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CAPBRETON, BELLE VILLA PISCINE QUARTIER DES ECRIVAINS

Une adresse privilégiée, des volumes généreux et un véritable art de vivre à quelques pas du golf et du centre d'Hossegor ! Au coeur du très recherché quartier des Écrivains, cette villa contemporaine d'environ 150 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable, sur un terrain clos et paysagé d'environ 800 m2. La maison s'articule autour d'une belle pièce de réception où salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace à la fois élégant et convivial. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur, avec une terrasse couverte et une piscine chauffée, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La distribution a été pensée pour conjuguer confort familial et qualité de vie. Le rez-de-chaussée accueille notamment une suite parentale, tandis que trois autres chambres permettent de recevoir famille et amis. Un bureau, deux salles d'eau, deux toilettes, un cellier ainsi qu'un dressing complètent les espaces de vie. Une salle de jeux et de nombreux rangements viennent renforcer la fonctionnalité de cette maison, adaptée aussi bien à une vie familiale à l'année qu'à des séjours de vacances. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé préserve l'intimité des lieux. Côté équipements, la propriété dispose notamment d'un garage de plus de 30 m2, d'un chauffage au sol, de la climatisation réversible ainsi que d'un système d'arrosage automatique alimenté par forage. Tout est réuni pour profiter pleinement de l'environnement local exceptionnel : golf, lac, commerces, restaurants et écoles sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - contactez Alexandra Baudoin Desprez (agent commercial RSAC 853744217 Dax) Téléphone : 07 81 75 9744 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

villa contemporaine épurée de 215m2 composée d'une maison pr

JURISTIMMO vous présente cette superbe villa contemporaine de construction récente, offrant 215 m2 habitables sur un terrain d'environ 2000 m2, dont 1400m2 de surface utile, avec une piscine de de 5x6x1.50 avec un traitement au sel, de la pierre de Bali, et bénéficiant d'une pompe à chaleur. Une propriété aux prestations soignées, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Dès l'entrée, vous découvrirez une propriété intelligemment agencée, une entrée commune de 7m2 dessert: une habitation principale, un appartement indépendant de type T2. L'habitation principale propose, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d'environ 54 m2, baignée de lumière, avec une cuisine de marque Cuisinella entièrement aménagée et équipée, et offrant un ilot central de 4m de long idéal pour vos repas en famille, ouverte sur le salon. Un espace parental de 20m2 avec dressing, salle d'eau et WC indépendant complète ce niveau, avec une vue sur la piscine grâce à une baie vitrée À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés de 12m2, une salle d'eau de 3. 68m2 ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie d'environ 9 m2 et un garage de 25 m2 viennent compléter les prestations de cette habitation. Un appartement T2 de 50m2 indépendant offre une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour de 29m2 donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une chambre de 12m2 avec placard, une salle d'eau de 3. 41m2et un WC indépendant. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Une pièce indépendante d'environ 30 m2 permet également d'aménager un bureau, un espace de télétravail ou d'exercer une profession libérale dans un environnement calme. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1 400 m2, agrémenté de plus de 115 m2 de terrasses, dont 30 m2 couvertes, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Une piscine chauffée de 5 × 6 m, équipée d'un système de traitement automatisé, vient parfaire cet ensemble. Une propriété rare, alliant modernité, confort et polyvalence, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. côté technique: eau de la ville, micro station, fibre ok, construction de 2017 pour la maison principale et le T2 et 2021 pour la piscine, la terrasse couverte et la pièce de 30m2 indépendante et le local piscine de 10m2. dommage ouvrage et décennale ok conformité ok pour la totalité un seul compteur électrique en triphasé et deux tableaux, et un compteur d'eau, pas de forage, mais une cuve de récupération de 1000litres chauffage: climatisation réversible dans toutes les pièces de 2024 dans la maison principale et dans le t2 ainsi que dans la pièce de 30m2, poele à granule de 2017, et radiateur électriques, menuiseries en aluminium double vitrage et volets électriques. taxe foncière de 2735 euros JURISTIMMO Des juristes au service de votre immobilier. Performance énergétique : consommation d'énergie primaire de 128 kWh/m2/an. Diagnostic réalisé le 22 février 2024. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 450 EUR et 2 040 EUR.

Propriété méridionale au cœur d'un superbe jardin paysagé

Superbe ensemble de réception lumineux de 60 m² 4 chambres et 1 bureau (dont une large suite au rez-de-chaussée) Jardin paysagé et arboré. Piscine couverte Uzès à 9,5km (centre historique)

Appartement - Versailles Chantiers - 110m² - 3 chambres

Beau potentiel pour ce bien rare à quelques pas de la gare Versailles Chantiers ! Au sein d'un environnement calme et arboré, découvrez ce bel appartement familial de 4/5 pièces qui développe plus de 110m2 au sol dont 87 m² carrez + deux terrasses ensoleillées. Cet appartement est conçu comme une maison avec son accès indépendant grâce à son aménagement optimisé et ingénieux. Elevé sur 3 niveaux vous accédez la terrasse, au rez de chaussée qui accueille une entrée, une belle pièce de réception de 35 m² composée d'un salon / salle à manger et d'une cuisine semi ouverte totalement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, donnant sur un jardin arboré, à l'abri des nuisances. Au même niveau, vous trouverez également un vestibule ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage supérieur, vous trouverez 2 chambres équipées de placards intégrés avec chacune accès à une seconde terrasse ensoleillée. Une salle de bains et un second wc indépendant. Enfin à l'étage inférieur, vous trouverez une 3ème chambre avec sa salle de douche attenante. En complément une buanderie et un espace dressing. Idéal pour aménager salle home cinéma, salle de jeux, salle de sports... et un accès direct au box au même niveau. L'immeuble est très bien entretenu et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain, le gardien, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes ainsi que le fonds travaux loi ALUR. Audit énergétique de l'immeuble : classe D. Possibilité d'acquérir en sus du prix un second box / atelier : idéal pour garer 2 voitures et vélos / stocker ou encore installer un bureau avec vue sur jardin. Dossier complet avec photos et plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Martigues (Jonquières): villa T4 sur terrain 520m2 avec garage

À seulement 9 minutes du centre-ville de Martigues et à proximité des plages et commerces, découvrez cette charmante villa nichée dans un environnement verdoyant avec vue dégagée sur l'Etang de Berre depuis le séjour. Au rez-de-chaussée. elle offre une entrée avec placard. un beau séjour lumineux climatisé. une cuisine équipée ouverte. deux chambres. une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage. les combles aménagés et climatisés accueillent une suite parentale avec baignoire. créant un espace intime supplémentaire. Côté extérieur. vous profiterez d'un terrain agréable. ainsi que d'un garage et d'un portail électrique. Une villa fonctionnelle et chaleureuse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre martégale. entre ville et plages. Contact Aurélien Supot (EI) au 06 61 73 80 21 / 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Au coeur du Comtat Venaissin Maison de caractère à fort poten

Datant des années 1920, cette maison de 370 m2 chargée d'histoire est en cours de rénovation, Elle allie charme de l'ancien et volumes d'aujourd'hui. Idéalement située dans un cadre de campagne préservé, elle est au coeur de son terrain de 1.72 ha, offrant des vues dégagées et une atmosphère paisible. Proche du village et de ses services, la propriété jouit d'une situation géographique stratégique et facile d'accès. Atouts majeurs : Environnement protégé et bucolique : cadre verdoyant, bois environnants, vues dégagées. Rénovation de qualité : gros oeuvre terminé, toiture refaite et isolée (tuiles anciennes), second oeuvre à prévoir pour des espaces de vie lumineux et 5 chambres minimum (dont une en rez-de-chaussée). Équipements : piscine en bon état (15x5m), raccordement à l'eau de ville, tout-à-l'égout, eau du canal. Potentiel exceptionnel : maison à personnaliser selon vos envies, dans un cadre rare et recherché. Idéal pour les amateurs de maisons de caractère, en quête d'espace et de nature, tout en restant proche des commodités.

Maison à vendre BORDEAUX (France)

BELLE OPPORTUNITE - NANSOUTY - Superbe et lumineuse échoppe de 4 chambres, en parfait état, entièrement rénovée avec belle façade en pierre, prestations anciennes conservées et matériaux de qualité, à deux pas de la place Nansouty et des toutes les commodités, au calme dans l'une des rues les plus recherchées de ce joli quartier. La maison bénéficie de tout le confort moderne : domotique, plancher chauffant, climatisation réversible, huisseries double vitrage de qualité, moustiquaires intégrées aux ouvrants... Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour / cuisine ouvert sur une jolie terrasse intimiste avec un petit appentis, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. A l'étage, un grand palier qui selon les envies pourra accueillir des rangements supplémentaires, 3 jolies chambres lumineuses dont une avec un espace bureau et placards sur-mesure, une salle d'eau avec WC indépendants. En souplex, une quatrième chambre parfaitement aménagée, avec salle d'eau et des espaces de rangements. Les +: - Emplacement idéal dans une rue jolie recherchée, à deux pas des commodités de Nansouty - Belle rénovation réussie de qualité - Charme intérieur et extérieur - Echoppe lumineuse et calme - Jolie terrasse Informations sur l'exposition aux risques: Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 594 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison années 50 à rénover

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose cette maison typiquement années 50 de 152m2 avec garage et jardin. Idéalement située dans un environnement calme, à seulement 450m des commerces du centre ville et 800m de la plage de la Grande Conche, cette maison d'architecte se compose en rez de chaussée d'une vaste entrée avec placard, un séjour/salon avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un large palier avec placard dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain, un cabinet de toilettes et un wc. Un garage, une véranda et une double cave viennent compléter l'ensemble. Des travaux importants sont à prévoir pour redonner toute la prestance à cette maison chargée d'histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13400 AUBAGNE - Villa familiale type 6 de 111m2 avec piscine

13400 AUBAGNE - Plein sud, proche à pied des commodités, des écoles... venez découvrir cette villa type 6 de 123.11m2. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte équipée, un wc. On monte un demi-étage et on trouve l'espace nuit qui comprend un second wc, 4 chambres avec placards, une salle de bain. Le rez-de-jardin deux marches en dessous du rez-de-chaussée quant à lui comporte la 5em chambre, une salle d'eau, un hammam et une buanderie. Accès au garage de 26m2. Sur 751m2 de terrain plat et clos avec piscine traditionnelle, deux terrasses nord proche de la cuisine avec évier et barbecue et une terrasse sud. Au sein d'un lotissement comprenant 110 euros de charges par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOCOA - MAISON NEUVE AVEC VUE SUR LA BAIE DE SAINT JEAN DE LUZ

Dans un quartier résidentiel de Socoa, à quelques minutes de la plage et des commerces, maison neuve de 112 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un beau séjour donnant sur un extérieur, d'une suite parentale avec salle de douche et de deux chambres avec salle de douche partagée. À l'étage, un séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse avec vue sur la baie de Saint Jean de Luz et un local technique avec cumulus. Une petite piscine chauffée de 4x3 complète ce bien.

Aix en Provence - Maison d'architecte au calme absolu

À seulement 5 minutes au nord du centre historique d'Aix-en-Provence, au cœur du secteur résidentiel et recherché de Célony, cette maison d'architecte déploie 380 m² habitables au sein d'un écrin de verdure préservé de 4 235 m². La construction date de 1992 et a été rénovée entièrement en 2021. A proximité immédiate des écoles et des commerces, elle offre un calme absolu, une accessibilité idéale (Gare TGV et Aéroport International de Marseille Provence à 15-20 minutes). Une pièce de vie de 70 m² d'un seul tenant, baignée de lumière, accueille un vaste salon et sa salle à manger. Ensuite, une cuisine dînatoire haut de gamme Bulthaup de 36 m² et un office lingerie/buanderie de 21 m². Egalement une suite parentale de 30 m² de plain pied avec son dressing et de sa salle de bains, et que trois chambres, chacune agrémentée de sa propre salle d'eau. À l'étage, une mezzanine surplombe les volumes. Cet espace de vie à part entière distribue un salon home-cinéma feutré ainsi qu'une salle de sport, le tout avec une jolie vue sur la nature environnante. Au même niveau, bénéficiant d'un accès indépendant pour garantir une parfaite discrétion, un espace de 88 m² accueille actuellement des bureaux, une salle d'attente et une salle de réunion. Idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. Le rez-de-jardin / sous-sol propose un double garage de 60 m² avec atelier, local technique et de nombreux rangements. Ce niveau est complété par deux studios indépendants équipés (cuisine, chambre, salle d'eau), parfaits pour recevoir des invités, du personnel de maison ou pour un rendement locatif. Matériaux nobles, menuiseries aluminium à galandage, système de confort thermique performant combinant pompe à chaleur, climatisation et chaudière air/eau. Une propriété rare aux portes de la ville, alliant charme provençal, grands volumes et confort moderne.

VILLA DE CARACTERE - BEAUX VOLUMES - PISCINE ET TERRAIN

LA GAUDE : Dans secteur résidentiel, Proche de toutes les commodités, superbe villa de caractère offrant de beaux volumes d'habitation répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un vaste séjour de 62 m2 avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc. A l'étage, une belle mezzanine apporte du volume supplémentaire. Un dégagement dessert deux chambres ouvrant chacune sur une terrasse avec vue dégagée, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, on retrouve la piscine et son pool house. Un vaste garage, ainsi qu'un local viennent compléter ce bien. Villa aux volumes généreux avec travaux de rénovation à prévoir offrant ainsi de nombreuses possibilité d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANOSQUE – VILLA T4 AVEC GARAGE ET JARDIN – 249 000 €

UNE MAISON NEUVE AVEC GARAGE À 249 000 € : INCROYABLE ! À Manosque, découvrez cette villa T4 en duplex avec garage privatif et jardin, proposée au prix exceptionnel de 250 000 € en TVA réduite. Une véritable opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve avec extérieur et garage, à un prix particulièrement rare. VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte Un accès direct au jardin privatif Une salle d'eau Un cellier Un garage privatif À l'étage : 3 chambres Une salle de bains Un dégagement Vous profitez également d'un jardin privatif de 65 m² et d'un garage intégré à la maison. Le logement développe 76,07 m² habitables. LE PRIX : 249 000 € EN TVA RÉDUITE Une maison neuve avec garage et jardin à seulement 249 000 € ! Et toujours avec le bénéfice de la TVA réduite sous conditions d'éligibilité. Une occasion particulièrement intéressante pour une famille souhaitant accéder à la propriété avec 3 chambres, un jardin et un garage, dans un logement neuf. LIVRAISON 4e trimestre 2028 LES PRESTATIONS Des prestations modernes et de qualité, pensées pour votre confort au quotidien. LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits : environ 2,5 % TVA réduite sous conditions d'éligibilité PTZ sous conditions d'éligibilité Garantie constructeur 10 ans Logement neuf répondant aux dernières normes de construction Performance énergétique optimisée Aucun travaux à prévoir LES + BONAPARTE PROMOTION Des prix négociés directement auprès des promoteurs Un large choix de programmes immobiliers neufs Un accompagnement personnalisé Un interlocuteur unique du premier échange jusqu'à la remise des clés Un accompagnement dans vos démarches et votre financement Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64