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Belle villa divisée en 2 appartements à Peymeinade

À découvrir sans tarder : belle villa de charme située à Peymeinade, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes des commerces. Développant environ 205 m² habitables, cette propriété pleine de caractère offre une configuration idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet intergénérationnel grâce à ses deux appartements indépendants, confortables et fonctionnels. Rez-de-jardin – Appartement indépendant Un premier appartement comprenant : un salon ,une cuisine ,une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. Appartement principal Le second appartement séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse : salon avec cheminée, salle à manger lumineuse, terrasse, cuisine indépendante, buanderie, 3 chambres, salle de bains, toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, une superbe suite parentale de 36 m² complète l'ensemble avec dressing, salle d'eau et toilettes. Côté jardin , vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 1 500 m², arboré et entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces annexes : pool-house/atelier/studio. Prestations complémentaires : portail automatique, raccordement au tout-à-l'égout, environnement paisible et sans vis-à-vis. Une propriété rare, alliant charme, confort et potentiel, dans un cadre privilégié

Maison de Village T4

En exclusivité, découvrez cette charmante maison de 110 m² au style unique, inspirée de l'architecture typique d'Aubeterre-sur-Drone. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, un cellier et un WC. Au premier étage, vous apprécierez un vaste espace de vie baigné de lumière, une suite parentale et un WC. Enfin, au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC viennent compléter ce bien au caractère singulier. Le tout sur une jolie parcelle de 102.00 m². A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa provençale dans cadre exceptionnel

VALENCE dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Valence dans un cadre arboré et enchanteur de 3 267 m² au calme avec vue dégagée sur les monts d''Ardèche, cette grande villa d'architecte de style provençal de 240m² dont 205 m² habitables, offre dans des volumes spacieux et lumineux : En rez-de-chaussée : Un hall largement dimensionné dessert un élégant salon séjour de 46 m² avec cheminée à insert et à la suite une cuisine dînatoire conviviable de 27,70 m² avec cellier de 6, 45 m². Ces espaces s'ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse périphérique dominant le parc, la cuisine dispose d'une délicieuse terrasse couverte qui ravira ses hôtes. Ce niveau dispose également d'un bureau ou chambre, d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, WC indépendant. WC toilettes indépendants Une suite invités compléte le rez-de-chaussée, elle dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec hammam et WC. Nombreux rangements A l'étage : Lumineuse mezzanine éclairée par une enfilade de fenestrons ouverts sur le parc , elle dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Nombreux rangements. Cave en sous-sol d'environ 20 m². Chauffage hydraulique par le sol sur les 2 niveaux (pompe à chaleur Viessmann), climatisation réversible air/air pour la suite invités. Tableau électrique avec consuel de 2022. Courant triphasé. Les annexes s'articulent comprennent un garage de 61 m² isolation intérieure et sol dallé (2 portails motorisés, bornes recharge véhicules électriques), et une remise jardinerie bricolage de 19,40 m². Un parc clos de 3267 m² magnifiquement arboré d'arbres centenaires préserve la quiétude de la villa et sa piscine à débordement 5 X 10 (volet chauffant, mosaïque) nichées sommet de la propriété. Le parc dispose d'un adorable bassin naturel avec fontaine, d'un arrosage intégré avec puit et pompe immergée. Un dépaysement total assuré à proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités urbaines. Diagnostic énergétique réalisé le 13 /03/2025 DPE B :77 kWh/m²/an GES A : 3 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 2601 2016 000 011 944

Loft 8 pièces 283 m2 à vendre - Bordeaux chartrons

À seulement 200 mètres de la Halle des Chartrons, dans une rue calme et prisée, découvrez ce superbe loft de plus de 280 m² ! Dès le rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 100 m² vous offre de multiples possibilités : stationnement, espace de stockage ou encore aménagement personnalisé selon vos besoins. Une entrée élégante vous conduit vers un bar au charme intemporel, idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Pour vos soirées cocooning, une salle de cinéma privée pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes vous promet de véritables instants de détente. Un bel escalier, ou l'ascenseur, vous mène ensuite au premier niveau, composé d'un large palier et d'un espace bureau/salon baigné de lumière. Au second niveau, vous serez séduits par la vaste pièce de vie sublimée par une cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale. Le coin nuit se compose de deux premières chambres desservies par une salle d'eau avec WC. Enfin, au troisième niveau, un second espace nuit vous accueille avec une chambre disposant de sa salle de bains privative, complétée par un espace modulable (bureau, salon, chambre d'appoint) s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de plus de 20 m². Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé d'un système de climatisation réversible. Un bien rare et atypique, unique sur le secteur, alliant volume, caractère et proximité immédiate de toutes les commodités... Une véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Lien vers la vidéo : (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété d'Exception à Biot : Deux Villas Idéales pour Chambres d'Hôtes ou Retraites

Idéalement située à proximité de la mer et du ravissant village de Biot, en bordure d'un golf prestigieux, cette propriété remarquable s'étend sur un parc paysager d'environ 3.000 m² et comprend deux villas indépendantes, toutes deux récemment rénovées. Grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou à l'organisation de retraites et séjours bien-être. La maison principale, une authentique bastide provençale du XIXème siècle, marie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-jardin propose une entrée accueillante, un salon avec cheminée, un espace télévision, une vaste salle à manger attenante à une grande cuisine familiale, ainsi qu'un bureau. À l'étage, cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bains ou salle d'eau, se distribuent autour d'un large palier actuellement utilisé comme espace bureau. Attenants à cette première villa, deux grands studios — communicants mais également accessibles de manière indépendante — offrent une flexibilité idéale pour accueillir des hôtes, des invités ou des participants à des retraites. Chacun possède sa propre terrasse ou son jardinet. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : grandes terrasses, superbe parc arboré, piscine sécurisée par une couverture flottante motorisée, terrain de pétanque, garage, vaste atelier, buanderie et cave. La seconde villa, totalement indépendante, accueille trois appartements : un trois-pièces avec deux mezzanines, terrasse et jardin privatif, ainsi que deux studios, chacun avec son entrée et sa terrasse. De nombreuses places de stationnement complètent enfin cette propriété d'exception, parfaitement adaptée à un projet d'hébergement touristique ou de retraites.

PROPRIETE UNIQUE SUR LA COMMUNE DE GEMENOS, CACHET, MODERNIT

En Exclusivité par Quintessence by CHAIX IMMOBILIER. À Gémenos, dans un environnement privilégié, cette propriété révèle un art de vivre rare, pensé pour partager, recevoir et savourer chaque instant dans un cadre aussi élégant qu'authentique. Entièrement rénovée puis agrandie en 2018, cette maison de caractère séduit immédiatement par l'équilibre offert entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Décorée avec beaucoup de goût et entretenue avec une attention remarquable, elle se présente dans un état irréprochable. Chaque détail semble avoir été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, les volumes et la circulation naturelle des espaces donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec placards, un espace buanderie-cellier fonctionnel ainsi qu'un vaste lieu de vie baigné de lumière composé d'une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine conviviale et d'un salon généreux invitant à la détente. Une chambre avec placards et salle d'eau complète ce niveau et permet une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un second WC, offrant à chacun son intimité dans une ambiance douce et harmonieuse. À l'extérieur, la propriété prend une dimension exceptionnelle. Les espaces ont été imaginés comme une succession de lieux de vie : terrasse intimiste au plus proche des repas d'été, superbe espace piscine propice aux journées ensoleillées, grand auvent ouvert à la fois sur le bassin et sur un espace réception avec bar et vaste table extérieure. Une grande pièce fermée vient prolonger ces aménagements et ouvre le champ des possibles : salon d'été, espace bien-être, salle de loisirs ou atelier selon les envies. Le terrain de plus de deux hectares continue de dévoiler ses atouts avec un espace dédié aux jeux des enfants, un magnifique terrain de boules et de beaux espaces naturels qui renforcent ce sentiment d'évasion. Il peut aussi tout à fait se prêter à l'hébergement de chevaux sur une partie plate et suffisamment à l'écart de l'habitation. Enfin, au fond de la propriété, véritable signature du lieu : une superbe dépendance d'environ 50 m2 composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux petites chambres. Un espace idéal pour recevoir famille et amis dans une totale indépendance ou imaginer un projet complémentaire. L'enduit façon pierre apporte une identité forte à l'ensemble et souligne le caractère singulier de cette propriété. Une maison rare sur Gémenos, où chaque espace raconte une manière de vivre, entre élégance, convivialité et douceur provençale. Nous vous invitons à nous contacter pour plus de renseignements ou consulter nos sites Quintessence ou chaix immobilier.

APPARTEMENT T4/5 BORDEAUX QUINCONCES

Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier des Quinconces, à Bordeaux, à deux pas des commerces, des écoles, des transports (tram, bus) et des quais, venez découvrir ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre. (petite copropriété) Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et sa fonctionnalité. Il se compose d'un séjour double lumineux, offrant un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une vaste suite parentale, d'une seconde salle d'eau, d'un WC séparé et d'une terrasse privative. Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une profession libérale est accessible depuis les parties communes. Le stationnement est possible, un atout rare dans ce secteur très recherché. Contact : 0659694748

Maison de Charme en Deuxième Ligne à Arcachon

Située dans un quartier prisé d'Arcachon, cette magnifique maison entièrement rénovée allie élégance, confort et luminosité. Organisée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un cadre de vie raffiné. Au premier étage, l'espace principal de vie se distingue par une magnifique verrière qui inonde la pièce de lumière naturelle. Un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La suite parentale de 20 m², baignée de lumière, dispose d'une vue bassin , ainsi qu'une salle d'eau privative pour plus d'intimité. Une deuxième chambre avec salle d'eau sur le même niveau. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires accueillent vos proches ou vos enfants, avec une salle d'eau. Vous y trouverez également une buanderie. Le jardin privatif est aménagé principalement d'une grande terrasse en bois. Atypique et pleine de cachet, cette maison représente une véritable opportunité pour habiter à Arcachon à deux pas des plages.

***SOUS OFFRE DANS NOTRE AGENCE***

***SOUS OFFRE DANS NOTRE AGENCE*** Saint-Aygulf : Situation exceptionelle, en 2ème ligne sans nuisances sonores et à seulement 100m d'une plage de sable, bel appartement 2 pièces traversant en rez-de-jardin D'une superficie de 24,5m2 + véranda fermée de 7,50m2 : loggia, salon avec kitchentte, une chambre, une salle d'eau, toilettes séparées. Parking privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Six-Fours les Plages, proche du Brusc, maison divisée en 3 appartements indépendants

Six-Fours, proche du Brusc, les plages et criques du Rayolet à pied. Fort potentiel pour cette maison de 243 m² divisée en 2 T3 de 50 m² et 75 m² au rez-de-jardin et un T3 d'environ 120 m² à l'étage. Ce dernier, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse confortable de plus de 20 m² avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Un atelier de 35 m², un garage de 40 m² complètent ce bien sur une parcelle de 713 m². Vous pourrez réunir les 3 lots en une seule habitation, diviser la maison en 2 lots (haut et bas) ou encore envisager un rendement locatif sur un ou plusieurs lots. Prix de vente : 780 000 €, honoraires d'agence inclus de 4 %. Pour plus d'informations, contactez 7/7, Thérèse Soreil au 06 11 81 48 28, agent commercial indépendant immatriculé 414 977 462 au RSAC du Tribunal de Commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Maison 4 chambres - 160m2 - Marseille, La Panouse

Exclusivité : Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à deux pas des collines et des calanques, cette maison entièrement rénovée propose un cadre de vie rare, entre nature et ville. D'une surface habitable d'environ 145 m², elle propose de beaux volumes ainsi que plusieurs espaces extérieurs bénéficiant de différentes expositions. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse exposée sud/sud-est, ainsi qu'un séjour d'environ 30 m² prolongé par un espace salle à manger d'environ 15 m². Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse tropézienne et vue mer, et une seconde avec dressing. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Le terrain offre plusieurs espaces extérieurs agréablement orientés. Une piscine peut également être aménagée, un permis de construire ayant déjà été accordé. Un studio indépendant d'environ 15 m², restant à terminer et à aménager selon vos besoins, complète la propriété. Il pourra accueillir une chambre d'amis, un bureau, un espace pour un adolescent ou un projet locatif. La maison bénéficie de prestations soignées : parquet, double vitrage, volets roulants électriques et climatisation gainable réversible. Deux places de stationnement à l'intérieur de la propriété, après le portail, ainsi qu'un box fermé complètent l'ensemble. Les écoles maternelle et élémentaire de La Rouvière se trouvent à environ 5 minutes en voiture, et le collège Grande Bastide à environ 7 minutes. Le centre commercial de La Rouvière, avec supermarché, boulangerie, pharmacie et services, est accessible en environ 5 minutes. Les arrêts de bus La Panouse et La Panouse Bougainvilliers, desservis par les lignes RTM 46 et 46S, sont accessibles en quelques minutes à pied et permettent notamment de rejoindre le métro Sainte-Marguerite?Dromel. Contact: Christophe BENOIT : +33 6 37 96 93 17 / Fanny IMBAULT : +33 6 60 52 79 54 / Prix de vente (net vendeur): 980 000€ Honoraires (charge acquéreur): 40 000 € TTC, soit 4,08% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1 020 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA CONTEMPORAINE 200 M² AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente en Co-Exclusivité cette fabuleuse villa contemporaine située à Castelnau-le-Lez, dans un quartier calme et particulièrement recherché à 10 min à pied du Tram. Construite en 2011 et récemment rénovée pour partie elle saura vous séduire par ses prestations et ses volumes généreux. D'une superficie habitable d'environ 200 m², la maison offre un vaste espace de vie de près de 90 m², baigné de lumière, comprenant un salon convivial et une grande cuisine familiale ouverte et un espace bureau très confortable. De larges baies vitrées permettent un accès direct au jardin et apportent une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale de plain-pied, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite junior, idéale pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, la villa est implantée sur une parcelle de 600 m² entièrement paysagée, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Vous profiterez d'une magnifique piscine, parfaite pour les beaux jours. Côté prestations, la maison dispose d'un plancher chauffant et rafraîchissant, d'une cheminée Focus, d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un grand sous-sol, apportant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. Cette villa allie parfaitement confort moderne, élégance et qualité de vie, un bien rare et de qualité à visiter sans tarder !

Maison 181 m² - Bord de mer

A VENDRE - EXCLUSIVITE R2i Immobilier Exceptionnel ! Saint Laurent de la Mer. Maison 180 m² sur le front de mer avec accès piéton direct sur la plage des Nouëlles ! Découvrez sans tarder cette maison fin des années 60, en maçonnerie traditionnelle et couverture ardoises naturelles. La maison est à rénover entièrement pour un projet d'envergure avec ses 248 m² de surface de plancher sur 3 niveaux. Le sous sol actuel (86 m²) est rez-de-jardin (hauteur sous plafond 2m70), le premier étage rez-de-chaussée (rue) avec ses pièces de vie, sa véranda et une chambre, le second étage 4 chambres dont la suite parentale (salle de bains et placard : total + de 20m²) avec une vue exceptionnelle sur la mer à 180° ! Chaudière aérothermie récente. Jardin arboré Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3069.00 € et 4153.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller R2i IMMOBILIER : Directeur - Erwan BRAOUEZEC Carte T CPI35022021000000029 RCP 154435P Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds