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Entre ciel et collines -Demeure du XVIIe siècle au coeur de la Provence

Dans un écrin de nature préservée, bercé par la lumière douce du Sud et le chant des cigales, se dévoile cette propriété d'exception, témoin du temps et de l'élégance provençale. Ancienne bâtisse du XVIIe siècle, elle s'étend avec noblesse sur plus de 440 m² de bâti, posée sur un terrain de 2 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 30 hectares attenants pour un projet à plus grande envergure. Entièrement restaurée avec soin et passion, la maison principale développe environ 325 m² en Loi Carrez, mêlant authenticité et confort contemporain. Une seconde habitation indépendante de 86 m² en Loi Carrez, ancien logement de gardiens désormais rénové, offre de multiples perspectives : maison d'amis, activité d'accueil ou résidence secondaire intime. Érigée en position dominante, la propriété embrasse un panorama saisissant sur les villages environnants et les reliefs montagneux, dans une atmosphère de calme absolu, propice à la contemplation et au ressourcement. À l'intérieur, les volumes sont généreux, subtils, et empreints d'une simplicité noble. Un vaste hall d'entrée ouvre sur une pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une majestueuse cheminée en pierre. La salle à manger voûtée évoque l'âme ancienne de la maison, tandis que la cuisine s'ouvre sur les extérieurs. Une buanderie, une cave à vin et de nombreux rangements complètent le rez-de-chaussée avec discrétion. L'espace nuit propose trois chambres, toutes dotées de leur salle d'eau privative, dans une ambiance feutrée, sobre et raffinée. En rez-de-jardin, un spa vient parfaire l'expérience sensorielle. Un auvent discret accueille vos véhicules, tandis qu'une belle piscine, alimentée par une source naturelle, s'ouvre sur des terrasses propices à la détente, au rythme des saisons. Cette propriété rare incarne une certaine idée de la Provence : élégante, apaisée, authentique. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un refuge de charme, à la fois confidentiel et inspirant. À proximité : Genève (4h), Monaco (2h), Aix-en-Provence (1h), Digne-les-Bains et Sisteron (20 min). Contact : mARC fabre Mail : Mobile: +33 (6) 11 43 31 31 Prix de vente (net vendeur): 1.615.000€ Honoraires (charge acquéreur): 80.000€ TTC, soit 5% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.695.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

vente villa provençale 7 Pièce(s)

Belle Villa provençale avec vue sur mer à vendre à Sainte-Maxime ? Proche centre-ville Découvrez cette villa provençale de charme de 200 m² habitables, nichée au coeur d'un écrin de verdure, idéalement située à Sainte-Maxime, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville. Offrant une très belle vue mer imprenable sur le golfe et le village de Saint-Tropez, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et confort moderne. Caractéristiques principales de la villa : Superficie habitable totale: environ 200 m², Terrain paysagé de 2 420 m², Piscine chauffée 10x5 m avec pool house, cuisine d'été et barbecue Exposition plein Sud, Construction provençale des années 70 Disposition des espaces : Partie principale d'environ 126 m² : Entrée, Grand séjour/salon lumineux avec cheminée, salle à manger, Cuisine américaine aménagée et équipée 2 chambres en suite avec salles d'eau privative et un bureau /dressing, dépendance possible de 3 pièces principales dont 2 chambres d'environ 43 m² en Rez de jardin et un Studio totalement indépendant d'environ 28 m² Prestations complémentaires : Abri voiture / garage, Buanderie, cave à vin, vide sanitaire, Chauffage au fioul, Arrosage automatique, forage... Cette villa offre un cadre de vie rare à Sainte-Maxime, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel, la proximité des commerces et plages, et une vue sur la Méditerranée. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Contactez l'agence Provensal pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Villa à fort potentiel à la Valette du Var,

Dans un quartier recherché, venez découvrir cette magnifique villa de caractère sur 1240 m2 de terrain piscinable, offrant de nombreuses possibilités à proximité des commerces et au calme. Dès votre arrivée, passage par une belle terrasse de 45 m2 avec pergola et coin barbecue, vous disposez d'un espace principal d'environ 150 m2, avec 3 chambres à ce niveau, une salle de bains, un séjour avec cheminée donnant sur une nouvelle terrasse et sa superbe vue dégagée, salon aménagé dans une tour en pierres surprenant, une cuisine, cellier/ buanderie, 1 WC. Sous les combles, vous trouverez une salle d'eau, un wc, 3 chambres mansardées, un palier et du rangement. En rez-de-jardin, 2 appartements totalement indépendants et équipés avec un T3 de plus de 57 m2 et un T2 de plus de 51 m2 pour accueillir la famille ou pour du locatif. Chaque appartement a sa propre terrasse. L'extérieur est composé d'un magnifique jardin paysagé avec de nombreux agrumes, oliviers, plaqueminier, néflier et plantes méditerranéennes, un vaste garage avec atelier et cave (+ de 45 m2). En résumé, un bien d'exception dans un cadre verdoyant et une vue magnifique pour des personnes qui ont besoin d'espaces et/ ou pour une grande famille à proximité des axes routiers et des commerces. Budget de 865000 € HAI Pour plus d'informations, veuillez contacter Frédéric Giocanti au 0663251954 Immo Liberté

Appartement de 5 pièces

Rare sur le secteur : Appartement 5 pièces en rez-de-jardin, au Cros de Cagnes, à 50m de la mer En plein cœur du quartier prisé du Cros de Cagnes, à seulement 50 mètres de la mer, venez découvrir ce magnifique appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2023, offrant un cadre de vie idyllique, au calme, tout en étant à deux pas des commerces et des marchés. Ce bien de 100m² (90m² loi Carrez) se compose d'un spacieux séjour de 30m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda chauffée. Rares sont les appartements qui offrent une telle sensation d'espace et d'indépendance : ses 265 m² de jardin recréent le plaisir de vivre comme en maison, en toute sérénité. Les plus : - Résidence sécurisée - Parking en sous-sol - Cave - Appartement entièrement rénové avec goût : aucun travaux à prévoir - Climatisation - Triple exposition : Est/Sud/Ouest Ce bien rare réunit emplacement d'exception, calme, proximité immédiate de la mer et prestations haut de gamme. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Belle demeure de 154m2 située à Saint-Seurin

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique demeure en pierre du XIXème siècle, nichée dans un quartier paisible en plein coeur de la ville, à deux pas de la Basilique Saint-Seurin. Dès l'entrée, le caractère authentique de la maison se révèle à travers ses carreaux de ciment d'époque, ses élégantes moulures, son parquet chaleureux et ses cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec un séjour et une salle à manger tournés vers le jardin, une cuisine fonctionnelle et une grande chambre actuellement aménagée en bureau. Un majestueux escalier en pierre mène au premier étage, où trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé vous attendent. Au deuxième étage, une pièce aménagée en chambre et un vaste grenier offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest et d'un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute sérénité. Une grande cave saine et aménageable vient compléter ce bien d'exception. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare à saisir sans attendre ! Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 811 158 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3524.00 € et 4058.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison d'architecte dans secteur prisé de Charbonnières-les-

Découvrez cette belle maison d'architecte d'environ 210m2, située dans un écrin de verdure, secteur prisé, édifiée sur un terrain arboré de 1267m2 avec piscine. Elle est agencée sur trois niveaux : En RDC, vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse principale exposée SUD/OUEST; attenant se trouve la cuisine équipée indépendante avec son cellier, et une première suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. A l'étage, 2 suites parentales avec leur salle d'eau, une mezzanine idéale pour créer un coin bureau, un WC. En rez-de-jardin, une 4ème suite parentale, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un double-garage complètent ce bien. Vue dégagée, chauffage au sol éléctrique, cheminée avec insert, huisserie en alluminium avec double vitrage, toiture et façade rénovées en 2026... A voir ! Pour plus de renseignements, contactez Béatrice FABRE au 06 61 48 22 01 Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En exclusivité : de la campagne à la mer ! Propriété sur 4800 m²

Magnifique villa récente ( permis piscine en cours ), sur 2 niveaux, d'environ 220 m² habitables + appartement indépendant (75 m²), grand garage, cave à vin, et rez de jardin( 150 m²), avec possibilité d' achever 2 appartements indépendants (état brut). Au total , plus de 400 m² de bâti. le tout édifié sur un magnifique terrain de 4862 m², dans une zone naturelle et préservée ( vignes), situé à environ 10 minutes des plages du Lavandou et de La Favière.

Villefranche-sur-Mer – Villa contemporaine avec vue mer d'exception

Villefranche-sur-Mer – Villa contemporaine avec vue mer d'exception. Au cœur d'un domaine privé et sécurisé et à l'écart de la Corne d'Or, Magnifique Villa, d'une superficie de 360m2, comptant 5 chambres, un étage complet dédié à la chambre de Maître, Piscine et jardins paysagés. Dans un cadre idyllique, au calme complet et en position dominante, la Villa Construite en 2022 dans un style contemporain offre une vue époustouflante sur la rade de Villefranche-sur-Mer et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Édifiée sur trois niveaux et desservie par un ascenseur, la propriété s'articule autour de volumes lumineux et d'un design moderne aux lignes sobres. Dernier niveau : Vaste séjour ouvrant sur une terrasse panoramique, cuisine équipée et arrière-cuisine, cave à vin, Wc invité, jardins paysagers. Niveau intermédiaire : somptueuse suite de maître avec salon privé, salle de bain, dressing, jardin privé. Rez-de-jardin : quatre chambres en suite, un hammam, de nombreux rangements et un accès direct à la piscine et au jardin paysagé, complémenté d'essences méditerranéennes. Un appartement indépendant 2 pièces complète la propriété, idéal pour des invités ou du personnel. Parking extérieurs pour 4 à 5 voitures. Un bien rare, associant emplacement idyllique, vue mer exceptionnelle et prestations haut de gamme. Dossier complet sur demande.

Chef-lieu de Nâves-Parmelan

1 210 000€ Au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du chef-lieu, cette maison bois contemporaine de 129 m² signée Maisons Dunoyer incarne un art de vivre entre confort, nature et architecture durable. Conçue selon le principe constructif poteau-poutre Axe&D, elle bénéficie de beaux volumes baignés de lumière, d'un agencement optimisé et d'un lien constant entre intérieur et extérieur. Le rez-de-jardin propose une entrée avec rangements, une cuisine ouverte avec cellier, un vaste espace de vie avec salle à manger et salon, un bureau, des WC invités ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage de 19 m². À l'étage, une suite avec balcon et salle de bains, trois chambres avec placards, une seconde salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin privatif et des stationnements sont aménagés pour un confort quotidien. Vendue neuve en VEFA, cette maison Dunoyer bénéficie d'une assurance dommage ouvrage, de frais de notaire réduits et de prestations de grande qualité, alliant bois, lumière naturelle et finitions sur mesure réalisées dans nos ateliers en Haute-Savoie. À moins de 15 minutes d'Annecy, Nâves-Parmelan est un village prisé qui séduit par sa qualité de vie, son environnement naturel préservé, ses vues dégagées sur les montagnes et sa proximité avec les écoles, commerces et transports. Un emplacement stratégique pour vivre entre ville, nature et mobilité facilitée vers Genève et les stations des Aravis. VEFA : Prix indiqué terrain + maison tout corps d'état, aménagements extérieurs, études et assurances. Hors frais de notaire (réduits) et cuisine. Photos non contractuelles.

Rez-de-jardin T2 avec terrasse / Aix - En - Provence

NOUVEAU SUR AIX-EN-PROVENCE ! RESIDENCE INTIMISTE DE 2 étages. A l'écart du centre-ville, la résidence de l'Oratoire demeure une adresse pratique à vivre. Infrastructures scolaires et sportives se situent à moins de 10 minutes, ainsi les commerces de proximité, les services et supermarchés. Niché dans des bâtiments de faible hauteur, à distance les uns des autres, vous découvrirez un appartement de type 2 de 52m² avec 1 cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau et toilette séparée ainsi qu'une belle terrasse de 15m² , 1 cave et 1 place de parking en sous-sol. Un jardin de 104m² vient compléter ce bien d'exception. Découvrez sans tarder cette résidence sécurisée et au calme absolu. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un investissement locatif ou de votre résidence principale, cette opportunité est faite pour vous ! Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Cagnes-Sur-Mer / Colline proche centre / villa vue mer

Cagnes-Sur-Mer / Colline proche centre / villa vue mer Vue et situation époustouflante pour cette Superbe villa de 180m² en position dominante sur deux niveaux de très bonne construction, à 5mn du centre-ville tout en étant au calme absolu. En rez de jardin , vous serez accueillis dans un spacieux séjour réception avec cheminée de 80m², avec cuisine ouverte incluse, 3 chambres, salle de bains, WC nombreux rangements, À l'étage : une chambre avec sa salle de douches Piscine avec pool house Chauffage au sol gaz de ville Grand sous-sol, buanderie, cave à vins. Très joli Jardin arboré de 5600m² dont 3 700m² en espace vert. VUE MER EXCEPTIONNELLE

Demeure d'exception à réinterpréter en Grésivaudan

Au coeur de Meylan, à proximité de l'Église Saint-Victor et du Clos des Capucins, cette majestueuse maison forte chargée d'histoire dévoile un cachet unique. Édifiée sur trois niveaux, elle offre 425 m² habitables au sein d'un vaste parc arboré de 1 808 m², avec une vue magnifique sur les reliefs environnants. Dès l'entrée de plain-pied, le cachet historique se dévoile avec un vaste salon agrémenté d'une cheminée monumentale. La pièce de réception, sublimée par un plancher bois massif, des vitraux et un plafond à la française, constitue le coeur de la bâtisse. Une salle à manger, une cuisine, un bureau et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, six chambres spacieuses se répartissent autour de trois salles de bains et d'un espace dressing. En rez-de-jardin, la maison dévoile les pièces du quotidien -cuisine et salon/salle à manger- et des espaces techniques, dont un atelier et une magnifique cave voûtée en pierre, ajoutant à l'authenticité de cette demeure. À l'extérieur, la nature enveloppe la propriété d'un écrin préservé. Le parc arboré s'ouvre sur un panorama dégagé où se dessinent les reliefs alpins. Une piscine à rénover complète ce cadre enchanteur, promesse de moments de détente à l'abri des regards. L'alliance entre architecture historique et cadre bucolique fait de cette demeure un lieu intemporel, où chaque détail raconte une histoire. La maison est aujourd'hui chauffée au fuel mais dispose également d'une climatisation réversible dans certaines pièces. Projections d'aménagement non contractuelles générées par l'IA. Taxe foncière : 6 248 € CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 12 060 € et 16 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77

VILLA MODERNE 4CH - DOMAINE FERMÉ

EXCLUSIVITÉ - MOUGINS : Située dans un domaine sécurisé, au calme et proche des écoles internationales, cette villa moderne de 200m2 env. est édifiée sur un jardin paysager de 1232m² avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour avec cheminée et cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse et l'espace piscine. Ce niveau propose également 1 chambre parentale avec son dressing et salle de bains. À l'étage : 3 chambres et 2 salles de bains. En complément : 1 cave, 1 abri voitures et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La première photo est légèrement amélioré par l'IA.