Mots-clés : rez de jardin rhone

LENTILLY. OPPORTUNITE A SAISIR ! Maison entièrement rénovée avec de beaux matériaux en 2023, dans un lotissement au calme de 16 lots. Bâtie sur une parcelle close de 548 m² et orientée EST / OUEST, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur environ 80 m² de pièce de vie salon, salle à manger, une cuisine meublée et équipée, un WC indépendant, une buanderie et une cave à vin. À l'étage, 85 m² répartis par un spacieux dégagement et 4 grandes chambres, chacune avec une salle d'eau et un WC indépendant, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire, douche, WC). 2 garages, dont un qui peut être transformé en chambre au rez-de-chaussée. Le jardin piscinable, est clos et sécurisé par un portail électrique. Une grande maison au calme, l'exposition, à 8 minutes à pied du Tram-Train font de cette maison un bien rare sur le marché. (Accès rapide sur Lyon) Idéal famille. Appelez moi vite! IRENE KOHUT O6 18 48 69 2O Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20

Emplacement rare et exceptionnel pour cette demeure du 19eme, dans le village de Beauregard. En bord de Saône, elle fait partie des maisons qui racontent les histoires de famille, entre les anniversaires, les jolies soirées et les beaux week-end. Avec ses 239 m² elle offre les volumes nécessaires pour recevoir et réunir. Une cuisine (23m²), une entrée (16m²) qui peut servir de salle à manger, un séjour (31m²), un salon (12m²) sous verrière et des toilettes se repartissent le rez de chaussée. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres (26 et 22m²) de part et d'autre d'un salon (18m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Enfin le deuxième étage vous offre la même disposition avec une salle d'eau/WC. Tomettes, carreaux anciens, parquets en chêne, cheminée en marbre pour le charme, pompe à chaleur air-eau et toiture refaite pour le confort Toute la maison est tournée vers son adorable jardin de curé (450m²), joliment arboré, sa piscine au sel carrée, son jeu de boules et une vue remarquable sur la Saône. Une arrière cour, un garage et une cave Une impression de vacances au quotidien DPE C Pour tout renseignement supplémentaire et une visite F. Romi 07/50/97/03/74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74

Grandeur et perspectives: château de caractère avec piscine et dépendances

L'empreinte de l'histoire et le souffle des possibles Situé au coeur de la Drôme, à seulement 20 minutes de la gare de Valence TGV, le Château de Champfort n'est pas qu'une demeure : c'est un fragment d'histoire niché dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares. Ancienne propriété de la famille de Laurencin, ce lieu empreint de noblesse aurait, selon la légende, séduit Napoléon lui-même, charmé par l'élégance des lieux et de ses hôtes. Une architecture de caractère et de lumière L'ensemble immobilier déploie une envergure rare avec trois unités d'habitation distinctes. La bâtisse principale de 392 m², rénovée avec soin dans les années 90, sublime les codes de l'ancien : Réceptions magistrales : En rez-de-jardin, les pièces de vie célèbrent le 'charme d'antan' à travers des volumes généreux, des parquets d'époque et une luminosité exceptionnelle, captée par de larges ouvertures et une porte monumentale en bois. Perspectives : Au sud, le regard s'évade vers la rigueur poétique des jardins à la française ; à l'ouest, l'ambiance feutrée de la cour d'honneur et son portail majestueux. Un potentiel de réinvention Pour les amoureux de projets d'envergure, deux maisons annexes (94 m² et 126 m²) offrent un terrain d'expression idéal. La maison de 126 m², entièrement à restaurer, permet d'envisager une extension de la demeure principale par l'étage, créant ainsi une résidence aux dimensions hors normes. L'art de vivre extérieur Le parc, plat et arboré, accueille un espace piscine sécurisé qui préserve la perspective sur les jardins. Un pool house de 40 m² avec son authentique four à pain invite à des moments de convivialité suspendus. L'âme du domaine se prolonge à travers ses dépendances (plus de 450 m²) : ancienne écurie, étable, hangar et granges majestueuses. Autant de structures qui ne demandent qu'à être transformées en ateliers d'artistes ou gîtes de charme (activité de chambres d'hôtes possible). Note technique : Si la structure principale est habitable, des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (dont l'assainissement) permettront de révéler tout le potentiel de ce domaine d'exception. Les deux maisons mitoyennes attendent une rénovation complète pour retrouver leur superbe. Les chiffres clés : Bâtisse principale : 13 pièces, 4 salles de bains. Surface totale terrain : + de 20 000 m². Dépendances : Hangar (150 m²), Écurie (84 m²), Étable (90 m²), Granges (245 m²). Performance énergétique : Bâtisse principale : DPE D (GES B) ¦ Coûts annuels : 5 710 ? - 7 760 ?. Maison 2 : DPE E ¦ Maison 3 : DPE D. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

REYRIEUX, Exclusivité : Sur les hauteurs de la commune, sans vis à vis avec magnifique vue dégagée, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison mitoyenne T5 de 104,29 m² sur sa parcelle de 300 m². Construite en 2013 par un architecte, cette maison de style duplex se compose en rez de jardin d'une très belle pièce de vie de 40 m² avec sa belle cuisine US toute équipée, d'un toilette, d'un espace buanderie et d'une porte permettant au garage. A l'étage, le dégagement équipé d'un puits de lumière, pratique pour réaliser un espace bureau, dessert trois belles chambres, une salle de jeux ou une chambre pour bébé, un toilette séparé et une belle salle de bain comprenant une baignoire et une douche. Très fonctionnelle, sans travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que ses nouveaux occupants. Un grand garage avec porte motorisée est attenant à la maison. La maison se situe dans une petite copropriété horizontale sécurisée, comprenant 3 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 50 €/An. Pour plus de renseignements et la découvrir contactez Hélène Herbepin au O6 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12

Maison à vendre Saulce-sur-Rhône

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Avec ses 120 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine équipée, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, ouvrent sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les dîners en plein air. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, offrant un havre de paix et de tranquillité. Une salle de bain complète cet étage, assurant le confort de tous les occupants. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin bien entretenu, parfait pour les enfants ou pour se détendre après une longue journée. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Cette maison, partiellement meublée, est prête à accueillir ses nouveaux locataires. Elle bénéficie d'un chauffage individuel et est éligible à la fibre, garantissant un confort moderne et une connectivité optimale. Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et plusieurs restaurants pour satisfaire vos envies gourmandes. Des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à 10 minutes à pied, tandis qu'un collège se trouve à 10 minutes en voiture. Une crèche est également disponible à 5 minutes en voiture. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouvent à 10 minutes en voiture. Enfin, un médecin généraliste est accessible à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000