Mots-clés : rez 63

MAISON 63 M2, 1 CHAMBRE, CENTRE BOURG

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose ce charmant pied-à-terre situé sur la commune de Saint-Thomas-de-Conac, idéal pour des week-ends de détente, des vacances ou un investissement locatif. D'une superficie d'environ 63 m2, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur une salle à manger de 26,50 m2, ainsi que d'un salon de 13,40 m2. À l'étage, un palier dessert une chambre de 14,70 m2, agrémentée d'une jolie cheminée, ainsi qu'une salle d'eau de 4,30 m2 comprenant une douche, une vasque, placards et WC. À l'avant de la maison, une agréable terrasse carrelée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Située au détour d'une petite ruelle calme, au coeur du bourg, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par e-mail à

Élégance XVIIIe au coeur de la Cité Nantaise Appartement 234 m2 (carrez) à réinventer

Au coeur du quartier historique nantais du XVIIIe siècle, cet appartement de réception situé au deuxième étage noble d'un immeuble en pierre de taille reflète toute la grandeur architecturale du XVIIIe siècle. Véritable témoignage du siècle des Lumières, il conserve intacte la noblesse de ses origines : parquets à caissons en chêne, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond remarquables, pièces en enfilade et distribution harmonieuse. Chaque détail témoigne du savoir-faire raffiné des artisans d'époque. Traversé par le temps sans jamais perdre son identité, ce lieu d'exception se prête aujourd'hui à une relecture contemporaine, respectueuse de son caractère et de son atmosphère. Dès l'entrée, un hall majestueux introduit les espaces de réception : un grand salon, un petit salon et un boudoir forment un ensemble cohérent et lumineux. La cuisine indépendante, orientée vers la cour intérieure, se prolonge naturellement vers la salle à manger. L'espace nuit offre la possibilité d'aménager quatre chambres et un bureau selon vos projets. Une salle d'eau, des WC indépendants et une cave en rez-de-chaussée complètent l'ensemble. A deux pas de la place du Commerce et des transports, l'appartement bénéficie d'un environnement central, vivant et bien desservi, idéal pour une vie urbaine confortable et élégante. Un bien rare, à réinventer sans le dénaturer, dans un esprit noble et intemporel. Un lieu coup de coeur, chargé d'âme et d'histoire. Pour découvrir ce bien contactez Edwige Filleux au 06 07 63 16 55 Agent Commercial RSAC 2017AC00336 NANTES CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5030 euros et 6806 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 47 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 2250 euros.

PLEIN SOLEIL - Villa T5 de 147m2 + Appartement T2 - Garage - Jardin - 83170 Rougiers

Llinares Immobilier vous propose : PLEIN SOLEIL. Une villa T5 de 147m², actuellement configurée en deux logements distincts : un haut de villa T4 et un T2 indépendant en rez-de-jardin, située au calme absolu, en plein cœur de Rougiers. Entièrement rénovée, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements distincts. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 104m² comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée d'époque. De larges baies vitrées avec une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 34m². Une cuisine spacieuse et indépendante complète cet espace, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains. Au rez-de-jardin, un T2 intimiste de 43m², entièrement indépendant, comprend un salon ouvert sur la cuisine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Un garage attenant de 24m² présente un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'être agrandi ou transformé en studio indépendant selon vos projets. Un second garage s'ajoute, et la possibilité de stationner de plusieurs véhicules. À proximité immédiate des commerces, des écoles ainsi que des axes routiers et autoroutiers, ce bien rare vous séduira par son environnement privilégié et son potentiel exceptionnel. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RCP : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1564€ par an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 2940 € et 4080€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 83170 - T5 de 147m2 + Dépendances - Garage - Jardin - 83170 Rougiers

A vendre maison dans le village d'AUDRESSEIN

ERA Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter une maison familiale rénovée de 140 m2 habitables environ dont 30m2 de dépendances avec un jardin exposé plein sud et une terrasse attenante à la cuisine. Elle se compose au rez de chaussée, d'une pièce de séjour avec une cuisine ouverte attenante, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC indépendant. A l'étage, une chambre et un dortoir. En rez de rue, une chambre, une salle d'eau avec des WC et une grande pièce à usage de buanderie, de local vélo et ou d'atelier (dépendances). Cette maison est dans un village classé sur la route du pèlerinage de Compostelle, dans un petit village typique de l'Ariège, dans une région touristique mais très calme et très préservé. Rare à la vente. Pour visiter contacter Philipe au 06 09 07 69 63.

3 pièces 63 m² - Terrasse 45 m² - Rimiez Valrose

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1958 aux lignes sobres, cet appartement de trois pièces s'ouvre sur un extérieur de 45 m², semi-couvert et étanche à l'eau. Une transition douce entre dedans et dehors, où la lumière du matin, portée par l'exposition est, s'installe sans jamais éblouir. La pièce de vie de 32 m² donne le ton. Salon et salle à manger cohabitent dans un même élan, séparés avec justesse de l'espace nuit. L'état est irréprochable, la climatisation gainée assure un confort discret, et de grandes fenêtres équipées de moustiquaires sur mesure encadrent la verdure environnante. On imagine déjà les repas prolongés, la porte s'ouvrir vers la terrasse, le calme du quartier pour seule compagnie. L'espace nuit, préservé du séjour, réunit deux chambres tournées vers la végétation, baignées d'une lumière tamisée par les mêmes ouvertures soignées. La salle d'eau, généreuse, marie baignoire et douche à l'italienne : rare équilibre entre détente et praticité au quotidien. Le bien profite d'équipements complets : double vitrage, fibre optique, volets électriques, distribution TV et vue dégagée. Il est proposé partiellement meublé, prêt à accueillir sa nouvelle vie de famille dès la remise des clés. Avenue Valrose, le secteur de Rimiez conjugue quiétude résidentielle et proximité immédiate. Le tramway et les lignes de bus relient le centre en quelques minutes, tandis que commerces, supermarché et parc structurent le quotidien. L'université toute proche, un collège, un lycée et un hôpital complètent un environnement pensé pour une résidence principale confortable et connectée. Infos pratiques : Prix : 425 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : B (43 kWh/m²/an) — GES : A (kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 € et 780 € par an (prix indexés 2021). Surface Carrez : 63 m². Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 15. Charges annuelles : 108 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Cannes - Grand 2P Proche rue d'Antibes

A deux pas du centre ville de Cannes et à 100 m de la rue d'Antibes, Grand 2P en rez-de-jardin de 63,59 m2 Loi carrez qui se compose : D'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour Sud-ouest de 28 m2 donnant sur une terrasse/jardin d'environ 220 m2, d'une cuisine indépendante équipée à l'Ouest ainsi que d'une chambre à l'Ouest, d'une salle de bain avec toilettes ainsi q'un dressing. A l'extérieur, un petit coin douche avec WC Possibilité de transformer en 3P. Un parking en sous-sol ainsi q'une cave complètent ce bien.

Villa provençale de caractère avec piscine et triple garage

Au coeur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette élégante propriété de style provençal qui séduit immédiatement par son architecture authentique, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Niché sur un terrain de 2004m2, ce bien de 1980 constitue un véritable havre de paix pour les amoureux du sud de la France. Développée sur deux niveaux, la maison a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité. Le coeur de la maison est sans conteste son vaste espace de vie de 63 m2, organisé en deux salons communicants. L'espace nuit se compose de 5 belles chambres, dont 2 au rez-de-chaussée ouvertes sur la terrasse, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou des invités. A l'extérieur, un cadre paisible où tout est dessiné pour vous inviter à la détente et profiter des beaux jours : terrain soigneusement agencé et arboré, ainsi que sa piscine exposée plein sud. Cette propriété rare, complétée par un triple garage aménageable, combine avec harmonie le cachet de l'architecture provençale, des volumes généreux et des prestations recherchées. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire de standing dans un cadre privilégié.

ROYAN

ROYAN CENTRE. PLEIN CENTRE, cabinet dentiste en rez de chaussée d'une copropriété de 2 lots. A usage professionnel avec possibilité de créer un appartement à moindre cout en changeant la designation. Ce local se compose d'une entrée, 5 pièces, 1 cuisine, 1 cellier, wc, patio d'été, jardin privatif. Idéal profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Maison T4 avec jardin

EXCLUSIVITÉ À quelques minutes à pied du bassin Jacques Cœur, de Port Marianne et du centre-ville, découvrez cette maison récente de 2025. Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste séjour traversant bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur un agréable jardin arboré d'environ 63 m², idéal pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une buanderie indépendante, un cellier avec accès extérieur (idéal pour vélos et rangements) ainsi qu'un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards aménagés ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec WC. Les atouts : • Maison de 2025 • Normes BBC et excellente performance énergétique • Climatisation réversible dans toutes les pièces • Domotique • Cuisine équipée • Jardin privatif d'environ 63 m² • Place de parking privative • Aucun travaux à prévoir L'emplacement est un véritable point fort : tramways, commerces, écoles, gares et centre-ville sont accessibles en quelques minutes, tout en conservant un environnement résidentiel calme. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du neuf dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. Renseignements et visites Jérôme – 06 29 75 23 21

Une maison d'architecte où les grands volumes rencontrent la nature

Nichée dans un domaine confidentiel, à 25 minutes de l'aéroport de Figari et 10 minutes de la plage de Canetto, cette propriété offre un cadre de vie rare entre maquis corse et mer Méditerranée. Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine de 70 m² habitables implantée sur un vaste terrain paysager de 580m². Pensée pour conjuguer confort et convivialité, la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 30m² baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une généreuse terrasse de près de 25 m² et sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres réparties sur deux niveaux, dont une au rez de chaussée, chacune possède sa salle d'eau et son wc offrant à chacun son intimité. Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 580 m² constitue un véritable écrin de verdure. Il offre de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et agréable espace extérieur. Prestations de qualité : Carrelage moderne grand format, résidence entièrement sécurisée et clôturée, système de pompe à chaleur réversible pour un confort toute l'année, volets roulants éléctriques, borne de recharge de véhicule en option et bien plus encore. Prix : 339 000€ Villa livrée fin 2027 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

BEAU DEUX-PIÈCES AVEC JARDIN

AIX-EN-PROVENCE. PROXIMITÉ CENTRE-VILLE. BEAU DEUX-PIÈCES CLIMATISÉ AVEC JARDIN ET PARKING. À proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence et du parking Pasteur, en rez-de-jardin d'une belle copropriété de standing construite en 2025 : Bel appartement de deux pièces principales climatisées, en excellent état, bénéficiant d'un superbe jardin de 98 m² et d'une terrasse de près de 8 m². D'une surface habitable de 42 m², il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. Son principal atout : 105 m² d'espaces extérieurs privatifs offrant un agréable prolongement de l'espace de vie. Pondérés à hauteur de 20 %, ces extérieurs portent la surface valorisée du bien à environ 63 m². Situé dans un environnement calme, sécurisé et de qualité, cet appartement récent bénéficie de prestations actuelles et d'une situation privilégiée à proximité du centre historique. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-EN-PROVENCE Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l'immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d'exception.

ARCHI-CALIFORNIA - Villa T5 de 161m2 - Parcelle de 657 m2 - Jardin - Piscine - Garage - 13012

LLINARES IMMOBILIER vous présente : ARCHI-CALIFORNIA. Découvrez cette sublime villa contemporaine d'architecte aux lignes épurées, idéalement située dans le très prisé 12ème arrondissement de Marseille, à quelques minutes des commodités tout en bénéficiant d'un calme absolu. Cette villa T5 exposée plein sud développe 144m² habitables, dispose un garage de 17m², sur un terrain paysager de 657m². Volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées caractérisent cette propriété pensée comme un véritable art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spectaculaire pièce de vie de 58m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le séjour se prolonge par une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, accompagnée d'une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité. À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux se partagent une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à une vaste terrasse et à un balcon. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine chauffée, sa grande terrasse ensoleillée, ses espaces lounge et sa cuisine d'été sur mesure. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère inspirée des plus belles villas californiennes. Un garage attenant, pouvant aisément être transformé en studio indépendant, salle de sport ou espace bien-être, complète cette propriété. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés au sein de la parcelle. Un lieu de vie unique, à découvrir... Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3521€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 entre 770€ et 1090€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13012 - T5 de 161 m2 habitable - terrain 657 m2 - piscine - jardin - garage - Marseille 13012

Villa contemporaine de 140 m² avec piscine et suite parentale

Entre Montpellier et Nîmes, à moins de 30 minutes des plages, découvrez cette belle villa récente de 140 m², située au calme d'une impasse sur un terrain de 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et parfaitement agencée donnat sur l'extérieur et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un garage de plus de 25 m² ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau et apportent un vrai confort au quotidien. À l'étage, trois belles chambres avec placards se partagent une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cuisine d'été et d'une piscine parfaitement intégrée, dans un environnement calme et facile d'entretien. La maison dispose de prestations modernes : climatisation gainable, domotique et excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et économies d'énergie. Une maison clé en main, soigneusement entretenue, offrant confort, modernité et qualité de vie dans un secteur recherché. Contactez Bernard au 06 01 63 79 53