Mots-clés : rez jardin centre port

L'art de vivre en relief : propriété de caractère et panorama spectaculaire

En position dominante, cette villa de 338 m² s'érige comme une pièce maîtresse de l'immobilier aux portes de Valence. Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², cette propriété de caractère offre un panorama spectaculaire sur les contreforts du Vercors. Entre chênes centenaires et lignes contemporaines, le domaine profite d'une situation géographique privilégiée à Chatuzange-le-Goubet, à seulement 10 minutes de la gare TGV, alliant sérénité résidentielle et hyper-connectivité. Le premier étage dévoile une pièce de vie traversante de 77 m², véritable centre névralgique où la lumière circule sans obstacle grâce à de vastes ouvertures vers une vaste terrasse. Une cuisine équipée s'intègre harmonieusement à ce volume, tandis qu'une porte majestueuse dérobe un salon intimiste, idéal pour une bibliothèque ou un bar feutré. Ce niveau principal accueille également deux suites avec salles d'eau privatives ainsi qu'une buanderie. L'étage supérieur, dédié au repos, dispose de trois chambres spacieuses, dont deux s'ouvrent sur une terrasse suspendue de 28 m², promesse de réveils face à l'horizon. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 100 m² avec cuisine, salon et chambre, complète cet ensemble, offrant une polyvalence rare pour un projet professionnel ou une hospitalité généreuse. Les extérieurs célèbrent la convivialité avec 80 m² de terrasses, dont une partie couverte pour les déjeuners à l'ombre. La piscine sécurisée s'insère dans un jardin clos et arboré, véritable cocon à l'abri des regards. Un double garage de 65 m² et un stationnement dédié aux véhicules de loisirs soulignent l'aspect pratique de ce bien d'exception. À moins de 5 minutes, le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commerces et des écoles. Cet immobilier atypique séduit par l'équilibre parfait entre volumes généreux et prestations techniques, affichant une performance énergétique remarquable (DPE : B). Un lieu de vie hors norme qui n'attend qu'une nouvelle page d'histoire pour s'animer. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sandrine MATHIEU au 06 66 22 74 59 / CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2340 ? et 3230 ? (abonnement compris) Honoraires chargent vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

AGRÉABLE MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE - PLAGE & COMMERCES À

ROYAN - MAISON DE PLAIN-PIED IDÉALEMENT SITUÉE - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter cette jolie maison indépendante rénovée d'une surface habitable de 108m2, proche du CENTRE-VILLE et des COMMERCES de ROYAN, à seulement 15 minutes à pied de la plage, dans un quartier résidentiel calme, habité à l'année. Cette villa récemment rénovée allie confort, et bon emplacement sur un beau terrain clôturé, paysagé et piscinable d'environ 772m2. Composition : Rez-de-chaussée: Une belle pièce de vie salon/séjour d'environ 44m2 ouvrant sur la grande véranda chauffée de 18m2, et le jardin, une cuisine moderne américaine et aménagée , trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau, wc séparés Annexes & Équipements: Garage avec volet motorisé, buanderie de 17m2 en annexe aménageable, porche d'entrée, porte d'entrée en alu, climatisation avec pompe à chaleur air/air, chauffage électrique partie nuit et véranda, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres avec double vitrage, volets roulants électriques, portail alu, fibre. Une villa récemment rénovée, idéalement située toute proche du coeur de Royan. MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste du Bien de bord de mer en pays Royannais.

Villa historique aux pieds du Parc Mauresque

À l'abri des regards, au coeur du très recherché quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon, cette Villa historique édifiée à la fin du XIX? siècle incarne toute l'élégance architecturale de cette époque emblématique. Idéalement située à quelques pas du Parc Mauresque et à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, elle offre un cadre de vie privilégié où patrimoine et douceur de vivre se rencontrent. Derrière sa façade singulière aux teintes blanche et rouge, sublimée par une porte d'entrée bleu indigo qui lui confère une identité unique, la villa dévoile une architecture pleine de caractère. L'entrée donne le ton : volumes généreux et hauteur sous plafond révèlent immédiatement le charme et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour des espaces de réception. Un premier salon lumineux mène à une salle à manger conviviale. Dans le prolongement, une cuisine indépendante où trône une cheminée d'époque, fonctionnelle, véritable témoin de l'histoire de la maison. Des espaces dédiés à la détente permettent à ce niveau d'aménager des chambres en rez-de-chaussée. Une cave saine, une arrière-cuisine, et un point d'eau complètent les espaces de stockage et le confort de ce niveau. Le premier étage dévoile une vaste suite parentale où un balcon permet d'admirer les Villas historiques avoisinantes. Une salle de bains complète la fonctionnalité de la suite. Le pallier dessert deux autres chambres avec chacune leur point d'eau. Le dernier niveau propose plusieurs chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de ses futurs occupants. À l'extérieur, le jardin paysager compose un écrin de verdure intime et apaisant. Une allée de stationnement et un espace de stockage viennent parfaire l'ensemble. Chargée d'histoire, cette villa de caractère séduira les amoureux de patrimoine et d'architecture, en quête d'un lieu rare à faire vivre et à transmettre. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7 020€ et 9 560€. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

Maison atypique 2ch plus bureau avec espaces extérieurs proc

Maison en triplex située au calme dans un quartier privilégié du parc de Vallières ,à moins de 300m de la plage et des piste cyclables et à 900m du marché et du centre ville . Elle comprend au Rez-de-chaussée une pièce de vie avec beaucoup de charme et de caractère avec des murs en pierre et deux portes fenêtres donnant sur une terrasse, Un Rez-de-jardin avec un pallier qui dessert une cuisine séparée et équipée, une chambre avec placards et lavabo, des WC , un espace buanderie sous l'escalier et une seconde terrasse avec espace BBQ .L'étage est lui composé d'une suite parentale avec salle d'eau , un bureau ou espace nuit supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC . Le plus de ce bien, idéal comme résidence secondaire ou comme investissement locatif est l'avantage de deux extérieurs à utiliser au gré de la journée et des saisons sans beaucoup d'entretien , une pompe à chaleur dans la pièce de vie , et la possibilité de parking autour de la maison . Pour plus d'information contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : . Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Saint-Georges-de-Didonne, Royan, Vaux-sur-Mer, Saint-Palais-sur-Mer, Saujon, Meschers-sur-Gironde, Arces-sur-Gironde, Medis...

MAISON DE 180 M2 ET 185 M2 DE GARAGE - 2000M2 DE TERRAIN

CÉNAC PROCHE CENTRE-BOURG COMMERCES ET ÉCOLES À PIED IMMOBILIER RIVA vous présente cette superbe maison contemporaine de 2008 développant environ 180 m2 habitables, complétée par un vaste garage en rez-de-jardin de 185 m2, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 2 000 m2, dans un environnement calme et boisé. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, la qualité de sa construction et son atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie d'environ 75 m2 offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures orientées vers le jardin. Les baies vitrées aluminium à galandage permettent une ouverture totale sur l'extérieur et renforcent la sensation d'espace. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier attenant. À l'extérieur, une grande terrasse prolongée par une pergola constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Le jardin propose également un terrain de pétanque, venant compléter agréablement les espaces de détente. L'espace nuit propose une organisation fluide et confortable, adaptée à la vie familiale comme au quotidien moderne. Il se compose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale d'environ 30 m2 avec dressing, salle de bains privative et sauna, véritable espace bien-être. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau. Un bureau dédié au télétravail, connecté à la fibre, complète cet ensemble. Il peut facilement s'ouvrir sur le salon grâce à l'intégration d'une verrière, permettant une belle continuité des volumes et des usages. En rez-de-jardin, le vaste garage d'environ 185 m2 constitue un atout rare sur le secteur. Il permet d'accueillir jusqu'à 7 véhicules, tout en offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou espace complémentaire selon les besoins. Côté confort, la maison bénéficie de prestations particulièrement qualitatives avec un chauffage au sol par géothermie (chaleur puisée dans le sol, énergie naturelle et très économique car gratuite à l'usage), complété par une pompe à chaleur gainable et un chauffage bois, garantissant confort et performance énergétique. À l'extérieur, l'environnement est propice à la détente avec une piscine chauffée (10,20 x 4,35 m) par géothermie, un jacuzzi et un cadre naturel préservé. La propriété bénéficie également de nombreuses places de stationnement extérieures pour les invités, un confort rare et très apprécié. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus collège et Bordeaux), tout en offrant un accès à moins de 20 minutes à Bordeaux.. Une maison familiale aux prestations rares, alliant modernité, confort énergétique et qualité de vie, aux portes de Bordeaux. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur immobilier-riva . fr ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

neuf appartement 2 Pièce(s)

66700 - ARGELES-SUR-MER, CASTELL DE MAR est nichée dans un quartier résidentiel calme à seulement 600 mètres des plages, à proximité du centre-ville et du port. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dotés de prestations de standing. Chaque logement est conçu pour maximiser votre confort, avec de belles terrasses ou jardins en rez-de-chaussée et la climatisation. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre. Terrasse de 8,10m². Jardin arboré. Parking. RE 2020. Livraison fin décembre 2026.

AIGUERELLES T2 AVEC TERRASSE LIVRAISON IMMINENTE EN REZ DE JARDIN

À Montpellier, dans le quartier prisé des Aiguerelles, Terra Lauzia incarne une nouvelle façon d'habiter entre ville et nature. À mi-chemin entre la gare Saint-Roch, le centre historique et Port Marianne, cette résidence élégante s'inscrit dans un environnement verdoyant, rythmé par des allées arborées, un verger et des espaces paysagers où il fait bon vivre. T2 d'une superficie de 45m² aux volumes lumineux et bien agencés : cuisine ouverte, grande baie vitrée, sols carrelés dans toutes les pièces et prestations haut de gamme. Volets roulants motorisés, placards aménagés et confort thermique performant garantissent un bien-être durable. Terrasse de 9m² ouvrant sur le jardin. Avec ses commerces, écoles et transports à proximité immédiate, Terra Lauzia allie sérénité résidentielle et praticité urbaine. Prix : 244 000 € Place de parking en sus : 18000€ Remise des clés : 4ème trimestre 2025 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Yoann DONNADIEU 07 44 42 61 01 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

vente appartement 2 Pièce(s)

À La Londe?les?Maures ? AGV Immobilier ? Hyères Vous présente ce 2 pièces de 40,44 ?m² au rez de chaussée avec loggia plein sud. Idéalement situé, en plein centre-ville, à deux pas des commerces, services, écoles et à seulement 7 minutes à vélo des plages. L'appartement est vendu avec deux places de parking es sous sol et l'appartement est climatisé. Points forts : Entrée avec placard aménagé, séjour lumineux avec grandes baies ouvrant sur une loggia Chambre cosy, salle d'eau fonctionnelle, chauffage par pompe à chaleur Terrasse carrelée de 8 m² exposée plein sud, parfait pour petit déjeuner ou repas en extérieur Stationnement privé en sous?sol, local à vélos, et prise pour véhicule électrique?immobilier. Cadre paisible, coeur d'îlot arboré, pinède, jardin partagé Proximité immédiate des commodités : commerces, supermarchés, gare TGV, services médicaux Accès direct aux plages, sentiers de randonnée et îles d'Or (Porquerolles, Port?Cros?)? Parfait pour un premier achat, un pied?à?terre ou un investissement locatif. Emplacement recherché, agencement malin, prestations soignées ? tout est pensé pour allier confort et sérénité au quotidien. Nous vous accompagnons de la visite à la remise des clés, avec un suivi personnalisé. Pour toute demande de visite, contacter Valérie au 06 15 78 11 72 Les frais de notaire sont réduits. Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur « Conformément à la réglementation, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée ».

Maison en pierre T6 de 128 m2 - 3 chambres - Terrain de 678

Si votre idéal est de profiter de tous les charmes de la vie à la campagne aux portes de la ville, cette maison est faite pour vous. Située à 10 minutes du Centre Ville des Sables d'Olonne, de tous les grands commerces, cette propriété se situe dans un petit hameau, légèrement à l'écart, sans être isolée pour autant. Vous profiterez vraiment d'un environnement calme, ouvert sur les champs et les forêts. Si la maison est à l'origine une ferme en pierre de 1880, elle a été entièrement rénovée dans les règles de l'art avec de bons matériaux et elle offre de beaux volumes lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Exposée Sud-Sud-Ouest, elle profite donc d'un bon ensoleillement tout au long de la journée jusqu'au soir. L'entrée se fait sur un grand dégagement avec un vestibule et un grand placard. Ce dégagement représente le coin idéal pour en faire un bureau. Le salon-séjour est spacieux et l'ambiance chaleureuse est renforcée par le poêle à granulés aménagé dans le mur, lequel contribue à chauffer toute la maison. Des radiateurs électriques à bain d'inertie de dernière génération complètent le chauffage en appoint. La maison comprend 3 chambres : une chambre parentale de plain-pied comprenant de nombreux placards. A l'étage, deux chambres spacieuses. La maison est bien isolée, comme en témoigne la note C du DPE, déjà par ses murs en pierres de 60 cm d'épaisseur auxquels se rajoute l'isolation intérieure de 10 cm. Toutes les huisseries en rez-de-jardin sont en structure PVC double-vitrage avec volets électriques. Pour améliorer la qualité de l'air et la ventilation de la maison, un tout nouveau système de ventilation à insuflation vient d'être installé. Le grand terrain est entièrement clôturé et bénéficie d'aucun vis à vis. Il est piscinable et offre la possibilité de tout projet d'agrandissement. Tranquillité et sérénité assurées. Il n'y a pas de garage mais il y a une grande facilité d'en construire un et de nombreuses places de stationnement à côté de la maison. Nombreux chemins de promenade dans les champs et les forêts partent de ce petit hameau. A vous la détente et l'évasion, à deux pas de la ville et avec l'accès rapide aux grands axes routiers. Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT-TROPEZ HÔTEL PARTICULIER 380 M2 5 SUITES JARDIN

À seulement quelques pas de la mythique Place des Lices et du port de Saint-Tropez, au coeur du village historique, cet hôtel particulier neuf et confidentiel incarne une vision rare et raffinée de l'art de vivre tropézien. Située dans une adresse discrète à l'abri de l'agitation estivale tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et galeries du centre, la propriété offre un équilibre exceptionnel entre animation du village et sérénité absolue. Inspirée de l'élégance des riads méditerranéens, la maison s'organise autour d'un jardin intérieur intimiste agrémenté d'un bassin central, véritable coeur de la propriété, créant une atmosphère unique particulièrement recherchée au centre de Saint-Tropez. Ce patio végétalisé prolonge naturellement les espaces de réception et offre une qualité de vie rare dans ce secteur emblématique de la presqu'île de Saint-Tropez. Dès l'entrée, les volumes maîtrisés, les matériaux nobles et la qualité des finitions traduisent le niveau d'exigence de cette réalisation contemporaine. Le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques espaces de réception baignés de lumière comprenant une cuisine conviviale ouverte sur le jardin, une salle à manger élégante ainsi qu'un vaste salon avec cheminée et bibliothèque, composant un cadre chaleureux et sophistiqué parfaitement adapté à un art de vivre intérieur-extérieur. À l'étage, une superbe suite principale bénéficie de volumes généreux, d'un dressing et d'une salle de douche avec hammam, offrant un confort digne des plus belles résidences contemporaines du centre village. Quatre autres suites indépendantes réparties sur deux niveaux permettent d'accueillir famille et invités dans des conditions d'intimité particulièrement recherchées. La propriété dispose également d'un garage intérieur, élément extrêmement rare au coeur du village de Saint-Tropez, ainsi que de terrasses couvertes entourant le bassin, renforçant la sensation de calme et de confidentialité qui caractérise cette adresse exceptionnelle. Un bien rare offrant l'opportunité d'acquérir une luxury townhouse Saint-Tropez village center walking distance Place des Lices and port, idéalement située au coeur de la Saint-Tropez peninsula sur la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr A rare luxury townhouse in Saint-Tropez village center within walking distance of Place des Lices and the port, ideally located on the Saint-Tropez peninsula, French Riviera.

Maison 95 m2 17132 Meschers sur Gironde

En Charente-Maritime, dans la petite ville balnéaire de Meschers, au centre-ville avec commerces, port et plages à pied, proche de Royan, maison de 3 chambres sur un terrain clos et arboré d'environ 629 m2. Cette maison mitoyenne d'une surface habitable d'environ 95 m2 avec petite dépendance attenante se situe dans un quartier calme. Sur deux niveaux, nous avons au rez-de-chaussée, une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et une salle d'eau. A l'étage , nous avons 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Cette maison de construction des années 1960 nécessite quelque travaux de rénovation et de remise au goût du jour . La toiture traditionnelle a été refaite en 2020. C'est un bien qui jouit d'un emplacement très recherché, proche du centre-villes des commerces et du marché . A bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAMBO LES BAINS MAISON NEUVE

En Exclusivité à Cambo-les-Bains, nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé et parfaitement au calme, tout en étant aux portes du centre-ville et de ses commerces, cette maison neuve offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et douceur de vivre. Édifiée dans un environnement vert, agrémentée d’un charmant abri de jardin, elle se distingue par ses finitions soignées et ses volumes généreux. Au Rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces. Une vaste pièce de vie élégante comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salon et une salle à manger ouverts sur une grande terrasse ensoleillée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant un véritable cocon de confort. L’étage se compose de : trois belles chambres baignées de lumière, d'une salle de bains contemporaine et d'un second WC séparé. À seulement quelques minutes de Bayonne et des villages emblématiques du Pays Basque, cette maison combine situation privilégiée et prestations de qualité. Un bien rare, alliant modernité et sérénité, à découvrir sans attendre. www.georisques.gouv.fr

neuf appartement 4 Pièce(s)

66700 - ARGELES SUR MER,CASTELL DE MAR est nichée dans un quartier résidentiel calme à seulement 600 mètres des plages, à proximité du centre-ville et du port. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dotés de prestations de standing. Chaque logement est conçu pour maximiser votre confort, avec de belles terrasses ou jardins en rez-de-chaussée et la climatisation. Au premier étage, un appartement de type T4 composé d'une entrée avec dégagement, un wc séparé, une salle d'eau, 3 chambres dont une avec deux placards et une avec salle d'eau, un séjour avec cuisine aménagée ouverte. Loggia de 13,80m². Deux parkings. RE 2020 Livraison fin décembre 2026.