Mots-clés : rez jardin 20

BOULOURIS A 5 MIN DES PLAGES A PIEDS 2 PIECES AVEC JARDIN

Saint-Raphaël Quartier Boulouris : Un emplacement d'exception à quelques pas des plages ! Rare sur le secteur, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 60 m2 (53 m2 habitables complétés par une agréable loggia de 7 m2), en rez-de-jardin dans l'un des quartiers les plus recherchés de Boulouris. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied des plages, 15 minutes à pied du centre de Boulouris et 3 minutes en voiture, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 20m2 qui s'ouvre sur un magnifique jardin privatif de 123m2 au calme, d'une cuisine équipée séparée, d'une belle chambre avec placards, salle d'eau et wc indépendant. Un véritable havre de paix, particulièrement rare dans le secteur. Vous bénéficierez également d'une grande cave d'environ 20 m2, idéale pour le stockage ou pour y installer un atelier pour les bricoleurs ainsi que d'une place de parking privative. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie exceptionnel. Une opportunité rare à Boulouris, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !

Maison à vendre Saint-Jean-de-Luz

Dans une charmante copropriété de cinq maisons mitoyennes, découvrez cette jolie maison d'environ 64 m². Au rez-de-chaussée, un séjour cuisine traversant s'ouvre sur une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un WC et un espace de rangement pratique. À l'étage, deux belles chambres avec une hauteur sous plafond généreuse vous attendent, dont une donnant sur un balcon. Une salle de bain avec WC complète cet étage. Le bien dispose également d'un garage de 15 m² et d'un sous-sol d'environ 20 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. N'hésitez pas à la visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON EN PIERRE DE 221 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2500 M2

Artigues (limite tresses) - proche ecole, commerces, transport en commun (cub), centre medicaux - immobilier riva vous propose cette propriété en pierre avec piscine et parc arboré. À seulement quelques minutes de bordeaux, dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche de la ville, elle offre pourtant un véritable cadre de vie à la campagne, avec une atmosphère calme et préservée dès l'entrée sur la parcelle. La propriété s'étend sur 2 500 m2 de terrain entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis direct, et développe un ensemble cohérent composé d'une maison en pierre de 221 m2 habitables, d'un garage de 50 m2 (hauteur sous plafond 3,20 M) et d'une dépendance de 20 m2. Maison principale dès l'entrée, on découvre un bel espace d'accueil généreux, qui donne immédiatement le ton de la maison : volumes, circulation fluide et charme de la pierre. Le rez-de-chaussée propose ensuite une organisation fonctionnelle et confortable : un salon lumineux avec cheminée, tourné vers le jardin, une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bain/douche privative et wc. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, une salle de bain/douche, ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant accueillir un salon tv, une salle de jeux ou un espace bureau selon les besoins. Extérieurs exposée sud et ouest, la maison bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée. Le jardin accueille une piscine 11 X 4,80 M, parfaitement intégrée dans l'environnement, offrant un véritable espace de détente. l'ensemble du terrain, arboré et clos, garantit calme, intimité et qualité de vie. Annexes et potentiel un garage de 50 m2 avec belle hauteur sous plafond (3.20m) permet le stationnement d'un camping-car, un atelier ou un espace de stockage important. Une dépendance de 20 m2 complète l'ensemble et peut être aménagée en bureau indépendant, espace professionnel ou local annexe. Synthèse cette propriété réunit charme de la pierre, volumes généreux et fonctionnalité, dans un environnement recherché aux portes de bordeaux. Elle offre un équilibre rare entre proximité urbaine et sensation de vie à la campagne, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur www. Immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Chalet de charme – Vente – Chamonix-Mont-Blanc

**Magnifique chalet en bois avec de belles prestat ions – Vue imprenable sur la chaîne des Aiguilles Situé dans un environnement privilégié, très calme, à seulement 5 minutes à pieds du centre-ville de Chamonix, ce superbe chalet en bois d'une superficie de 145 m²( 136m² Carrez) allie parfaitement le charme authentique de la montagne et un confort moderne. Édifié sur deux niveaux (rez-de-chaussée + 1 étage), il offre de magnifiques volumes baignés de lumière ainsi qu'un panorama exceptionnel et dégagé sur la chaîne des Aiguilles de Chamonix. Descriptif du bien : * **Rez-de-chaussée :** * Un vaste espace de vie chaleureux ouvrant sur l'extérieur. * Une cuisine aménagée. * Un salon Tv * Accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours au calme. * Étage & Mezzanine : * Une **superbe mezzanine**, donnant sur un grand balcon, idéale pour un coin bibliothèque ou un bureau lumineux avec vue sur les sommets. * Un espace nuit comprenant **3 chambres**, dont une magnifique **suite parentale de 20 m² avec salle de bain avec baignoire balnéo**. * **Annexes & Extérieurs :** * **Garage fermé** pour véhicule et espace de rangement/ski-room. * **Jardin arboré** offrant une terrasse et un cadre verdoyant face aux montagnes. ** Deux locaux de rangements fermés ### Les + du bien : * Emplacement recherché : à 5 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités. * Construction chaleureuse en bois, offrant une atmosphère alpine unique. * Vue panoramique imprenable sur la chaîne des Aiguilles. * Belle surface de 145 m² idéale pour une résidence principale ou secondaire. *possibilité de faire une 4eme chambre --- **Prix de vente :** *1 700 000 € fai* **DPE / GES :** *D* *Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.*

SPACIEUX REZ-DE-JARDIN DE TYPE 5 A DEUX PAS DU METRO !

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose de découvrir : À Villeurbanne, entre les stations Cusset et Flachet de la ligne A du métro, à proximité de toutes les commodités et transports. Très beau rez-de-jardin de type 5 disposant d'une agréable pièce de vie lumineuse (32m²) avec cuisine ouverte, prolongée par sa terrasse (12 m²) et son jardin (108 m²). Vous y trouverez quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec un wc séparé et une buanderie. Nombreux rangements. Parking intérieur en supplément : 18 000 € Cette résidence vous permet également de bénéficier d'une TVA RÉDUITE À 5,5 % sous réserve d'éligibilité, un véritable avantage pour votre projet immobilier. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique performante Confort acoustique optimisé Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! -Une étude de financement personnalisée et GRATUITE ! -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 pour plus d'informations

Maison de village, 2 chambres + jardin

En exclusivité!!! Produit de charme pouvant être loué (il était loué dernièrement 780€/mois) ou première achat ainsi qu'un pied à terre...!!! Maison de village d'environ 78 m², proche des commerces à pieds, avec jardin d'environ 37 m². Au rez de chaussée, la maison se compose d'un bel espace salon séjour d'environ 20 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, four, réfrigérateur, machine à laver…), un jardin clos avec portail. Au 1er étage se trouvent une grande chambre lumineuse de 14 m², une salle d'eau avec toilette et une terrasse de 14 m². Pour finir, vous trouverez au dernier étage, une deuxième chambre de 13 m² et un bureau pouvant servir de chambre. Climatisation réversible dans le salon/séjour et au 1er étage. Fibre installée. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Joris BONNEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 793 512 104

LA CELLE-SAINT-CLOUD - DEMEURE DE CARACTERE A RENOVER

Sur la colline des Impressionnistes à La Celle-Saint-Cloud, à proximité de Bougival, découvrez cette maison de caractère de type Mansart, à rénover. Elle offre 208 m² habitables sur une spacieuse parcelle d'environ 2 400 m² joliment paysagée. Idéalement orientée Est-Ouest, la propriété bénéficie d'un environnement calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie / arrière cuisine, d'une salle à manger et d'un vaste double séjour lumineux de 46 m² donnant sur terrasse. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, dont deux de 15 m² et 20 m², ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre trois petites chambres supplémentaires, une salle de douche et un vaste dressing. Un garage de 33 m² situé en rez-de-jardin accessible par le sous-sol complète ce bien, accompagné de trois caves pour stocker ou aménager. La maison bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A86 et A13, facilitant vos déplacements vers Paris et l'ouest parisien. Proche des différentes écoles internationales, EIB La Jonchère, British School à Croissy-sur-Seine et Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, choix d'écoles publiques et privées dans le périmètre. Gare de la Celle-Saint-Cloud et bus à proximité.

VILLEFRANCHE-SUR-MER – Superbe duplex avec vue mer

Au cœur d'une résidence de standing, sécurisée et dotée d'une piscine, située au calme à seulement 20 minutes de Monaco, ce splendide appartement en duplex entièrement rénové en 2023 offre une magnifique vue sur la mer, un jardin intime ainsi que plusieurs terrasses. D'une superficie d'environ 131 m², il s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant directement sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte soigneusement aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage se trouve la suite parentale, composée d'une chambre lumineuse avec terrasse vue mer, d'une salle de bains attenante, d'un dressing et d'un espace bureau. Une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire cet étage. L'appartement dispose également de deux garages et d'une cave, tous deux accessibles par ascenseur. La résidence offre une grande piscine bordée d'espaces solarium et de pelouses, ainsi qu'un superbe parc paysager planté d'essences méditerranéennes (pins parasols, lauriers roses…), directement accessible depuis le jardin grâce à un portillon privé. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE-MAXIME - DOMAINE PRIVÉ - VUE MER - PISCINE

Située dans un domaine privé, à proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Maxime, cette propriété de style néo-provençal bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Édifiée en position dominante, elle profite d'une superbe vue mer panoramique sur le golfe de Saint-Tropez et les collines environnantes. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 10 000 m², la propriété développe une surface totale d'environ 350 m², comprenant 187 m² actuellement habitables, 80 m² brute, un garage de 80 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi qu'un atelier de 20 m². Dès l'entrée, un hall avec toilettes invités dessert une vaste pièce de réception baignée de lumière, composée d'un salon avec cheminée, d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur les terrasses et le panorama. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier-buanderie, complète harmonieusement cet espace de vie. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Le niveau principal accueille également deux belles chambres de plain-pied, chacune disposant de sa salle de bains, de placards intégrés et de toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, la maison offre une troisième chambre, un vaste garage, un atelier, une dépendance brute, un local de rangement de 13 m² ainsi qu'une cave. Les extérieurs sont sublimés par une piscine traditionnelle de 5 x 10 mètres face à la mer, un espace barbecue et un vaste terrain dans un cadre naturel préservé. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol alimenté par une pompe à chaleur réversible. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ - 2080€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Sainte-Maxime est à votre écoute : +33 4 23 15 02 08 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2060€

Les Prairies d'Ormaret - Chalet 4 - 435 m2 total avec 5 chambres et wellness

Le programme neuf des Prairies d'Ormaret prendra vie dès le printemps 2026 dans le secteur très recherché d'Ormaret, à Demi-Quartier, réputé pour la sérénité des lieux et la beauté de son panorama. Depuis n'importe quel point du terrain, la vue reste remarquable, avec en toile de fond le Mont Blanc qui domine fièrement le Mont d'Arbois. Ce programme se compose de 4 chalets, commercialisés en vente en l'état futur d'achèvement. D'une surface totale de 429 m², le chalet 4 s'organise sur 3 niveaux. Le rez-de-jardin accueille 3 suites de 20 m² chacune, orientées plein Sud-Est et donnant sur le jardin, un espace détente avec piscine, mini-bar, sauna, hammam et douche, ainsi qu'une TV room et une buanderie. Au rez-de-chaussée se déploient les espaces de vie, articulés autour d'une cuisine exposée, d'une salle à manger orientée S/SO avec accès à une terrasse abritée, et d'un double salon de plus de 50 m² doté d'une cheminée centrale et ouvert sur une terrasse extérieure. Le niveau comprend également un garage pouvant accueillir deux véhicules et un ski-room. Le premier étage abrite la chambre Master, proche de 48 m², avec son balcon orienté Sud-Est, ainsi qu'une chambre double supplémentaire. Les plans intérieurs et prestations restent modulables selon vos souhaits, dans les limites du permis de construire obtenu et sous réserve d'accord du promoteur. Le bien est vendu en euros TTC, avec possibilité de récupération de la TVA sur l'investissement total, et peut être proposé meublé et équipé.

Appartement Annemasse 3 pièce(s) 68.78 m2

ANNEMASSE COUP DE COEUR GARANTI ! Rare : T3 en rez-de-jardin avec jardin privatif Vous cherchez un appartement qui a tout d'une maison, sans les contraintes ? Dans une résidence 2020, sécurisée et de grand standing, découvrez ce T3 de 68 m² en rez-de-jardin, pensé pour une vie de plain-pied confortable et lumineuse. Ce qui fait la différence : Jardin privatif de 30 m² + terrasse de 20 m² ? votre coin de nature à vous, à deux pas du centre Cuisine Mobalpa entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 28 m² Salle de bain sur-mesure avec douche ET baignoire Éclairage spots dans toutes les pièces, prises électriques renforcées ? aucun aménagement à prévoir . Garage fermé motorisé. Résidence sécurisée, excellent état, DPE classe B ? charges maîtrisées Commerces, écoles, transports à quelques minutes à pied Copropriété de 208 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1954.00 euros.

Charmante maison à fort potentiel avec vue dégagée à Ciboure

L'agence Duhart Immobilier vous présente cette maison de 137 m2 située à Ciboure, dans le quartier Marinella, érigée sur une parcelle de 620 m2. La maison se compose actuellement d'une entrée, de 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un salon avec cuisine au rez-de-chaussée, au 1er étage se trouvent 4 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC, un garage au sous-sol. Dans un état brut, cette maison nécessite une réhabilitation totale. Le bien présente de beaux volumes à réaménager et un jardin à embellir. Belle opportunité de remettre au goût du jour cette maison, selon vos envies. La maison est idéalement située, proche de commerces, centre de Ciboure et St Jean de Luz facilement accessible à vélo (10 miutes), en voiture (5 minutes) ou à pied (20 minutes). Appelez-nous pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison 8 pièce(s), CABRIS

À seulement deux minutes du village de Cabris, cette villa occupe une position dominante, plein sud, dans un environnement résidentiel privilégié de l'arrière-pays cannois\. Ici, la vue devient le fil conducteur de la propriété : collines, lac et Méditerranée composent un panorama spectaculaire, présent depuis le jardin, la piscine et plusieurs pièces de la maison. La villa développe plus de 225 m² utiles sur un terrain paysager de 1 988 m². Soigneusement entretenu, le jardin forme un véritable écrin méditerranéen autour de la maison. Les terrasses permettent de choisir entre soleil et ombre au fil de la journée, tandis que la piscine, ouverte sur l'horizon, invite à profiter pleinement du climat azuréen. À l'intérieur, les volumes de réception sont généreux et complémentaires. Le séjour d'environ 34 m², lumineux et ouvert en double hauteur, crée une belle sensation d'espace. Il communique avec une salle à manger de 20 m² et un second salon de 12,5 m² agrémenté d'une cheminée. Cet ensemble offre des ambiances distinctes pour recevoir, se retrouver en famille ou profiter d'un moment plus intime\. La cuisine indépendante de plus de 16 m² est aménagée et équipée ; elle est prolongée par une buanderie/chaufferie d'environ 7,5 m². L'organisation intérieure répond à plusieurs projets de vie. Au rez-de-chaussée, la suite principale bénéficie d'un accès direct au jardin et comprend une chambre d'environ 17 m² ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Un second ensemble, composé d'un bureau/séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, peut accueillir famille ou amis, devenir un espace studio, un logement pour un jeune adulte ou un lieu de télétravail confortable. À l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une salle de bains avec WC ; le vaste dégagement peut également recevoir un bureau ou un coin lecture. Selon l'usage des pièces, la maison offre ainsi jusqu'à cinq espaces de couchage. Les annexes renforcent la fonctionnalité du bien : sous-sol/cave d'environ 37 m², double garage, quatre stationnements extérieurs et plusieurs terrasses. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au GPL alimentant notamment un plancher chauffant\. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est individuel\. Le diagnostic de performance énergétique classe la propriété D pour l'énergie (160 kWh/m²/an) et D pour le climat (41 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 536 € et 6 136 € pour un usage standard, sur la base des prix indexés 2021, 2022 et 2023. Cabris séduit par son atmosphère de village, ses paysages et sa proximité avec Grasse et le littoral\. Cette villa conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une maison de vacances généreuse ou à un projet de vie multigénérationnel. Une propriété rare par son panorama, ses volumes et la polyvalence de son agencement. Contactez-nous pour organiser une visite privée.