud et bénéficiant d'une belle luminosité, il offre une vue mer dégagée et un cadre méditerranéen immédiat. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un espace de vie fonctionnel s'ouvrant sur une terrasse. Celle ci constitue un véritable prolongement du séjour, avec une vue ouverte sur la mer et le port, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La copropriété est idéalement située en bord de port et à proximité immédiate de la plage. Restaurants et beach clubs se trouvent au pied de l'immeuble. Un parc naturel à quelques pas offre un accès direct à des activités de plein air et de randonnée, renforçant l'attractivité du secteur. Grâce à son emplacement, son agencement et son exposition, l'appartement se prête particulièrement bien à une utilisation en résidence secondaire. Grand garage avec cave. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition afin d'échanger sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 4 PIÈCES - MENTON

Appartement 4 pièces de 78, 31 m2 situé en plein coeur de la rue piétonne de Menton, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une atmosphère unique. Ce bien offre trois chambres spacieuses ainsi qu'un vaste séjour lumineux profitant d'une magnifique vue dégagée sur la place Georges-Clemenceau. L'appartement allie charme, confort et commodité, au pied des commerces, des restaurants et à quelques minutes des plages. Une adresse rare offrant un cadre de vie exceptionnel au centre de Menton.

Villa individuelle avec piscine, garage dans un domaine sécu

Fréjus, dans un domaine fermé et sécurisé (Domaine du Capitou) Julie APPAIX EXPERTIMO vous présente en exclusivité une superbe villa individuelle avec piscine et garage. Cette villa lumineuse, exposée sud a été construite en 2004. La surface habitable est d'environ 130M2 + un grand garage sur un terrain de 765M2. Cette villa se situe au calme et sans vis à vis. Elle se compose en rez de jardin d'un salon avec cheminée / salle à manger magnifique avec son toit cathédrale et ses baies à galandage prolongé par le jardin avec pisicne, une cuisine séparée avec cellier, un toilette et un grand garage. Au rez de chaussée, 4 chambres dont deux communiquent sur un grand solarium avec une très belle vue dégagée sur la forêt, une salle d'eau, une salle de bain, un toilette séparé. Double vitrage et climatisation. Le domaine est situé à promité de l'autoroute et des commerces. Vous pourrez profiter des activités : piscine, tennis, pétanque et restaurant. Une villa au calme dans un domaine sécurisé avec des activités, de quoi se sentir en vacances toute l'année ! Cette annonce vous est proposée par APPAIX Julie - EI - NoRSAC: 831 933 155 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de FREJUS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement Montauroux 3 pièce(s) 63 m2

Au coeur du village, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 63,75 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien est un véritable cocon, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une immense baie vitrée offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180° . Un spectacle naturel unique, évoluant au fil des saisons et des heures de la journée. L'appartement propose : deux chambres confortables, un séjour lumineux, une cuisine moderne équipée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Entièrement rénové aucun travaux à prévoir juste à poser les valises Un véritable atout rare complète ce bien : 30 m² de combles, non habitables en l'état, offrant un bel espace de stockage; Son emplacement est idéal : en plein centre du village, avec commerces, restaurants et toutes les commodités accessibles à pied, tout en profitant de la proximité du Lac de Saint-Cassien et de l'accès autoroute. Ce bien présente également un fort potentiel en location saisonnière, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour un pied-à-terre de charme que pour un investissement locatif rentable. Une opportunité rare à saisir rapidement

Saint-Aygulf - 2 Pièces - Terrasse - Vue Mer - Garage

À Saint-Aygulf, à deux pas des plages et des commerces, saisissez l'opportunité d'un 2 pièces avec vue mer exceptionnelle, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'environ 34 m2, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix sur la Côte d'Azur. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée face à la mer, idéale pour profiter du climat méditerranéen ou créer un espace de détente unique, parfait pour un pied-à-terre ou la location saisonnière. Il comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et des rangements optimisés. Un rafraîchissement permettra de valoriser pleinement le bien et de maximiser sa rentabilité, en ciblant une clientèle touristique ou secondaire. Possibilité garage en sus du prix, un atout rare pour le confort quotidien et la mise en location, surtout en haute saison. Sa situation premium, proche plages, restaurants et commerces, offre un fort potentiel locatif sur un secteur très recherché tout au long de l'année. Investissement sûr ou pied-à-terre au bord de l'eau dans un environnement dynamique et attractif. À visiter sans tarder pour profiter de cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 3 chambres en centre-ville avec trois balcons

Idéalement situé dans la résidence prisée de L'Église, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Le port est juste en face de l'immeuble, tandis que les restaurants, commerces et plages sont accessibles à pied. Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement d'environ 78 m² a été entièrement rénové par le propriétaire actuel et est présenté aujourd'hui en excellent état. Il comprend un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, un dressing et un hall d'entrée. L'appartement bénéficie également de trois balcons bien ensoleillés offrant une agréable vue dégagée sur les jardins environnants. Double vitrage, fibre optique et gardien sont compris. Possibilité d'installer la climatisation séparément. Un garage et une cave sont inclus dans ce lot, ce qui en fait une opportunité d'acquérir un bien clé en main, en composition rare et sis en plein cœur du village du Cap-Ferrat.

Théoule-sur-Mer – Emplacement emblématique, vue mer panoramique, projet architectural d’exception

CO-EXCLUSIVITÉ Située à proximité du Palais Bulles de Pierre Cardin, au sein d’une impasse confidentielle cette propriété bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre, parmi les plus prisés de la Côte d’Azur. Implantée en position dominante, exposée plein sud, elle profite d’un ensoleillement continu tout au long de l'année offre une vue panoramique remarquable sur la mer Méditerranée, avec en premier plan les reliefs et les roches rouges emblématiques du massif de l’Estérel. Un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation d’une villa contemporaine de grand standing de 372 m². Le projet architectural prévoit des volumes généreux, une circulation verticale facilitée par un ascenseur intérieur, un grand garage, de vastes terrasses orientées vers la mer, ainsi que la possibilité d’intégrer des prestations de très haut niveau, telles qu’une piscine intérieure ou des espaces de bien-être. Ce projet s’adresse à un acquéreur souhaitant concevoir une villa unique, dans un environnement calme et préservé, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée à seulement cinq minutes des plages, des restaurants et du port de plaisance. Idéalement située entre Cannes et Saint-Tropez, cette adresse rare constitue une opportunité exceptionnelle sur l’un des secteurs les plus exclusifs de Théoule-sur-Mer

Maison 6 pieces en centre ville

Découvrez cette magnifique villa de 148,95 m², construite en 1958 et entièrement rénovée en 2022, offrant un équilibre parfait entre charme d'antan et modernité. Située sur un terrain de 450 m², cette propriété de trois niveaux vous invite à imaginer une vie de rêve. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, menant à un salon lumineux baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin. Une salle de bains moderne et une salle d'eau complètent cet étage. Le dernier étage abrite une quatrième chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. Le sous-sol, aménageable, offre des possibilités infinies pour un espace de loisirs ou de stockage. Le jardin, bien entretenu, est un havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse. La villa est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un bus à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min en voiture, un collège à 10 min en voiture, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture et plusieurs hôpitaux à 23 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2461.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Spécial Investisseur Cergy 2 pièces avec grand balcon

APPARTEMENT 2 PIÈCES À RÉNOVER EMPLACEMENT RECHERCHÉ CERGY, Situé sur le Parvis de la Préfecture, au coeur d'un environnement dynamique et parfaitement desservi, découvrez cet appartement de 50,88 m2, niché au 2ème étage d'un immeuble des années 70. Accès spécifique : ascenseur jusqu'au 1er étage puis escalier jusqu'au 2ème étage un point à considérer selon votre projet, mais compensé par un palier privatif desservant seulement deux appartements, gage de tranquillité. Description du bien Cet appartement à rénover offre un beau potentiel d'aménagement : Séjour lumineux avec accès balcon Chambre spacieuse Salle de bain fonctionnelle Appartement traversant, bénéficiant d'une vue dégagée côté séjour et chambre Exposition sud-ouest, assurant une luminosité optimale toute la journée Chauffage gaz urbain Cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire Le balcon et le calme environnant, à l'écart de la circulation, contribuent à un cadre de vie agréable. Un atout rare : présence d'une piscine au pied de l'immeuble, idéale pour profiter des beaux jours. Localisation & commodités L'emplacement est un véritable point fort : Transports Proximité immédiate de la gare RER A et ligne L Accès rapide à Paris Nombreuses lignes de bus desservant l'agglomération Commerces & services Centre commercial Les 3 Fontaines à quelques minutes Supermarchés, restaurants, médiathèque, services de proximité Écoles & enseignement À proximité de CY Cergy Paris Université, ITESCIA, Ecole Nationale d'Arts Écoles, collèges et lycées accessibles à pied Loisirs & cadre urbain Espaces verts, équipements sportifs, vie de quartier dynamique À retenir Fort potentiel après rénovation Luminosité et double exposition Environnement calme et central Idéal primo-accédant ou investisseur DPE : D Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Copropriété de 41 lots principaux. Charges provisionnelles de 233 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes, syndic). Le fonds de travaux loi Alur (cagnotte en cas de travaux) est de 17,52 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contacter votre agent commercial immobilier : Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24 Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BEL APPARTEMENT AVEC 400M² DE JARDIN ET UN STUDIO 35M² INDEPEN

BORDEAUX au coeur du quartier très prisé de Fondaudège, MANSON PROPERTIES vous propose ce très bel appartement qui se vit comme une maison de 165 m² habitables ( 130M² + dépendance de 35 M² avec douche et toilettes ) , situé dans un magnifique immeuble en pierres de type Haussmannien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, avec de somptueux vitraux, offrant une vue imprenable sur le jardin privatif de 400 m² exposé Sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée, Vous trouverez aussi une grande cuisine de 27 m² aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et le jardin, 3 chambres confortables dont 1 avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Un studio de 35 m² avec douche et wc complète ce bien, idéal pour recevoir la famille ou pour un atelier... laissez libre cours à vos envies! Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, garantissant une vie en communauté agréable et sécurisée. Deux belles caves vous permettront d'avoir du rangement supplémentaire. Possibilité de reprise de bail de 2 garages à proximité immédiate. Idéalement situé, vous aurez accès à tout ce dont vous avez besoin en quelques minutes de marche, des écoles, des supermarchés, des restaurants, le TRAM D, rendant votre quotidien plus facile et plus agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement paisible qui allie histoire et modernité entouré de verdure à 10mns à pied des Quinconces! Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Propriété d'exception Le Lavandou, Route des Crêtes

Propriété d'exception située sur la commune du Lavandou, route des Crêtes, dans un environnement naturel préservé avec vue panoramique remarquable sur le massif des Maures. Implantée sur plus de 41 hectares de terrain, cette propriété atypique se compose d'une longère de caractère d'environ 330 m2 abritant aujourd'hui une habitation ainsi qu'un espace de restauration avec cuisine professionnelle rénovée en 2012, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La partie habitation comprend 3 chambres, avec chacune leur pièce d'eau, dont une de plain-pied, ainsi qu'un vaste espace de vie de plus de 70 m2 réunissant cuisine, salle à manger et salon, traversant nord-sud et particulièrement lumineux. Une surface complémentaire d'environ 35 m2 reste à aménager selon vos besoins. En complément, un hangar indépendant d'environ 115 m2 vient enrichir le potentiel du bien. La propriété est totalement autonome, alimentée en eau par un forage garantissant une ressource sans pénurie, en électricité par un groupe électrogène, avec chauffage au bois et assainissement par fosse septique. Un bien rare pour les amateurs de nature, de calme et de grands espaces, à seulement quelques minutes du littoral, idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mougins - Magnifique propriété d'exception avec vue mer panoramique

Exceptionnel Bienvenue à La Fontaine, propriété exceptionnelle où le charme prend vie et où chaque journée est une célébration de l'art de vivre à la provençale. Nichée au cœur de paysages Méditerranéens, cette ancienne ferme aux Jasmins offre une expérience de vie unique, capturant l'esprit du village provençal dans lequel chaque bâtiment est une fusion parfaite entre le charme traditionnel et l'art de vivre en famille. Idéalement située à Mougins, cette propriété offre un accès facile aux célèbres restaurants étoilés, aux galeries d'art renommées et aux terrains de golf prestigieux. Profitez de la vie méditerranéenne dans toute sa splendeur, tout en restant à proximité des commodités et des attractions de la région. Les matériaux nobles créent une ambiance chaleureuse, tandis que les espaces de vie spacieux offrent un confort absolu. Des salons lumineux aux chambres élégantes, chaque espace a été conçu avec un souci du détail et une recherche de l'excellence tel que l'espace chambre de maître de plus de 100 m2 accessible par ascenseur. Les jardins luxuriants qui entourent la propriété ajoutent une dimension magique. Des oliviers centenaires, des parterres de fleurs, une roseraie, un verger et une piscine chauffée créent un cadre idyllique pour des moments de détente et de divertissement sous le soleil de la Côte d'Azur. La vue panoramique sur les collines verdoyantes de Mougins, la mer et l'Esterel complètent cette expérience exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence exceptionnelle et faire de vos rêves une réalité.