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SUPERBE T4 REZ DE JARDIN dans résidence avec PISCINE

LA CIOTAT – dans le Quartier prisé du Baguier, Superbe T4 de standing en rez-de-jardin – Domaine sécurisé avec parc et piscine Dans le très recherché quartier du Baguier, au coeur d'un domaine sécurisé avec parc majestueux et PISCINE, découvrez ce magnifique appartement T4 de 90 m² en REZ DE JARDIN, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne. Des volumes élégants et lumineux L'appartement se compose de : Un spacieux séjour / cuisine de 36 m², baigné de lumière, ouvrant sur une grande TERRASSE de 26 m² Un jardin privatif de 241 m², véritable écrin de verdure donnant sur le parc Une suite parentale avec dressing, sa salle d'eau et wc Deux autres chambres Une seconde salle d'eau wc séparés avec lave mains Un cellier, pratique et discret Prestations haut de gamme Climatisation réversible gainable Résidence aux normes actuelles, garantissant une excellente isolation thermique et phonique Trois stationnements en sous-sol inclus l'appartement sera disponible en janvier 28 Un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception à La Ciotat. ? À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT DE STANDING

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à seulement 100 mètres de la Plage de Pontaillac, de ses commerces, de son Casino et de son animation, au rez-de-chaussée d'une petite résidence de standing, un Appartement de Caractère développant 166,05m2 de Surface Loi Carrez bénéficiant de plus de 100m2 de jardin / terrasse à jouissance privative exclusive. Située dans une rue calme, cet appartement ouvert sur l'extérieur comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie double exposition avec cuisine ouverte et accès sur terrasse, un dégagement avec placard, deux chambres dont une ouvrant sur jardinet, une salle de bains, un dressing, des WC, chaufferie. Communiquant avec l'appartement et disposant de son accès indépendant par le jardinet, un studio composé d'une pièce principale avec espace kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. A noter qu'il est possible de stationner un véhicule sur le terrain. Spécialiste des biens de caractère bord de Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

T4 - 102.03m ²

Exclusivité - Mandelieu la Napoule - Domaine BARBOSSI : Dans un environnement privilégié au calme absolu et au coeur d'un magniffique écrin de verdure dominant le golf de Barbossi, l'agence CAROLE IMMOBILIER vous propose ce spacieux appartement 4 pièces de 102,03M2 Loi Carrez en rez-de-jardin. Ce bien rare bénéficie d'une superbe terrasse de 118m2 idéale pour profiter pleinement du climat azuréen et recevoir en toute convivialité. L'appartement se compose : D'un Hall d'entrée, vaste séjour/salon lumineux, cuisine équipée avec possibilité d'ouverture, w.c. indépendant avec lave-mains, d'un espace nuit : 2 chambres, une salle de bains, une suite parentale avec salle bains privative et w.c. avec fenêtre, de nombreux placards complètent l'ensemble. Les annexes une cave + 2 parkings en s/sol (côte à côte). Situé dans un domaine sécurisé de standing avec piscine, parc paysager, régisseur, environnement résidentiel recherché. A proximité des golfs, des commerces et accès vers Cannes et les plages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1350 euros et 1870 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Dans une copropriété de 116 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 4788 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un havre de paix à vendre à Allan de 147 m2 - Grand terrain

Située sur la commune très recherchée d'Allan, à l'est de Montélimar, cette agréable maison développe 147 m2 habitables au coeur d'un magnifique terrain arboré de 2 920 m2, soigneusement entretenu et particulièrement paisible. La maison offre au rez-de-chaussée une organisation confortable et fonctionnelle : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un espace salle à manger et un salon donnant directement sur une grande terrasse en partie couverte. La partie nuit comprend une suite parentale avec baie vitrée permettant d'accèder au jardin, une chambre avec salle d'eau et WC et une chambre avec mezzanine ouverte sur la terrasse. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un bureau mansardé en espace ouvert constitue un lieu idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Une pièce supplémentaire mansardée peut facilement accueillir une chambre d'appoint pour les invités. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une superbe terrasse aménagée comprenant plusieurs espaces de vie : salon d'été, espace repas et jacuzzi, le tout tourné vers le grand jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. Plusieurs dépendances : un atelier de 18 m2. Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent stationner facilement à l'intérieur de la propriété. L'espace dédié aux voitures a été aménagé sur une zone distincte du jardin, permettant de préserver pleinement la vue et la tranquillité de la maison. Un carport double permet également d'abriter deux véhicules. Emplacement de choix à 2 pas de la sortie 18 Montélimar Sud de l'autoroute A7 et nombreux villages classés à proximité : Grignan - La Garde Adhémar - Nyons - Vaison la Romaine ... Cette maison mérite d'être ressentie autant que visitée. Pour la découvrir, prenez simplement contact avec Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

VILLA CALIFORNIENNE - DOMAINE FERMÉ

UNIQUE SUR LE MARCHÉ ! Venez visiter cette magnifique villa californienne située dans un domaine privé très recherché. À proximité des plages, de la gare SNCF, d'un parc forestier et du village de Biot, cette maison est idéale pour profiter des atouts de la région. Elle se compose : - Au rez-de-jardin : 4 chambres dont une avec salle d'eau, un dressing, une grande salle de bains, un WC, un local technique, une buanderie ; - À l'étage : un grand séjour-salle à manger donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée, une cuisine semi-ouverte et l'espace parental comprenant chambre, dressing et salle d'eau. La lumière traversante, grâce aux grandes baies vitrées, met en valeur le confort, les volumes et l'élégance de la villa. La villa se trouve en position dominante dans un magnifique domaine sécurisé et gardienné de plus de 4 hectares. Celui-ci comprend 24 villas, une très grande piscine dont les abords sont équipés d'un bungalow privé par propriété, un terrain de volley, un terrain de pétanque et un terrain de tennis. À VISITER SANS TARDER !

CASTELNAU LE LEZ PROCHE COLLEGE A VENDRE VILLA F7 D'UNE SUPERFICIE DE 172 M2 AVEC JARDIN

CASTELNAU LE LEZ PROCHE COLLEGE A VENDRE VILLA F7 D'UNE SUPERFICIE DE 172.07 M2 IMPLANTEE SUR UN TERRAIN D'UNE SURFACE DE 334 M2 SITUE DANS UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE ET TRES CALME A PROXIMITE DES ETABLISSEMENTS SCOLAIRES TELS QUE L'ECOLE MATERNELLE JEAN DE LA FONTAINE, L'ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN ET DU COLLEGE FREDERIC BAZILLE AINSI QUE PROCHE DU TRAMWAY ET COMMERCES Cette maison familiale sur deux niveaux, se compose au rez de chaussée, d'un spacieux hall d'entré, un grand salon séjour climatisé d'une surface de 40m2 , une cuisine attenante aménagée et équipée avec une arrière cuisine, une pièce aménagée dans l'ancien garage avec une salle d'eau et une pièce pour la chaufferie et a l'étage un couloir qui dessert cinq chambres spacieuses avec placards dont deux ouvrant sur le balcon et dont trois chambres sont équipées de climatiseurs, une salle de bains. Un WC pour chaque niveau. Cette maison très lumineuse est entourée d'un jardin arboré avec possibilité d'y garer deux voitures. Chauffage par climatisation réversible et par chaudière a fioul de marque Buderus. Taxe foncière : 2472 € Prix de vente : 663 000 € dont honoraires 13 000 € TTC soit 2% TTC a la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires) DPE établi le 01/03/2026 Energie classe D - 155 kWh/m2/an - Gaz a Effet de Serre classe D - 39 kgCO2/m2/an - Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 3300 € et 4550 € Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Conformément a l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Première ligne lac - cadre unique et préservé

Caroli Immobilier vous présente en exclusivité, Dans l'un des emplacements les plus recherchés du lac d'Annecy, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation rare en première ligne du lac, au coeur d'un superbe parc arboré de 2 200 m2 agrémenté d'arbres majestueux. Véritable écrin de verdure, elle offre un environnement paisible et préservé, avec une vue sur le lac ainsi qu'une proximité immédiate du lac. À seulement 10 minutes à pied du village de Menthon-Saint-Bernard, cette adresse confidentielle conjugue nature, élégance et qualité de vie. Édifiée sur deux niveaux complétés par un sous-sol total, la demeure séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique. Les espaces de réception se composent d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine indépendante, ouverts sur l'extérieur et le parc. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, trois chambres supplémentaires prolongent l'atmosphère élégante de la maison. Deux chambres s'ouvrent sur un balcon avec vue sur le lac, tandis que deux d'entre elles disposent d'un dressing. Une salle de bain, des toilettes ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. Le sous-sol complet laisse place à de multiples usages : espaces de stockage, cave, atelier, salle de loisirs ou aménagements complémentaires selon les besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'équipements rares et recherchés : hangar à bateau permettant d'abriter votre embarcation, garage équipé d'un ancien bras de levage, puits, bûcher et plusieurs emplacements de stationnement. Depuis les terrasses, les balcons et le jardin, le spectacle est permanent entre le lac, les arbres centenaires et la douceur d'un cadre naturel préservé. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs d'adresses d'exception et de demeures de charme en bord de lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Ancienne ferme en pierre rénovée typique proche de Vals les bains

À proximité immédiate de la station thermale de Vals-les-Bains et de toutes les commodités, nichée en pleine campagne dans un environnement paisible, cette authentique ferme ardéchoise rénovée séduit par son charme et la qualité de sa restauration. Développant 268 m² habitables, la propriété a été soigneusement réhabilitée par des artisans locaux avec de beaux matériaux, préservant l'âme du lieu tout en offrant confort et modernité. Adossée à la colline, le terrain en terrasses de 5 300 m², est agrémenté d'une source d'eau raccordée à la maison en plus de celle du réseau. Sur l'avant, une charmante cour fermée, typique des fermes ardéchoises, offre un espace extérieur intimiste rappelant l'organisation traditionnelle de ces anciennes maisons rurales. En franchissant l'entrée principale, vous découvrez un vaste espace de vie, où la pierre et les poutres apparentes créent une atmosphère authentique et accueillante organisé autour d'un salon ouvert sur une salle à manger lumineuse donnant sur une petite terrasse au sud, À proximité, une vaste cuisine fonctionnelle avec son ancienne cheminée équipée d'un poële performant a été aménagée et équipée. En parfait état, elle s'intègre naturellement à ce bel espace quotidien. Elle donne accès à un espace extérieur plus intimiste à l'ombre d'un bel arbre. Un bureau parfait pour télétravailler ou aménager un coin lecture complète ce niveau ainsi que 2 chambres avec salle de bains et WC. La partie nuit s'organise autour de quatre chambres, 1 en RDC, 2 au 1er et une au dernier étage. Elles sont complétées par une salle de bains et deux salles d'eau permettant une organisation fluide du quotidien, que ce soit dans un cadre familial ou dans le cadre d'un projet d'accueil. Au-dessus de cet espace accessible de plain pied, une grande pièce de réception au plafond cathédrale est un lieu propice aux moments de partage entre amis ou en famille, avec une sensation de volume et une ouverture sur l'extérieur qui renforcent le lien avec la nature environnante. Cet espace est complété par une chambre avec salle d'eau. En complément, une chambre avec salle d'eau et wc et une buanderie pratique facilitant la gestion domestique et pouvant être transformée en cuisine complète ce rez de chaussé. Cet espace avec entrée indépendante à l'est pourrait être pensé en petit gîte. En rez-de-jardin, les anciennes caves ont été aménagées en atelier, chaufferie et espaces de stockage, offrant de multiples possibilités d'utilisation selon les besoins. Trois poêles à bois apportent une touche chaleureuse à différents niveaux de la maison, en complément du chauffage central, contribuant à une ambiance cocooning authentique et accueillante en toute saison. Une rénovation de qualité, des volumes généreux, une belle luminosité, un cadre naturel préservé et un fort potentiel d'usage font de cette propriété un bien idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une résidence secondaire de charme. Pour plus d'informations, et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / . Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Villa historique – Ville d'Hiver – À proximité immédiate de la plage Pereire

Idéalement située au cœur de la très prisée Ville d'Hiver, à quelques minutes seulement de la plage Pereire, la Villa Flore est une remarquable demeure historique entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, puis agrandie il y a trois ans. Elle développe aujourd'hui environ 350 m² aux volumes généreux et harmonieux. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée offre de superbes pièces de réception : un vaste séjour lumineux, une élégante salle à manger et une cuisine de style anglais, à la fois raffinée, fonctionnelle et parfaitement équipée. Une magnifique verrière prolonge les espaces de vie et baigne l'ensemble de lumière naturelle. La maison allie avec subtilité le cachet des villas de la Ville d'Hiver et un confort résolument contemporain. Vitraux, escalier ancien, hauteurs sous plafond et détails architecturaux d'époque ont été soigneusement préservés. De nombreux aménagements et meubles sur mesure viennent sublimer les espaces. L'ensemble dégage une atmosphère élégante, d'inspiration anglaise, mêlant tradition et modernité. La propriété dispose de 7 chambres au total (dont 6 principales), toutes de très grande taille, offrant un confort rare. La suite parentale bénéficie d'une spacieuse terrasse plein sud, sans vis-à-vis, véritable espace privé baigné de soleil. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une superbe piscine chauffée au sel de 11 x 5 mètres, équipée d'un volet immergé et d'un système de nettoyage automatique. Une agréable plage aménagée borde la piscine, avec un espace peu profond d'environ 20 cm d'eau, idéal pour les enfants ou pour se détendre au soleil en toute sécurité. Un grand garage complète les prestations. En sous-sol, un espace bien-être exceptionnel propose une salle de sport, un sauna et un hammam, offrant un confort digne des plus belles propriétés. Une demeure rare et élégante, alliant histoire, volumes, prestations haut de gamme et emplacement privilégié à proximité immédiate de l'une des plus belles plages du Bassin.

Cannes Montfleury Appartement 2 pièces 40m²

Quartier Montfleury, vente appartement 2 pièces 40m² en rez-de-jardin à deux pas de la rue d'Antibes Au cœur du quartier prisé de Montfleury, ce charmant 2 pièces bien agencé se compose d'un séjour ouvrant sur une jolie terrasse prolongée par un jardin intimiste, une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre avec rangements, une salle de douche avec toilette. Vendu avec une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage fermé, en supplément du prix. Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponible sur le site Géorisques: Ville de Cannes.

Domaine privé proche du golf de Saint-Nom-la-Bretèche – Maison 4 chambres - Grand jardin paysager avec piscine - Garage.

Votre agence Barnes Yvelines - vous présente au coeur du très recherché domaine privé et sécurisé des Vergers de la Ranchère à Saint-Nom-la-Bretèche, cette élégante propriété familiale qui vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son environnement résidentiel privilégié à proximité immédiate du Golf de Saint-Nom-la-Bretèche et des accès rapides vers Versailles et Paris. Développée sur un magnifique terrain paysager aux dimensions remarquables de plus de 3000m² à l'abri des regards, la maison offre un art de vivre tourné vers l'extérieur grâce à ses vastes terrasses, sa piscine chauffée et son élégant pool house, véritables prolongements des espaces de réception durant la belle saison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à de lumineuses pièces de vie : un salon raffiné agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée. Une belle suite de plain-pied composée d'une vaste chambre et de sa salle de douche complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une salle de bains et douches privative. Deux autres chambres, un dressing, et une salle de douches avec toilettes composent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol total entièrement carrelé accueille une buanderie, cave à vin, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement et un garage. Un double garage indépendant vient parfaire l'ensemble. La propriété offre également un potentiel d'extension selon les besoins et projets de ses futurs propriétaires. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports et des arrêts desservant les établissements scolaires de renom du secteur ainsi que les gares de Saint-Nom-la-Bretèche et Villepreux, cette demeure conjugue avec élégance calme résidentiel, confort contemporain et qualité de vie recherchée dans l'Ouest parisien. DPE D / GES D. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1 300 000 € net vendeurs et 65 000 TTC d'honoraires agence 5% TTC. Votre contact BARNES : Antoine Béthune 06 74 92 04 89 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2370€ ~ 3210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

Maison de Village & jardin secret au cœur de Villeneuve-les-Avignon

Au cœur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, dissimulée derrière des murs empreints d'histoire, cette propriété rare révèle un lieu presque secret : un superbe jardin d'environ 900 m², véritable havre de paix en plein centre du village. Dans cet écrin préservé, la propriété offre un potentiel remarquable pour une demeure familiale d'exception. La maison d'environ 350 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les pièces de réception s'organisent avec élégance autour d'espaces lumineux, où le charme de l'ancien se mêle à une douceur de vivre intemporelle. Une vaste entrée nous mène à l'escalier central et dessert le salon de réception, baigné de lumière, qui s'articule autour d'une cheminée et offre un cadre à la fois chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir ou partager des moments privilégiés. La cuisine, située en rez-de-jardin et également agrémentée d'une cheminée, prolonge naturellement la vie vers l'extérieur et le jardin. L'espace nuit accueille six chambres, dont une superbe master suite, offrant confort et intimité. La propriété révèle également des lieux empreints de caractère : un atelier, propice à la création ou à un espace de travail inspirant, ainsi qu'une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour imaginer un espace de réception confidentiel. À l'extérieur, le jardin paysager constitue l'un des atouts les plus rares de cette adresse. Trois majestueux platanes centenaires y déploient leur ombre bienfaisante, offrant un cadre idéal pour savourer de longs déjeuners d'été en famille ou entre amis. Véritable écrin de nature au cœur du village, pourvu de deux forages, le jardin est agrémenté de nombreux arbres fruitiers — cerisiers, pruniers, néflier, figuier et grenadier — ainsi que d'oliviers qui confèrent au lieu une atmosphère authentique et résolument méditerranéenne. Un charmant bassin vient parfaire cet ensemble et apporte une touche supplémentaire de sérénité à cet espace extérieur privilégié. Potentiel d'agrandissement en continuité de la maison. Entre charme patrimonial, jardin exceptionnel en centre-ville et potentiel unique, cette propriété incarne l'âme des plus belles demeures de Villeneuve-lès-Avignon. .

Charmante maison à fort potentiel avec vue dégagée à Ciboure

L'agence Duhart Immobilier vous présente cette maison de 137 m2 située à Ciboure, dans le quartier Marinella, érigée sur une parcelle de 620 m2. La maison se compose actuellement d'une entrée, de 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un salon avec cuisine au rez-de-chaussée, au 1er étage se trouvent 4 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC, un garage au sous-sol. Dans un état brut, cette maison nécessite une réhabilitation totale. Le bien présente de beaux volumes à réaménager et un jardin à embellir. Belle opportunité de remettre au goût du jour cette maison, selon vos envies. La maison est idéalement située, proche de commerces, centre de Ciboure et St Jean de Luz facilement accessible à vélo (10 miutes), en voiture (5 minutes) ou à pied (20 minutes). Appelez-nous pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr