Mots-clés : rez jardin bois

Maison en pierres au charme fou et à l'extérieur avec piscine intimiste

Idéalement située au calme et à proximité immédiate du centre de Lattes, cette maison de caractère de 185 m² habitables s'implante sur une parcelle paysagée de 670 m². Répartie sur deux niveaux, cette propriété résulte d'une réhabilitation élégante. Elle se distingue par ses murs en pierre apparente, ses poutres d'origine et ses volumes généreux. Le rez de chaussée accueille un garage ainsi qu'un appartement T3 totalement indépendant de 67 m² disposant de sa propre entrée, d'un jardin privatif et d'un stationnement dédié. Ce volume polyvalent offre de multiples possibilités comme un usage locatif, l'exercice d'une profession libérale ou une intégration aisée à l'habitation principale. Une cuisine familiale spacieuse de 22 m² complète ce niveau et s'ouvre sur une terrasse abritée équipée d'une cuisine d'été. L'étage dévoile un séjour cathédrale traversant qui profite d'une double exposition est-ouest et d'une grande hauteur sous plafond agrémentée d'un poêle à bois chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains complète avec douche et baignoire. Côté extérieur, le jardin paysager sans aucun vis à vis révèle une ambiance verdoyante où une terrasse en bois se déploie autour d'une piscine récente orientée plein sud. CLASSE ENERGIE : C - 166 / CLASSE CLIMAT : C - 21 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820€/an et 3910€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Valentin 06 67 31 56 85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Maison traditionnelle d'exception à vendre à Alenya - 6 chambres, piscine et jardin

Découvrez cette magnifique Maison 3 faces traditionnelle a très beau potentiel à vendre au coeur du village typique d'Alenya Avec ses 165 m² habitables et son terrain de 600 m², cette villa développée sur un étage offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Elle comprend 8 pièces dont 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 4 salles de bain et 5 WC, garantissant confort et intimité à chacun. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux exposé Ouest-Sud avec vue sur un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des couchers de soleil. Le chauffage est assuré par air pulsé avec un mode fuel et un conduit de cheminée qui est déjà en place pour vos soirées d'hiver. L'extérieur est en excellent état avec un style authentique et traditionnel , des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois. Vous apprécierez également la piscine, la véranda, un balcon, une terrasse, un garage avec portail électrique et la climatisation pour un confort optimal. La villa est idéalement située à seulement a 20 mètres des commerces .Profitez d'un environnement calme avec des parcs à proximité. Possibilité de diviser le bien en deux appartements distincts avec entrée privative. Ce bien d'exception, proposé par ERA AGENCE RADIEUSE SUD, est une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre dans un cadre privilégié alliant confort, espace et qualité de vie.

FAYENCE - MAS PROVENCAL - MAGNIFIQUE TERRAIN 2HA - PISCINE

Votre agence neyrat immobilier a le plaisir de vous proposer a fayence, superbe mas d'environ 310m² sur 19.000m² de jardin plat en zone agricole, situé dans un quartier prisé, au calme, sans vis-à-vis, en parfait état avec de beaux volumes sur un magnifique terrain plat comprenant : en rez-de-jardin : une superbe entrée sous porche et terrasse, un dégagement avec wc suspendu et lave-mains, un vaste salon avec espace bureau donnant sur l'extérieur, une belle cuisine ouverte avec salle à manger, donnant sur une grande terrasse couverte, un cellier / buanderie avec accès à la cave, une grande chambre avec salle de douche et wc. A l'étage : une belle suite parentale, une chambre avec salle de bain et un wc indépendant. Le deuxième étage offre une quatrième chambre avec salle d'eau et terrasse privée, offrant un havre de paix personnel avec des vues pittoresques. En annexes : un grand garage / atelier attenant d'environ 40m², une chaufferie, un chalet en bois, plusieurs abris de jardin ouverts. Au dessus de la cuisine vous trouverez une chambre d'appoint pour enfants, accessible avec une échelle de meunier. La propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, un site unique avec ses presque 2 hectares de terres agricoles. Idéal pour chevaux et amoureux de la nature avec de nombreux chemins de randonnée à proximité. Gros potentiel et coup de cœur assuré ! Piscine neuve ! Un puits et une réserve d'eau complètent ce bien. Citerne d'eau 46m3 terrain totalement clos. Neyrat immobilier callian les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Au calme, Villa bioclimatique neuve

Dans un écrin de verdure au cœur de Plascassier, cette villa neuve de 118 m² incarne l'alliance parfaite entre confort contemporain et respect de l'environnement. Édifiée sur un terrain plat de 1 120 m², clos et préservé des regards, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas du village et des commerces, avec des vues dégagées sur les collines et les montagnes. Inspirée des principes de Maurice Sauzet, son architecture privilégie la continuité entre intérieur et extérieur, la fluidité des volumes et la lumière naturelle. Les espaces suivent la course du soleil : les chambres s'ouvrent sur la clarté du matin, tandis que les pièces de vie profitent des couchers de soleil sur le massif du Tanneron. Les ouvertures, judicieusement orientées, favorisent la ventilation naturelle et offrent des perspectives sur le jardin arboré d'oliviers centenaires et d'arbres fruitiers, ainsi que sur la piscine au sel. Vendue équipée et meublée, la villa se distingue par ses performances énergétiques remarquables (classe A), grâce à sa structure en bois massif, son isolation en fibre de bois biosourcée et ses protections solaires. Les fondations parasismiques en technopieux, le système de récupération des eaux pluviales et le chauffe-eau thermodynamique témoignent d'une conception durable et responsable. Elle comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour ouvert avec cuisine et salle à manger, prolongé par un cellier et complété par deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un hall d'entrée menant à l'étage. Celui-ci accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À vendre Superbe villa moderne à Régusse, proposée par Ver

Située à seulement 10 minutes à pied du charmant village de Régusse, cette magnifique villa construite en 2006 vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1?040?m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte de plus de 50?m2, donnant accès à une véranda climatisée de 21?m2, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible et un poêle à bois. À l'étage, trois belles chambres, une grande salle d'eau moderne et un WC indépendant composent l'espace nuit. En rez-de-jardin, un immense garage complète la propriété, ainsi que deux pièces supplémentaires, dont une équipée d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC?: idéal pour aménager un studio indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors-sol, d'un terrain de boules et d'un jardin facile d'entretien, et aussi un accés a la foret le tout relié au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, la maison est entièrement climatisée et parfaitement entretenue. Bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder au 06 31 83 14 91 ou au 06 32 59 50 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site?: www.georisques.gouv.fr

Elégante Maison de Maître avec piscine en coeur de village

Au coeur du village de Rochefort-du-Gard, cette maison de maître de 263 m² s'affirme comme un bien rare. Entièrement rénovée, la demeure a su préserver son âme d'antan tout en intégrant des codes architecturaux contemporains et fluides. Le rez-de-jardin accueille un vaste hall, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grand séjour de réception avec cuisine. Un escalier majestueux dessert les 2 autres niveaux. Le 1er étage, véritable coeur battant de la maison, offre un espace de vie baigné de lumière, chaleureux par son poêle à bois double face où salon et salle à manger communiquent avec une cuisine ouverte très contemporaine. Ce niveau se prolonge vers une exceptionnelle terrasse couverte de 78 m², véritable pièce de vie extérieure aux allures de loggia. Un bureau et une petite chambre avec salle d'eau le complète. Le dernier étage est dédié a l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et une vaste suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain. L'extérieur est une invitation à la sérénité. Rare en centre-village, il révèle un jardin clos de murs en pierres sèches abritant une piscine aux teintes naturelles et aux lignes épurées. Ce havre de paix, permet de profiter de la douceur du climat gardois à quelques pas des commerces et des écoles. Ce bien singulier, entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie privilégié à proximité d'Avignon. Les prestations sont complétées par un immense garage, atout précieux en centre-village. Ce bien au cachet incomparable, répond aux attentes des acquéreurs en quête d'un immobilier atypique et élégant. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 1760€ et 2460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces Val de la Courance St Marc sur Mer

COUP DE CŒUR: Duplex en parfait état au calme comprenant: En rez de chaussée: Une entrée avec penderie, un toilette, un salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée donnant sur le jardin et sa terrasse en bois de 40M² exposé ouest. A l'étage une suite parentale avec salle de douche, deux chambres, une salle de bains, un toilette et de nombreuses penderies. Grand garage et une cave. A deux pas de la plage de la Courance et du bourg!

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Caroline Valot vous propose: Sur la commune de Castillon-du-Gard et à 15 min d'Uzès, en impasse dans un quartier résidentiel très calme, cette belle villa méridionale de 130 m² offre un cadre de vie idéal ! Nichée au cOEur d'un beau jardin généreusement arboré de 1000 m², cette charmante maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une agréable et lumineuse pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine prolongée d'une terrasse couverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. En prolongement, un garage. A l'étage, la partie nuit offre trois chambres et une grande salle de bains avec toilettes. Prestations : Menuiseries PVC et Alu double vitrage, baies à galandage, volets bois, climatisation réversible, chauffage au fioul, forage, adoucisseur d'eau. Vous apprécierez son espace piscine à l'abri de tout regard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande villa dans un environnement préservé

Mirabeau Immobilier a le plaisir de vous présenter cette grande villa de 180m² habitable dans un environnement préservé avec une vue sur la campagne environnante et le charmant village de Beaumont-de-Pertuis. Une villa évolutive en fonction des besoins De construction traditionnelle, cette villa s'organise en deux espaces distincts : L'habitation principale à l 'étage accessible depuis une charmante terrasse et, l'espace dédié à la location, composé de 3 chambres d'hôtes et d'une cuisine commune. Vous aurez donc la possibilité de conserver cette distribution ou de la modifier pour l'adapter à une grande famille ou une activité libérale par exemple. Une villa fonctionnelle et lumineuse L'habitation principale se compose d'un grand séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. Son poêle à bois et sa climatisation vous permet de profiter d'un confort thermique optimal en toutes saisons. Un couloir central vous mène à l'espace nuit composé d'une suite parentale et de 3 autres chambres très lumineuses et d'une grande salle de bain. En rez-de-jardin, une entrée indépendante vous permet d'accéder aux trois chambres d'hôtes, toutes composées d'une grande chambre et d'une salle d'eau indépendante avec wc. Une cuisine commune complète cet espace. L'ensemble est complété par un grand garage offrant différentes possibilités de stockages. Un environnement authentique proche du village Le jardin arboré est composé de différents espaces qui appellent à la détente et à la relaxation. Une grande piscine avec un bel espace couvert permet de profiter du charme et de l'authenticité des lieux. Le calme et la nature environnante offre un cadre de vie typique de la Provence. La proximité du village vous permet d'accéder à toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1705.00 et 2309.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIRABEAU IMMOBILIER : Florent GALLIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919898783 RCP GALIAN

Spacieuse propriété avec jardin et piscine face au Luberon.

Située au cœur d'une nature généreuse, cette propriété s'étend sur un somptueux terrain de 7 000 m². À proximité du village de Caseneuve, elle offre une retraite paisible avec une belle vue sur le Luberon. Rez de chaussé : Coté Est : espace de vie baigné de lumière, où se succède un salon surplombé d'une mezzanine, une salle à manger et une cuisine ; bureau ; chambre spacieuse dotée de sa propre salle de bain attenante offrant intimité et confort, ainsi qu'un WC à proximité immédiate. Côté sud et ouest : cuisine ; salle à manger / salon ; salle d'eau ; WC. Le premier étage accueille : quatre chambres partageants une élégante salle d'eau ; un WC séparé et un petit salon. La maison est actuellement divisée en deux gites, ce qui garantit l'intimité des hôtes, bien qu'il soit possible de les relier très facilement, si souhaité. A l'extérieur et attenant à la maison, pool house comprenant : espace cuisine ; salle à manger ; salle d'eau ; WC séparé ; vaste grenier. Le terrain verdoyant et soigneusement entretenu invite à la quiétude. Le jardin, intime et paisible, est un véritable écrin de verdure, où la présence de nombreux arbres permettent aux terrasses d'être ombragées. La piscine au sel, chauffée, de 10m x 5m agrémenté de sa plage en bois concoure au bien-être de cet espace. Les équipements comprennent : climatisation réversible pour une partie de l'espace ; radiateurs électriques ; arrosage automatique, goutte à goutte ; eau de ville ; conséquent garage ; auvent ; hangar. Grâce à ses espaces parfaitement agencés, ses bons volumes, ses belles vues et son jardin luxuriant, cette propriété offre un potentiel locatif majeur ainsi qu'une invitation à vivre sereinement, au cœur de la Provence.

UNIQUE EN SON GENRE / VILLA CONTEMPORAINE PROCHE DU VILLAGE

Unique en son genre dans le golfe de St Tropez , à l'abri des regards , belle villa contemporaine aux lignes épurées, exposée plein sud, construite en 2013, édifiée sur une parcelle de 1734 m2 et d'une surface habitable d'environ 215 m2. A l'intérieur : Une grande pièce de vie salon & salle à manger avec une belle hauteur sous plafond. Cuisine américaine ouverte sur le salon. arrière cuisine et toilette invité. Trois Chambres en rez de jardin, dont une suite parentale avec douche à l'italienne , wc, double vasque et dressing fermé. Les deux autres chambres partagent une belle salle d'eau , douche à l'italienne et double vasque .En mezzanine , une 4éme chambre , salle d'eau baignoire et wc. Climatisation gainable dans toutes les pièces, cheminée à l'ethanol. A l'exterieur: Grand terrain clos entièrement complanté : Palmiers, oliviers, eleagnus,..Belle piscine 11*4.5m traitement au chlore exposée plein sud. Attenant à la villa, garage type carport, plusieurs places de parkings extérieurs, arrosage automatique, fosse septique et eau de ville. Belle terrasse en bois, gazon synthétique , pavage, patio situé à l'arrière de la bâtisse. La villa est parfaitement sécurisée : Alarme, caméra, visiophone , porte blindée. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919

ALBATROS

Architecture moderniste d'inspiration régionaliste des années 70, cette maison d'environ 300 m2 prend place au coeur d'un terrain arboré de 2 500 m2, dans le célèbre lotissement du golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Dessinée en 1974 par l'architecte bordelais Pierre Calmon, puis agrandie en 2001 par ce même dernier, cette maison non mitoyenne à l'architecture élancée révèle de superbes volumes intérieurs. L'entrée, agrémentée d'un dressing intégré, s'ouvre sur un mur courbe en crépi blanc qui guide naturellement le regard vers la spectaculaire pièce de vie en double hauteur. Celle-ci est sublimée par des plafonds en lambris et de larges menuiseries en aluminium toute hauteur, apportant une grande luminosité à l'ensemble. Traversante, la pièce de réception s'organise en plusieurs séquences. Le salon, plus intime, accueille en son coeur une imposante cheminée en chêne massif de style Louis XV avec dans son prolongement la pièce en double hauteur traversante et inondée de lumière offrant une belle ouverture visuelle sur le jardin. La cuisine indépendante, parfaitement conservée dans son esthétique des années 70 avec ses carreaux émaillés verts, est accessible aussi bien depuis l'entrée que depuis l'espace repas. En contournant le large pilier central abritant la cheminée, un escalier hélicoïdal en bois massif s'élève avec légèreté vers l'étage. Un palier distribue alors une mezzanine surplombant le salon ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative. Côté entrée, au rez-de-chaussée, trois chambres se partagent une salle de bain. Toutes disposent de rangements intégrés et d'un accès direct vers le jardin. Dans le prolongement de la maison, une extension d'environ 100 m2 accueille une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un superbe espace salon avec cuisine ouverte. Entièrement tournée vers le jardin et la forêt grâce à une façade largement vitrée, cette pièce baignée de lumière offre une véritable sensation d'ouverture sur la nature. Cette partie de la maison présente également l'avantage de pouvoir être totalement indépendante grâce à son accès privatif. Un double garage attenant complète ce bien. Une maison singulière, à l'architecture affirmée, au coeur d'un environnement naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas de caractère rénové avec ses gîtes, sa piscine et son atelier d'artiste

Situé au calme dans un hameau résidentiel ardéchois de Chassiers labellisé village de caractère avec ses églises classées, ce mas en pierre du 18ème siècle séduit par sa rénovation soignée, son atelier d'artiste et ses prestations locatives déclinées en deux gîtes. La bâtisse avec son ancienne clède et ses quatre caves se dévoile au sein d'un terrain attenant constructible ancré dans le parc régional des Monts d'Ardèche. Deux entrées dont une de plain - pied ménagent un accès au coeur de l'habitation principale clairement répartie sur deux niveaux. L'accès principal via l'escalier adossé à la maison conduit à une lumineuse terrasse couverte exposée plein sud. Cette dernière favorise l'entrée dans la cuisine ouverte équipée entre autre d'un bel ilot central conçu sur mesure et d'un efficace fourneau. Cet espace traversant donne sur une confortable pièce de vie salon-salle à manger disposant également d'une terrasse extérieure avec vue sur le village. Trois chambres, deux salles d'eau et deux wc rythment l'espace nuit. L'étage savamment organisé sous toit divulgue quant à lui une partie en mezzanine avec coin lecture ouvrant sur un grand salon, une chambre avec coin bureau et wc. Une activité relaxation pourrait aisément voir le jour à ce niveau. Deux autres bâtiments sont astucieusement reliés au mas: -D'une part, une ancienne dépendance agricole rénovée récemment sur les deux niveaux et convertie avec succès en une activité d'accueil proposant des locations en gîtes de type F2 et F3. Un petit atelier est également recensé en rez-de-chaussée avec un potentiel locatif. -D'autre part, un lumineux atelier d'artiste chauffé et bien isolé de 70m2 se loge habilement sous la terrasse du mas principal avec un bel habillage en pierres de taille et bardage en douglas. On imagine aisément la conversion de cet espace voué à l'inspiration artistique en un troisième gîte. Cette extension récente s'intègre qui plus est à merveille dans son environnement. Il faut aussi souligner la bonne isolation thermique d'ensemble du bâti avec des matériaux naturels, la judicieuse application d'enduits chaux respirants et la présence d'huisseries bois en châtaignier et en aluminium à double vitrage. Le chauffage est en grande partie assuré par une performante chaudière à granulés de bois logée dans l'une des caves voûtées. Des panneaux solaires thermiques garantissent quant à eux la production d'une eau chaude sanitaire. Les extérieurs consacrent pour leur part un bel espace récréatif autour d'une piscine sécurisée 4X3m avec pataugeoire et plage en béton désactivé; Des places de stationnement privatives sont bien sûr prévues au sein de la propriété pour la clientèle gîte. Un grand terrain de 4500 m2 organisé en terrasses et préservé des regards jouxte le mas et sa cuisine d'été. Il accueille les nombreux fruitiers, les plantations maraîchères du potager, un cabanon de jardin et un poulailler. Une précieuse source captée pérenne assure l'alimentation en eau des espaces verts, de la piscine et des toilettes de l'habitation principale. La constructibilité du terrain offre quant à elle une belle opportunité d'agrandissement ou de création d''un nouveau projet immobilier qu'il s'agisse d'une habitation complémentaire, d'un troisième gîte ou d'un espace de loisirs sur mesure. Vous êtes ici à n'en pas douter au coeur d'un endroit privilégié de l'Ardèche, non isolé et facilement accessible depuis le couloir rhodanien. Les commerces essentiels sont à quelques kilomètres. L'activité commerciale déjà en place générée par les gîtes sera un atout indéniable quel que soit votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.