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Appartement neuf en duplex - 2 chambres et coin montagne – Les Chalets du Snow Roc – Saint-Jean-d'Aulps

Ascension Immobilier vous propose la dernière réalisation d'un promoteur local reconnu, « Les Chalets du Snow Roc ». Au 1er étage d'un chalet de 3 appartements, découvrez cet appartement de type 3 pièces et coin montagne en duplex d'une surface habitable de 74.60 m². L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard mural, toilette individuel, une pièce de vie d'une surface de 33.90 m² avec cuisine équipée et aménagée donnant accès à une terrasse de 11.70 m² vous offrant une vue panoramique sur le village et la vallée. Au 1er et dernier étage de l'appartement, un dégagement dessert l'espace nuit composé de 2 chambres avec placards muraux, dont l'une en suite parentale avec salle de douche équipée, un coin montagne ainsi qu'une salle de bains équipée avec toilette. De plus, l'appartement est livré avec garage privatif. Livraison 4ème trimestre 2026. Un emplacement exceptionnel skis aux pieds et vue panoramique sur la Vallée d'Aulps. Au départ de la télécabine de l'Espace Roc d'Enfer, la station vous offre 32 pistes variées dans un cadre sauvage et préservé, plus de 130 canons à neige assurent un enneigement permanent. Depuis 1969, la station a su se renouveler pour devenir un incontournable de la station familiale en proposant des animations été comme hiver. Au sein des Portes du Soleil, deuxième plus grand domaine skiable d'Europe avec un cumul de 650 km de pistes enneigées. La résidence comprend 5 unités de style chalet. Les intérieurs sont entièrement équipés de la cuisine à la salle de bains. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits, des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Le programme Les Chalets du Snow Roc offre la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA (20%). Saint-Jean-d'Aulps vous fera profiter de son dépaysement total grâce à un patrimoine unique et des événements variés. Morzine-Avoriaz et Les Gets sont desservies par le « Balad'Aulps Bus » qui offre un accès aux villages voisins. L'accès à la station se fait en train par la gare routière ou en avion via l'aéroport international de Genève à moins d'une 1h30. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LSR-E101 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Rare à Aix-en-Provence Appartement 5 pièces 122 m2 avec te

À vendre à Aix-en-Provence : grand appartement 5 pièces de 122 m2 en rez-de-jardin, idéal pour un couple avec adolescents à la recherche d'espace, de confort et de luminosité, sans jardin à entretenir. Le séjour-salle à manger de 38 m2, lumineux grâce à son exposition sud / sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse de 50 m2 avec jacuzzi et stores électriques, créant un espace de vie convivial parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine indépendante de 15 m2, entièrement équipée, dispose d'une loggia avec accès direct depuis la rue, très pratique pour les courses quotidiennes. La suite parentale est parfaitement isolée avec dressing intégré, salle d'eau et WC. L'espace enfants comprend trois chambres de 12 à 13 m2, toutes avec grands placards et coin bureau, idéal pour des adolescents. L'appartement est en excellent état, parquet sans seuil sur presque toutes les pièces, fibre installée et deux cumulus (100 L et 300 L). Prestations complémentaires : garage fermé avec prise électrique, place de parking privative et second garage de 19 m2 en supplément avec recharge électrique.. Charges : 250 EUR/mois Taxe foncière : 1 714 EUR DPE en cours Prix : 660 000 EUR HAI honoraires charge vendeur Contact direct : Catherine SERR 06 10 95 20 05 Ne ratez pas ce 5 pièces avec terrasse, jacuzzi et garage à Aix-en-Provence, rare sur le marché. Organisez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir ce bien d'exception !

Vente Villa T8 CARQUEIRANNE La Mer à Pied par accès privé

Vente villa 8 pièces de 260m2 sur un terrain plat et paysagé de 2500m2 vue mer et accés privé et pieton à la mer Cette somptueuse demeure contemporaine aux volumes généreux, luminosité absolue, et son emplacement de choix, va vous séduire immédiatement par son espace de vie de 130 m2 desservi par 3 terrasses dont une de 45 m2 couverte avec cuisine d'été, une autre de 25 m2 transformée en véranda, et la dernière de 25 m2 en véranda. L'espace jacuzzi peut être transformé en chambre parentale sur le plain-pied. L'arrière cuisine de 20 m2 complète à merveille la fonctionnalité des 180m2 du rez de chaussée. A l'étage, 4 chambres suites dont une suite parentale avec sd'eau et bain. Nombreuses annexes : atelier de 40 m2 dont une buanderie, cave à vins, douche d'été , wc et moteur piscine. Un garage deux voitures et carport de 45 m2. Piscine 10x4, canal de provence, arrosage automatique. Votre contact 06 10 840 269 et 04 94 65 12 29 Toutes nos offres sur

MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉE ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON NEUVE AU COEUR DE BOUC BEL AIR !

MAISON NEUVE AVEC JARDIN PRIVATIF – BOUC-BEL-AIR Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au cœur de Bouc-Bel-Air, dans un environnement résidentiel recherché entre Aix-en-Provence et Marseille, découvrez cette maison neuve contemporaine, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien idéal pour une résidence principale familiale, alliant volumes généreux, extérieur privatif et prestations modernes. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE AIX ET MARSEILLE -Commune très prisée pour sa qualité de vie. -Secteur résidentiel calme et en plein développement. -Proximité des écoles maternelle, primaire et collège. -Commerces et services accessibles rapidement. -Accès direct aux autoroutes A51 et A7 facilitant les déplacements vers Aix et Marseille. -Gare TGV d'Aix-en-Provence et aéroport Marseille Provence à courte distance. -Un emplacement stratégique, alliant sérénité et accessibilité. UNE MAISON FAMILIALE BIEN AGENCÉE -Maison sur deux niveaux, organisée pour un confort optimal. -Au rez-de-chaussée : -Entrée avec placard. -Spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. -Accès direct au jardin privatif, véritable prolongement naturel du séjour. -Salle d'eau indépendante et WC. -Garage privatif attenant selon configuration. -À l'étage : -Trois chambres distinctes avec espaces de rangement. -Salle de bain familiale. -Salle d'eau complémentaire. -WC séparé. -Dégagement optimisant la circulation entre les pièces. -Un agencement rationnel, respectant parfaitement la séparation espace jour / espace nuit. DES PRESTATIONS MODERNES ET QUALITATIVES -Carrelage grand format dans l'ensemble des pièces. -Menuiseries double vitrage. -Volets roulants électriques. -Pompe à chaleur air/air. -Sèche-serviettes dans les salles d'eau. -Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. -WC suspendus. -Vidéophone. -Terrasses et jardins privatifs clôturés selon configuration. GARAGE EN SUS : 20 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Villa 10 pièces de 230m2

Située sur la commune très recherchée de Saint-Jean-de-Fos, à proximité de Gignac, cette élégante villa de 230 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa grande modularité. À seulement 3 minutes de Saint Guilhem le Désert et à 35 minutes de Montpellier, l'emplacement est un véritable atout, alliant cadre naturel privilégié et proximité des commodités. Un bien rare, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour un projet d'accueil ou d'investissement locatif. Au rez de chaussée : Cette villa dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 55 m² avec cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial, ouvert et chaleureux, constitue le coeur de la maison et invite à recevoir en toute simplicité. Vous trouverez également 4 chambres confortables dont une suite parentale d'environ 20 m² avec salle de bain et dressing, 2 salles de bain, un bureau (idéal pour le télétravail), ainsi qu'une buanderie. À l'étage : Le potentiel est remarquable : 2 chambres, une buanderie, une salle de bain, un WC ainsi que deux vastes pièces de 25 m² et 40 m², dont l'une dispose déjà d'une cuisine aménagée et équipée, permettent d'envisager la création d'un appartement indépendant. Parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière, générant ainsi un revenu complémentaire. Vous bénéficierez également de nombreux rangements optimisés, d'un grand garage de 40 m² et d'une petite cave de 12m2. Le confort est assuré toute l'année grâce aux climatisations réversibles. La maison, parfaitement entretenue, présente un excellent état général et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur : La parcelle d'environ 1 120 m² richement arborée et agrémentée de nombreux arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et authentique. Elle offre un environnement agréable et intime (sans vis-à-vis), avec une superbe piscine chauffée 12 x 6 mètres traitée au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse ombragée avec espace barbecue complète cet environnement convivial, idéal pour les repas d'été et les soirées entre amis. Des panneaux solaires en autoconsommation viennent compléter les prestations et optimiser la performance énergétique du bien. Une propriété aux multiples possibilités, parfaite pour une grande famille, une résidence principale avec activité locative ou un projet d'investissement dans un secteur particulièrement attractif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous. Emmanuel Rodriguez Etude immobilière Saint Paul Agence de GIGNAC 06 50 14 97 60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

maison/villa 6 pièces

Jolie maison de 133 m2 à 500 mètres de Mesquer, et à 5 minutes des plages, 4 chambres, sur un grand terrain divisible de 1350 m2 disposant de nombreuses commodités (atelier, garage, barbecue, potager). La maison comprend, au rez de chaussée : - une entrée - un double séjour traversant de 21 m2 donnant sur la terrasse et le jardin - une grande cuisine de 14 m2 - une salle de bains - un WC - une arrière cuisine de 11 m2 à l'étage : - 3 chambres (9, 10,5 et 18,5 m2) - un coin nuit (7,5 m2) - une salle de bains - un WC - un débarras Dans le jardin, se trouvent un atelier de 20 m2 ainsi qu'un garage fermé, un appentis, un cabanon, et un barbecue. Très beau potentiel pour un projet de rénovation.

Maison de 147 m2 habitable sur 2700 m2 de terrain avec pisci

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette maison face à l'estuaire vous offrant une vue panoramique exceptionnelle. Achevée en 2010, cette maison vous offre le confort d'une maison récente. D'une superficie de 147 m2 habitable, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée de 6.60 m2, d'un salon / séjour de 50.70 m2 avec porte vitrée coulissante, cheminée/insert et cuisine américaine, et d'un cellier de 6.40 m2 avec adoucisseur d'eau. Le plus de cette maison, c'est son plain-pied de vie puisque vous disposez d'une suite parentale de 19.70 m2 avec salle de bains (baignoire et douche) dressing 3.50 m2 et WC. L'étage quant à lui, desservi par un palier comprend : 3 chambres de 12 m2, 11,70 m2 et 10,15 m2; une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. L'extérieur possède également son atout charme puisque, sur son grand terrain de 2 700 m2, entièrement clos, se trouve une piscine de 10 x 4,50m avec pool house face à l'estuaire permettant de profiter au maximum des belles journées d'été, ainsi qu'une cuisine d'été avec WC et une salle de sport avec mezzanine. Un garage de 29 m2, ainsi qu'un porche, 2 abris de jardin et une reserve d'eau complètent l'ensemble. La maison est chauffée par une pompe à chaleur réversible, l'assainissement est individuel par fosse septique. Situé à seulement 4 km des commerces de proximité et à 20 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Si ce bien vous interresse, n'attendez plus pour nous contacter au 05 46 97 27 11 ou par mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception dans un domaine fermé avec piscine et tennis - Auribeau-sur-Siagne

Située dans un domaine fermé exclusif regroupant seulement neuf propriétés, cette villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel à la limite d'Auribeau et Pégomas, à 10 minutes de Mougins et 20 minutes de Cannes. Implantée sur un grand terrain plat d'environ 5 000 m², la propriété dispose d'une piscine de 12 x 5 m, d'un terrain de pétanque, d'une cour de tennis et d'un chalet pour enfants, le tout dans un environnement calme et sécurisé. Un garage double permet de stationner jusqu'à cinq véhicules. À l'intérieur, l'espace de vie principal se situe au rez-de-chaussée, comprenant un salon avec grande cheminée, une salle à manger et une cuisine partiellement ouverte pouvant être intégrée à la pièce à vivre. La suite parentale se trouve au premier étage. Chaque détail, à l'intérieur comme à l'extérieur, a été soigneusement pensé, créant une villa familiale alliant confort, fonctionnalité et élégance dans un cadre privilégié.

Appartement neuf de 4 chambres – Montriond – Proche Morzine

Appartement neuf de 4 chambres – Montriond – Proche Morzine L'ALPEE est une résidence haut de gamme située au cœur du centre du village de Montriond, composée de deux bâtiments de style chalet, offrant des appartements de 1 à 4 chambres avec des lignes épurées et des matériaux nobles. L'appartement A001 est situé au rez-de-chaussée du bâtiment A et sera composé de 4 chambres avec placard, un séjour/cuisine de 27.07 m² et quatre salles de bains et un WC séparé pour une superficie totale de 117.19 m². L'appartement dispose d'une grande terrasse de plus de 50 m2 ainsi qu'un jardin privatif de 79 m2. L'appartement bénéficiera des équipements et des finitions de grande qualité. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Plans disponibles sur demande ! Situé sur la route d'accès au lac de Montriond, à proximité directe du centre du village de Montriond, la résidence « L'ALPEE » bénéficie d'un emplacement unique avec vue dominante et dégagée sur la vallée et ses montagnes. Un arrêt de navette est situé à proximité immédiate, donnant accès aux pistes de ski d'Avoriaz et des Portes du Soleil par « Ardent », ainsi qu'au centre du village de Morzine et au domaine skiable Morzine/Les Gets. L'intérieur de votre appartement est entièrement personnalisable : un large choix d'options et de finitions haut de gamme vous permettra de concevoir un intérieur unique, fidèle à vos envies. En achetant neuf, vous profitez des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction RE2020 et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. De plus, lors de votre acquisition, vous avez la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA de 20%. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Veuillez noter : les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction des projets précédents du promoteur. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LA-A001 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa de standing 254 m² ? Vue mer ? Appartement indépendant ?

À Cerbère, dernier village français avant la frontière espagnole, découvrez cette villa de standing aux volumes généreux et aux prestations soignées, nichée dans un environnement naturel d'exception. Avec ses 254 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre 10 pièces dont 5 chambres, de nombreuses terrasses, et plusieurs espaces pouvant être rendus totalement indépendants. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une élégante entrée avec rangements, une cave, un garage, ainsi qu'un appartement indépendant bénéficiant de sa propre terrasse privative ? idéal pour recevoir, loger de la famille ou envisager une location saisonnière. Au premier étage, la pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur plusieurs terrasses avec vue dégagée. Vous y trouverez également une suite parentale, un bureau, une cuisine équipée conviviale et une arrière-cuisine. Au deuxième et dernier étage, un espace supplémentaire, lui aussi potentiellement indépendant, comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une belle pièce de vie donnant sur des terrasses avant et arrière avec vue mer. Cette villa, en parfait état, offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied de la mer et des commodités. Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets de vie : grande maison familiale, résidence secondaire, activité locative? Un bien rare, spacieux et polyvalent, dans un des plus beaux cadres de la Côte Vermeille. Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 914 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 20 06 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE EXCLUSIVITE PROPRIETE VILLA 11 PIECES 220 M2 ENV. T

Propriété d'Exception avec Vue Mer Panoramique entre Cargèse et Sagone Corse du Sud Dans un environnement naturel préservé parmi les plus beaux paysages de la côte ouest corse, cette propriété rare bénéficie d'une situation absolument privilégiée, en position dominante face à la Méditerranée, entre Cargèse et Sagone, à seulement 35 minutes de Ajaccio. À quelques pas d'une plage aux eaux cristallines, cette élégante villa développe un art de vivre unique entre mer, maquis et lumière corse, au coeur d'un magnifique domaine paysager d'environ 4 800 m2, entièrement clôturé et sécurisé par double portail automatique. Un cadre naturel exceptionnel face à la mer La propriété s'intègre harmonieusement dans un décor méditerranéen spectaculaire, sublimé par : Oliviers Palmiers Mimosas Figuiers de Barbarie Aloe vera Murets traditionnels en pierres sèches Massifs paysagers naturels Exposée Sud, Sud-Est et Sud-Ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et de vues panoramiques imprenables sur la mer et les collines environnantes. Une voie bétonnée permet une circulation aisée autour de l'ensemble de la propriété. Une propriété aux multiples possibilités Pensée aussi bien pour une résidence principale ou secondaire de prestige que pour une activité d'accueil haut de gamme, la propriété offre un potentiel remarquable grâce à ses différents espaces indépendants. La villa principale développe environ 220 m2 habitables, dont 109 m2 de plain-pied avec vastes terrasses vue mer. Villa principale Niveau principal Vue mer panoramique Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle soulignent immédiatement le caractère privilégié de la propriété. Ce niveau comprend : Un vaste hall d'accueil Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central ouvrant sur les terrasses Une élégante pièce de réception traversante composée d'un salon avec cheminée insert et d'une salle à manger face à la mer Un grand hall de circulation avec dressings intégrés Une chambre avec accès direct terrasse vue mer Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Une seconde chambre ouvrant également sur la terrasse panoramique Une salle de bains avec baignoire et WC Rez-de-jardin inférieur Accessible par escalier intérieur et accès indépendant : Une vaste chambre d'environ 25 m2 Salle d'eau avec WC Possibilité d'aménagement en studio indépendant S'ajoutent : Une grande cave Atelier Chaufferie Abri voitures Deux appartements indépendants avec terrasses privatives En rez-de-jardin, la propriété dispose également de deux appartements climatisés totalement indépendants, chacun bénéficiant : D'une terrasse couverte et carrelée d'environ 20 m2 D'un barbecue privatif De places de stationnement dédiées D'un accès indépendant Appartement Sud-Est Environ 50 m2 Cuisine équipée Deux chambres dont une pouvant faire office de séjour Salle d'eau avec WC Terrasse couverte ouverte sur le jardin Appartement Sud-Ouest Environ 42 m2 Cuisine équipée Deux chambres dont une avec espace séjour Salle d'eau avec WC Terrasse couverte privative Ces espaces offrent un excellent potentiel de rendement locatif saisonnier dans un secteur particulièrement recherché. Prestations & confort Climatisation réversible par pompe à chaleur Cheminée insert bois Double vitrage Eau de ville + forage Assainissement individuel conforme DPE : Classe D Une situation rare sur la côte ouest corse ? À seulement 400 mètres à pied d'une plage ? À 5 minutes de Cargèse, son port de plaisance, son port de pêche et ses célèbres églises ? À 10 minutes de Sagone ? À proximité des sites remarquables de Piana et Porto ? Accès rapide à Ajaccio et son aéroport international Cette propriété confidentielle et rare sur le marché séduira les amateurs de lie

Elégante villa rénovée avec vue mer, proche de Mougins

Située à proximité directe de Mougins, et à 20 min de Cannes et du bord de mer, dans un secteur résidentiel privilégié, cette belle villa des années 60 bénéficie d'une rénovation complète alliant confort moderne et esthétique contemporaine. Elle offre une belle vue mer et une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. D'une superficie de 258 m² habitables, sur un terrain plat et arboré de près de 2 500 m², chaque espace a été pensé pour offrir des volumes généreux et un cadre de vie raffiné. En rez-de-jardin, la villa se compose de quatre chambres, dont trois avec salles de bains ou douches en suite, ainsi qu'une buanderie. L'entrée spacieuse mène à l'étage sur un très vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une suite parentale avec sa salle de bains et douche en suite offre un cadre intime et élégant avec vue mer. L'extérieur, entièrement paysager, comprend une piscine de 11,5 x 5,5 m, un poolhouse avec cuisine d'été complète et salle à manger extérieure, ainsi qu'une terrasse partiellement couverte de 60 m². Une salle annexe de 31 m² aux multiples possibilités complètent les prestations haut de gamme de cette propriété. Un bien clés en mains où confort, modernité et vue sur la mer se conjuguent harmonieusement. Diagnostic de performance énergétique : 160 – D Emission de Gaz à effet serre : 40 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4970 à 6724 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. À moins de 10 minutes de Cannes et à proximité immédiate de Sophia Antipolis, La-Roquette-sur Siagne est le compromis idéal entre nature et mobilité urbaine. Au Nord de Cannes, nichée au coeur d'une forêt de mimosas, de pins et d'oliviers, la petite ville (5500 habitants) de La-Roquette-sur-Siagne bénéficie d'un emplacement idéal. Cet environnement actif, pratique et familial est pourvu de nombreux commerces de proximité, moyennes et grandes surfaces, écoles, centres médicaux et équipements sportifs dernier cri. Le vieux village est perché sur les collines attenantes. Avec sa grande place ombragée, son église en pierres et son marché hebdomadaire, il a conservé sa convivialité et son accent provençal. Proche de tout mais au calme. Accès pratique et rapide aux centres économiques de la région. Cet axe verdoyant est bordé par des petites villas, le canal du Béal, creusé par les moines de Lérins au XVe siècle, et les collines du Tanneron. L'accès à l'autoroute A8 ou à l'échangeur de Cannes-la-Bocca se fait en quelques minutes.

Villa contemporaine de 200m2

Villa contemporaine d'exception – 200 m² sur 2000 m² de terrain – Viols-le-Fort À seulement 10 min de Saint-Gely-du-Fesc et 20 min de Montpellier. Découvrez cette magnifique villa d'architecte contemporaine, offrant des volumes généreux, des prestations haut de gamme et un environnement naturel privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 2000 m², cette propriété allie modernité et confort absolu, à quelques minutes de Montpellier. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour cathédrale de 75 m², inondé de lumière grâce à ses volumes et à ses larges baies vitrées, sublimé par une splendide cheminée FOCUS pivotante, et accompagné d'une cuisine moderne et entièrement équipée. Ce niveau comprend également : Un bureau, idéal pour le télétravail Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC Une chambre d'amis avec salle d'eau privative Un WC indépendant Une buanderie Un grand garage offrant de nombreuses possibilités de stockage Étage : L'étage s'articule autour d'une mezzanine ouverte, propice à la détente, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Il dessert également : Trois chambres spacieuses de plus de 14 m² avec placard Une salle d'eau Un WC indépendant Confort & prestations haut de gamme : Cette villa offre un équipement complet pour un confort optimal : Chauffage au sol Climatisation réversible Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques dans toute la maison Système domotique Vidéophone & alarme Portail électrique Extérieurs d'exception : Pensés pour la détente et la convivialité, les extérieurs séduisent par leurs aménagements soignés : Terrasse en bois exotique d'environ 100 m² Piscine chauffée, idéale pour prolonger la saison de baignade Espace barbecue abrité Pergola électrique avec éclairage LED Jardin paysagé, potager et terrain de pétanque Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis Cette villa contemporaine, parfaitement entretenue, aux prestations rares et aux volumes généreux, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille comme pour les amoureux d'espaces, de modernité et de nature. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous. Emmanuel Rodriguez Etude immobilière Saint Paul Agence de GIGNAC 06 50 14 97 60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !