Mots-clés : rez de jardin draguignan

À vendre à Draguignan villa totalisant 262m²hab, sur un terrai

Venez découvrir un havre de paix, cette impression d'être au bout du monde tout en étant non loin de tout!! Une envie d'évasion alors, venez visiter cette charmante propriété, d'une surface de 262m²hab, érigée sur un terrain de 11960m². Dès l'entrée sur ce domaine, vous serez immédiatement hypnotisés par cette vue incroyable!!! Construite en 1981 et récemment rénovée, cette demeure est en parfait état. La villa principale de 221m²hab s'étend sur deux niveaux et offre un séjour exceptionnel de 84m² et une cuisine aménagée équipée de 21m². Son rez-de-chaussée vous offre également de multiples rangements, un wc invité et une suite parentale de27m². L'espace nuit du premier étage dispose d'une salle de bain/douche/WC et de deux chambres dont une avec une terrasse de 50m² env avec une vue extraordinaire. Une chambre indépendante avec douche et Wc complète cette villa. La 2nde villa de 42m² de type 2 possède son propre accès et jardin. Des prestations telles que la climatisation, de grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, une piscine au chlore, multiples terrasses, divers pools-house, terrain de basket, terrain de pétante, espace chenille et paddock, caves, garage triple,.......font de cette propriété une perle rare!!!!! Bien proposé par Emilie WALASZCZYK - Agent commercial EI n°53518700900019 RSAC de DRAGUIGNAN n°535 187 009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VILLA BRIGNOLES - 204 m2 Habitables - 5000 m2 terrain - Pisc

VILLA À FORT POTENTIEL BRIGNOLES, AU COEUR DE LA PROVENCE VERTE Résidence familiale Projet de vie Investissement Activité professionnelle En plein coeur de la Provence Verte, sur la commune de Brignoles, Nicole Peyrot est heureuse de vous présenter une propriété rare offrant un potentiel absolument remarquable, tant par ses volumes que par la richesse de ses possibilités d'exploitation. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 5 000 m2, entièrement clôturée et fermée par portail automatique, avec deux accès indépendants, cette villa développe une surface habitable d'environ 204 m2, au sein d'un parc paysager agrémenté d'une très belle piscine. Une configuration idéale pour plusieurs projets de vie Actuellement divisée en deux appartements indépendants, la propriété permet plusieurs scénarios : Résidence principale avec rendement locatif Regroupement familial intergénérationnel Résidence principale + activité professionnelle Ou réunification en grande maison familiale Composition de la maison En rez-de-jardin, vous découvrirez un premier logement lumineux comprenant : Une cuisine aux beaux volumes s'ouvrant sur une grande terrasse Trois chambres, dont deux bénéficient également de l'accès direct sur la terrasse Une salle d'eau Un WC indépendant Un dressing Une cave Un garage accessible aussi depuis l'intérieur A l'étage, auquel on accède de plain pied également car on peut garer son véhicule directement devant la porte d'entrée du second appartement. Vous allez adorer, la luminosité, les espaces et la vue. Vous serez accueilli par : une entrée très spacieuse Un séjour spectaculaire de 53 m2 Une cuisine ouvrant sur une terrasse avec véranda Deux chambres spacieuses Une salle de bain Un WC indépendant Un salon avec cheminée Possibilité d'abattre la cloison entre le séjour et la cuisine et le résultat vous offre une pièce de vie de 64,63 m2 Un projet à façonner à votre image Des travaux de rénovation (remise à votre goût) sont à prévoir, laissant ainsi carte blanche à votre imagination pour créer une propriété sur-mesure, à votre image, selon vos envies, vos besoins et votre style de vie. La toiture et la structure de la maison sont en très bon état. La division des pièces est très cohérente entre la partie jour et la partie nuit sur les 2 niveaux. A découvrir absolument ! Un cadre de vie privilégié Cette propriété vous séduira par : Son environnement verdoyant (forage) Son parc magnifiquement arboré Sa piscine idéale pour les beaux jours Sa luminosité exceptionnelle Et son potentiel de valorisation important Les photos présentées comprennent à la fois des photos réelles ainsi que des projections d'aménagement afin de vous aider à vous projeter. Je me tiens à votre entière disposition pour tout complément d'informations et pour vous organiser une visite personnalisée.Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un projet de vie, un investissement intelligent et un cadre de vie privilégié en Provence. Contactez-moi Nicole Peyrot Entreprise Individuelle Immatriculée RSAC no 804 792 497 Honoraires charge acquéreur : 19 000 EUR Prix net vendeur : 480 000 EUR Cette annonce vous est proposée par PEYROT Nicole - EI - NoRSAC: 804 792 497, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Manoir du 19e siècle et ses dépendances avec vue panoramique

Sur les hauteurs de Draguignan, à l'abri des regards, ce manoir du XIXe siècle développe une surface totale d'environ 295 m² au coeur d'un parc paysager de plus de 5 500 m². Véritable belvédère orienté Sud-Est, la propriété offre une vue dégagée sur les collines environnantes, alliant la quiétude d'un refuge intemporel à une rénovation de grande qualité. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux se révèle par une belle hauteur sous plafond et des sols en carreaux de pierre d'époque. Le rez-de-chaussée, dédié aux pièces de vie, propose un salon chaleureux avec insert, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante entièrement équipée, soutenue par une arrière-cuisine et une cave à vin. L'espace nuit se déploie dans les étages avec élégance : le premier niveau accueille un salon-bibliothèque et deux suites avec toilettes, dont une vaste chambre parentale avec dressing et baignoire. Sous les toits, le charme des fenêtres en chien-assis sublime trois autres suites avec salles d'eau privatives. Pour compléter cet ensemble, un bâtiment indépendant de 74 m² avec toit-terrasse offre une flexibilité rare : idéal pour une profession libérale, une maison de gardien ou pour recevoir, il dispose de sa propre pièce de vie, cuisine et salle d'eau. Les extérieurs sont une ode à la douceur de vivre en Provence. Le jardin en restanques accueille une impressionnante piscine maçonnée de 15x8 mètres avec solarium, des espaces détentes aménagés, une cuisine d'été avec four à pizza, un garage-atelier et deux chalets en bois. Un lieu de vie singulier, idéal pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. CLASSE ÉNERGIE : E (293 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (9kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740 € et 5130€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Pascaline BAYER - Conseillère RSAC 903 731 537 - Fréjus Pascaline BAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 731 537 - Fréjus.

MAISON / VILLA POURRIERES - PISCINE - PROCHE AIX-EN-PROVENC

COUP DE COEUR Nicole Peyrot est heureuse de vous présenter cette magnifique maison contemporaine, récemment rénovée, offrant des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 921 m2, elle offre 143 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Sa pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 78 m2, ne vous laissera pas indifférent, tant par sa fonctionnalité que par son confort. La pièce de vie, avec ses baies vitrées complètement rétractables, se prolonge d'une superbe terrasse couverte. Située à proximité de toutes les commodités et du centre de Pourrières, cette maison bénéficie d'une localisation idéale et stratégique : 15 minutes de Saint-Maximin, 25 minutes d'Aix-en-Provence, 40 minutes d'Aubagne, 50 minutes des plages de Cassis, La Ciotat, Les Lecques ou encore la Côte Bleue (Carry-le-Rouet, Sausset-les-Pins). Au calme, sans vis-à-vis, elle séduit également par sa magnifique piscine, son pool house, ses belles terrasses, son magnifique Rooftop et sa vue dégagée, apportant un cadre de vie exceptionnel. Pour votre confort * 3 Chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin (possibilité 4ème chambre) * 2 Salles de douches * Dressing et placards * Climatisation et cheminée insert * Buanderie et Garage * Jardin arboré et paysager * Piscine 'DESJOYAUX' et ses terrasses * Rooftop A DECOUVRIR ABSOLUMENT Taxe Foncière 2025 : 2 553 EUR Honoraires charge vendeur N'hésitez pas à me contacter pour vous organiser une visite Nicole Peyrot 06 72 22 00 16 Entrepreneur Indépendant Immatriculée au RSAC no 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques Cette annonce vous est proposée par PEYROT Nicole - EI - NoRSAC: 804 792 497, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE ! Maison Draguignan 8 pièces de 314 m² sur terrain 2549 m² de jardin avec piscine

A VENDRE ! Située dans un environnement paisible avec une vue panoramique, cette maison de construction traditionnelle se distingue par la qualité de ses matériaux, ses belles prestations et sa rénovation soignée. Spacieuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand hall lumineux avec un escalier élégant, qui dessert une salle à manger conviviale, un séjour et coin salon, une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau avec baignoire et WC. À l'étage, une mezzanine propose un espace détente ou lecture, prolongé par trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse tropézienne, un bureau, une salle d'eau moderne et un toilette séparé. Un appartement T2 indépendant d'environ 40 m², entièrement prêt à vivre, vient compléter le bien. Parfait pour loger un proche, accueillir ou envisager un revenu locatif. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau neuve, de climatisations réversibles, et de menuiseries en aluminium double vitrage installées récemment. Le logement est également raccordé à la fibre optique. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures, terrain 2549 m² avec une piscine coque au chlore (6 x 3 ) accompagnée de son pool house avec douche, un terrain de pétanque pour les moments de convivialité. Côté annexes, la maison offre un garage, une pièce supplémentaire, une buanderie, deux caves et de nombreux espaces de rangement. Une maison clé en main, alliant charme, confort moderne et fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. À découvrir rapidement !

Villa néo-provençale avec vue sur la campagne de Lorgues

Au cœur d'un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, ce domaine de 1,7 hectare bénéficie d'un cadre de vie rare et privilégié, dominant la campagne de Lorgues. La villa, d'inspiration néo-provençale, est orientée plein sud et s'étend sur environ 200 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Elle offre sept pièces lumineuses, aux finitions raffinées : boiseries, cheminée, placards intégrés… Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un confort de vie à la fois chaleureux et paisible. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie, une cave réfrigérée, ainsi qu'une salle de bain, des toilettes et une belle pergola ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de l'extérieur. À l'étage, une mezzanine dessert un bureau, ainsi que deux chambres climatisées, chacune disposant de sa propre terrasse privative. Un espace bien-être composé d'une salle de bain et d'un second WC complète ce niveau. Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec un jardin paysager structuré, des allées aménagées, une grande terrasse de 50 m², une piscine au sel, une cuisine d'été, un pool house et un sauna, créant ainsi un espace parfait pour la détente et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance de 16 m², aménagée en chambre avec salle d'eau et WC, offre un espace indépendant idéal pour recevoir vos proches. Un garage de 17 m² et des panneaux solaires viennent compléter ce bien d'exception. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : C- 175 Emission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A - 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1970 - 2710€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Lorgues, première commune du haut Var, proche de Draguignan et Flayosc, vous permet de bénéficier de tous les avantages d'un petit village vivant à l'année, tout en étant située entre mer et montagne.

A vendre à Lorgues maison récente 105m² et 1068 m² de terrain

En exclusivité dans votre agence Ferran, cette superbe maison d'une surface habitable de 110 m² de construction récente (2019), sur 1068m² de terrain entièrement clos, environnement campagne et au calme total. La villa est composée d'une pièce de vie de 50m², comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un salon donnant sur les extérieurs et sa grande terrasse avec pergola. Le rez-de-jardin comprend également un toilette invité et un accès direct au garage. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bain, une salle d'eau et un Wc indépendant complètent l'étage. Un garage attenant de 27 m² et un abri jardin viennent parfaire ce bien. La villa dispose des normes RT2012, chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable avec thermostat individuel, portail électrique, espace de stationnement confortable, nombreux rangements, aucun travaux à prévoir. Bien proposé par Fanny BONZI, agent commercial RCS de DRAGUIGNAN n°909 663 379 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Maison de caractère rénovée de 183 m² - 4 chambres - GARAGE - Jardin 305 m² - Centre village

En Exclusivité, Découvrez cette élégante demeure du XIXème siècle, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain irréprochable. Située à 5 minutes à pied de la gare TGV et 12 minutes de l'A8, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, au coeur du village, avec garage, cave, un jardin piscinable et un local technique. Rez-de-chaussée : Une entrée indépendante avec un WC séparé, une magnifique pièce de vie d'environ 84 m² lumineuse, avec cuisine ouverte et hauteur sous plafond supérieure à 3 m ornée de plafonds à la française, et une Mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable. Étage : un vaste palier pouvant servir de bureau, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une chambre avec douche privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains/buanderie et WC indépendant. Prestations : Cuisine aménagée et équipée avec plan de travail Cooking Rak, Plancher chauffant et rafraîchissant avec pompe à chaleur, Fenêtres en double et triple vitrage PVC, Terrasse en travertin, Isolation plafond et sols, cave, et Garage d'environ 27 m². Cette maison rare sur le marché séduira les amateurs de volumes généreux, de luminosité et de charme authentique parfaitement restauré, offrant un cadre de vie d'exception au coeur du village. Jérôme TUDELL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 325 448 - DRAGUIGNAN.

A Vendre ! Un Appartement à Vidauban de 3 pièces 62.45m2, jardin privatif avec terrasse .

A VENDRE ! Venez découvrir ce charmant appartement en Rez de jardin d'environ 62 m², situé dans une petite copropriété récente (construction 2008) à très faibles charges, offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. L'appartement se compose d'un beau salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ( 33 m² ) , d'un espace nuit avec une chambre et un grand bureau ( chambre enfant ) , d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous serez séduits par un superbe jardin arboré et privatif, véritable cocon de tranquillité, ainsi qu'une belle terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté confort : - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Moustiquaires - Climatisation réversible - Copropriété à faibles charges Atout majeur : situé au calme , tout en étant proche à pied des commerces, écoles et commodités. Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (idéal pour Airbnb ou location saisonnière). À visiter sans tarder ! Sabrina FUSZTEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 517 474 - DRAGUIGNAN.

A découvrir Flayosc cette jolie villa F8 200m piscine terras

A découvrir Flayosc proche centre et à seulement 10 minutes de Draguignan dans un quartier trés résidentiel calme cette villa traditionnelle F8 de 200m terrasse piscine véranda dépendances le tout sur 1448m de terrain. Vous serez séduit par son environnement , sa vue dominante , son cadre trés agréable et son terrain arborés d'oliviers. En rez de chaussé , la partie principale de la villa vous retrouvez une véranda , une entrée un beau salon , une salle à manger le tout de 40m , une cuisine de 10m puis 3 chambres , 2 salles d'eau et un wc., et un coin buanderie. Vous profitez aussi de 2 piéces aménagées dans les combles. Au rez de jardin, vous profitez d'un appartement F3 completement indépendant composé d'un salon , une cusine us , une salle d'eau et de 2 belles chambres de 19m et 14m et d'un wc. Vous bénéficiez également de dépendances, d'une cave , d'une chaufferie. Vous profitez d'un tres beau terrain en large restanques arborés d'oliviers et 2 jolis cabanons Vous profitez également d'une piscine traditionnelle de 4X3. Cette villa bénéficie d'une vue dégagée et vue sur le village de Flayosc Vous serez séduit par son environnement et son cadre et sa situation A voir ! Prix 495000EUR crn2385 commission vendeur Dpe D Les Consommations éléctriques sont éstimées entre 5086EUR et 6880EUR/an Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques www;géorisquesFr Agence IDIMMO 2 rue Pierre Clément (rue du tribunl) 83300 DRAGUIGNN rcs 4143681000049 Mr Cornet Arnaud 06 45 92 01 76 site : Carte cp 83022018000024521 délivrée par la CCI du Var

A vendre Proche village de Flayosc Villa 200m², 1448m² terrain

Nouveauté dans votre agence Ferran, cette villa de construction traditionnelle d'une surface habitable d'environ 200m² divisée en deux habitations vous offre une vue panoramique à couper le souffle. Vous trouverez une première habitation d'environ 130m² composée d'une véranda avec climatisation, d'une entrée, d'un salon / salle à manger de 40m², d'une cuisine indépendante équipée. L'espace nuit comprend trois chambres de 10, 12 et 13m² dont une avec salle d'eau / buanderie, un wc séparé et une seconde salle d'eau. En rez de jardin, vous aurez le plaisir de découvrir un appartement totalement indépendant d'environ 70m² avec séjour/cuisine américaine, deux belles chambres de 14 et 19m², une salle de bains et un wc. Le jardin entièrement clôturé de 1448 m² est complanté d'essences méditerranéennes, les oliviers et les restanques en pierre font de ce bien un vrai petit paradis provençal. Nombreux sont les atouts de cette superbe villa, piscine maçonnée de dimension 4x3 au chlore, portail automatique, portillon, cuisine d'été, cave, chaufferie de 30m², cabanons, quartier au calme total proche du village, vue époustouflante. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Une belle opportunité à ne pas manquer. Bien proposé par Fanny BONZI, agent commercial RCS de DRAGUIGNAN n°909 663 379 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE DRAGUIGNAN Maison 3 chambres GARAGE PISCINE

A VENDRE sur la commune de Draguignan. Dans un quartier calme et résidentiel, cette belle villa de près de 114 m² vous séduira par son cadre paisible. Elle est implantée sur un agréable terrain plat et clos de 693 m², parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un espace bureau en mezzanine mène à une chambre de 12,5 m² disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un solarium privatif, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos et soigné, agrémenté d'une piscine de 9 x 4 mètres parfaite pour les moments de détente. Un grand garage de 30 m² ainsi qu'un cabanon de rangement viennent compléter l'ensemble. Cette villa offre de nombreuses prestations de confort, telles que la climatisation réversible, le double vitrage et un portail automatique. L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emilie CAROVANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 748 658 - DRAGUIGNAN.

Charmante maison proche du centre - Draguignan

Située dans les hauteurs de Draguignan, proche du centre ville, découvrez cette charmante maison d'environ 130 m² qui vous offre une vue sur la ville et les collines environnantes. La maison bénéficie au rez-de-jardin d'une jolie véranda, d'un séjour, d'une vaste et lumineuse cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bain. Toutes les pièces donnent sur une terrasse exposée sud avec vue sur les collines et la ville. A l'étage, vous trouverez une chambre principale avec salle de douche avec dressing. Un garage et deux ateliers complètent ce bien. Jardin de 1391 m.² Au sein de ce jardin provençal, plusieurs espaces sont aménagés pour profiter de repas familiaux, se reposer et se rafraîchir grâce à son bassin parfaitement intégré dans la végétation A 10 minutes à pied du centre ville, et 30 minutes en voiture des plages.