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Mots-clés : rez 80

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés rez 80. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

APT397 000 €

Maison à vendre rez 80 - 4 pièces - 100

IMMEUBLE AVEC GARAGES

En bordure de ville, sur l'artère principale traversant la ville d'Est en Ouest, immeuble de construction traditionnelle comprenant deux garages ainsi qu'un bel appartement avec terrasse L'appartement se situe au premier étage et developpe une superficie habitable d'environ 100m2 , dispose d'une belle terrasse exposée sud et d'une véranda avec four à pizza L'entrée avec placard mural dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, couloir de dégagement conduisant aux trois chambres de dimension comprise entre 12.m2 et 18 m2 pour la plus grande, salle de bains (baignoire et douche) , une buanderie et un wc indépendant. Chaque pièce a un accès direct à la terrasse que ce soit pièce de vie, cuisine ou bien chambres. La véranda exposée sud de 15 m2 offre un espace détente très agréable en mi-saison et bénéficie d'un four à pizza fonctionnel. En rez de chaussée, un premier garage de 22 m2 très utile en ville. Un deuxième garage d'une surface de 80 m2 pourrait être conservé en local commercial du fait d'un emplacement idéal sur cette artère passante qui offre une visibilité intéressante ou bien être transformer en appartement. Un revenu locatif non négligeable qui permet d'absorber les charges fixes ou les charges d'emprunt. Chacun pourra grâce à cette belle superficie à exploiter , réaliser le projet qui convient à ses besoins. Des travaux ont été réalisés pour apporter plus de confort (isolation, double vitrage) Une construction robuste, de beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité apportée par l'exposition sud , la rentabilité générée par la location du local commercial sont les atouts forts de ce bien.

Réf : 840121466

LUBERON PROVENCE IMMOBILIER

BLASIMON330 000 €

Maison à vendre rez 80 - 8 pièces - 222

Maison À Vendre

Vivez au rythme de Blasimon dans cette superbe maison en pierre entièrement rénovée située à deux pas de l'école, de la maison médicale et des commerces de proximité tout en restant à seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et 30 minutes de Libourne . Profitez d'un intérieur spacieux comprenant une grande entrée avec rangements, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger ainsi qu'une pièce polyvalente pour une chambre en rez-de-chaussée ou deuxième salon ou un bureau tandis que l'étage offre 5 chambres dont une suite parentale et un incroyable potentiel supplémentaire avec 80 m2 de combles aménageables selon vos projets. Un extérieur pensé pour la détente et l'avenir: Evadez vous sur un magnifique terrain de 2460 m2 clos comprenant une partie constructible de 1000 m2 avec accès privatif pour vos futurs projets et profitez d'une piscine au chlore (8x4m) installée en 2021 avec sa terrasse couverte de 35 m2 idéale pour vos soirées d'été ainsi qu'un cabanon de 12 m2 et un atelier avec local technique Confort technique et sérénité: Bénéficiez d'une isolation parfaite affichant une classe énergétique A grâce à un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur et poêle à granulés avec l'avantage du raccordement au tout-à-l'égout pour une tranquillité d'esprit totale Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite merci de contacter Emilie Laforgue au 06 14 24 14 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 513

Réf : 5CK5-P2Q-2PU

ORPI S&K LANGON

MONTFERRIER-SUR-LEZ949 000 €

Maison à vendre rez 80 - 7 pièces - 280

Montpellier Nord - Montferrier-sur-Lez - Villa d'architecte

Montferrier-sur-Lez - Aux portes immédiates de Montpellier, villa d'architecte de 279,64m2 implantée sur une parcelle arborée de 1 540m2 sans aucun vis-à-vis. Pièce de vie de plus de 90m2 ouverte sur les extérieurs, cuisine sur-mesure, 4 chambres dont 1 suite en rez-de-chaussée avec point d'eau. Appartement T2 indépendant de 47,80m2, idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire. Prestations haut-de-gamme : climatisation réversible, double vitrage dernière génération, matériaux de qualité. À l'extérieur, bain nordique, terrasse solarium de 53,40m2, espaces de détente et stationnements en cour intérieure. Gare Montpellier Saint-Roch 15 minutes. Ligne 5 du tramway à proximité directe. Aéroport international de Montpellier 25 minutes & Plages du littoral 30 minutes en voiture. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - Montferrier-sur-Lez - Just outside Montpellier, a 279.64 m2 architect-designed villa set on a tree-lined 1,540 m2 lot with no neighbors directly across the way. A living area of over 90 m2 that opens onto the outdoors, a custom-built kitchen, and 4 bedrooms, including a ground-floor suite with its own bathroom. A separate one-bedroom apartment (T2) of 47.80 m2, ideal for entertaining or generating additional income. High-end features: reversible air conditioning, state-of-the-art double-glazed windows, and premium materials. Outside, a hot tub, a 53.40 m2 sun terrace, relaxation areas, and parking spaces in the inner courtyard. Montpellier Saint-Roch train station is 15 minutes away. Tram Line 5 is right nearby. Montpellier International Airport is 25 minutes away, and the coastal beaches are 30 minutes away by car. Private viewings and complete property details available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller - RCS 831 872 304 -

Réf : 1739_AF-605-01

EXPERTIMO

LE PLAN-DE-LA-TOUR699 000 €

Maison à vendre rez 80 - 7 pièces - 126

Villa 4 chambres, vue plaine et colline

Visite virtuelle, plus de photos et information sur notre site. A vendre au Plan-de-la-Tour, à seulement 3 minutes du village : charmante villa provençale d'environ 130 m2 édifiée sur un terrain paysagé de 689 m2. Exposée sud-ouest, elle offre une belle vue dégagée sur la plaine et les collines, deux grandes terrasses et une piscine avec plage en pierre. La maison est organisée en deux appartements T3 indépendants (env. 50 m2 et 80 m2), idéals pour une grande famille, accueillir des amis ou envisager un revenu locatif. A l'étage : séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et vaste terrasse plein sud. En rez-de-jardin : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et l'autre avec salle de bains, accès direct à la terrasse et à la piscine. Les extérieurs sont aménagés pour profiter du climat méditerranéen : piscine 8,5 m x 4,5 m, espace détente avec coin bar, jardin complanté d'essences locales, abri de rangement et stationnements. Une villa modulable, en excellent état, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif au coeur du Golfe de Saint-Tropez. Cette maison est régulièrement entretenue, toiture refaite il y a 2 ans, volet en aluminium, climatisation dans toute la maison. Cette maison est totalement indépendante. Pas de charge de copropriété ni de lotissement. Pour la majorité des biens que nous présentons, nous réalisons des plans détaillés, une visite virtuelle immersive en 3D qui vous permet même de prendre vos propres mesures, ainsi qu'une vidéo de présentation. Pour cela, allez sur le site. Pour votre confort et avant de vous déplacer, vous pouvez donc visiter le bien à distance. Vous n'aurez aucun logiciel à installer. Cela vous permet de minimiser vos déplacements. Cette pré-visite peut-être faite seul ou pilotée par nos soins pour répondre à vos questions en direct. Nous sommes disponibles 6 jours sur 7, mais il est fortement conseillé de prendre rendez-vous avec votre conseiller pour une meilleure attention de notre part. Vous pouvez retrouver toutes ces informations sur notre site internet. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner par téléphone, WhatsApp, email ou en visioconférence.Les diagnostics, le dernier procès-verbal d'assemblée générale, ainsi que le règlement de copropriété sont à votre disposition sur simple demande. Les informations concernant l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques. Si vous trouvez un bien immobilier que nous vendons moins cher ailleurs, n'hésitez pas à nous le signaler, nous ferons le nécessaire. Si vous aussi vous souhaitez vendre, appelez nous, nous vous offrirons une estimation détaillée, basée sur plusieurs méthodes de calcul. Oui, l'estimation vous sera offerte et sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf : getkey_u_533862374

Agences de France

ST GEORGES DE DIDONNE601 000 €

Maison à vendre rez 80 - 8 pièces - 184

Maison familiale 184 m2 proche plage avec Rooftop

Située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Georges-de-Didonne, et à seulement 550 mètres de la plage de la Grande Conche de Royan, cette magnifique maison familiale récemment rénovée est une véritable invitation au lâcher-prise. Baignée de lumière, elle déploie ses 184 m2 de confort pour offrir à chacun -- petits et grands, famille ou amis -- son propre espace de bien-être. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de plus de 80 m2 vous offre convivialité et douceur de vivre. Le salon s'associe à une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée, qui se prolonge naturellement vers la terrasse. Ce niveau, complété par une arrière-cuisine, accueille également une chambre ouverte sur un patio intimiste, idéal pour s'isoler «en mode lecture», ainsi qu'une salle de bain avec WC. En empruntant le superbe escalier à la rampe en fer forgé, vous accédez au premier niveau d'environ 70 m2, pensé pour le repos de chacun. Les parents seront séduits par l'élégante suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et son WC, s'ouvrant sur un balcon pour savourer la brise marine dès le réveil. Les enfants et les invités disposent quant à eux de deux belles chambres confortables. Une pièce polyvalente, un grand espace de rangement de plus de 9 m2 et une buanderie avec WC complètent cet étage. Le dernier niveau propose un second espace nuit composé de deux grandes chambres, d'une salle de bain complète (avec douche et baignoire) et d'un WC indépendant. Mais, au sommet de la maison se cache un accès direct à un rooftop de 16 m2. Dominant les environs, il offre une vue imprenable sur Saint-Georges-de-Didonne et Royan. C'est le spot incontournable de votre séjour pour partager un apéritif magique face aux plus beaux couchers de soleil de la côte. Côté pratique, la maison dispose d'une grande cave de 30 m2 avec son atelier et sa chaufferie, ainsi qu'une dépendance extérieure de 19 m2 pour stocker vélos ou matériel nautique. Une maison où la lumière, l'espace et la proximité de l'océan se conjuguent pour créer des souvenirs. Visite vidéo immersive sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf : FP4439

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

CHARENTON LE PONT990 000 €

Appartement à vendre rez 80 - 4 pièces - 86

CHARENTON LE PONT - 3/4 PIECES EN REZ DE JARDINS PRIVATIFS

Idéalement situé dans la rue commerçante de Charenton le Pont, à l'arrière d'une copropriété récente, appartement de 86,28 m2 donnant sur deux rez-de-jardins privatifs avec terrasses de 34 et 80 m2. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 28m2 donnant sur un jardin privatif, d'une cuisine équipée donnant sur un second jardin privatif, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave et un box complètent ce bien. Appartement calme et agréable. COUP DE COEUR.

Réf : 1110

COLLET IMMOBILIER

MARSEILLE 13EME1 095 000 €

Maison à vendre rez 80 - 6 pièces - 198

L'AUTHENTIQUE - Villa T6 de 223m² dont une dépendance aménagé de 22m² - Piscine - Terrain de 1700m² - 13013 CHATEAU GOMBERT

Llinares Immobilier vous présente : L'AUTHENTIQUE Nichée en fond d'impasse, au cœur d'un environnement d'une tranquillité rare, cette superbe villa en pierre entièrement rénovée conjugue le charme de l'authenticité et le confort contemporain. Édifiée sur un terrain paysager de 2 190m², avec de généreux volumes et une atmosphère lumineuse tournée vers l'extérieur, avec piscine et lieux de vie ouverts sur la nature. Dès l'entrée, les perspectives séduisent : un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée centrale, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour la convivialité et la fluidité des volumes. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et dressing, pour un confort de plain-pied. Une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit propose quatre chambres aux volumes harmonieux, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et de nombreux rangements. Un studio indépendant de 22m², comprenant cuisine équipée, séjour et salle d'eau, ouvre la porte à de multiples usages : accueil, télétravail ou rendement locatif. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysager déploie de vastes zones arborées, véritables invitations à la détente et au partage. De larges terrasses prolongent harmonieusement les pièces de vie et offrent différentes ambiances, entre repas d'été, instants de repos et soirées conviviales. La piscine chauffée, idéalement exposée plein sud, s'intègre parfaitement dans ce décor naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Un potager et un verger viennent enrichir cet écrin de verdure, tandis qu'un forage apporte un confort d'usage supplémentaire pour l'entretien du jardin. Alliance rare entre pierre, élégance et sérénité, cette propriété incarne un art de vivre tourné vers la nature et la douceur du quotidien. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 6600€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1310€ et 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13013 - T6 de 223m² dont un studio aménagé de 22m² - Piscine - Terrain de 1700m² - 13013 CHATEAU GOMBERT

Réf : 4723

Llinares Marseille 8e

ORMES295 000 €

Maison à vendre rez 80 - 4 pièces - 119

vente 4 Pièce(s)

MAISON FAMILIALE 116 m² ? CENTRE-VILLE D'ORMES ? TERRAIN 1 000 m² À deux pas de la mairie d'Ormes, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle des années 80 offrant 116 m² habitables et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle se compose : Au rez-de-jardin / entresol : * Grand garage * Deux pièces de vie polyvalentes * Salle d'eau * Cuisine d'été Au niveau principal : * Entrée avec dégagement * Cuisine indépendante * Salon-séjour avec cheminée * 3 chambres avec placards * Salle d'eau entièrement rénovée Les atouts de cette maison : ? Surface habitable : 116 m² ? Terrain d'environ 1 000 m² ? Pompe à chaleur air/eau récente sous garantie ? Salle d'eau rénovée ? Grand garage ? Cheminée ? Combles aménageables d'environ 50 m² supplémentaires non compris dans la surface habitable ? Proximité immédiate de la mairie, des commerces, écoles et services Cette maison saine et bien entretenue nécessite principalement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur cadre de vie tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Cette maison n'attend plus que vous et l'expression de vos idées de décoration pour retrouver une deuxième jeunesse Demander une visite

Réf : 686V843M

Chic Immobilier

LES ISSAMBRES172 000 €

Appartement à vendre rez 80 - Studio - 22

STUDIO REZ DE JARDIN 1 pièce(s) 23 m2 VUE MER

IDEAL INVESTISSEMENT ! Mer et Prestige Benicimmo vous présente dans une résidence avec piscine, ce grand studio en Rez de jardin, composé un séjour avec cuisine US équipée donnant sur une terrasse une salle d'eau avec wc. Vendu meublé. Climatisation. Charges copropriété : 60 € par mois Prix de vente 172000 € honoraires charge vendeur. A visiter rapidement en contactant notre agence immobilière Benicimmo Mer et Prestige les Issambres au 04 98 11 40 00. Chris CANTIE RC (E.I) Fréjus sous le numéro 51158436900025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 80 lots - dont 50 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 708.00 euros. CHRIS CANTIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51158436900025 - FREJUS.

Réf : BDM455

BENICIMMO

LA BAULE ESCOUBLAC450 000 €

Appartement à vendre rez 80 - 2 pièces - 56

BEAU T2 BIS PROCHE MARCHé LA BAULE ( BELLES PRESTATIONS )

DERNIER APPARTEMENT A VENDRE A proximité immédiate du marché de La Baule, dans une magnifique Batisse, réhabilitation de standing d'un T2 bis de 56,55 m2 env. en rez de chaussée avec un jardin de 20 m2 env. et une terrasse de 15,80 m2 env. Il se compose d'une entrée et un toilette, un séjour de 29,47 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre avec salle d'eau ( douche à l'italienne ), un coin cabine et un wc indépendant. Belles prestations. Place de Parking en sous-sol

Réf : 86708435

AGENCE PLAGE BENOIT IMMOBILIER

SAOU1 000 000 €

Maison à vendre rez 80 - 15 pièces - 345

?? Secteur Saoû – Mas du XVIIème siècle avec vue exceptionnelle sur la forêt de Saoû Au cœur de la Drôme Provençale, dans un environnement d'une rare beauté et au calme absolu, découvrez ce magnifique mas en pierres du XVIIème siècle, entièrement restauré, offrant une vue imprenable sur le synclinal de la forêt de Saoû. La propriété développe 345 m² habitables comprenant : une habitation principale d'environ 250 m², un appartement indépendant de type 3 d'environ 95 m², disposant de sa terrasse de 80 m². La maison principale propose de très beaux volumes, notamment une superbe pièce de vie de 100 m² réunissant cuisine américaine entièrement équipée et salon, ainsi que 5 chambres, 3 salles de bains et 2 WC. Chauffage au sol et au granulé de bois. En rez-de-chaussée, une grande salle de 100 m² offre un espace idéal pour les loisirs, les réceptions ou un projet d'accueil. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 9517 m² de terrain arboré, avec possibilité d'acquérir jusqu'à 7 hectares. Vous profiterez également d'une piscine chauffée de 12 x 6 m avec pompe à chaleur, d'une terrasse de 50 m², ainsi que de diverses dépendances totalisant environ 200 m². Un lieu unique alliant charme historique, volumes exceptionnels et cadre naturel remarquable, idéal pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil en Drôme Provençale. Classe énergie: en cours Ref 10702 Prix : 1 000 000 euros HAI honoraires charge vendeur Tel : 06 60 88 52 35

Réf : 10702

TARRIOTTE IMMOBILIER

MARSEILLE 11EME1 295 000 €

Maison à vendre rez 80 - 8 pièces - 340

DOLCE VITA - Villa T8 de 340m2 dont dépendance aménagée de 40m² - Piscine - Court de Tennis privé - Parc de 7900m2 - 13011 EOURES

Llinares Immobilier vous présente : DOLCE VITA. Une somptueuse villa de maître T8 de 260m², nichée au cœur d'un parc d'environ 7900m². Vous serez immédiatement enveloppés par un sentiment de sérénité et de bien-être à la découverte de ce vaste domaine et ses arbres centenaires, vous offrant un court de tennis privé, une grande piscine avec bains de soleil et une vue dégagée sur les collines environnantes. Cette maison au style duplex loft, vous présente dès votre entrée, une hauteur sous plafond impressionnante, une ambiance moderne et lumineuse, donnant sur un double salon/séjour et une spacieuse cuisine entièrement équipée et conviviale. Un escalier surplombant le salon vous mènera à une mezzanine aménagée en une chambre confortable avec une salle d'eau privative et un dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois suites parentales, chacune disposant d'une salle d'eau, wc, placards et d'une buanderie. Toutes ces pièces s'ouvrent sur l'extérieur et ses terrasses accueillantes près de la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres, chacune avec placards et salle d'eau dont une avec dressing. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique kiosque abritant une très belle table ronde pour des repas en famille ou entre amis près de la cuisine d'été sous un majestueux figuier. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité dans un cadre exceptionnel. Contact DL/Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 5000€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre ..€ et ..€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T8 de 340m2 + Dépendance 40m² - Piscine - Court tennis privé - Parc de 7900m² - 13011 EOURES

Réf : 3811

Llinares Marseille 8e

CHATEAUNEUF-GRASSE1 395 000 €

Maison à vendre rez 80 - 7 pièces - 235

Magnifique maison contemporaine

LAFORET VALBONNE Exclusive Properties vous propose en exclusivité à Châteauneuf-de-Grasse, à la limite de Valbonne et à seulement 2 minutes du Golf d'Opio, cette superbe villa contemporaine de 236 m², nichée sur un terrain paysagé de 5 039 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 76 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant. Deux chambres se partagent une salle d'eau avec WC, complétées par un WC invité avec lave-mains. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace parental généreux avec chambre de 18 m², dressing, et salle de bain avec douche, baignoire et WC. Une seconde chambre ou bureau avec salle d'eau privative et WC, une buanderie, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport et hammam viennent parfaire ce niveau. Un autre point particulièrement intéressant : la configuration du bien permet également d'aménager un appartement totalement indépendant. Le jardin paysagé offre une vue dégagée sur la verdure, une piscine de 8,80 x 4,30 m, et un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours. Côté stationnement : un double garage de 36 m², un abri de jardin de 15 m² et 5 places de parking extérieures complètent le bien. Idéalement située, la propriété se trouve à 5 minutes des commerces et des écoles.

Réf : 160

Laforêt VALBONNE Exclusive Properties

LANTON1 150 000 €

Maison à vendre rez 80 - 5 pièces - 104

Unique ! Villa première ligne - Taussat

Villas et Maisons l'Agence est ravie de vous proposer à Taussat cette villa d'exception, une demeure emblématique située en première ligne, face au bassin. Un panorama à couper le souffle ! Offrant une vue imprenable sur l'eau, cette villa entièrement rénovée en 2023 allie confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, dont les grandes ouvertures ouvrent directement sur la terrasse et le bassin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous mène vers une seconde terrasse, côté piscine, idéale pour des moments de convivialité. Des espaces nuit bien pensés : Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle de bain et son toilette. À l'étage, une magnifique chambre parentale ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur le bassin, accompagnée de sa salle d'eau avec WC. Une dépendance complète l'ensemble, offrant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, parfaites pour recevoir famille et amis en toute indépendance. A l'extérieur, piscine chauffée de 6m x 3,5m, Située dans un cadre préservé et recherché, cette villa est une invitation au bien-être, entre calme et horizon marin. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 239 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Réf : VM1348/1351-VILLASETMAISONSLAGENCE

Villas & Maisons L'Agence

PORTO VECCHIO2 300 000 €

Maison à vendre rez 80 - 10 pièces - 330

Maison à vendre Porto-Vecchio

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE – PORTO-VECCHIO Dominant les hauteurs prisées de Muratello, entre mer et montagne, cette propriété rare offre un panorama spectaculaire et permanent sur la baie de Porto-Vecchio. Implantée dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, à seulement 15 minutes du centre de Porto-Vecchio et 20 minutes des plages emblématiques du Sud Corse, cette villa développe un cadre de vie confidentiel et exclusif.Édifiée sur un terrain d'environ 1,5 hectare, la propriété totalise 330 m² habitables et se distingue par sa configuration unique permettant une exploitation familiale ou patrimoniale. LA VILLA PRINCIPALE – 270 m² Pensée pour sublimer la vue, la villa principale s'articule autour d'un espace de vie exceptionnel de plus de 80 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement prolongé par l'extérieur.Les larges ouvertures offrent une immersion totale dans le paysage, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine à débordement. Elle se compose également de :•4 chambres élégantes•4 salles de bains•3 WC•Un cellier entièrement équipé (buanderie, cave à vin, réfrigérateurs, espace technique)ESPACES INDÉPENDANTS – FORT POTENTIEL La propriété permet la création ou l'exploitation de 4 unités distinctes, chacune avec accès indépendant :•Un appartement T2 de 60 m², au même niveau que la villa principale (possibilité de réunification)•Un appartement T3 de 75 m² en rez-de-villa avec piscine•Un appartement T2 de 25 m² avec piscinetteIdéal pour une activité locative haut de gamme, une maison familiale ou un projet patrimonial.EXTÉRIEURS & PRESTATIONS •Piscine à débordement de 15 x 4 m•Terrasse en bois IPE d'environ 150 m²•Cuisine d'été•Jacuzzi & espace balnéo•Environnement naturel sans aucun vis-à-visCONFORT & ÉQUIPEMENTS •Construction de 2011, entièrement rénovée en 2023-2024•Climatisation réversible•Cheminée avec insert•Double vitrage•Dressing sur mesure•Toiture béton plate (architecture contemporaine)NOTRE AVIS Une propriété rare sur le marché, alliant vue mer dominante, volumes généreux, indépendance et fort potentiel locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Porto-Vecchio.Un bien à forte valeur patrimoniale, destiné à une clientèle exigeante en quête de discrétion et d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : VM849-FC2I83200

SAPHEA PATRIMOINE