Mots-clés : rez jardin ferme

AIX-EN-PROVENCE – BASTIDE, CORPS DE FERME ET ANNEXES - 800 M² - JARDIN 5000 M² - PISCINE - TENNIS

À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété de caractère s'inscrit au cœur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur une parcelle autrefois traversée par l'Arc, elle développe près de 800 m² de bâtis, comprenant un ancien moulin réhabilité en bastide, un ancien corps de ferme repensé en habitations, ainsi que de nombreuses dépendances. La bastide principale, organisée autour de la tour du moulin et de ses deux ailes, offre environ 220 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie chaleureux : salon, cuisine, cave à vins, cellier, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et de nombreux rangements. À l'étage, cinq chambres se répartissent harmonieusement dans les deux ailes, accompagnées de deux salles de bains et d'une salle d'eau. L'ensemble séduit par sa distribution fluide et ses volumes généreux. Un pigeonnier surplombe la propriété et dévoile un point de vue exceptionnel à 360°, dévoilant une vue ouverte sur la montagne Sainte-Victoire. L'ancien corps de ferme complète cet ensemble et abrite trois logements indépendants au confort contemporain, ainsi qu'une grange et de nombreuses annexes offrant un fort potentiel d'aménagement. Le parc d'environ 5 000 m², soigneusement aménagé, propose de multiples espaces de vie : piscine avec pool-house, court de tennis et jardins à la française, conférant à l'ensemble un charme rare et intemporel. Cette propriété historique conjugue authenticité et sérénité, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3900€ ~ 5290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur MONTAGNY LES LANCHES / MARCELLAZ : demeure d'excep

A 4 minutes du clocher de Montagny, découvrez ce corps de ferme de 1689 implanté sur 2500 m2 de terrain, avec une vue dominante sur tout l'Albanais et l'avant pays annécien ! Ce logis plein d'authenticité et de charmes développe 255 m2 + 70 utiles (caves, atelier), sans compter d'immenses combles aménageables (sur dalle). Mitoyenneté non gênante avec une partie récemment rénovée qu'il est possible d'acquérir en sus. La demeure comprend : vaste salon, cuisine, salle à manger, bureau, second salon et coin bibliothèque au rez de l'habitation, 4 grandes chambres à l'étage, 2 sdb. Eléments d'époque, cheminée monumentale (avec insert), poutres, pierres apparentes, tomettes patinées... confèrent beaucoup de charme. Nombreuses annexes : un bâtiment garage, un lavoir ombragé, le four à pain , une cour arborée. Le domaine comprend un terrain de 542 m2 pour construire une maison d'hôte ou d'amis (407m2 constructibles + jardin 135 m2). Egalement inclus dans le prix : la parcelle boisée où nait la source naturelle qui alimente le lavoir. Le calme, les points de vue magnifiques et la proximité d'Annecy et de Rumilly sont les autres atouts de cette propriété. Idéal pour un gîte, une grande demeure familiale... ce bien rare est à visiter absolument !

Spacieux Chalet Individuel dans un Quartier Très Recherché, à 10 minutes à Pied du Centre, MORZINE

Spacieux Chalet Individuel dans un Quartier Très Recherché, à 10 minutes à Pied du Centre, MORZINE Ancienne ferme rénovée dans ce hameau tranquille et très prisé. C'est l'un des secteurs les plus populaires de Morzine, compte tenu de ses vues, de son ensoleillement et de sa facilité d'accès aux centres de Morzine et de Montriond. C'est un grand chalet individuel offrant un total de 9 chambres, 8 salles de bains et un grand espace de vie. Le chalet bénéficie d'une fabuleuse terrasse et également d'un jardin sur le côté de la propriété. Il y a aussi 3 garages et des places de parking extérieures supplémentaires. Située juste à côté de la Route des Bois Venants, la propriété est située à 10 minutes à pied du centre de Morzine et à seulement 8 minutes du centre de Montriond. C'est un charmant hameau de Morzine pour ceux qui apprécient tous les avantages du centre mais qui souhaitent également profiter des vues imprenables et du soleil toute la journée. Le chalet se trouve dans le quartier de plus en plus populaire appelé L'élé, très prisé des investisseurs de la région. Pour ceux qui ne souhaitent pas faire les 10 minutes de marche jusqu'au centre-ville, le chalet est situé à moins de 20 mètres de l'arrêt de bus gratuit qui dessert toutes les remontées mécaniques de la région de Morzine. Il offre également un accès très rapide à la télécabine d'Ardent, qui permet d'accéder au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil et, plus important encore, à Avoriaz. Le chalet lui-même a conservé certaines des caractéristiques d'origine de la ferme. Il est divisé en 2 parties principales avec un chalet et un appartement indépendant de 2 chambres. La configuration est la suivante : Rez-de-jardin (niveau inférieur) -Appartement de 2 chambres totalement rénové et en excellent état -Pièce de vie ouverte (salon/séjour/cuisine) -2 chambres doubles avec salles de bains attenantes (ensuite) Rez-de-chaussée -Grande cuisine -Salon ouvert -Coin bureau -Salle à manger authentique -L'ensemble donnant sur les terrasses et le jardin (avec jacuzzi) Les 2 étages supérieurs - 6 chambres - Studio La plupart des chambres sont composées d'une salle de bain attenante, pour un total de 6 salles de bains. En complément : 3 garages supplémentaires et un local à skis/chaussures. Une fabuleuse opportunité pour toute personne à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un investissement locatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier. Les risques naturels et géographiques auxquels le bien est exposé peuvent être consultés sur le site internet www.georisques.gouv.fr.

UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII

Une parenthèse en Provence Profitez d'un cadre agréable et authentique à quelques minutes d'Aix-en-Provence (8km Au NORD) La Bastide ,construite au XVIIè siècle, offre un cadre paisible dans un lieu privilégié. Histoire de cette bastide Au début du XVII éme siècle, un Avocat au Parlement d'Aix, fit construire une des premières bastides sur le plateau de PUYRICARD, initiant ainsi le phénomène des bastides, véritables « résidences secondaires » de l'époque. En 1696 la carte du terroir d'Aix en Provence dénombre seulement vingt bastides, alors qu'elles sont plus d'une centaine en 1820. Fuyant les chaleurs étouffantes de la ville d'Aix en Provence, où il possédait un hôtel particulier, sis Place de Ganay, il fit construire, vers 1610, une bastide au cœur de la forêt de la Trévaresse et au confluent de deux vallons, endroit idyllique s'il en est. Par la suite en 1664, le domaine fut placé sous la directe majeure seigneurie de l'archevêque d'Aix et érigé en arrière fief par Monseigneur Jérôme de Grimaldi. À partir de 1840 le domaine change plusieurs fois de propriétaire et tombe en décrépitude jusqu'à son rachat par son propriétaire actuel. Avec plus de 620m2, une forêt d'un hectare, une piscine et un bassin de nage, profitez des lieux en toute quiétude. Rare témoignage de l'architecture bastidaire du XVII éme la bastide s'ancre dans la colline dont elle est issue, le décaissement de la colline ayant servi de carrière. Massive, mais élégante, elle satisfait aux canons de l'architecture provençale, fermée au Nord pour se protéger du mistral, ouverte au Sud par des fenêtres hautes et étroites pour bénéficier de l'ensoleillement, et protégée des trop grandes chaleurs par des arbres d'ombrages. La façade et les principaux volumes ont été conservés, ainsi que les éléments du patrimoine encore présents, tels que la cheminée du salon, les carrelages anciens en carreaux de ciment, les plafonds voûtés de l'ancienne chapelle (actuellement chambre 5) et de la bibliothèque (salle de réunion). La cage d'escalier principale, située dans un angle du bâtiment, disposition typique du XVII éme , avec ses deux niches et son imposante statue a été également restaurée dans son état d'origine. Un corps de bâtiment comprenant une salle voûtée en rez-de-jardin, les locaux d'habitation du fermier, et de stockage à l'étage, a été ajouté au cours des siècles, constituant ainsi la ferme, corollaire indispensable de la vie bastidaire, résolument autarcique. Un domaine végétal Le domaine se développe sur un hectare verdoyant, organisé en terrasses bordées de restanques de pierre sèches, dont le centre est la bastide. Chacune à sa fonction, comme les pièces d'une maison. En contrebas, le bassin séculaire qui constituait la réserve d'eau de la propriété a été transformé en bassin de nage et s'ouvre sur un espace de quiétude planté d'olivier et de cyprès. Une haie vive sépare le potager du jardin d'agrément. Un peu plus haut le jardin principal accueille les visiteurs avec son imposant portail XVII éme , et propose des terrasses ombragées par un tilleul et un marronnier bicentenaires. Le grand perron circulaire donne accès à la bastide. Quelques marches plus haut, après avoir traversé un couloir de buis, un majestueux cèdre du Liban développe sa frondaison comme une canopée protectrice depuis presque deux siècles. Encore quelques marches, et un pigeonnier, témoin de l'attachement des provençaux aux colombes et autres “bartavelles“, chères à Pagnol, domine un cirque de verdure dans lequel s'insère la grande piscine. Plus haut encore la forêt de la Trévaresse reprend ses droits et s'étend à perte de vue. La Bastide possède 3 chambres, 3 suites et 4 appartements, tous équipés et climatisés. Une demeure familiale ou un projet professionnel offrant un art de vivre et une très bonne rentabilité . Internet haut debit avec la fibre . UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII SIÈCLE RÉPERTORIE DANS LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS,BASTIDES

Référence : 6622-LLI. - Propriété d'exception à Aix-en-Provence avec jardin à la française et terrain de tennis

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette propriété de caractère d'environ 220 m² ainsi que de nombreuses dépendances d'environ 410 m², située dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6622-LLI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6622-LLI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée sur un terrain de 5 000 m², cette propriété historique bénéficie d'un cadre naturel préservé tout en restant proche du village et de ses commodités grâce à un accès rapide. Édifié sur une parcelle anciennement traversée par l'Arc, cet ancien moulin datant d'avant 1948 a été conçu pour résister au mistral et offre aujourd'hui un cadre de vie rare chargé d'histoire. Description intérieure : La bâtisse principale s'organise autour de la tour du moulin et de deux ailes, développant environ 220 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon, une cuisine, un cellier, une chambre de plain-pied, une cave à vins, une salle d'eau, un WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, la maison propose cinq chambres réparties dans les deux ailes, accompagnées de deux salles de bains, une salle d'eau, plusieurs WC et de nombreux placards. La configuration offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Un accès supérieur permet d'atteindre un point de vue remarquable avec une vue à 360°, notamment sur la Sainte-Victoire. Un ancien corps de ferme complète l'ensemble et abrite de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel. Avantages extérieurs : Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel avec un élégant jardin à la française exposé plein sud, un espace planté d'oliviers ainsi qu'un vaste terrain arboré. La propriété dispose également d'un terrain de tennis et d'un espace piscine chauffable entièrement clos, réalisé en béton banché et équipé d'un volet électrique. Le pool house confortable comprend douche, WC et espaces de stockage, complété par une cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue, plancha et four à pizza. Prestations complémentaires : La propriété bénéficie du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au gaz avec chaudière remplacée en 2023 et d'une toiture récemment rénovée en 2022. -- -- À votre service : Laura LICEN - +33757592042 Référence annonce : 6622-LLI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Mas 6 pièces

Iad france - cyril marcellin vous propose: prestigieux, moderne,de caractère et idéalement situé, ce mas authentique est entièrement rénové dans le respect de nos vieilles bâtisses typiquement provençales. Cette demeure du 19ème saura vous séduire par le confort qu'il offre, la plénitude que le jardin procure et le caractère noble de ses vieilles pierres. A quelques minutes du centre ville et pourtant l'impression d'être seul, c'est ici un écrin de verdure très intime et une atmosphère apaisante que cette superbe propriété inspire. Le portail électrique ouvre sur un parking discret, puis les quelques marches en pierres cheminent jusqu'à la terrasse qui s' harmonise parfaitement avec le jardin verdoyant et la batisse. Après quelques pas, sous l'apprenti, c'est une piscine chauffée de 10 X 6 mètres avec plage immergée, un jacuzzi et les vastes plages qui se montrent. Dès l'entrée, les volumes se dévoilés comme cette superbe cuisine/repas ouverte entièrement équipée de 36 m², une arrière cuisine/buanderie de 10 m², une salle à manger/salon en triple exposition de 57 m² donnant sur la terrasse et également sur l'espace piscine. Une suite parentale en rez-de-jardin de 32 m² et équipée d'une salle de bain, wc, double dressing, est desservie par un salon tv de 13 m². l'etage propose quatre suites equipees de salles de douches et wc. Au fond du jardin, sous les arbres, c'est un mazot niche sous les arbres et tout confort de 24m², composé d'une chambre, un wc,une salle d'eau et un espace cuisine, qui propose aux invités une expérience différente. Côte equipements et materiel: arrosage et éclairage automatique, puit, piscine chauffée par pompe à chaleur, auto-remplissage et traitement au sel de la piscine, volet roulant immergé, terrain de pétanque, portail electrique, vmc, wc suspendus, terrasse bois, parc arboré, climatisation réversible, menuiseries aluminium, travertin, plaques inductions, doubles vasques, chauffe eau thermodynamiques, fibre optique, port usb dans chaques chambres, double baignoire, parquet massif,dependence ferme a l'arriere de 14 m²,forage. Ecole/commerces/lycée/complexe sportif/transports à proximité ce sont les symboles du vivre a la provencale qui sont parfaitement représentés en ce lieu. A voir impérativement. Prestigious, modern, full of character, and ideally located, this authentic farmhouse has been completely renovated in keeping with the traditional style of typical provencal buildings. This 19th-century residence will charm you with its comfort, the serenity of its garden, and the noble character of its ancient stonewalls. Just a few minutes from downtown yet feeling as if you're alone, this superb property is set in a very intimate green oasis and exudes a soothing atmosphere. The electric gate opens to a discreet parking area, then a few stone steps lead up to the terrace, which blends perfectly with the lush garden and the building. After a few steps, under the porch, a 10 X 6-meter heated pool with a submerged deck, a jacuzzi, and spacious decks come into view. Upon entry, the spaces unfold, such as this superb, fully equipped 36-square-meter open-concept kitchen/dining area, a 10-square-meter utility room, a 57-square-meter dining/living room with three sides opening out to the terrace and also to the pool area. A 32-square-meter master suite on the garden level, equipped with a bathroom, toilet, and double walk-in closet, is accessible from a 13-square-meter tv room. The upper floor features four suites, each with a shower room and toilet. At the back of the garden, under the trees, is a 24-square-meter cozy cottage, fully equipped with all modern comforts, comprising a bedroom, a toilet, a shower room, and a kitchen area, which offers guests facilities and equipment: automatic irrigation and lighting, well, heat pump-heated pool, self-filling and salt-treated pool, submersible roller shutter, petanque court, electric gate, mechanical ventilation,

Combloux - Authentique ferme rénovée dans un cadre unique

Située sur une propriété de 2,8 hectares, dans un cadre idyllique en pleine nature, sans voisins ni vis-à-vis, cette ferme d'exception du début du XIX ème siècle, entièrement restaurée et aménagée, constitue un bien rare. Véritable havre de tranquillité, cette charmante propriété se compose comme suit : au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec dressing, 4 chambres spatieuses et confortable, dont une chambre master avec dressing et salle de bain, locaux techniques et caves. A l'étage/rez-de-jardin : vaste pièce de vie sous charpente avec cuisine américaine ouverte, magnifique cheminée centrale, salon, espace dinatoire donnant accès sur terrasse ensoleillée, chambre avec salle d'eau, buanderie, bureau/chambre. Sous les combles : grande mezzanine avec coin tv. Sur la propriété, vous profiterez d'un jacuzzi en lisière de forêt, d'un mazot authentique ainsi que de plusieurs espaces de détente offrant chacun des points de vue remarquables sur les montagnes environnantes.Le chemin d'accès, facile et rapide, reste praticable en toute saison. Délégation de Mandat no115 au registre de l'agence, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété.

Maison de charme, centre Saint Antonin. Terrasse et jardinet.

Au calme en plein centre du village médiéval de St Antonin Noble Val, une très belle maison restaurée avec une superbe terrasse ensoleillée pleine sud et un petit jardinet fleuri. La maison dispose de trois niveaux: Au rez-de-chaussée se trouve un appartement qui communique avec la maison principale par un escalier intérieur. On y trouve une pièce qui fait office de studio avec coin jour et nuit, une kitchenette et une salle d'eau avec coin buanderie. Une autre pièce pourrait servir de deuxième chambre ou on ferme la porte communicante et la pièce se rajoute à l'habitation principale. On accède l'habitation principale au rez-de-jardin en passant par le charmant jardinet entouré de murs en pierre. Ici se trouve une très belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine équipée. Dehors se trouve une superbe terrasse pleine sud donnant sur une jolie placette de village au calme. A l'étage une belle suite parentale avec salle de bain, avec baignoire et douche. Un bien restauré avec brio en respectant l'authenticité et le cachet de l'ancien; les menuiseries double vitrage, les poutres apparentes et de très belles pierres. Chauffage par le poêle à bois et les radiateurs électriques. Une belle maison de village sur une ruelle calme au centre du village médiéval de Saint Antonin. Deux espaces extérieurs, un joyau rare!

La Ferme du Grand Taillet

A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES VUE PANORAMIQUE LA FORCLAZ Charmante maison individuelle entièrement rénovée située au coeur du village de La Forclaz, offrant de très beaux volumes et des espaces de vie généreux, idéals pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et confortable. Vous serez séduit par son cachet, son atmosphère lumineuse et son ensoleillement optimal tout au long de la journée. Nichée entre deux vallées (15 minutes de Thonon-Les-Bains et le Lac Léman et 15min des pistes de skis des Portes du Soleil), la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes de la Vallée, propice à la détente et à l'évasion. La maison dispose d'une terrasse de 19m² exposée plein Ouest, accessible depuis la pièce de vie principale et ses grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous pourrez aussi profiter d'une terrasse exposée Sud. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres et de mezzanines d'appoints, garantissant confort et intimité pour tous. Côté sanitaires, 3 des chambres disposent chacune d'une salle d'eau, et il y a une salle de bains indépendante. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé : Une cave, un garage, deux remises et un mazot indépendant de 53m² comprenant 3 caves au rez-de-chaussée et une grange à l'étage Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans attendre ! La maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : -Un garage indépendant -Une remise -Un hall d'entrée et une cage d'escalier -Une chambre en suite avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilette ; ancien four à pain, et mezzanine d'appoint -Une seconde chambre en suite avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilette -Une cave avec accès depuis la seconde chambre Au rez-de-chaussée : -Une pièce à vivre avec cuisine, coin salon avec poêle à bois, donnant sur la terrasse exposée Sud -Une chambre en suite avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilette ; Donnant accès à l'extérieur et à l'étage -Une chambre A l'étage : -Une immense pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et accès à la terrasse exposée Ouest et à un balcon exposé Sud ; comprenant une cuisine, un coin repas et salon ainsi qu'un coin lecture. Accès à l'extérieur sur la cour arrière -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à La Forclaz, Contactez ALPESVENTE La Forclaz est un charmant village situé sur le flanc opposé de La Vernaz, entre Thonon les Bains et Morzine ou plus précisément entre Bioge et La Baume. Il offre de très belles vues sur la vallée et sur les montagnes environnantes. L'ensoleillement est important car toutes les habitations sont situées sur le versant baignant de soleil. La Forclaz est un endroit idéal si vous recherchez un coin calme à mi-chemin entre lac et montagne, que ce soit pour une résidence secondaire, ou principale. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à environ 15-20 minutes en voiture, ou celles de Morzine à environ 25 minutes. Ces deux stations font partie du fabuleux domaine Franco-Suisse des Portes du S...

Propriété avec jardin, vue panoramique, piscine et ruine.

Nichée dans un environnement naturel d'exception entre Bonnieux et Saignon, cette propriété remarquable bénéficie d'un calme absolu et de vues spectaculaires sur le Luberon, les Monts de Vaucluse et le Mont Ventoux. Entourée d'une campagne préservée mêlant champs de lavande, coquelicots et vignes, elle s'inscrit dans un cadre d'une grande beauté. Édifiée sur l'emprise d'une ancienne ferme du 18e siècle, elle offre un dialogue subtil entre passé et présent, préservant l'âme du lieu tout en respectant son intégrité. L'ensemble évoque un art de vivre au plus près de la nature, dans une atmosphère sereine et presque monastique.Le rez-de-chaussée se compose de deux ailes distinctes séparées par un hall d'entrée avec escalier et WC invités. L'aile sud comprend : vaste cuisine sur mesure entièrement équipée avec piano Lacanche et îlot central, ouverte sur la salle à manger avec plafond provençal ; élégant espace salon autour d'une superbe cheminée en pierre. L'aile nord comprend : salon de 62 m2 avec mur en pierre apparente, plafond provençal et cheminée fonctionnelle ; suite avec accès à une terrasse et vue imprenable sur la vallée, salle d'eau et WC séparés ; buanderie et local technique. Les pièces de vie bénéficient de grandes ouvertures cintrées orientées est et ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.Le premier étage accueille : une suite parentale avec mur en pierre apparente, deux dressings, salle de bains et WC séparés ; une chambre avec rangements intégrés et salle d'eau avec WC ; une chambre avec rangements intégrés, salle d'eau et WC. Un long couloir lumineux avec placard à linge mène à un accès direct vers le jardin et le parking.Les extérieurs offrent un cadre exceptionnel avec une allée bordée de cyprès menant à un vaste espace de stationnement. Une ruine ancienne, partiellement aménagée et bénéficiant d'un permis de construire pour être transformée en garage ou en espace habitable, témoigne du passé du lieu. À ses côtés, sous une voûte, un espace ombragé constitue un refuge idéal en été. Une cour en contrebas, alternant soleil et fraîcheur, accueille un bassin rafraîchissant. Des marches en pierre bordées de végétation mènent à la partie haute du terrain, où se trouvent un potager clos et la piscine, offrant des vues panoramiques sur les lavandes, vergers et vignobles environnants. La terrasse en façade bénéficie d'une belle lumière matinale, tandis que la cour extérieure profite des douces lumières du soir.Les prestations comprennent : chauffage et rafraîchissement par le sol (pompe à chaleur) ; ballon thermodynamique ; climatisation gainable ; double vitrage ; menuiseries aluminium ; deux cheminées ; eau de ville et eau du canal ; adoucisseur d'eau ; fosse septique conforme ; arrosage automatique ; vaste stationnement et borne de recharge pour véhicule électrique. Propriété rare et singulière, avec sa ruine, ses vues panoramiques et sa rénovation de grande qualité, elle offre un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature, avec un accès direct aux sentiers du plateau des Claparèdes. Tout en étant préservée, elle reste à proximité des villages prisés du Luberon, tels que Bonnieux, Gordes, Roussillon et Saint-Saturnin-lès-Apt, accessibles en moins de 30 minutes. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle séduira les amateurs d'authenticité, de discrétion et d'un art de vivre raffiné, avec un excellent potentiel locatif. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Maison Vallieres Sur Fier 6 pièce(s) 178.88 m2

En vente chez IIMMODEC ! À Vallières-sur-Fier, dans un secteur très calme et recherché, découvrez ce corps de ferme mitoyen à rénover de 180 m² offrant un énorme potentiel. Vous serez séduit par ses grands volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Le bien se compose actuellement d'un vaste espace de vie lumineux avec entrée, salon, salle à manger et cuisine en rez-de-jardin. L 'étage dessert quatre chambres et une salle de bains. Vous bénéficierez d'un garage et d'une annexe offrant beau potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour créer un atelier, un logement indépendant ou un espace professionnel. Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets ambitieux. Venez découvrir tout le charme et les possibilités qu'il a à offrir. Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

À vendre Ascain - Ferme avec vue panoramique au pied de la Rhune

CO-EXCLUSIVITÉ - Située à flanc de montagne sur le massif de la Rhune, à 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz et des plages, cette authentique bergerie est ancrée dans un écrin de verdure entourée d'une prairie classée Natura 2000. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur les collines basques et l'océan. La maison est élevée sur deux niveaux avec, au rez-de-jardin, un séjour / salle à manger avec cheminée et une cuisine. Sur le même niveau, nous trouvons une chambre de maître avec dressing et salle de bain complète. À l'étage, nous avons une première aile avec une chambre parentale, une salle de bain et un dressing, ainsi qu'une chambre avec douche, et une seconde aile à demi pallier composée d'une chambre avec salle de douche et d'une chambre avec salle de bain. Une chambre de service en rez-de-jardin bas avec douche ainsi qu'un garage complètent cette propriété. Le terrain qui entoure la propriété s'étend sur près de 3 hectares. Calme absolu. Environnement d'exception avec sentiers de randonnées pour accéder au sommet de la Rhune et à de nombreuses ventas. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Ferme landaise authentique XVIIIe — 316 m², piscine, grand terrain

À quelques minutes de Port-de-Lanne et de l'Adour, cette ferme landaise de 1750 incarne l'élégance rurale du Sud-Ouest dans sa plus belle expression. Chaque détail raconte une histoire. 360 m² habitables, 5 642 m² de terrain arboré, piscine, grange, atelier, garage double — une propriété rare, prête à vivre. Au rez-de-chaussée, le caractère s'impose d'emblée : un grand salon-salle à manger de 68 m² avec cheminée, une salle de billard, une cuisine entièrement équipée, un second salon avec cheminée, et une chambre avec salle de douche privative. À l'étage, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de de bains et un vaste palier aménagé en salle de détente font de cette maison un espace de vie généreux et chaleureux. Les sols en parquet et carrelage, les tuiles canal, le chauffage central au gaz et la pompe à chaleur complètent ce tableau. À l'extérieur, un jardin fleuri et arboré (platanes, tilleuls, magnolias, chênes, arbres fruitiers) encadre une belle piscine 10×5 m avec terrasse récente. Un atelier, une grange et un double garage offrent de multiples possibilités d'usage ou d'extension. La possibilité de louer un ponton sur l'Adour ajoute une dimension rare et séduisante à ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640254260). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.