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Mas de caractère rénové avec ses gîtes, sa piscine et son atelier d'artiste

Situé au calme dans un hameau résidentiel ardéchois de Chassiers labellisé village de caractère avec ses églises classées, ce mas en pierre du 18ème siècle séduit par sa rénovation soignée, son atelier d'artiste et ses prestations locatives déclinées en deux gîtes. La bâtisse avec son ancienne clède et ses quatre caves se dévoile au sein d'un terrain attenant constructible ancré dans le parc régional des Monts d'Ardèche. Deux entrées dont une de plain - pied ménagent un accès au coeur de l'habitation principale clairement répartie sur deux niveaux. L'accès principal via l'escalier adossé à la maison conduit à une lumineuse terrasse couverte exposée plein sud. Cette dernière favorise l'entrée dans la cuisine ouverte équipée entre autre d'un bel ilot central conçu sur mesure et d'un efficace fourneau. Cet espace traversant donne sur une confortable pièce de vie salon-salle à manger disposant également d'une terrasse extérieure avec vue sur le village. Trois chambres, deux salles d'eau et deux wc rythment l'espace nuit. L'étage savamment organisé sous toit divulgue quant à lui une partie en mezzanine avec coin lecture ouvrant sur un grand salon, une chambre avec coin bureau et wc. Une activité relaxation pourrait aisément voir le jour à ce niveau. Deux autres bâtiments sont astucieusement reliés au mas: -D'une part, une ancienne dépendance agricole rénovée récemment sur les deux niveaux et convertie avec succès en une activité d'accueil proposant des locations en gîtes de type F2 et F3. Un petit atelier est également recensé en rez-de-chaussée avec un potentiel locatif. -D'autre part, un lumineux atelier d'artiste chauffé et bien isolé de 70m2 se loge habilement sous la terrasse du mas principal avec un bel habillage en pierres de taille et bardage en douglas. On imagine aisément la conversion de cet espace voué à l'inspiration artistique en un troisième gîte. Cette extension récente s'intègre qui plus est à merveille dans son environnement. Il faut aussi souligner la bonne isolation thermique d'ensemble du bâti avec des matériaux naturels, la judicieuse application d'enduits chaux respirants et la présence d'huisseries bois en châtaignier et en aluminium à double vitrage. Le chauffage est en grande partie assuré par une performante chaudière à granulés de bois logée dans l'une des caves voûtées. Des panneaux solaires thermiques garantissent quant à eux la production d'une eau chaude sanitaire. Les extérieurs consacrent pour leur part un bel espace récréatif autour d'une piscine sécurisée 4X3m avec pataugeoire et plage en béton désactivé; Des places de stationnement privatives sont bien sûr prévues au sein de la propriété pour la clientèle gîte. Un grand terrain de 4500 m2 organisé en terrasses et préservé des regards jouxte le mas et sa cuisine d'été. Il accueille les nombreux fruitiers, les plantations maraîchères du potager, un cabanon de jardin et un poulailler. Une précieuse source captée pérenne assure l'alimentation en eau des espaces verts, de la piscine et des toilettes de l'habitation principale. La constructibilité du terrain offre quant à elle une belle opportunité d'agrandissement ou de création d''un nouveau projet immobilier qu'il s'agisse d'une habitation complémentaire, d'un troisième gîte ou d'un espace de loisirs sur mesure. Vous êtes ici à n'en pas douter au coeur d'un endroit privilégié de l'Ardèche, non isolé et facilement accessible depuis le couloir rhodanien. Les commerces essentiels sont à quelques kilomètres. L'activité commerciale déjà en place générée par les gîtes sera un atout indéniable quel que soit votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

LA BAULE MAISON RENOVEE 4 CHAMBRES

Vous rêvez d’un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité ? Cette maison rénovée avec soin saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une famille en quête de bien-être au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Le vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle, s’ouvre harmonieusement sur un jardin paysager exposé plein sud, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La rénovation a été pensée avec goût, alliant matériaux de qualité et finitions soignées, pour un résultat à la fois élégant et fonctionnel. La maison propose 4 chambres sur parquet, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. L’une d’elles, située au rez-de-chaussée, constitue un véritable atout : idéale pour une suite parentale, un espace invités ou un bureau pour le télétravail. Implantée dans un quartier calme et recherché, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien. Un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE classé C (153) et un GES classé B (6), gage d’un confort thermique maîtrisé et d’une consommation énergétique optimisée. Cette maison coche toutes les cases pour une résidence principale où il fait bon vivre, alliant emplacement, volumes et prestations. Avec Michel Leroux Immobilier, vous bénéficiez de l’accompagnement d’un professionnel expérimenté, reconnu pour son engagement, sa connaissance du marché local et la qualité de son suivi personnalisé. Chaque projet est traité avec rigueur, transparence et une véritable attention portée aux attentes de ses clients. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Michel Leroux Immobilier pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Votre futur lieu de vie vous attend. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 540 € et 2 150 € (réf. 2023) État des risques consultable sur : www.georisques.gouv.fr

Architecture commerciale - 1960 - local commercial à rafraichir

Entre la Place Nansouty et les Capucins, ce local au rez-de-chaussée d'un immeuble récent profite d'une visibilité intéressante pour y implanter un cabinet médical ou des bureaux. Prévoir un rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Appartement de 3 pièces

Beau 3 pièces en rez-de-jardin – 63m² + jardin privatif de 54m² – Calme et proximité immédiate des commerces Situé dans un quartier vivant et recherché, à seulement 50 mètres des commerces et avec les transports au pied de l'immeuble, cet agréable appartement 3 pièces de 63m² offre un cadre de vie idéal entre confort, tranquillité et praticité. Il se compose d'un beau séjour ouvrant sur un jardin privatif de 54m², parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. L'appartement est très bien entretenu, aucun travaux à prévoir, et bénéficie du confort de la climatisation. Un grand box fermé en sous-sol de 17m² avec espace de rangement vient compléter ce bien rare sur le secteur. Vous profiterez également de la proximité d'un nouveau parc récemment aménagé, offrant un environnement verdoyant et agréable. Les + : Rez-de-jardin calme et sans vis-à-vis Appartement en excellent état Climatisation Quartier vivant et toutes commodités à pied Transports immédiats Grand box fermé Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. À visiter sans tarder !

DEMEURE EN PIERRE - 310 M2 - 5 CH - MAISON D'AMIS DE 50 M2 -

CARIGNAN DE BORDEAUX - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle demeure en pierre du 19ème comprenant au rez de chaussée : Entrée, cuisine équipée, salle à manger donnant sur une belle véranda (47 m2) au charme d'antan, salon séjour avec cheminée, chaufferie buanderie, bureau (chambre possible) et à l'étage : 3 chambres avec chacune leur salle d'eau wc ainsi qu' une suite parentale avec dressing, salle de bains wc et sa grande terrasse surplombant un parc arboré de 2386 m2 avec sa piscine 11 x 5m chauffée par Pac et sécurisée par volet roulant immergé. Une maison d'amis de 50 m2 ainsi qu'un atelier et garage complètent l'ensemble. Un lieu unique, plein de charme à l'abris de regards. Commerces et transports en bus à proximité.

VILLA FAMILLIALE EN BORDURE DE PINEDE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente à Saint-Clément-de-Rivière, dans un environnement résidentiel très recherché, découvrez cette magnifique villa d'environ 220 m² habitables, nichée au cœur d'un terrain paysagé et arboré de 2 195 m². Entourée de verdure et parfaitement au calme, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du lycée, tout en restant à seulement 15 minutes de Montpellier. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, et prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. Ce niveau propose également un bureau idéal pour le télétravail, un vestiaire et des toilettes invités. À l'étage, la maison abrite une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec une salle de sport, une buanderie, une cave, un grand espace de rangement ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, en atelier ou en salle de jeux selon les besoins. L'extérieur se distingue par une belle piscine 10x5 sécurisée par volet roulant, une grande terrasse ensoleillée et un espace barbecue, parfaits pour profiter des belles journées en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. La propriété dispose enfin d'un stationnement prévu pour deux véhicules. Chaleureuse et fonctionnelle, cette villa séduira les amoureux de la nature en quête de sérénité et d'espace, dans un cadre rare aux portes de Montpellier.

BATZ-SUR-MER – PLAGE DE LA GOVELLE – Maison contemporaine avec piscine

BARNES Le Pouliguen vous propose, à seulement 200 mètres de la plage de la Govelle, réputée pour ses activités nautiques et ses spots de surf, cette maison contemporaine de 180 m² offrant un cadre de vie lumineux et apaisant. Située au calme, elle se distingue par ses grandes baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle et s'ouvrent sur un jardin paysagé et une belle piscine, idéaux pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en toute sérénité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une chambre offre une vie de plain-pied confortable. En complément à l'étage, trois grandes chambres proposent de beaux volumes, modulables selon les besoins et la configuration souhaitée. Cette maison allie fonctionnalité, élégance et confort moderne, parfaite pour vivre à l'année ou pour profiter de vacances au bord de l'océan. Avec son jardin paysagé, sa piscine chauffée et ses volumes généreux, cette propriété séduit par son charme, sa modernité et sa proximité immédiate de la mer, offrant un véritable cadre de vie balnéaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620€ ~ 3550€

Hôtel Particulier avec jardin - SAINT SEURIN

BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente ce superbe hôtel particulier qui a conservé toutes ses belles prestations anciennes, idéalement situé dans le quartier Saint Seurin à proximité de la place des Martyrs. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue 60m² de réception aux belles prestations anciennes avec parquet, cheminée et moulures ouvrant sur le jardin par une une large baie vitrée. La cuisine indépendante est entièrement tournée sur le jardin avec une jolie verrière . Un escalier en pierre mène au 1er étage. Le palier distribue 1 bureau et une grande chambre parentale sur terrasse avec dressing, et une salle d'eau. Au 2nd étage, le palier dessert 2 belles chambres de plus de 20m² avec chacune 1 salle d'eau privative. Le dernier niveau accueille 1 grande chambre supplémentaire avec salle d'eau. Une grande cave complète cette maison familiale à l'esprit contemporain tout en ayant conservé ses belles prestations d'origine. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Proche des commerces de proximité, des écoles et des transports, bus 2 et G ligne express vers la gare. Prix : 1.480.000 EUR (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T3 avec terrasse et jardin plein sud

Idéalement situé au coeur du quartier vivant et commerçant du Pont du Las, cet appartement de type 3 de plus de 66m2 bénéficie d'un emplacement central et parfaitement connecté, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence neuve de 11 logements seulement, ce bien combine le confort du neuf et la convivialité d'une adresse à taille humaine. L'appartement offre un espace de vie lumineux prolongé par une belle terrasse de plus de 10 m2 et un terrain privatif de 35 m2 orientés plein sud, véritables atouts pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le chauffage individuel garantit un confort optimal et une parfaite maîtrise des charges. Une place de parking privative peut être disponible pour ce bien à hauteur de 20 000EUR en sus du prix affiché. Les points forts : résidence neuve et intimiste (11 logements), emplacement central, proche de toutes commodités, terrasse + jardin plein sud (plus de 45 m2 d'extérieur), chauffage individuel, place de parking incluse, bien disponible immédiatement. * Les 3 premières photos sont générées par l'IA. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - MURS COMMERCIAUX A VENDRE DE 210M² ENVIRON - AU REZ-DE-CHAUSSEE D'UN IMMEUBLE BELLE EPOQUE

MURS COMMERCIAUX – NICE / PROMENADE DES ANGLAIS Situés au début de la célèbre Promenade des Anglais, ces murs commerciaux d'environ 210 m² (rez-de-chaussée et sous-sol) bénéficient d'un emplacement d'exception, au cœur d'un quartier emblématique de Nice, à quelques pas des prestigieux hôtels Negresco, Westminster et Palais de la Méditerranée. Le local se trouve au sein d'un immeuble de grand standing de style Belle Époque, avec un accès direct depuis la rue ainsi qu'un accès sécurisé par l'immeuble. Sa visibilité et son environnement haut de gamme en font un lieu idéal pour une activité commerciale, un showroom ou une adresse professionnelle de prestige. Un parking public est disponible à proximité immédiate, offrant un confort supplémentaire pour la clientèle. Ce bien rare, au cœur de la Riviera, constitue une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur à forte notoriété et à fort passage.

Appartement D01+D02 - L'Alandier

Uzès - Gard (30) proche Nîmes entre Cévennes et Méditerranée UZÈS 1er DUCHÉ DE FRANCE SUD DE FRANCE PROVENCE GARD PROVENÇAL PONT-DU-GARD NÎMES APPARTEMENTS NEUFS P2 P3 P4 SPACIEUX PISCINE LUMINEUX VUE DOMINANTE CENTRE VILLE Au centre d'Uzès et de son célèbre marché provençal, « L'Alandier » est une résidence sécurisée de 25 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Intimiste avec seulement trois étages, elle se singularise par le charme et le caractère d'une architecture traditionnelle respectueuse de son environnement. La résidence 'L'Alandier' vous propose des appartements spacieux et fonctionnels. De vastes terrasses et des jardins privatifs au rez-de-chaussée deviennent des espaces de vies supplémentaires. Chaque appartement dispose d'un garage fermé de deux places en sous-sol. Elle est également dotée d'une piscine privée avec pool-house au coeur d'un espace paysager. De grandes terrasses prolongent l'appartement sur sa façade sud. Chaque palier desservi par un ascenseur donne accès à un appartement ou deux maximum pour une intimité optimale. Les plus : carrelage grand format et faïences Porcelanosa ou équivalent, sèche-serviette électrique dans les pièces d'eau, volets roulants électriques dans les pièces de vie, pompes à chaleur réversibles, cumulus thermodynamique à économie d'énergie, bâtiment basse consommation (RT 2012), borne individuelle de recharge électrique en TMA*, ascenseur, visiophone, accessibilité aux personnes à mobilité réduite, garanties légales, frais de notaire réduits à 2,5%. En savoir plus sur ce programme sur notre site internet : Pour de plus amples renseignements et organiser une visite virtuelle de cette résidence, vous pouvez appeler au 04 67 60 63 76 (lundi/vendredi 09h/18h) ou Nils HAMMAR au 06 80 58 00 59 ou nous envoyer un e-mail à l'adresse . OPUS Développement 31, avenue de Castelnau 34090 MONTPELLIER .

APPARTEMENT - EXTERIEURS PRIVATIFS

Découvrez cet appartement exceptionnel de 4 pièces situé en rez-de-chaussée ! Il offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et généreux espaces intérieurs avec des extérieurs privatifs. L'agencement est optimisé et commence par une entrée accueillante. Elle s'ouvre sur un vaste et lumineux Séjour/Cuisine, parfait pour les moments de convivialité. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres ainsi qu'un Bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Pour votre confort, vous bénéficiez de deux salles d'eau : une Salle de Bain principale et une Salle d'Eau supplémentaire, ainsi que de deux WC séparés. L'appartement comprend également des espaces pratiques essentiels comme une Buanderie, un Cellier et un dégagement. Profitez pleinement des beaux jours avec une Terrasse spacieuse et un Jardin privatif, offrant un véritable prolongement de votre espace de vie. Idéalement situé, ce bien clé en main bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent agencement. Parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant l'espace et un accès direct à l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

SUPERBE DEMEURE AU COEUR DU PARC D'HIVER

Nichée au coeur d'une magnifique parcelle de plus de 1000m2 arborée par des essences centenaires, cette magnifique maison de caractère à l'état impeccable, associe charme, volumes, luminosité et originalité. Une superbe entrée dessert le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine indépendante avec son coin repas. Deux chambres dont une suite parentale complètent le rez de chaussée. L'étage bénéficie d'un espace nuit composé de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un espace bureau et de toilettes. Au sous-sol, un espace nuit complémentaire avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Un grand garage de 50m2 complète cette maison de charme aux lignes familiales posée dans un quartier prisé de Biarritz. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.