Mots-clés : rez de jardin gard

Rencontre entre charme des années 30 et rénovation contemporaine

À Villeneuve-lès-Avignon, cette demeure des années 30 entièrement réinventée offre une surface de 173 m² conjuguant le charme de l'ancien à une rénovation moderne récente de grande qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond révèlent une pièce de vie traversante composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, pensée comme un espace central de réception. Un bureau indépendant, un cellier et des toilettes complètent le niveau principal. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparés. Une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes offre un confort supplémentaire. Au second étage, une pièce aujourd'hui aménagée en salle de jeux peut aisément devenir une cinquième chambre ou un espace polyvalent selon les besoins. En rez-de-jardin, un garage et une buanderie renforcent la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine créent un écrin de verdure intime, parfait pour profiter du climat méditerranéen. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, propice à la détente et aux moments partagés. À deux pas des écoles, des commerces de proximité et du centre historique, cette propriété atypique séduira les amateurs d'architecture en quête d'un lieu de vie clé en main aux portes d'Avignon. Un bien rare alliant esthétique et confort moderne. DPE : B / GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1300€ et 1770€ Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa atypique

JEMA Immobilier vous gâte en vous proposant cette magnifique villa sur les hauteurs de Saint Hippolyte du Fort, à environ 1 Km du centre ville, et une heure de Montpellier ou Nîlmes. Elle est composée en rez de jardin d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et d'un wc. Au premier étage vous découvrirez un second salon et une 3e chambre. Enfin, au rez de chaussée, un garage, une buanderie et une 4e chambre avec salle d'eau et wc indépendant. Chauffage électrique, poêle à bois dans le premier salon, et insert dans le second. Double vitrage et volets roulants électriques partout. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 780 m2 avec piscine et terrasse orientée plein sud. Aucun travaux à prévoir, le bien a entièrement été rénové avec goùt par les propriètaires. A découvrir sans modération....

Charmante villa avec piscine et vue dominante

À dix minutes d'Uzès, dans un village avec commerces et proche du Pont du Gard, cette maison confidentielle de 210 m² révèle un art de vivre profondément méditerranéen, entre nature omniprésente, volumes généreux et potentiel d'accueil rare. À l'abri des regards et de toute nuisance, la maison s'inscrit dans un écrin paysager de près de 3000 m² en lisière de zone naturelle. Les essences méditerranéennes, les perspectives ouvertes sur la végétation et la lumière composent un décor vivant, presque suspendu. Dès les premiers pas, le regard est happé par la piscine de 14 x 7 mètres et son panorama dégagé sur la campagne environnante. Une invitation immédiate à ralentir le rythme. Entièrement rénovée, la propriété développe une atmosphère chaleureuse et élégante où chaque espace semble avoir été pensé pour prolonger naturellement l'extérieur. La pièce de vie de 65 m², traversée de lumière, mêle authenticité et confort contemporain autour d'une cheminée, d'une cave à vins et d'une cuisine parfaitement équipée. De larges ouvertures effacent les frontières avec la terrasse couverte, véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau aux lignes sobres et actuelles. À l'étage, l'espace parental s'apparente à un refuge intime de près de 80 m². Dressing, salon privé, salle d'eau et double bureau avec vue panoramique composent une suite aux accents presque hôteliers. Un vaste espace (sous pente) complète ce niveau, laissant libre cours à de multiples usages. Pensée pour recevoir sans jamais perdre son âme de maison de famille, la propriété se prolonge par quatre gîtes indépendants de 42, 38, 35 et 29 m², parfaitement intégrés à l'ensemble. Une activité d'accueil peut y être développée immédiatement dans un cadre particulièrement recherché. Un atelier de 23 m² offre également un potentiel supplémentaire à imaginer selon les envies. Une adresse rare où se rencontrent élégance discrète, nature préservée et douceur de vivre, à quelques minutes seulement des plus beaux paysages gardois. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Maison lumineuse et fonctionnelle avec piscine, jardin arboré...

Découvrez cette maison alliant confort, espace et modernité, nichée au cœur d'un jardin arboré pour une ambiance nature et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un hall d'entrée accueillant, un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine fermée et entièrement équipée. Une salle d'eau pratique, une buanderie, un cellier et un dressing complètent cet espace de vie fonctionnel. La chambre du rez-de-chaussée, avec son accès direct à la terrasse, vous invite à profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, trois chambres et une salle de bains offrent à chacun son propre espace de détente. Atouts majeurs : oe Une piscine 8*4 au chlore avec réglage automatique oe Un jardin arboré, véritable havre de paix, pour se ressourcer au quotidien. oe Alarme intérieur et extérieur pour une sécurité optimale. oe Adoucisseur d'eau pour un confort au quotidien. oe Volets en aluminium pour une isolation parfaite. oe Climatisation pour un intérieur toujours agréable, été comme hiver.

CROIX-DES-GARDES. 3-PIECES TERRASSE ET JARDIN

Cannes. Croix-des-gardes. Appartement deux chambres en rez-de-jardin. Calme et verdure. Résidence avec piscine en rez-de-jardin d'une des résidences les plus recherchées de la croix-des-gardes, avec gardien, disposant d'une piscine et d'un parc paysager, située à quelques minutes du centre de cannes et des plages : appartement climatisé de trois pièces principales bénéficiant de 40 m² d'extérieurs. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée et espace salle à manger, l'ensemble ouvrant sur une belle terrasse prolongée par le jardin privatif offrant une vue dégagée jusqu'à la mer et l'estérel, d'une suite principale avec dressing et salle de douche avec toilettes, d'une seconde chambre ouverte sur l'extérieur avec salle de douche et toilettes. La terrasse et le jardin sont les superbes prolongements de cet appartement en parfait état, parfaits pour profiter du climat cannois, recevoir famille et amis, organiser des dîners ou des barbecues. Vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol. Une seconde place de parking en sous-sol est proposée en option, en plus du prix affiché.

Croix des Gardes - Maison 4P au calme

A vendre charmante maison à la Croix des Gardes, en parfait état elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort. D'une surface de 95 m2 répartis sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin ainsi qu'une chambre parentale avec très belle hauteur sous plafond. A l'étage : deux chambres et une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 230 m2 agrémenté d'un joli jardin entretenu, parfait pour les repas ou plein air ou les moments de détente au calme. Un bien clés en main, alliant charme et emplacement privilégié... Stationnement extérieur et cave.

Villa familiale 180m2 - Piscine - Jardin

Située dans un quartier résidentiel proche d'Anduze, cette maison de 1987 déploie ses 180m2 habitables dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée distribue un vaste salon séjour baigné de lumière, prolongé par un espace billard/bibliothèque. La cuisine séparée, avec son coin repas offre un espace convivial et fonctionnel, accessible d'une terrasse couverte. Deux chambres généreuses dont une avec placard, une salle d'eau, WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses aux rangements optimisés bénéficient d'un accès à un solarium et une terrasse, partagent une vaste salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Le sous-sol généreux offre une buanderie, une chaufferie et un garage pour deux véhicules avec borne de recharge pour véhicules électriques, un atelier, complété par de nombreux rangements, garantissant une organisation fluide et fonctionnelle. Système de chauffage central performant via pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant confort et économies d'énergies. Le terrain de plus de 2 700 m2 entièrement clôturé et arboré, invité à la détente et dévoile une piscine aménagée à l'abris des regards indiscrets. Le cadre calme et protégé, tout en restant proche des commodités fait de cette demeure un lieu unique où se conjuguent sérénité, espace et élégance. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SUPERBE HOTEL PARTICULIER - DAX CENTRE-VILLE

En exclusivité, très élégant, cet hôtel particulier de la fin XIXème, présente une surface habitable de 482 m2. Il est ouvert sur le plus grand jardin privé et arboré, du centre ville Dacquois. Inspirée des grand hôtels parisiens et bordelais du XVIIIème, sa belle façade présente de fins ornements. La propriété comprend également une grande maison de 160 m2 avec entrée indépendante et garage. Au rez-de-chaussée, un spacieux vestibule est prolongé par un bel escalier au garde-corps en fer forgé. Salon de réception, salle à manger en enfilade et boudoir privé, sont agrémentées d'une verrière zénithale culminant à plus de dix mètres. Ces pièces sont ornées de boiseries sculptées, corniches, cheminées en marbre, parquets en marqueterie. Cuisine et appartement intime. Généreux en hauteurs, l'étage dessert 7 chambres, salles d'eau, un bureau et une grande salle d'architecte. Pour redonner à cette belle demeure son charme d'antan, l'acquéreur devra prévoir des travaux de rénovations. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 150 euros et 9 720 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Invitation au voyage à Villeneuve Les Avignon

Située sur la commune très recherchée de Villeneuve-lès-Avignon, cette ancienne école entièrement réhabilitée développe 157 m² de surface habitable au coeur d'un environnement verdoyant. Nichée sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un agréable bassin, cette propriété singulière séduit immédiatement par son architecture atypique. Le premier niveau dévoile de très beaux volumes baignés de lumière. Le séjour s'articule autour d'un poêle à bois chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte propice à la convivialité. Ce niveau dispose également d'une salle de bain et d'une mezzanine ouverte aménagée en chambre. Tourné vers l'extérieur, cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte ainsi qu'un solarium, parfaits pour les moments de détente. En rez-de-jardin, le bien propose une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau fonctionnel, ainsi qu'un espace entièrement vitré offrant une vue contemplative sur le jardin. Une seconde suite indépendante avec salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour accueillir des invités en toute intimité. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards. En contrebas, une dépendance de 60 m², qui abritait autrefois 2 salles de classe, offre un fort potentiel. Elle reste à réhabiliter selon les projets (maison d'amis, atelier d'artiste ou profession libérale). Deux places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels : entre 1 680 € et 2 360 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bâtisse de caractère rénovée avec vue magnifique

Au coeur de la Vaunage, à quelques minutes du village de Calvisson, cette ancienne grange en pierre a été entièrement rénovée et développe 180 m², où le charme de l'ancien se mêle à une modernité raffinée. Nichée sur un terrain paysager, elle dévoile une piscine scintillante, une terrasse en bois accueillante et une vue imprenable sur la nature environnante. Un véritable havre de paix où chaque journée se vit comme une parenthèse enchantée. Dès l'entrée, la magie opère : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et atmosphère chaleureuse créent une sensation immédiate de bien-être. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, prolonge l'espace jusqu'au jardin et offre un dialogue permanent entre dedans et dehors. Ici, pierres apparentes, poutres authentiques et lignes contemporaines se répondent, donnant naissance à un lieu à la fois élégant, accueillant et unique. A l'étage, l'espace nuit, pensé avec soin, accueille trois chambres dont avec terrasse, tandis qu'une quatrième chambre peut être aménagée en rez-de-chaussée, offrant une flexibilité idéale pour les familles ou les invités. À l'extérieur, la terrasse en bois invite à savourer les longues soirées d'été autour de la piscine de 5 x 5 m, tandis que le jardin, soigneusement entretenu grâce au forage et à l'arrosage automatique, devient un véritable écrin de sérénité. Imaginez-vous profiter d'un café matinal ou d'un déjeuner en famille au soleil. Les prestations techniques: chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur (PAC), menuiseries aluminium double vitrage, volets persiennes, portail automatique, aspiration centralisée, forage et arrosage automatique, assurent un confort absolu et un quotidien sans compromis. Une grande cour permettant d'abriter divers véhicules et un grand garage carrelé complètent le bien. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des axes reliant Nîmes et Montpellier, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur prisé du Gard. Un lieu de caractère, raffiné et pensé pour les amateurs de biens uniques, où chaque pierre, et chaque détail racontent une histoire et invitent à vivre des moments exceptionnels. Ce lieu de vie singulier séduit par son cachet préservé et son écriture contemporaine, une adresse confidentielle à découvrir. Contact : Claudine 06 22 17 01 66 CLASSE ENERGIE : B (74) / CLASSE CLIMAT : A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 et 1540 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Maison avec piscine et jardin au calme, à proximité d'Uzès

À proximité immédiate d'Uzès, cette maison contemporaine nichée dans un écrin de calme offre une synthèse parfaite entre confort moderne et douceur de vivre provençale. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle s'ouvre sur un jardin soigné où l'ombre des arbres et la fraîcheur de la piscine créent une atmosphère de sérénité absolue. Caractéristiques principales : - Construction 2013 : Confort RT2012, clim réversible et poêle à bois. - Exposition Sud : Luminosité maximale dans toutes les pièces de vie. - Espace indépendant extérieur pour rangement - Extérieur privé : Jardin arboré, piscine et calme sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée a été pensé pour simplifier le quotidien : l'entrée intègre de grands rangements invisibles pour libérer l'espace visuel, tandis que les pièces de vie communiquent sans encombre. Le salon-séjour, réchauffé par un poêle à bois, s'articule autour d'une cuisine ouverte moderne. Cet espace s'efface derrière de larges ouvertures pour ne faire qu'un avec la terrasse, facilitant les allers-retours entre l'intérieur et la piscine lors des journées d'été. À l'étage, l'espace nuit se concentre sur l'essentiel : le calme et le volume. On y trouve deux chambres spacieuses dont les placards intégrés optimisent chaque mètre carré, ainsi qu'une salle de bain claire équipée d'un second WC. À l'extérieur, le terrain a été aménagé pour préserver votre intimité. La végétation dense protège naturellement des regards, faisant de la piscine un espace de détente totalement privé. La présence d'une dépendance apporte un rangement supplémentaire. Ce bien vous est présenté par Véronique BOUILLÉ - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 844 527 531 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € par an Référence agence : 1410

VENTE MAISON 7 PIECES LECQUES

A quelques kilomètres de Sommières cette superbe maison de maître conjugue charme et authenticité. Elle offre 214 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, au rez-de chaussée, un couloir dessert un bureau, un double séjour traversant et une cuisine indépendante ; à l'étage, un dégagement , 4 chambres dont une suite, une salle de bains et deux salles d'eau. La rénovation de la maison a su préserver l'élégance des lieux avec ses belles hauteurs sous plafond, ses vastes dégagements et ses hautes ouvertures. A l'extérieur, côté entrée, un jardin d'agrément et un parling avec borne VE; côté privé: une cour avec espace piscine à l'abri des regards. Le bien est idéalement situé à quelques minutes de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOMMIERES VENTE MAISON 7 PIECES

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de 182m2 en pierres avec son jardin clos et arboré. Elle saura vous séduire par son authenticité, ses pièces de vie lumineuses, ses beaux volumes, son jardin, sa terrasse en bois et une petite piscine. Elle offre en rez de jardin : une cuisine équipée, une salle à manger avec une cheminée, un salon avec poêle à granules ouvert sur une terrasse en bois et un garage ou suite indépendante; une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage: 3 vastes chambres, un petit salon, une salle de bains avec douche, un WC et un grand bureau qui donne sur un balcon avec accès indépendant. Pompe à chaleur. Stationnement clos. Très bonne situation: au coeur d'un village de caractère avec commerces de proximité. Vous cherchez un environnement privilégé dans un vrai petit havre de paix, dans Aujargues, un village traditionel gardois, avec école maternelle et primaire, petit supermarché, boulangerie. Sommières avec ses collèges, lycée et son marché provencal à quelques minutes seulement. Accès autoroute A9 à 10mns. TGV, aéroport, plages du littoral méditerranéen, et Montpellier centre ville à 30mns. PRODUIT RARE A VISITER SANS TARDER !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr