Mots-clés : rez de villa

A 100M DE LA PLAGE / VILLA A RENOVER VUE MER

À 100 mètres de l'océan, un potentiel d'exception à La Baule-les-Pins. Au cœur du très recherché quartier de La Baule-les-Pins, cette propriété de 250,31 m² habitables s'inscrit dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage et à 800 mètres des commerces de l'avenue Louis Lajarrige. Édifiée sur un terrain de 499 m², elle offre une vue mer et de généreux volumes, avec une pièce de réception de près de 80 m² baignée de lumière grâce à ses expositions Est, Ouest et Sud, 6 chambres, 4 salles d'eau et une salle de bains. Le rez-de-jardin, comprenant deux chambres, deux salles d'eau et un séjour avec cuisine, ainsi que le garage et la grande terrasse arrière, complètent ce bien au potentiel remarquable. Une adresse rare, un emplacement privilégié, un vrai projet à façonner. À vous d'écrire la prochaine histoire de cette maison.

Paris 16 - Muette - Boulainvilliers - Maison de ville - 4/5 chambres

Au coeur d'une jolie rue arborée, maison de ville de 330 m² entièrement rénovée en 2019/2020 par architecte. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux salons en enfilade et d'une grande pièce de vie sous une verrière Eiffel plein ciel de 4.5 m² de hauteur sous plafond offrant ainsi de trés jolis volumes et une grande luminosité. Au 1er étage, une suite parentale comprend une chambre, une salle de douche, un grand dressing (ou 4ème chambre) et une autre salle de bains. Le 2ème étage comprend 2 chambres, une salle de douche, une salle de bains et des w.c. En souplex, une grande pièce avec un bar, une salle de fitness et un salon cinéma avec vidéo-projecteur intégré (sono intégrée) sous la véranda éclairée par la lumière naturelle ainsi qu'une chambre et sa salle de douche complètent les prestations de cette maison qui offre un cadre de vie agréable et spacieux. Permis de construire accepté et purgé pour la création d'un étage supplémentaire intégrant surfaces habitables et balcons/terrasses. Commercialité partielle au RDC. Climatisation réversible. DPE B. Vendu meublé et équipé. Nombreux rangements et dressings sur mesure. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1

Superbe maison d'architecte aux beaux volumes à Montpellier

Située sur les hauteurs de la Martelle à Montpellier à quelques minutes seulement du centre historique, au sein d'un quartier résidentiel, cette maison d'architecte construite dans les années 1980 se distingue par son style unique et ses volumes généreux. Avec ses 220 m² carrez, répartis sur 270 m² au sol, elle propose des demi-niveaux ingénieusement agencés pour offrir une fonctionnalité optimale. Ancienne maison d'hôtes, elle s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel, grâce à ses nombreux espaces modulables. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée traversante qui crée une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante et une grande véranda, idéale pour un bureau ou un espace détente, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres offrent des configurations variées, dont deux en duplex, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. L'entre-sol est tout aussi fonctionnel avec une pièce permettant d'exercer une activité professionnelle, une salle de jeu..., une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un espace de stockage. Chaque niveau offre un accès direct à un extérieur, assurant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, la maison s'intègre dans un environnement verdoyant et paisible. Les différentes terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine ajoute une touche de raffinement à cet ensemble. Chaque espace extérieur a été pensé pour prolonger les moments de convivialité et offrir un cadre de vie privilégié au coeur de la ville. CLASSE ENERGIE : B - 95 / CLASSE CLIMAT : A - 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1363€/an et 1843€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Camille TEXIER au 07 59 50 12 02 Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Référence : 7065-LES - MAISON DIVISÉE AVEC JARDIN AU CALME PROCHE CENTRE DE LA CROIX VALMER

L'Office Immobilier de La Croix-Valmer vous présente cette maison de 130 m², composée de deux appartements indépendants, au cœur de La Croix-Valmer. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7065-LES. (Lien direct sur les photos) La propriété développe une surface totale d'environ 130 m² et se compose d'un appartement T4 de 90 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement T2 de 40 m² à l'étage, chacun bénéficiant de son propre accès extérieur. Trois places de stationnement complètent l'ensemble, dont une située à l'intérieur de la propriété. Situation et contexte Implantée dans un environnement résidentiel calme et arboré, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des services et du centre de La Croix-Valmer. Les plages de sable fin sont accessibles en quelques minutes, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre facilement Cavalaire-sur-Mer, Gassin et Saint-Tropez. Description intérieure En bon état général, la maison propose une configuration fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à un projet familial, à l'accueil de proches ou à une utilisation locative indépendante. L'appartement principal de 90 m², situé en rez-de-chaussée, se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres et des espaces nécessaires à une vie quotidienne confortable. À l'étage, l'appartement T2 d'environ 40 m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre ainsi que de son propre espace extérieur couvert. Les deux logements bénéficient de la climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Quelques travaux de rafraîchissement permettraient de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de la propriété. Avantages extérieurs Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 340 m², la maison profite d'un jardin agréable et soigneusement aménagé, propice aux repas en plein air et aux moments de détente dans un emplacement très calme Au rez-de-chaussée, une terrasse en bois exposée plein sud prolonge naturellement l'espace de vie. À l'étage, une terrasse couverte d'environ 10 m² est directement accessible depuis le séjour et offre un espace extérieur confortable et abrité. Prestations complémentaires Deux appartements disposant d'accès indépendants ; Deux cuisines équipées ; Climatisation réversible ; Terrasse en bois exposée plein sud ; Terrasse couverte d'environ 10 m² à l'étage ; Jardin arboré sur une parcelle d'environ 340 m² ; Trois places de stationnement, dont une à l'intérieur de la propriété ; Configuration adaptée à une résidence principale avec logement indépendant ou à un projet locatif. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7065-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7100-NGU - Maison 9 pièces - Piscine - village à pied - calme - 276m2

L'Office Immobilier de Rognes vous présente, en exclusivité, cette villa contemporaine de 276 m² entièrement rénovée en 2019, située au cœur d'un domaine de 6 657 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7100-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Niché sur le chemin des Grands Vergers, ce bien d'exception bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Rognes. Les commodités locales (commerces, écoles) sont accessibles rapidement, tandis que la gare d'Aix-en-Provence se trouve à 30 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 45 minutes. Un cadre idéal pour allier sérénité et proximité des axes majeurs. Le centre du village est également accessible à pied en 12 minutes par un petit chemin piéton discret et ombragé. Description intérieure Cette maison de 276 m², entièrement rénovée après une mise à nu complète, allie volumes généreux et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger spacieuse. Un grand bureau, modulable en suite parentale, complète cet espace. Le chauffage au sol chauffant/rafraîchissant, couplé à un poêle à bois, garantit un confort optimal en toutes saisons. Les baies à galandage en aluminium, les volets motorisés et la domotique complète (pilotage du chauffage, des volets, du portail, de la borne de charge, des panneaux photovoltaïques, des caméras de surveillance et de l'arrosage) offrent un niveau de modernité et de praticité inégalé. Les sols en carrelage et les menuiseries en chêne apportent une touche d'élégance intemporelle. La maison principale compte 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, réparties sur un seul niveau pour une circulation fluide. Partie nuit L'espace nuit de la maison principale se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant intimité et confort. Les prestations incluent des salles d'eau modernes et des rangements optimisés. Avantages extérieurs Le domaine s'étend sur 6 657 m² de terrain arboré, agrémenté d'une douzaine d'oliviers, de quatre figuiers, de deux cerisiers et de nombreuses autres essences végétales. Une grande terrasse en bois, exposée sud, invite aux repas en plein air, tandis qu'un jardin paysager entièrement repensé et des espaces verts préservés offrent une intimité totale. La piscine de 8 × 14 m, avec sa plage d'immersion en PVC armé et sa machinerie récente, est un atout majeur pour profiter pleinement du climat provençal. Un chemin piéton permet de rejoindre directement le centre du village ou les espaces boisés depuis la propriété. Prestations complémentaires - Chauffage au sol chauffant/rafraîchissant, - Poêle à bois, - Domotique complète, - Panneaux photovoltaïques (15 kW), - Borne de charge, - Terrasse en bois, - Piscine avec plage d'immersion, - Garage intégré (2 places), - Cabanon, - Salle de sport, - Deux gîtes indépendants de type 2, exploitables en location saisonnière (plus de 60 000 € de chiffre d'affaires annuel). Un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, modernité et potentiel économique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 7100-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.28% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne maison de pecheur à rénvoer - St Cyprien Plage

Un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, du marché et de la plage ! Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies, dans un emplacement recherché ? Cette maison mitoyenne par deux côtés offre une belle opportunité de rénovation, avec un véritable atout : sa situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage. ? Les points forts du bien ? Environ 120 m² habitables ? Maison mitoyenne par 2 côtés ?? Maison à rénover ? Terrasse extérieure ?? Terrasse à l'étage ?? Commerces à proximité immédiate ? Marché accessible à pied ?? Plage à quelques minutes à pied ? Emplacement particulièrement recherché Un projet à façonner selon vos envies. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais c'est justement ce qui vous permettra de repenser les espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble. Résidence principale, maison secondaire ou projet d'investissement : vous pourrez imaginer une rénovation adaptée à vos besoins et valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Les deux espaces extérieurs, avec une terrasse au rez-de-chaussée et une seconde terrasse à l'étage, constituent de véritables atouts pour profiter pleinement du climat méditerranéen et créer différents espaces de vie extérieurs. Le véritable point fort de cette maison est sans aucun doute son emplacement. Vous pourrez rejoindre facilement les commerces, le marché et la plage à pied, et profiter d'un quotidien pratique et agréable sans avoir à prendre systématiquement la voiture. Cette maison s'adresse avant tout aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation et souhaitant créer un bien personnalisé dans un secteur privilégié. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2181.00 € et 2951.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa de charme 5 chambres avec vue mer - Anthéor

Située en deuxième ligne de mer, à proximité immédiate d'une magnifique crique offrant une vue panoramique sur la Méditerranée et le massif de l'Estérel, cette villa bénéficie d'un cadre naturel privilégié, entre Saint-Raphaël et Théoule-sur-Mer. Développant environ 212 m² habitables sur un terrain de 920 m², la propriété offre la possibilité de créer une piscine et présente un excellent potentiel d'aménagement, tout en proposant un véritable art de vivre sur la Côte d'Azur. Répartie sur deux niveaux, la villa offre de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le niveau principal comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec plafond cathédrale, prolongé par une loggia, une cuisine ouverte avec salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud, une suite parentale avec vue sur la mer, deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une vue sur la mer et le massif de l'Estérel, une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend un appartement indépendant de 35 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains, un studio indépendant de 20 m² avec salle de bains, un vaste espace polyvalent de 55 m², équipé d'une salle d'eau et d'une kitchenette, pouvant être facilement transformé en un appartement supplémentaire. Grâce à ses différentes unités de vie indépendantes, cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Elle constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif. Classe énergie : C (155 kw)- Classe climat : C (29 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2353€ et 3183€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON RÉNOVÉE - VUE DÉGAGÉE

EXCLUSIVITÉ - MOUGINS - Située dans un secteur résidentiel, au calme absolu avec une vue dégagée, cette maison rénovée de 170 m2 env. est édifiée sur un terrain de 1508 m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour de 80 m² env. ouvert sur les espaces de vie extérieurs, 1 cuisine équipée, 1 chambre de maître avec son dressing et salle de bains. À l'étage : 2 chambres, 1 salle de bains et un accès ascenseur. En complément : 1 garage de 180 m2 et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Fontvieille - Maison de ville

Au cœur du village de Fontvieille, cette maison neuve d'environ 75 m2 dispose d'un extérieur avec terrasse et petit bassin chauffé. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, une chambre avec sa salle de bains et une buanderie. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau. Idéal en pied à terre ou pour un investissement locatif.

Maison à vendre Saulce-sur-Rhône

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Avec ses 120 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine équipée, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, ouvrent sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les dîners en plein air. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, offrant un havre de paix et de tranquillité. Une salle de bain complète cet étage, assurant le confort de tous les occupants. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin bien entretenu, parfait pour les enfants ou pour se détendre après une longue journée. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Cette maison, partiellement meublée, est prête à accueillir ses nouveaux locataires. Elle bénéficie d'un chauffage individuel et est éligible à la fibre, garantissant un confort moderne et une connectivité optimale. Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et plusieurs restaurants pour satisfaire vos envies gourmandes. Des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à 10 minutes à pied, tandis qu'un collège se trouve à 10 minutes en voiture. Une crèche est également disponible à 5 minutes en voiture. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouvent à 10 minutes en voiture. Enfin, un médecin généraliste est accessible à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Agay villa proche mer et commerces à pied

L'Agence du Cap vous propose cette villa située à Saint-Raphaël, dans le secteur recherché d'Agay, au sein d'un lotissement sécurisé, à proximité de la mer et des commerces accessibles à pied. La villa développe plus de 230 m² répartis sur deux niveaux. La partie principale, de plain-pied et directement accessible depuis le garage, comprend une entrée avec WC invités, un lumineux séjour d'environ 40 m² ouvrant sur une terrasse de 35 m², également accessible depuis la cuisine, ainsi qu'une chambre en suite. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un appartement indépendant de 3 pièces d'environ 117 m², pouvant être relié à la partie principale par l'intérieur selon votre projet. La partie haute de la villa reste à finaliser, notamment en ce qui concerne l'électricité, la plomberie et les doublages. Cette situation offre toutefois une réelle opportunité de concevoir les finitions et les équipements selon vos goûts et vos besoins, afin de créer un bien parfaitement adapté à votre projet. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou pour ceux souhaitant créer une vaste villa avec un espace indépendant. Contactez-nous pour plus de renseignements. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JONQUIERES Mas en campagne sur 7252 m² de terrain

JONQUIERES Dans un environnement calme et privilégié découvrez ce mas au charme authentique avec un jolie terrain arboré de 7252 m². Exposé plein sud ce bien de caractère avec poutres apparentes et cheminée comprend en rez-de-chaussée une entrée, salle de séjour, salon, une chambre, toilette, chaufferie, cellier et cave. Au premier étage 3 chambres, salle de bains. Menuiserie double vitrage. Nombreuses dépendances (caves, cellier, garage et abris voiture) Estimations des coûts énergétiques annuels entre 2710 Euros et 3670 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix 360 000 Euros. Honoraires charge vendeurs.

LA HUME - A 50M DE LA PLAGE

Plage de la Hume - Venez découvrir cette propriété atypique à fort potentiel. Une maison de vacances cachée dans les tamaris. Dès le portail franchi, le contraste est saisissant; le jardin, largement arboré, enveloppe la propriété d'une végétation généreuse qui lui confère une atmosphère tropicale. L'accès à la maison s'effectue par un escalier extérieur. A l'étage principal, une vaste réception très lumineuse d'environ 75m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine. L'ensemble s'ouvre largement sur une terrasse en bois où l'on aperçoit le Bassin à travers les Tamaris. A l'étage supérieur, une suite parentale bénéficie de sa propre terrasse et d'aperçus sur le Bassin. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. La propriété révèle également, au rez de chaussée, d'importants volumes existants représentant environ 117m² supplémentaires. Une adresse confidentielle à quelques pas du Bassin, destinée à un acquéreur sensible à l'emplacement, au jardin et au potentiel du bien véritablement hors standard.