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T3 en rez-de-jardin, secteur bagatelle au calme absolu et tr

Aix-en-Provence - Découvrez ce T3 en rez-de-jardin très lumineux de 67 m2, ouvrant directement sur plus de 45 m2 d'extérieur privatif, terrasse et jardin réunis, dans un calme absolu et sans vis-à-vis au coeur du quartier Bagatelle. Dès l'entrée, la distribution optimisée séduit : une séparation claire entre espace jour et espace nuit, pensée pour un usage confortable au quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m2, exposé plein Sud, est baigné de lumière naturelle toute la journée. Il s'ouvre en toute fluidité sur un extérieur privatif de plus de 45 m2, composé d'une terrasse de 21m2 et d'un jardin de 25 m2, dans un calme absolu. Un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer, une combinaison rare à ce prix dans ce quartier recherché d'Aix-en-Provence. Côté nuit, l'espace est aussi bien pensé : deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec double vasque et baignoire, un WC indépendant et une buanderie indépendante avec rangements intégrés. Chaque détail a été réfléchi pour faciliter le quotidien et optimiser le rangement. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à la climatisation réversible, qui assure fraîcheur en été et chaleur en hiver sans effort. La résidence, construite avec soin et entretenue, offre un cadre de vie agréable au quotidien. En complément : possibilité d'acquérir en supplément du prix un garage fermé d'environ 40 m2, permettant de stationner deux véhicules avec en plus 10 m2 dédiés au rangement -- un espace polyvalent qui peut tout aussi bien accueillir un atelier, du matériel de sport ou de loisirs, voire un espace de stockage supplémentaire. Le tout est situé à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et soigné, au sein d'une résidence de standing avec espaces arborés et accès sécurisé. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie, sans compromis. Charges : 400 EUR / trimestre. Prix : 345 000 EUR HAI, charge vendeur.

MAISON FAMILIALE DE 213 m2 PISCINE PANNEAUX SOLAIRES N

Située dans un secteur résidentiel apprécié de Nîmes, au calme de l'Impasse du Marbrier tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, cette belle maison familiale construite en 2004 développe environ 213 m2 habitables et offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, complété par un cellier attenant. L'espace nuit propose deux chambres, une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles ont été aménagés afin de créer un véritable espace de vie supplémentaire comprenant une grande salle polyvalente pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi que trois chambres supplémentaires et un WC. La maison bénéficie de prestations recherchées avec des menuiseries en double vitrage, des volets bois et PVC selon les ouvertures, un forage, une fosse septique ainsi que des panneaux solaires participant à l'excellente performance énergétique du bien. Son classement énergétique en DPE A constitue un véritable atout pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine d'environ 32 m³, parfaite pour les journées ensoleillées. Un garage d'environ 34 m2 (5,20 m x 6,50 m) complète l'ensemble. Une maison rare sur le marché nîmois, offrant de beaux volumes, six chambres, des équipements performants et un cadre de vie privilégié. Prix : 572 000 EUR FAI Taxe foncière : 3 507 EUR

Villa de 1966 avec un terrain constructible de 1883 m2 et un

Sur les hauteurs du village de Largentière, une maison indépendante construite en 1966 avec un jardin attenant de 1883 m2 (constructible) avec potager (serre et cuves de récupération d'eaux pluviales). L'habitation se compose au rez-de-chaussée supérieur, d'un salon lumineux avec balcon, une salle à manger, cuisine équipée séparée, une salle d'eau, un W.C, deux chambres. Au rez-de-chaussée inférieur, un garage-atelier, une chambre d'appoint, un W.C, et une cuisine d'été. Chauffage central au fioul (possibilité chauffage bois avec un conduit dans le salon). Reliée au tout à l'égout. Deux garages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 EUR et 4 430 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations excessives : 277 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 72 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence T3 rez-de-jardin 67 m2 · Terrasse + jardin

Quartier Bagatelle, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités -- commerces, grands axes routiers, Set Club, ligne TGV... -- et à seulement 12 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence en bus, l'arrêt se trouvant directement en sortie de résidence. C'est là que commence le vrai confort : bien placé, bien desservi, dans un environnement calme et soigné au sein d'une résidence arborée et sécurisée. Ce T3 en rez-de-jardin de 67 m2, exposé plein sud, offre une luminosité remarquable toute la journée et s'ouvre directement sur plus de 45 m2 d'extérieur entièrement privatif -- terrasse de 21 m2 et jardin de 25 m2. Sans vis-à-vis, dans un calme absolu. Une combinaison devenue rare à ce prix dans ce secteur recherché. La distribution est claire et bien pensée : espace jour et espace nuit parfaitement séparés. Le séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m2 s'ouvre en toute fluidité sur l'extérieur, pour vivre, recevoir ou profiter des beaux jours aixois à l'abri des regards. Côté nuit, deux chambres dont une avec dressing, salle de bain avec double vasque et baignoire, WC indépendant et buanderie avec rangements intégrés. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année. En option, possibilité d'acquérir un garage fermé d'environ 40 m2 situé au sous-sol de la résidence avec un accès sécurisé -- permettant de stationné deux véhicules plus 10 m2 de rangement, pouvant aussi bien servir d'atelier, d'espace sport ou de stockage. Un bien rare, à vivre sans compromis. Charges : 400 EUR / trimestre. Prix : 345 000 EUR HAI, frais charge vendeur.

Une villa traditionnelle de 172 m2 avec une très jolie vue e

A 15 minutes de LARGENTIERE, une villa de traditionnelle ardéchoise avec une très jolie vue et une grande terrasse longeant 2 façades, 5612 m2 de terrain avec un jardin paysagé, 172 m2 habitables comprenant un appartement au rez-de-chaussée avec un grand séjour-cuisine, une chambre avec salle d'eau, WC et un garage de 58 m2 ; au premier étage, un grand séjour-cuisine, un petit salon ou bureau, trois chambres, un WC et une salle de bains. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 163 EUR et 4 279 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 148 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 45 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site

Simiane-Collongue -- Villa 180 m2, sans vis-à-vis, cadre prov

Implantée dans un environnement calme et préservé de Simiane-Collongue, cette villa de 180 m2 construite en 2000 offre ce que les familles cherchent rarement à trouver ensemble : de l'espace, de la tranquillité, et un extérieur de 4000 m2 taillé pour vivre dehors.- Rez-de-chaussée entièrement dédié à la vie commune : 90 m2 ouverts entre salon, salle à manger et cuisine, plus une chambre de 13 m2 -- idéale pour recevoir ou installer un bureau. À l'étage, deux chambres de 14 et 18 m2, dont l'une avec terrasse privative sur le jardin. Dehors : piscine chauffée 8×4 m utilisable toute l'année, pool house de 16 m2, terrasse de 50 m2, terrain de pétanque. Garage 50 m2 + 6 places dans la parcelle. Aucun voisin immédiat. Juste le calme. DPE B GES A ¦ Dépenses énergétiques estimées : 730 EUR à 1 050 EUR/an ¦ Taxe foncière : 3 000 EUR/an

Maison en 2 Faces comprenant 2 appartements ( 1 T2 et 1 T3)

Villa 2 faces avec garage comprenant 2 logements :Au rez de chaussée : Très bel appartement type T2 de 60 m2, une cuisine et 1 chambre, salle d'eau wc, comprenant une terrasse de 18 m2 donnant sur un jardin entièrement clôturé avec barbecue en dur, appartement de plein pied, aucun escalier, très bien équipé à 3 min à pied de la mer (magnifique crique - voir photo), 5 min à pied du centre ville, 1,5 km de Collioure, très calme, situé sur une voie sans issue ou il n'y a que des petits pavillons.A l'étage : Très bel appartement type T3 de 85 m2, comprenant un patio vitré de 18 m2 avec barbecue en dur, deux chambres avec balcon, jardin entièrement clôturé, très bien équipé, à 3 min à pied de la mer (magnifique crique - voir photo) , 5 min à pied du centre ville, 1,5 km de Collioure, très calme et situé sur une voie sans issue, climatisation pro dans toutes les pièces. Location la saison : rentabilité environ 26 000 EUR.Une viste s'impose. Contact Joël 06 34 35 03 89

CASSIS / PRESQU'ILE GROS POTENTIEL

Dans une rue très recherchée de la Presqu'ile, à proximité immédiate de la mer, belle maison d'architecte des années 1940 profitant d'une belle piscine à débordement et d'un très beau jardin arboré sur une parcelle de 1038m2 environ. Profitant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le cap Canaille, la maison de 214 m2 s'élève sur 2 niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce de vie, d'une cuisine, de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'un wc, et en rez-de-jardin, d'une salle de jeux, de 2 chambres avec leurs salles d'eau, d'un wc ainsi que d'un grand studio séparé et de nombreux espaces de rangement. Parking possible pour 6 voitures et garage. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1970 EUR et 2720 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6 43 09 03 23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

DEPT 34 - AGDE - MAISON DE CARACTÈRE + ACTIVITÉ TOURISTIQUE

À proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez en exclusivité avec Chalono Immobilier cette élégante maison de caractère développant près de 300 m2 habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain d'environ 300 m2 avec jardin et garage de 25 m2. Le rez-de-chaussée est actuellement réservé à la partie privative et comprend une vaste cuisine, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une lingerie dédiée à l'activité. Les étages accueillent aujourd'hui 3 appartements indépendants et 1 suite avec salle d'eau privative. L'ensemble conserve de beaux éléments de caractère, notamment plusieurs cheminées d'ornement et de généreux volumes. Un bien idéal pour une reconversion, une activité touristique ou un projet familial avec revenus complémentaires. L'activité d'hébergement actuellement exploitée génère plus de 42 000 EUR de chiffre d'affaires annuel et bénéficie d'une clientèle fidèle. Les retours voyageurs sont excellents et de nombreux clients renouvellent leurs séjours d'une année sur l'autre, parfois à différentes saisons dans la même année. Le bilan fait apparaître une activité bénéficiaire ainsi qu'une structure patrimoniale solide reposant sur un actif immobilier valorisé comptablement à plus de 330 000 EUR nets. Plusieurs possibilités : Poursuite de l'activité existante - Maison familiale avec revenus complémentaires - Location saisonnière - Projet d'accueil touristique - Investissement patrimonial. Dossier comptable et informations complémentaires disponibles sur demande, après premier entretien téléphonique. * Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 105m2 avec 2 suites parentales et un jardin clos.

KERVIGNAC - L'Immobilier du Morbihan vous présente cette maison en pierre, récemment reconstruite à neuve pour une superficie 105 m2. Un jardin de 316 m2, très joliment arboré et entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose un vaste salon, ainsi que deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC. Les annexes comprennent une buanderie, un garage de 33m2 avec une pièce de rangement. À l'extérieur, un bassin de 16 m³, vient compléter l'ensemble. Côté technique : Chauffage électrique - Production d'eau chaude par panneaux photovoltaïques - Vide sanitaire - Assainissement individuel par fosse Ecoflow Située en campagne, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités :12 minutes des plages - 3 km du bourg - Commerces à 2,5 km - 20 minutes de Lorient, 30 minutes de Vannes - 2 km de la voie express. Le bien est présenté en exclusivité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 EUR et 1090 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anita Chaudet - L'immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74 Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON JUMELEE T4 - 95 M2 - DOMAINE DE ST ENDREOL- 274 M2 DE

EXTENDER IMMOBILIER vous présente au Coeur des Golfs de St Endréol, cette superbe maison jumelée de type T4 , d'une superficie de 95 m2 sur 272 m2 de terrain. Cette maison redécorée avec soins se compose en rez de chaussée d'une entrée avec toilette indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec rangements donnant accès sur le jardin. A l'étage un palier dessert 2 chambres avec une salle d'eau et un wc indépendant ainsi que d'une suite parentale avec placards et salle d'eau et baignoire wc, donnat un accès sur un balcon Cette villa est vendue meublée, elle se situe parfaitement au calme et bénéficie d'un accès direct grâce à son portillon donnant un accès direct sur la piscine de la Résidence. Elle est équipée de climatisaition réversible, de double vitrage et ne nécessite aucun travaux. Un parking extérieur est compris. Au coeur de ce Golf de St Endréol, vous trouverez un parcours de 18 trous, un restaurant, un spa. Les charges sont de 3216 EUR par an. DPE C Et Classe climat C. Pour toute demande de renseignement complémentaire, merci de contacter Sandrine CESARINI au 06 20 94 83 10 ou

Maison de charme rénovée de 148 m2 habitables avec une vue s

Une maison de charme en pierre de 148 m2 habitables rénovée avec une vue imprenable, un jardin paysagé, arboré de 2965 m2 et piscinable sur la parcelle de la maison. Elle comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour / salle-à-manger, une cuisine équipée, un W.C. et un débarras ; au premier étage 4 chambres dont l'une avec salle d'eau et une salle de bains. En annexe, un grand garage, un atelier, plusieurs caves et un ancien séchoir à châtaigne. Chauffage par pompe à chaleur air/air avec en appoint un poêle à bois et des convecteurs électriques avec programmateur. Tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.110 EUR et 2.900 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 203 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site

CASSIS / maison dans un domaine sécurisé

Sur les hauteurs de Cassis, au coeur d'un domaine sécurisé, maison de 141,30 m2 habitables exposée plein sud, alliant volumes généreux, luminosité constante et calme absolu. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour spacieux de 30m2, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Il se prolonge naturellement vers une véranda lumineuse de 24 m2, idéale comme espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. La cuisine dînatoire, moderne et fonctionnelle, est pensée pour le partage. Une buanderie, un bureau et un WC indépendant complètent utilement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres dont une bénéficie d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un second WC séparé -- une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. Le jardin méditerranéen accueille une piscine chauffée de 7×3,8 m, couverte, utilisable en toute saison. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Bien en classe énergie B, peu énergivore. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 EUR et 1 630 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Cassis. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,