Mots-clés : rez jardin andernos bains

À 50 mètres de la plage, une parenthèse de vie entre sable et lumière

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Andernos, cette maison de caractère dévoile un art de vivre rare, à seulement quelques pas du rivage. Ici, le quotidien s'efface au profit d'une atmosphère de vacances permanente, où la plage devient une extension naturelle de la propriété. À 50 mètres de la plage du Maurey, l'adresse impose une évidence : celle d'un mode de vie tourné vers l'extérieur, rythmé par les marées et les lumières changeantes du Bassin. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle de beaux volumes pensés pour la convivialité. La pièce de vie principale, ouverte et lumineuse, se prête à de multiples interprétations : salon d'été, espace de réception ou lieu de partage après la plage. L'espace nuit, volontairement en retrait, accueille deux chambres généreuses, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. Une configuration idéale pour recevoir en toute autonomie. À l'étage, la pièce de vie traversante, chaleureuse et baignée de soleil, réunit salon et cuisine ouverte dans une atmosphère fluide et accueillante. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse, véritable belvédère. Ce prolongement extérieur offre un potentiel remarquable pour créer un espace intime et esthétique, à l'abri des regards, propice aux moments suspendus. Ce niveau propose également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, permettant une organisation familiale harmonieuse ou une parfaite indépendance des espaces. À l'extérieur, le jardin laisse libre cours à toutes les inspirations : création d'un écrin végétal, installation d'une piscine, ou aménagement de zones de détente sur mesure. Un véritable terrain d'expression pour concevoir un lieu de vie en parfaite résonance avec l'environnement. Ce bien séduit par son emplacement exceptionnel, sa luminosité omniprésente et son potentiel de transformation. Une maison pensée comme un refuge, entre terre et mer, où chaque espace invite à imaginer un art de vivre unique, au coeur du Bassin d'Arcachon. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690€ et 990€. Yohan DEBRAY - T : +33 6 71 06 70 21 - RSAC n° 423 954 585 Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ANDERNOS-LES-BAINS Maison de ville 66 m2 avec jardin, gara

À seulement quelques minutes des commerces et des commodités d'Andernos-les-Bains, découvrez cette agréable maison de ville offrant un cadre de vie pratique et paisible. D'une surface habitable d'environ 66 m2 (dont 51,70 m2 Loi Carrez), cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son extérieur facile à entretenir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial tourné vers le jardinet privatif d'environ 50 m2, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie particulièrement pratique au quotidien. Un garage fermé de 14 m2 complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Les atouts Secteur calme et recherché Commerces accessibles rapidement Jardin privatif d'environ 50 m2 Garage fermé Faibles contraintes d'entretien Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Taxe foncière : 1 115 EUR Une opportunité rare pour profiter du cadre de vie privilégié d'Andernos-les-Bains, entre Bassin d'Arcachon, plages, pistes cyclables et toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Villa 4 chambres quartier du Betey

Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleurs, dans un environnement privilégié, à proximité du Bassin et au coeur du très recherché quartier du Betey, cette superbe maison rénovée avec gout, implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 800m2. Présentée dans un état irréprochable, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal entre confort et convivialité. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes généreux de l'espace de vie sublimées par une charpente apparente avec un vide sur séjour lumineux et une cheminée créant une ambiance élégante et cosy. La maison dispose au rez de chaussée d'une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec Wc. Buanderie et cellier. wc indépendant. A l'étage une grande mezzanine dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau et un wc. A l'extérieur, là encore le charme opère grâce au jardin paysagé et plusieurs espaces terrassés autour de la piscine chauffée avec volet immergé. Un véritable pool house avec douche extérieur, cuisine d'été équipée. Car port et parking pour 3 véhicules. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort, idéal en résidence principale comme secondaire.

Maison à vendre Andernos-les-Bains

Quartier paisible et verdoyant d'ANDERNOS LES BAINS, À découvrir en exclusivité chez Villas & Maisons L'Agence, cette élégante maison entièrement rénovée de 100 m² vous séduira par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié à Andernos-les-Bains, à proximité immédiate de la forêt du Bassin d'Arcachon. ? Dans un environnement résidentiel calme, cette maison rénovée intégralement en 2024 offre un cadre de vie chaleureux, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, équipée de rangements intégrés, les volumes et la luminosité donnent le ton. La vaste pièce de vie traversante accueille un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimés par de larges ouvertures sur le jardin qui prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau avec placards, un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres lumineuses se partagent une salle d'eau contemporaine avec double vasque et un second WC séparé, offrant une organisation idéale pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le jardin clos et paysager, facile d'entretien, constitue un véritable cocon de tranquillité. Portail motorisé, visiophone et environnement arboré viennent compléter les prestations. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de prestations techniques récentes assurant un confort optimal : isolation performante, menuiseries neuves, pompe à chaleur gainable, porte blindée et système d'alarme. Une maison clé en main, rare sur le secteur, alliant modernité, sérénité et qualité de vie au coeur d'Andernos-les-Bains. ? Bien en copropriété sans charges, aucune procédure en cours 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965 et de l'article L 615-6 du CCH. On passe à l'action ? Confiez-moi votre projet d'installation sur le Bassin d'Arcachon: Magali POIRIER: 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou directement l'agence au: 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA 4 pièces 92 m²

Découvrez ces maisons neuves de 92 m², 4 pièces, situées à Andernos-les-Bains, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots. Conçues avec soin et répondant aux dernières normes en vigueur, ces maisons offrent de belles prestations et un cadre de vie confortable et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, donnant sur l'extérieur. Le rez de chaussée est complété par une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privatif. A l'étage, vous trouverez 2 chambres équipée de placard, ainsi qu'une seconde salle de bain et wc indépendant, pensée pour le confort de toute la famille. Chaque maison dispose également d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, agrémenté d'un garage attenant, un abris de jardin et une places ou deux de parking supplémentaires. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur le Bassin, ces biens allient fonctionnalité, modernité et qualité de vie. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de ces maisons à Andernos-les-Bains ! Livraison prévue au 30 juin 2028 . Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

VILLA 4 pièces 91 m²

Découvrez ces maisons neuves de 91 m², 4 pièces, situées à Andernos-les-Bains, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots. Conçues avec soin et répondant aux dernières normes en vigueur, ces maisons offrent de belles prestations et un cadre de vie confortable et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, donnant sur l'extérieur. Le rez de chaussée est complété par une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privatif. A l'étage, vous trouverez 2 chambres équipée de placard, ainsi qu'une seconde salle de bain et wc indépendant, pensée pour le confort de toute la famille. Chaque maison dispose également d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, agrémenté d'un garage attenant, un abris de jardin et une places ou deux de parking supplémentaires. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur le Bassin, ces biens allient fonctionnalité, modernité et qualité de vie. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de ces maisons à Andernos-les-Bains ! Livraison prévue au 30 juin 2028 . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

VILLA 4 pièces 91 m²

Découvrez ces maisons neuves de 91 m², 4 pièces, situées à Andernos-les-Bains, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots. Conçues avec soin et répondant aux dernières normes en vigueur, ces maisons offrent de belles prestations et un cadre de vie confortable et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, donnant sur l'extérieur. Le rez de chaussée est complété par une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privatif. A l'étage, vous trouverez 2 chambres équipée de placard, ainsi qu'une seconde salle de bain et wc indépendant, pensée pour le confort de toute la famille. Chaque maison dispose également d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, agrémenté d'un garage attenant, un abris de jardin et une places ou deux de parking supplémentaires. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur le Bassin, ces biens allient fonctionnalité, modernité et qualité de vie. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de ces maisons à Andernos-les-Bains ! Livraison prévue au 30 juin 2028 . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa

33138 - LANTON - CASSY - MAISON LANDAISE RÉNOVÉE SUR TERRAIN ARBORÉ- 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 140 m2 - PISCINE AU SEL ET CHAUFFÉE - TERRAIN 801 M² Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity spécialiste du Nord Bassin d'Arcachon, vous propose cette charmante maison landaise entièrement rénovée, située dans le secteur recherché du Teychan à Lanton. À proximité immédiate de la piste cyclable et à seulement quelques minutes des plages, du port de Cassy, des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Implantée sur une parcelle de 801 m² sans vis-à-vis, cette maison développe environ 143 m² habitables et séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes lumineux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le plafond cathédrale apporte une belle sensation d'espace et de lumière naturelle. Le séjour avec cheminée constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur une cuisine moderne équipée avec îlot central, idéale pour recevoir famille et amis. Entièrement rénovée en 2020, la maison bénéficie notamment : o d'un parquet massif o d'une cuisine contemporaine équipée o d'une chaudière récente o d'une redistribution optimisée des volumes o de prestations soignées Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, la mezzanine distribue plusieurs chambres et une salle de bains permettant d'accueillir confortablement famille, enfants et invités. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon : o piscine chauffée enterrée traitée au sel o terrasse bois d'environ 117 m² o loggia couverte d'environ 20 m² o boulodrome o plusieurs stationnements privatifs o jardin paysager sans vis-à-vis Les 5 principaux atouts de cette propriété : Maison entièrement rénovée 5 chambres Piscine chauffée Terrain de 801 m² sans vis-à-vis arboré Situation privilégiée proche du Bassin d'Arcachon Pourquoi vivre à Lanton ? Située sur le Nord Bassin d'Arcachon, la commune de Lanton séduit par son cadre naturel préservé, ses plages, son port ostréicole de Cassy, ses pistes cyclables et sa qualité de vie recherchée tout au long de l'année. Vous rejoignez facilement Andernos-les-Bains, Arès, Biganos ainsi que Bordeaux, tout en profitant d'un environnement plus calme et authentique. Une propriété idéale pour les familles, les amoureux du Bassin ou les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire facile à vivre. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Olivier Rivart Consultant Immobilier effiCity 07 63 47 06 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

villa de charme 4 chambres, piscine, terrasse, Andernos les Bain

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos cette charmante villa traditionnelle située dans un environnement calme et résidentiel, hors lotissement. À l'abri des regards, elle séduit par son architecture soignée et ses beaux volumes. D'une superficie totale de 168 m², elle dispose également d'un garage attenant de 22 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à son orientation idéale et ses larges ouvertures. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre comme le séjour sur une généreuse terrasse couverte de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres : Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, Deux autres chambres situées à l'opposé, également en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité, Une quatrième chambre mansardée à l'étage, idéale pour un espace bureau, d'appoint ou adolescent. Vous bénéficierez d'une grande salle de bains, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une deuxième salle d'eau, particulièrement pratique pour accueillir famille et invités. Le tout est implanté sur une parcelle de 750 m² sans vis-à-vis, joliment aménagée avec piscine, terrasse, et abri de jardin. Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Villa neuve 4 ch - 3 sde - garage, terrasses et jacuzzi - Andern

Villas et Maisons l'Agence vous présente, à Andernos-les-Bains côté bassin au Mauret, cette superbe villa récente d'environ 156 m². Livrée en 2023, elle offre des prestations actuelles et un confort optimal, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, grâce à sa situation privilégiée. Implantée sur une parcelle de plus de 550 m², la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures. L'agencement est fluide et bien pensé : au rez-de-chaussée, une suite parentale avec chambre, grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine ouverte, conviviale, communique avec le séjour et se prolonge par un cellier spacieux, donnant accès à un garage entièrement isolé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, complétées par une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte, au coeur d'un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'un spa pour des moments de détente. Atout supplémentaire : frais de notaire réduits (environ 3 %). Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333