Mots-clés : rez jardin collines

MAISON DE VILLAGE 3 PIÈCES + JARDIN VUE MER – SPÉRACÈDES

SPÉRACÈDES - Découvrez cette maison de village de 60 m² habitables (75 m² de surface au sol), élevée sur 3 niveaux avec mezzanine, bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une belle vue dégagée sur la mer et les collines. À seulement quelques pas des commerces et commodités, cette maison dispose également d'un petit jardin avec cuisine d'été. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. Au 1er étage se trouve une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage se trouve un séjour avec cuisine ouverte et une mezzanine (accès direct à la maison et au jardin par ce niveau). Prestations : • Double vitrage • Climatisation réversible à chaque étage • Raccordement au tout-à-l'égout

Vente - La Cadière-d'Azur - Villa d'exception - Vue mer et campagne

Nichée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, en haut d'une colline, dernière maison desservie par la route d'accès, cette propriété d'exception située à La Cadière d'Azur offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et nature. Offrant une vue imprenable sur la mer et la campagne environnante, la villa de 300m² se distingue par son architecture raffinée et ses prestations haut de gamme. En rez-de-chaussée, une belle suite de plain-pied assure un confort de vie optimal. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite avec salle de douche et dressing, idéale pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. En rez-de-jardin, une somptueuse suite parentale vous séduira avec ses deux dressings et son atmosphère intime. Vous y trouverez également un espace détente et sport avec son sauna, ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs de grands crus. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une piscine au sel s'intègre harmonieusement dans le paysage, une cuisine d'été avec four à pain, un grand potager et un boulodrome viennent parfaire l'ambiance méridionale, et un carport complète les aménagements pratiques de cette propriété rare. Un bien unique, alliant nature, vue et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640€ ~ 2270€ - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad france - josy terreni vous propose: maison individuelle 6 pièces avec piscine — saint-jeannet exclusivité rareté à saint-jeannet : maison 6 pièces entièrement rénovée classée dpe a & ges a. Terrain de 2 742 m² au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, piscine azur, oliviers centenaires et tout-à-l'égout. Vaste potentiel foncier. Une belle entree en matiere dès le portail franchi, la propriété dévoile immédiatement son atmosphère. l'allée privative mène à cette demeure des années 70, intégralement rénovée avec des prestations contemporaines et soignées. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son orientation plein sud, la maison s'épanouit dans un cadre de verdure preserve, au calme absolu et sans aucun vis-a-vis, offrant un panorama apaisant sur les reliefs du baou de saint-jeannet et les collines environnantes. Une distribution fluide sur trois niveaux l'organisation intérieure a été pensée pour conjuguer convivialité, indépendance et confort au quotidien : rez-de-chaussée : une pièce de vie cocooning s'ouvrant directement sur une grande terrasse couverte, et prolongée par une cuisine équipée design. Ce niveau accueille également une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant. Rez-de-jardin : une seconde grande pièce de vie idéale pour les loisirs (salle de jeux, salon tv, home cinéma ou salle de sport), un bureau indépendant parfait pour le télétravail au calme, ainsi qu'un vaste cellier/buanderie. Étage : deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc et un espace dressing/débarras. Un cadre exterieur dedie a la detente & potentiel foncier l'art de vivre dehors : de grandes terrasses couvertes pour organiser vos repas à l'abri du soleil estival, du matin au soir. Espace baignade & parc : le parc paysager de 2 742 m², à l'abri de tous les regards, s'articule autour d'une vaste piscine azur entourée de sa plage de verdure et agrémentée de magnifiques oliviers centenaires. Potentiel exceptionnel : le terrain conserve une constructibilite residuelle importante — l'opportunité idéale pour imaginer une annexe, un pool-house suspendu ou une maison d'invités. Prestations : climatisation réversible par pompe à chaleur, accès totalement sécurisé et espace de stationnement pouvant accueillir de nombreux vehicules. Les plus de la propriete performance energetique exceptionnelle : dpe classe a & a (rarissime pour une maison individuelle rénovée, confort absolu et dépenses réduites) raccordement : tout-à-l'égout (aucun entretien ni remise aux normes de fosse septique) emplacement recherché : calme absolu et aucun vis-à-vis au pied du baou art de vivre : grande piscine azur et parc arboré d'oliviers centenaires sans aucun vis-à-vis potentiel rare : constructibilité résiduelle importante sur une parcelle de 2 742 m² capacité d'accueil : stationnement aisé et espaces modulables en rez-de-jardin elle n'attend que vous , contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MM josy terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@d france sas.

TOURRETTES-SUR-LOUP - Elégant Mas provençal en pierres avec vue panoramique proche du village

CO-EXCLUSIVITÉ En position dominante, dans un environnement paisible et préservé, ce superbe mas provençal en pierre séduit par son charme authentique, ses généreux volumes et surtout sa très belle vue dégagée sur la campagne environnante jusqu'à la mer. L'un de ses principaux atouts est sa spectaculaire terrasse panoramique, véritable prolongement des espaces de vie, qui permet de profiter pleinement du paysage à toute heure de la journée, entre collines verdoyantes, lumière provençale et horizon méditerranéen. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 400 m², la propriété bénéficie d'un jardin remarquablement entretenu où se mêlent oliviers centenaires, rosiers parfumés et une grande variété de plantes et fleurs méditerranéennes. Un cadre enchanteur, propice à la détente et à l'art de vivre provençal. D'une superficie d'environ 230 m² répartis sur trois niveaux, la maison offre de chaleureux espaces de réception avec cheminée sols en terre cuite et poutres apparentes, ouvrant largement sur l'extérieur et la grande terrasse panoramique. La cuisine provençale, habillée de traditionnels carreaux de Salernes, s'intègre harmonieusement à l'esprit authentique de la propriété. L'espace nuit comprend six chambres, dont une agréable suite parentale de plain-pied avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une vaste chambre idéale pour accueillir les enfants ou aménager un dortoir familial. Quatre salles de bains complètent l'ensemble. Au rez-de-jardin, la piscine chauffée, entourée de larges baies vitrées coulissantes s'ouvrant sur le jardin, permet de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Un immense sous-sol occupant toute l'emprise de la maison offre un potentiel exceptionnel pour créer selon vos envies une salle de cinéma, une salle de sport, un espace bien-être, une salle de jeux ou encore des espaces de rangement supplémentaires. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, d'une cave à vin, d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. À seulement une quinzaine de minutes à pied, le charmant village de Tourrettes, animé toute l'année, offre une qualité de vie particulièrement appréciée avec ses commerces, ses terrasses, ses nombreux restaurants réputés, dont deux établissements étoilés, ainsi qu'une atmosphère authentiquement provençale. Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, idéale aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances, avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Vue mer panoramique – TOULON 83200

Je vous invite à découvrir une propriété d'architecte d'exception, nichée sur les hauteurs de Toulon. Développant près de 350 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 4 300 m², elle bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la rade de Toulon et offre un cadre de vie rare où architecture contemporaine, volumes généreux et lumière dialoguent en parfaite harmonie. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et la lumière naturelle sublime chaque espace de vie. Pensée pour s'effacer au profit du paysage, la maison s'ouvre généreusement sur de vastes terrasses et une spectaculaire piscine miroir à débordement, véritable prolongement de la ligne d'horizon. Face à la mer, elle offre une sensation unique de vivre entre ciel et mer. La pièce de réception, véritable cœur de la maison, développe près de 120 m². Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle offre de magnifiques espaces où salon, salle à manger et cuisine se répondent avec élégance. Une cheminée suspendue vient structurer cet ensemble aux lignes contemporaines, tandis que les larges ouvertures offrent un panorama exceptionnel sur la mer et les collines environnantes. La cuisine, parfaitement intégrée et entièrement équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité. Ouverte sur les espaces de vie et les terrasses, elle permet de recevoir en toute convivialité tout en profitant pleinement du panorama. Toujours à ce niveau, je découvre un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement évoluer en chambre supplémentaire selon les besoins de chacun. L'étage est entièrement dédié à une remarquable suite parentale d'environ 70 m², pensée comme un véritable appartement privé. Elle bénéficie d'un vaste dressing, d'une élégante salle de bains et s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la rade de Toulon. Un espace intime où chaque réveil s'accompagne d'un panorama d'exception. En rez-de-jardin, la propriété révèle deux dépendances totalement indépendantes d'environ 50 m² et 30 m². Véritables logements indépendants, elles disposent chacune d'une chambre, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau. Elles constituent un atout rare pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Les extérieurs ont été imaginés comme de véritables espaces de vie. Les vastes terrasses prolongent naturellement les espaces de réception et invitent à profiter pleinement des beaux jours autour de la spectaculaire piscine miroir à débordement, véritable signature de la propriété. Face à ce panorama exceptionnel, chaque instant devient une parenthèse privilégiée. Le terrain paysager d'environ 4 300 m² conjugue parfaitement nature, détente et convivialité avec un agréable potager, un poulailler, un terrain de pétanque et de nombreux espaces propices à la contemplation comme aux moments de partage. Côté prestations, la propriété dispose d'un vaste garage d'environ 130 m², offrant une capacité remarquable pour plusieurs véhicules, une collection automobile, un atelier ou un important espace de stockage. Plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble, tandis que trois portails indépendants assurent un accès fluide et une parfaite fonctionnalité au quotidien. Je suis séduite par l'équilibre parfait entre architecture contemporaine, volumes généreux, prestations de qualité et environnement privilégié. Une propriété rare où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur la rade de Toulon. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu unique et échanger avec vous sur votre projet immobilier. Le prix de présentation comprend les honoraires de 4 %TTC charge des acquéreurs PATTE BLANCHE – 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Pour vendre sans être vu et annoncer sans vous dévoiler. Charlotte ROCHER +

LE CHAMAS - Maison de 175m2 - Terrain de 1600m2 - Piscine - 13250 SAINT CHAMAS

Llinares Immobilier vous propose : LE CHAMAS. Une propriété de charme, se développant sur environ 175m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1600m². Nichée au cœur des collines de Saint-Chamas, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de l'étang, elle offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur deux niveaux, elle présente une grande flexibilité d'usage : pour une habitation familiale ou possibilité d'être divisée en deux espaces de vie indépendants grâce à ses accès séparés. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose une superbe pièce de vie baigné de lumière avec une cuisine de type professionnelle ouverte sur un vaste salon convivial, avec accès direct au jardin. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, accessible de manière indépendante, vous découvrirez une généreuse terrasse exposée plein sud avec un aperçu sur l'étang, profitant d'un cadre agréable et paisible. La partie nuit comporte deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Entièrement habitable, il présente néanmoins un beau potentiel de rafraîchissement. La propriété est équipée d'un système de climatisation Airzone, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une élégante piscine 8x4 m avec fond balinais, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et apaisant. Un bien rare, alliant quiétude, nature, modularité et prestations de qualité, pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. - DD/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2338€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1884€ et 2548 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13250 - de 175m2 - Terrain de 1600m2 - Piscine - SAINT CHAMAS 13250

Emplacement exceptionnel à seulement 15 minutes à pied de la Méditerranée et du centre de Le Lavandou

Cette belle propriété, située sur les hauteurs, bénéficie d'une vue imprenable à perte de vue. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par les grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et ce panorama exceptionnel. Le centre du charmant village de Le Lavandou et la plage la plus proche se trouvent à seulement 2 à 2,5 km, soit environ 12 à 15 minutes à pied par un agréable chemin piéton. La maison est implantée dans un quartier résidentiel calme et parfaitement entretenu, au fond d'une impasse. Son voisin le plus proche est la nature : les collines situées juste derrière la propriété offrent de superbes itinéraires de promenade avec des vues spectaculaires. Construite en 2000, la maison a récemment été rénovée. Elle dispose notamment d'un chauffage au sol et d'un nouveau revêtement de sol au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains entièrement rénovée à l'étage. Très fonctionnelle, elle comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse couverte et le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un local technique/buanderie ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres bénéficiant de la vue, une salle de bains moderne et un WC séparé. Le jardin, soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, accueille une grande piscine au sel ainsi qu'une douche extérieure. Une vaste terrasse longe la façade de la maison et offre plusieurs espaces de détente propices à la convivialité. Si vous souhaitez vivre à proximité de la Méditerranée et d'un authentique village provençal tout en profitant du calme, à l'écart de l'agitation touristique, cette propriété est faite pour vous. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une intimité remarquable et une vue qui se passe de tout commentaire. Les atouts de la propriété : Vendue partiellement meublée. Aucune charge de copropriété. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Fibre optique. Aspiration centralisée. Piscine au sel avec remplissage automatique et régulation automatique du pH. Système d'adoucissement de l'eau. Ventilation avec chauffage et rafraîchissement intégrés. Quartier agréable avec un voisinage de qualité. L'une des plus belles vues de Le Lavandou. Le Lavandou : Station balnéaire emblématique du département du Var, Le Lavandou séduit par ses 12 kilomètres de littoral bordés de magnifiques plages, idéales pour la baignade, les sports nautiques et la plongée. Depuis son port, des navettes maritimes permettent de rejoindre Saint-Tropez ainsi que les magnifiques îles de Port-Cros, Porquerolles et l'île du Levant. Vous pourrez également profiter de la promenade en bord de mer qui longe le littoral, parfaite pour une balade à pied ou à vélo. Pour tout renseignements contactez Ida HULBERG (SCANDIMMO) +33662686614

Exclusivité - Villa avec vue mer panoramique à Bormes-les-Mimosas

En exclusivité - Villa avec vue mer panoramique à Bormes-les-Mimosas. Au cœur d'un environnement préservé à Bormes-les-Mimosas, cette villa exposée plein sud bénéficie d'une vue sur un panorama apaisant alliant bleu de la mer, îles, vignes et collines. Située à seulement 10 minutes du village et 13 minutes des plages, elle offre un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Au grand calme, la propriété développe environ 180m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, ouverts sur une large terrasse et sa piscine. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, les deux autres chambres partageant une salle de douche indépendante. Édifiée au début des années 2000 sur un terrain d'environ 1 500 m², la propriété est sublimée par un jardin paysager aux essences méditerranéennes, entourant une élégante piscine aux formes libres. Un véritable havre de paix offrant une vue mer incrustée dans un paysage provençal, au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, où il fait bon vivre toute l'année.

Maison avec vue mer à Mandelieu La Napoule

Mandelieu-la-Napoule avec une vue mer panoramique Nichée dans le très recherché quartier résidentiel des Collines de Capitou, cette villa de 126 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, avec une vue mer exceptionnelle et une exposition Sud-Est idéale. Implantée sur un vaste terrain d'environ 900 m², avec encore beaucoup de potentiel, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un panorama rare et exclusif sur la baie, invitant à profiter pleinement de chaque instant en extérieur. La maison principale se compose d'un agréable espace de vie lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine, complété par un trés bel espace buanderie, une chambre avec rangements, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Les combles ont été parfaitement aménagés pour accueillir deux chambres supplémentaires, offrant un espace idéal pour une famille ou pour recevoir. En rez-de-jardin, un T2 indépendant de 31 m², entièrement rénové avec des prestations actuelles, constitue un véritable atout. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Cette propriété séduit par son emplacement privilégié, sa rénovation soignée, son appartement indépendant et surtout par sa vue mer spectaculaire, un bien rare sur le secteur de Mandelieu-la-Napoule.

EXCLUSIVITÉ: Propriété de charme à Cavalaire-sur-Mer, 4 cham

EN EXCLUSIVITÉ: Maison coup de coeur dés les premiers pas dans la propriété. Le charme opère tout de suite aussi bien dans la maison (maison traditionnelle avec de très beaux matériaux) que dans le jardin qui est exceptionnel. Grâce au forage, le gazon, les plantes et les très beaux arbres sont luxuriants. Une piscine de 8,5 m x 4m est entourrée d'un grand deck en bois exotique. Un cabanon en pierres, un espace barbecue, un bassin à poissons, un garage indépendant et une cabane en bois avec chambre et douches complètent le descriptif extérieur. Pour ceux qui ont la main verte, il existe un potager à l'arrière de la maison. La vue sur le jardin et les collines est magnifique et reposante. On profite d'un aperçu mer depuis le jardin. La villa d'environ 162 m2 habitable est édifiée sur 2 niveaux: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte et son arrière-cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée, une vaste suite parentale avec salle de bains complète, un bureau, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. La maison bénéficie également d'un très grand sous-sol comprenant une grande cave. Proche du centre ville, au calme absolu, cette propriété est idéale pour une habitation à l'année mais aussi pour une maison de vacances.

Propriété en pierres, rénovée, avec piscine, dépendances – Proche Saint-Paul-de-Vence

Dans un environnement recherché, à quelques minutes à pied du village de Saint-Paul-de-Vence et des commerces, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée développe environ 230 m² habitables au cœur d'un terrain d'environ 1 533 m². Exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse mêlant authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie avec cheminée, véritable lieu de convivialité ouvert sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également un élégant espace parental, conçu comme une suite privée comprenant une chambre, un dressing, un bureau, une salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble séduit par de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. À l'étage, deux chambres climatisées ont été aménagées de manière indépendante. Chacune dispose de sa kitchenette, de sa salle de douche avec WC, de nombreux rangements et d'un accès à une terrasse. Cette configuration offre une grande flexibilité d'usage, idéale pour une famille mais également pour accueillir des amis ou envisager une activité locative. La propriété comprend également un studio indépendant avec cuisine, salle de douche et WC, bénéficiant de son propre accès. À l'extérieur, le jardin plat et arboré accueille une piscine avec filtration au sel, un pool house équipé, plusieurs terrasses propices à la détente ainsi que des espaces de stationnement. Un garage fermé et une remise complètent l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'équipements techniques récents tels qu'une pompe à chaleur, un chauffage au sol avec rafraîchissement au rez-de-chaussée, la climatisation à l'étage et dans le studio, un ballon photovoltaïque ainsi qu'un système d'alarme. Cette propriété de caractère, clé en main, séduit par son charme, sa fonctionnalité et la qualité de sa rénovation. Son emplacement constitue un véritable privilège. À quelques minutes seulement de Saint-Paul-de-Vence, village emblématique de la Côte d'Azur rendu célèbre par ses galeries d'art, ses artistes et son atmosphère intemporelle, la propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché entre mer et collines. Un lieu rare permettant de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, à proximité immédiate des plages, de l'aéroport international de Nice et des principaux centres d'intérêt de la région. Prix : 2 390 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC Prix net vendeur : 2 254 717 € Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 430 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. 2,254,717 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3430€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Villa contemporaine de six chambres avec vue exceptionnelle.

Aux portes de Gordes, cette propriété contemporaine s'ouvre sur une tranquillité absolue et des vues dégagées, à perte de vue, sur la campagne environnante. Bâtie en 2023 en pierre de Gordes, la maison borde des vignes qui dévalent en contrebas, cédant la place à des collines vallonnées et une campagne préservée et pittoresque. Signée par un architecte d'intérieur reconnu, la propriété séduit par un souci du détail méticuleux, où se conjuguent matériaux naturels choisis avec discernement et finitions artisanales soignées. Les volumes généreux, portés par de belles hauteurs sous plafond, se déploient dans une architecture pensée tout entière pour capter la vue, encadrée par de larges baies vitrées qui invitent la lumière à traverser l'espace du matin au soir. Il en résulte une maison ancrée dans son environnement autant qu'habitée par la lumière, en parfaite harmonie avec son cadre. Le rez-de-chaussée se compose : d'un séjour en double hauteur organisé autour d'une cheminée au gaz ; d'une cuisine attenante, bien équipée, avec appareils électroménagers intégrés et un îlot central au plan de travail en granit brésilien façon cascade ; d'une buanderie ; d'un WC invités habillé de carrelage artisanal italien ; d'une suite parentale attenante à la cuisine, avec douche double, WC séparés et une baignoire îlot pour deux personnes ; de trois chambres doubles supplémentaires donnant sur la coursive, chacune avec salle d'eau, WC séparés et un caractère propre – toutes bénéficiant de la même vue et de la même hauteur sous plafond que la suite parentale. Le rez-de-jardin comprend : une chambre double supplémentaire avec vue, comprenant salle d'eau, WC séparés et une porte vitrée donnant sur une terrasse privée ; une chambre double, actuellement aménagée avec deux lits cabane pour enfants avec salle de bains et WC séparés. Dans l'ensemble de la maison, les matériaux naturels et les finitions haut de gamme se marient à tout le confort moderne, du système de son intégré à l'éclairage et aux menuiseries, pensés dans le moindre détail. À l'extérieur, une piscine chauffée de 9m x 4m, équipée d'une couverture immergée sécurisée, structure l'espace de vie extérieur. Une vaste terrasse l'entoure, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de la campagne environnante. Le jardin est planté d'une belle variété d'essences méditerranéennes, offrant couleurs et parfums tout au long de l'année. Les prestations comprennent : chauffage par le sol dans les pièces à vivre, la suite principale et au rez-de-jardin ; climatisation réversible dans tout le rez-de-chaussée ; cheminée au gaz ; système de son Bang & Olufsen ; fibre optique ; fosse septique aux normes en vigueur ; eau de ville ; permis de construire accordé pour un carport de 56 m². Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété contemporaine unique en son genre, dans l'un des sites les plus recherchés du Luberon, alliant intimité, vue dégagée et confort haut de gamme – une propriété tout aussi adaptée à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de qualité, ou en tant qu'exploitation touristique à fort potentiel. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Grasse - Propriété d'exception avec vue panoramique jusqu'à la mer

Nichée au cœur d'un domaine privé exceptionnel d'environ 2,4 hectares, cette propriété majestueuse déploie tout son charme incomparable. Entouré de magnifiques cyprès, de pins centenaires et de plus de 260 oliviers, le parc paysager, aménagé avec un soin remarquable, offre un cadre d'une rare beauté, agrémenté d'élégantes fontaines, d'allées romantiques et d'un pittoresque bassin à poissons dont les cascades se fondent harmonieusement parmi les formations rocheuses. Dès l'arrivée, le charme opère. L'architecture raffinée de la demeure et son atmosphère empreinte de caractère confèrent à l'ensemble une allure noble et intemporelle, où prestige, intimité et douceur de vivre méditerranéenne se conjuguent harmonieusement. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, un agréable salon avec cheminée, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouvrant directement sur les jardins. À mi-niveau se dévoile la pièce de réception principale de la résidence : un vaste salon d'environ 60 m², sublimé par une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une magnifique terrasse et sur le bassin à poissons romantique, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes jusqu'à la mer. Le premier étage accueille une vaste suite de maître, une seconde suite ainsi qu'un bureau. Une galerie relie la demeure principale à une aile indépendante réservée aux invités, comprenant deux suites identiques et un salon privé avec accès direct au jardin. Le dernier étage abrite deux autres suites, dont l'une bénéficie d'un solarium privatif, véritable invitation à la détente sous le soleil de la Côte d'Azur. La piscine de 16 mètres, élégamment intégrée à son environnement, profite d'une superbe vue sur la mer. Une charmante gloriette et un pool-house complètent cet espace dédié au bien-être et à la convivialité. De nombreuses places de stationnement, un abri pour six véhicules ainsi qu'une maison de gardien d'environ 96 m² viennent parfaire le confort de cette propriété d'exception. À seulement 35 minutes de l'aéroport international de Nice, à proximité de golfs réputés, de restaurants de qualité et de toutes les commodités, cette propriété unique séduira les amateurs de lieux d'exception en quête d'un art de vivre exclusif au cœur d'un environnement privilégié.