Mots-clés : rez commerciale

Maison

EXCLUSIVITE VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. La participation nécessite une visite physique préalable obligatoire du bien et la validation de votre plan de financement. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. MAISON D'ARCHITECTE - LA FORET FOUESNANT - 29940 - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 110m² - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'architecte à rafraîchir, édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 2000m², à cinq minutes du bourg et de Port-La-Forêt. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon séjour lumineux avec un plafond cathédral, une belle cheminée et un accès à la terrasse bien exposée. Vous découvrirez également une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon vous donne accès à deux chambres, dotées chacune d'un grand placard et d'un point d'eau, une salle d'eau et un WC. Le tout, édifié sur sous sol total. Venez profiter de cet environnement préservé, à proximité des plages et de Port La Forêt ! Projections 3D sur mesure et devis sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Kerdoncuff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°984612671 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE ! Maison de village à fort potentiel !

En exclusivité chez Tournel Immobilier, votre agence spécialiste du Luberon depuis 1978 Au coeur du village, à deux pas des commerces, venez découvrir cette authentique maison de village pleine de charme, traversante sur deux rues, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle développe environ 120 m2 habitables, complétés par de nombreuses dépendances. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante d'environ 10 m2, un salon authentique ayant conservé tout son cachet avec sa cheminée ouverte d'origine (15 m2), une chambre de 11,5 m2, une vaste salle d'eau/buanderie de 16 m2, un WC indépendant ainsi qu'une ancienne gatouille (évier en pierre d'origine). Ce niveau permet également d'accéder aux niveaux inférieurs. À l'étage, vous trouverez une seconde entrée, une cuisine avec salle à manger d'environ 16 m2 ouvrant sur une agréable petite terrasse, deux chambres de 16 m2 et 12 m2, une salle de bains de 4 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille un vaste grenier d'environ 30 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les niveaux inférieurs, accessibles directement depuis la rue, se composent de plusieurs espaces annexes : une pièce aveugle d'environ 10 m2 ; une pièce carrelée de 12 m2 avec fenêtre donnant côté sud sur la rue Pasteur ; une cave voûtée d'environ 10 m2 ; un ancien local commercial d'environ 10 m2 avec accès indépendant sur la rue côté sud ; une ancienne étable d'environ 20 m2, également ouverte sur la rue. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Grâce à sa configuration, ses accès indépendants et ses nombreuses dépendances, cette maison se prête à de multiples projets : résidence familiale de caractère, création de plusieurs logements, investissement locatif avec espaces de stockage, petite activité professionnelle ou artisanale... Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

Maison individuelle

84250 LE THOR - EN EXCLUSIVITÉ - PROPRIETE DE 225 M2 AU TOTAL COMPOSEE D'UNE MAISON FAMILIALE 190M2 + STUDIO INDEPENDANT DE 35M2 RENTABLE - TERRAIN DE 832M2- QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ - GARAGE - PROCHE L'ISLE-SUR-LA-SORGUE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente; Cette superbe maison familiale de 190 m² habitables et son studio construit en 2025, située dans un secteur résidentiel calme, recherché et prisé du Thor, au cœur du Vaucluse en Provence, à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, des commerces, écoles et axes principaux. Cette propriété avec grand terrain de 832 m², terrasse, studio indépendant neuf et cuisine d'été représente une opportunité idéale pour : grande famille résidence principale avec revenus locatifs investissement immobilier rentable location saisonnière Airbnb activité indépendante ou télétravail FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE : Le studio indépendant actuellement loué en Airbnb de juin à septembre génère environ 11 000 € de revenus annuels. ?????????? COMPOSITION DE LA MAISON ?????????? Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 55 m² avec climatisation Cuisine indépendante équipée de 24 m² Cellier / buanderie de 20 m² WC indépendant Grande terrasse extérieure Garage Stationnements privatifs Étage : Superbe suite parentale de 27,5 m² avec accès balcon et salle de douche. Dressing Chambre de 13 m² Chambre de 10,5 m² Chambre de 9,7 m² Salle de bains WC indépendant Toutes les chambres sont climatisées sauf la plus petite. ?????????? STUDIO INDÉPENDANT NEUF 2025 ?????????? Studio indépendant de 35 m² entièrement neuf comprenant : Pièce de vie avec cuisine Climatisation réversible Chauffage électrique Entrée indépendante Tout-à-l'égout À côté du studio, une cuisine d'été aménagée permet de profiter pleinement des extérieurs et augmente encore le potentiel locatif saisonnier. ?????????? PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS ?????????? Façade refaite en 2025 Isolation renforcée côté nord Double vitrage 2025 Triple vitrage anti intrusion au rez-de-chaussée Stores modernes noirs 2025 Climatisation dans toutes les chambres (neuves installées en 2025) Climatisation dans le séjour (2024) Toiture entretenue Toiture buanderie et garage refaites en 2026 Dalle porteuse Maison raccordée au tout-à-l'égout ?????????? EXTÉRIEURS ?????????? Terrain de 832 m² piscinable Terrasse spacieuse Cuisine d'été Espace détente Quartier résidentiel très calme Local technique pour forage avec arrosage programmable ?????????? LOCALISATION IDÉALE ?????????? Située au Thor, village très recherché du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de : L'Isle-sur-la-Sorgue Avignon Cavaillon Gordes Fontaine-de-Vaucluse Accès rapide : écoles commerces gare transports axes routiers Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à Prix de vente : 519 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT LAC CENTRE-VILLE HOSSEGOR

Idéalement situé une résidence récente au coeur du centre-ville d'Hossegor, au calme à deux pas du lac. En rez-de-chaussée d'une résidence de standing, appartement de type 3 en parfait état est composé de deux chambres spacieuses avec grands placards aménagés, l'une avec salle de bain et wc et l'autre sa salle de douche, double séjour lumineux avec cuisine semie-ouverte aménagée, wc invités. Une place de parking et deux caves complètent l'ensemble. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investisseur. Copropriété de 44 lots tous d'habitation, pas de procédure en cours. Renseignements techniques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en moyenne 531EUR indexées sur l'année 2015 (abonnements compris). Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - ref mandat 1669 - Agent commercial Mme Carla VINTROU tel : 0622022060, RSAC 902680404 et Mme Mathilde VINTROU RSAC 918907767 tel : 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

A Mandelieu un appartement avec une Chambre et beau jardin

A vendre Superbe appartement 2 pièces de 43m 2 avec grande terrasse et jardin d'environs 70 m2 a Mandelieu la Napoule Ce beau rez de jardin lumineux sans vis a vis est situé dans une petite résidence avec 1 étage seulement , calme et sécurisée avec piscine . Il se compose d'un séjour spacieux avec sa cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur la grande terrasse prolongé par le jardin privatif exposé sud est pour profiter pleinement de l'extérieur toute l'année . L'espace nuit comprend une chambre confortable , une salle d'eau avec une douche a l'italienne ainsi que des WC separés . Coté stationnement, cet appartement bénéficie d'un beau grand garage ouvert qui se trouve en sous sol de la résidence avec possibilité de le fermer L'immeuble est raccordé a la fibre a haut débit avec de faibles charges et vous béneficiez d'un cadre agréable et calme C'est un bien rare sur le secteur , idéal pour une résidence principale , secondaire ou pour un investisseur a visiter sans tarder c'est un bien rare sur le secteur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Roland BOUHASSOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BOUHASSOUN Rol

Maison de Village en pierre avec fort potentiel

Exclusivité Agence Brison Immobilier Au coeur de La Colle-sur-Loup, authentique maison de village en pierre d'environ 175 m2 répartis sur trois niveaux, à rénover entièrement. Le bien se compose actuellement d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué, offrant un revenu en place, ainsi que d'une cave et de dépendances. Les étages accueillent deux appartements 3 pièces. Fort potentiel après travaux : possibilité de créer plusieurs logements afin d'optimiser le rendement locatif ou de réunir l'ensemble pour créer une grande maison de caractère. Emplacement recherché au centre du village, belle opportunité d'investissement ou de projet patrimonial. Contactez Axel +33623902528 pour plus d'informations ou organiser une visite. retrouvez l'ensemble de notre offre sur

Vente - Propriété dans les vignes

Nichée dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, cette propriété d'environ 200 m², dont 180 m² habitables, offre un cadre de vie rare, alliant charme, authenticité et douceur de vivre provençale. Édifiée sur deux niveaux, la maison séduit par ses lignes sobres et élégantes, inspirées de l'architecture méditerranéenne. De larges ouvertures baignent les espaces de lumière naturelle et créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue dégagée et apaisante sur les vignes environnantes. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale, tournée vers le jardin, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, agrémentée d'un plan de travail en pierre, conjugue esthétique et fonctionnalité, tandis que la salle à manger indépendante bénéficie également d'un panorama privilégié sur les vignes. L'espace nuit de ce niveau comprend deux chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. Un bureau indépendant, facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'un cellier et un garage attenant complètent cet étage avec praticité. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent prolonger l'espace nuit, dont une seconde suite parentale, offrant à chacun un espace de vie confortable et indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, met en valeur un espace piscine avec pool-house ainsi que plusieurs espaces de détente aménagés, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée, dans un cadre intime et verdoyant. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 7 000 m², comprenant près de 3 000 pieds de vigne en production, conférant au lieu un caractère unique et authentique, véritable invitation à l'art de vivre provençal. Idéalement située entre la campagne viticole et la Côte Bleue, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes des plages, des commerces et des principaux axes. Un bien rare et singulier, pensé pour une clientèle en quête de sérénité, d'élégance et de nature. Contact : Pascale GONZALEZ +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2360€ ~ 3270€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Le Chesnay - Magnifique rez de jardin de 157 m² - 3 chambres - jardin - terrasse

Au cœur de la résidence Parly 2, au sein d'une des résidences les plus recherchées du secteur (résidence Louvre), Barnes Versailles vous présente ce superbe appartement familial de 157.5 m² Carrez avec son jardin privatif de 150 m² et sa terrasse bordant l'ensemble des pièces principales. Situé en rez-de-jardin, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son agencement particulièrement fonctionnel et la qualité de ses prestations. L'entrée avec placard ouvre sur une vaste réception de près de 70 m² orientée Est et Nord, au parquet en bois exotique et totalement tournée sur le jardin. Cette pièce saisit par la générosité de ses espaces, la lumière omniprésente et la quiétude qui s'en dégage. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, pourra faire l'objet, le cas échéant, d'une ouverture sur le salon pour une convivialité familiale totale. L'espace nuit comprend trois chambres dont une immense suite de près de 45 m² avec sa salle de bain balnéo en marbre, ses nombreux rangements intégrés et son toilette séparé; une salle de douche, un toilette séparé complètent l'ensemble. Les larges ouvertures des baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin depuis toutes les pièces, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'ensemble se présente dans un excellent état et bénéficie de prestations premium qui font de cet appartement un bien remarquable : parquet exotique, double vitrage de la loggia, volets roulants électriques, équipements leds, finitions particulièrement soignées, peintures en excellent état refaites en 2024. Les espaces extérieurs constituent un atout indéniable: Le jardin, soigneusement entretenu et toujours à l'abri des regards grâce à une végétation persistante, offre un cadre de vie privilégié avec sa double orientation Nord et Est. La terrasse attenante au salon permet de profiter des extérieurs à la belle saison. Bien vendu avec deux caves (portes blindées) situées au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur. Local vélos. Piscine Concorde et terrains de tennis. Situé au calme, cet appartement familial ne nécessite aucun travaux. Proximité immédiate des écoles réputées du secteur, dont le collège-lycée Blanche de Castille accessible à pied en une quinzaine de minutes, du centre commercial Parly 2 juste en face de l'appartement et des commerces Naturalia et Picard à 150 mètres. A proximité de la résidence: Lignes de bus permettant de rejoindre facilement toutes les gares de Versailles ainsi que les gares de Vaucresson ou La Celle Saint-Cloud (accès à Saint-Lazare et La Défense). Bien soumis au régime de la copropriété - Copropriété de 19570 lots - Aucune procédure en cours DPE: E/E - Estimation des dépenses annuelles (références 2021,2022,2023): entre 2.650 euros et 3.620 euros par an. Charges trimestrielles: 2.436 € (soit environ 812 euros/ mois) comprenant: chauffage collectif au gaz, eau chaude et eau froide, services de l'intendant, entretien des espaces verts, des parkings, de l'ascenseur et des parties communes, ravalement intégral tous les 4 ans (une face par an), entretien de l'étanchéité et des toitures, videosurveillance aux entrées de la résidence et parkings, entretien et surveillance de la piscine et des tennis. A noter l'installation récente de la géothermie Taxe foncière (2025): 3.051 euros Prix de présentation: 820.000 euros HAI Prix net vendeur : 788.462 euros (hors commission) Honoraires Barnes: 4 % TTC à la charge de l'acquéreur - soit 31.538 euros TTC. Votre contact BARNES: Nathalie Boué? Secteur exclusif: Le Chesnay Rocquencourt Tel: 06 44 07 93 50 - Email:? 788,461.54 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 152 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,744 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage sta

Local Commercial-Loft de 125m2 à St Michel

Niché au coeur de St Michel, proche des quais, cet atelier d'artiste de 125m2 est baigné de lumière grâce à sa généreuse hauteur sous plafond et à ses larges ouvertures. Cet espace offre de beaux volumes et une architecture de caractère qui se prête parfaitement à une activité artistique, artisanale ou à un usage mixte selon vos besoins. L'atelier principal bénéficie d'un vaste espace ouvert, modulable et fonctionnel avec sa cuisine aménagée et équipée. Une mezzanine accueille une chambre , un point d'eau, un dressing sur mesure, ainsi qu'un bureau, créant un espace de vie confortable et indépendant tout en conservant l'esprit loft du lieu. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau complète l'ensemble et apporte tout le confort nécessaire au quotidien Un bien rare, alliant charme industriel, volumes généreux et fonctionnalité, idéal pour les amateurs de lieux singuliers à la recherche d'un espace de travail avec possibilité d'hébergement. Un vrai coup de coeur...!!! Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Propriété de charme au coeur de Boulouris

Située en impasse, au calme absolu et à proximité immédiate du bord de mer et des commerces, cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'un terrain paysager exceptionnel. Vous y découvrirez de superbes prestations : une piscine élégante bordée de larges terrasses, un terrain de tennis privé, une fontaine et un espace de pétanque, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. La villa principale offre un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée traversante, ouvert sur l'extérieur et permettant de profiter d'une vue dégagée sur le massif des Maures. La cuisine indépendante complète ce bel espace de vie. En rez-de-jardin, deux suites confortables ainsi qu'une pièce lumineuse modulable selon vos envies et un espace bureau. À l'étage, une chambre avec terrasse privative vient parfaire ce niveau. Un appartement indépendant de type 3 pièces, spacieux et fonctionnel, complète ce bien rare. Annexes et dépendances : un grand garage, une buanderie, un forage, des espaces de stockage ainsi qu'un vaste stationnement permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules sur la parcelle. Ce bien de charme, nécessitant un léger rafraîchissement, constitue une opportunité unique pour qui souhaite profiter d'un cadre de vie idyllique et d'un fort potentiel. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Appartement 2 pièce(s) 50,19m2

A vendre à PORNICHET appartement 2 pièces face mer À 2 pas du marché, magnifique vue sur toute la baie Appartement face mer de Type 2 de 50,19 m2 (loi Carrez) en bon état situé au 3ème étage d'une résidence de 1970 avec ascenseur comprenant : Entrée - Cuisine semi ouverte aménagée et équipée - Séjour / Salon face mer donnant sur terrasse / loggia Sud / Ouest - Couloir avec double placard - WC individuel - Salle d eau - Chambre sur l'arrière au calme - Au rez-de-chaussée : Cave - Au sous-sol : un parking privé - Céline LEGEAIS (EI) - Agent Commercial - Tél : 02 40 60 66 75 ou 06 33 49 24 60 - RSAC : 940 066 046 de ST NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON MITOYENNE STYLE ARCACHONAISE T4 DE 135 m2

BELIN-BÉLIET – Charmante maison mitoyenne 1 côté familiale avec jardin, terrasse et puits fonctionnel Située sur la commune de Belin-Béliet, cette agréable maison à étage (R+1) saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement. Dès l'entrée découvrez une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une buanderie, un dégagement desservant deux chambres confortables une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies - 60 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air, d'un jardin sur une parcelle de 593 m², d'un puits fonctionnel véritable atout pour l'arrosage ainsi que d'un abri de jardin pour le rangement. Une maison chaleureuse, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

Une parenthèse contemporaine à deux pas du coeur de Pessac

À seulement 100 mètres de l'arrêt de tram Bougnard (ligne B) et à dix minutes à pied du centre de Pessac et de sa gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant la quiétude d'un environnement résidentiel à une excellente accessibilité. À l'abri des regards, au fond d'une allée privative, cette réalisation contemporaine de 205 m² dévoile une architecture aux lignes épurées, où chaque espace a été pensé pour faire dialoguer intérieur et extérieur. Implantée sur un jardin paysager de plus de 1 300 m², la maison se révèle progressivement. Dès les premiers instants, une atmosphère paisible s'installe, offrant une véritable parenthèse de sérénité aux portes de Bordeaux. Le rez-de-chaussée, équipé de la climatisation, s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les larges baies vitrées effacent les frontières avec le jardin. Les volumes se succèdent avec fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, créant un espace de réception résolument tourné vers les terrasses et la piscine. Deux grandes chambres, la première avec une salle de bain, la seconde avec salle d'eau, et bureau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Chaque espace profite de vues dégagées sur les extérieurs, prolongeant la sensation de calme qui imprègne l'ensemble de la propriété. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses dont une suite parentale climatisée avec dressing et terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Le jardin, soigneusement dessiné, compose un véritable écrin végétal autour de la maison. Les essences méditerranéennes, les différentes terrasses et la piscine chauffée de 11 x 3,5m invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Une dépendance indépendante d'environ 35 m² au sol avec un grenier offre un potentiel d'aménagement remarquable, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un bureau, d'une maison d'amis, d'une salle de sport ou d'un espace dédié à une activité libérale. Un carport pouvant accueillir trois véhicules ainsi que des panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations de cette propriété, où confort contemporain et performance énergétique se conjuguent harmonieusement. Une adresse confidentielle, une architecture affirmée et des volumes généreux font de cette maison un lieu de vie singulier, pensé pour les amateurs d'espaces ouverts, de lumière et d'une élégance résolument contemporaine. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1230 et 1760 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .