Mots-clés : rez jardin grand

MAGNIFIQUE VILLA SUR LES GOLFS

VILLA CONTEMPORAINE SUR LES GOLFS - LACANAU OCEAN Entre océan et pinède, au coeur des golfs de Lacanau, découvrez cette superbe villa contemporaine d'environ 175 m², nichée dans un environnement privilégié, intime et paisible. Une adresse rare pour les amoureux de nature, de lumière et d'élégance. Dès l'entrée, la villa séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées, profite d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse en bois exotique. Édifiée sur deux niveaux, la maison offre trois chambres de plain-pied, dont une élégante suite parentale avec bureau attenant. Le rez-de-jardin accueille de nombreux espaces fonctionnels : double garage, buanderie, cave à vin, ainsi qu'un espace indépendant de 30 m² entièrement aménagé avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace loisirs. À l'extérieur, le jardin paysagé d'environ 900 m² invite à la détente avec sa piscine et son grand jacuzzi, dans une atmosphère confidentielle tournée vers la nature. Véritable privilège, la propriété bénéficie d'un accès direct à la forêt domaniale de Lacanau, parfaite pour les promenades à pied ou à vélo au coeur d'un cadre naturel préservé. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité immédiate des trois parcours renommés de Lacanau Océan. Un véritable havre de paix à 50 min de l'aéroport et 1 heure de la gare de Bordeaux. Au sein d'une copropriété de 47 lots gérée par une ASL, les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 210 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524

Villa au Charme Provençal avec Vues Panoramiques – Le Cannet des Maures

Exclusivité- Nichée au cœur d'un joli jardin méditerranéen, alliant caractère authentique et confort moderne,cette villa provençale bénéficie d'un environnement au calme sans vis à vis, avec une vue magnifique sur le village historique du Vieux Cannet, les vignobles et les montagnes alentours. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec de hauts plafonds, poutres apparentes et une cheminée. De portes fenêtres mènent à une terrasse avec barbecue — l'endroit idéal pour des repas en plein air et des moments conviviaux. Attenants, la salle à manger et la cuisine ouverte profitent également de vues imprenables sur la campagne, créant un bel espace lumineux. Au même niveau se trouvent trois chambres : l'une actuellement utilisée comme dressing, une autre avec sa propre salle d'eau, et une troisième donnant directement sur la terrasse. Une élégante salle de bains familiale avec double vasque, un WC invités et une grande buanderie complètent l'étage. À l'étage, une mezzanine offre un espace paisible pour un bureau ou un coin lecture, tandis que la grande suite parentale assure intimité et confort, avec sa salle de bains privative (double vasque) et son balcon offrant une vue imprenable. Au rez-de-jardin, un vaste espace de 141 m², prêt à accueillir quatre baies vitrées ouvrant sur sa propre véranda, présente un formidable potentiel : idéal pour un appartement indépendant, des studios, un logement familial ou agrandir la maison. Une cave à vin climatisée séduira les collectionneurs. La propriété est accessible par un portail électrique et dispose d'une allée de stationnement. Un système d'alarme assure une sécurité renforcée et des volets en PVC, faciles d'entretien, équipent toute la maison. Le jardin arboré de 2724 m² est un véritable atout, agrémenté de chênes centenaires, d'oliviers, de figuiers et d'un majestueux palmier. En son centre se trouve une superbe piscine Diffazur de 40 m² au sel, de forme libre, avec pergola et douche solaire — un cadre idyllique pour de longs après-midis d'été. Idéalement située à quelques minutes du charmant village du Vieux Cannet et proche de l'autoroute pour un accès facile, cette villa représente une opportunité rare de profiter de l'art de vivre provençal en toute tranquillité et intimité. Parfaite comme spacieuse maison familiale, résidence secondaire, location saisonnière, ou havre de paix multi-générationnel.

À vendre - Maison de caractère avec charme et volumes, à quelques minutes de Nîmes

Au coeur d'un village avec toutes commodités, cette élégante propriété du XIXeme siècle développe environ 600 m² habitables dans un cadre préservé. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de vie aux belles hauteurs sous plafond : une élégante entrée, un bureau, une salle de jeux, un petit salon, une grande cuisine, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger de plus de 80 m². S'ajoutent une buanderie, un cellier, un garage de 40 m² et une superbe pièce de 130 m² à aménager selon vos envies (salle de yoga, atelier, garage supplémentaire, pièce de réception...) À l'étage, la partie nuit accueille une chambre de maître avec salle de bain complète et dressing, quatre chambres, trois salles de bains/douches, ainsi qu'une salle de sport de 45 m² ouverte sur un agréable solarium. Le jardin paysagé et sa piscine offrent un espace de détente idéal. L'ensemble, particulièrement bien entretenu, séduit par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et son authenticité, le tout à proximité immédiate de Nîmes.

Gordes - Superbe Maison de village au calme avec vue panoramique, d'une superficie de 145 m², comprenant une piscine.

L'Immobilière du Château vous propose en exclusivité une superbe maison de village en pierre attenante à la roche, d'une superficie de 115 m² habitable , située position dominante dans un endroit calme, à seulement 5 minutes à pied du centre de Gordes. Cette propriété offre des vues panoramiques et dispose de trois chambres ainsi que d'une piscine chauffée avec volet roulant. On accède à la maison par une charmante terrasse avec des vues dégagées. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand séjour, d'une cuisine et d'une salle à manger d'environ 37 m², avec accès à une deuxième terrasse exposée sud-ouest, permettant d'accéder au jardin par un magnifique escalier en pierre. À l'étage, se trouve une superbe chambre parentale d'environ 32 m² avec salle d'eau, de nombreux rangements et une mezzanine. Le rez-de-jardin, accessible depuis le séjour, la terrasse ou la rue, comprend deux autres chambres, une salle d'eau, un cellier et un accès au jardin. Les extérieurs comprennent un jardin à l'abri des regards avec exposition sud-ouest et de très jolies vues, ainsi qu'une piscine chauffée avec volet roulant. Cette maison est extrêmement rare à la vente en raison de son charme, de son emplacement et de ses vues dégagées. Prestations : piscine chauffée avec volet roulant, double vitrage, tout à l'égout, emplacement pour garer une voiture, eau de ville et électricité. Honoraires TTC charge vendeur

Eze bord de Mer, Villa proche plage, superbe jardin.

Eze bord de Mer, à 5 minutes à pied de la plage, belle propriété implantée sur 1475 m² de terrain, abritée par un superbe jardin exotique foisonnant de plantes tropicales telles que fougères arborescentes, manguiers, bananiers, palmiers, kentias... Au sein de cette oasis, une petite piscine chauffée vient agrémenter l'espace ainsi qu'une agréable cuisine d'été. A l'ombre de ce jardin dépaysant la maison principale est divisée en 2 appartements: au rez de jardin nous avons un double salon, salle à manger / cuisine, 3 chambres, salle de bains, salle de douches, dressing. Sur l'arrière une grande pièce avec toilettes sert de buanderie / cave. Au niveau supérieur l'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse, 2 chambres dont une avec douche, une chambre et un bureau en mezzanine, une salle de bains. Sur l'arrière du jardin se trouve un petit appartement indépendant. Petite salle de sport, atelier, 2 places de parking.

Saint Aygulf VILLA 5 pièces 163.85 m2

ERA FREJUS LES ISSAMBRES vous propose : SAINT AYGULF, située dans une impasse, au calme, et à 400 mètres du centre-ville, agréable villa provençale env 164 M² sur un terrain plat de 1000M² avec piscine et grand garage indépendant. De construction traditionnelle, cette villa se compose au rez-de-chaussée , d'une entrée avec placards, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre avec placard, une salle de bains-douche , wc indépendant et cellier. A l'étage, 3 grandes chambres avec placard, un solarium avec vue mer, une salle de bains et wc indépendant. Très beau jardin complanté d'essences méditerranéennes, piscine traditionnelle de 7X4, espace barbecue, et patio. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Possibilité de diviser la maison en 2 appartements distincts car un accès extérieur indépendant. Prévoir rafraichissement. Corinne CHAUDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839930211 - Fréjus.

CASSIS - rez-de-jardin avec de nombreuses terrasses

TRES ATYPIQUE - superbe rez-de-jardin composé d'un appartement principal de 144m2 et d'un appartement de 2 pièces et 32m2 environ reliés entre eux par un couloir et profitant de plusieurs terrasses et jardins. Très ouvert sur l'extérieur et notamment sur une belle terrasse/jardin au sud de 168m2, l'appartement principal comprend une belle salle de réception en 2 parties avec une grande cheminée, une grande cuisine séparée entièrement équipée, 3 grandes chambres avec chacune leur salle de douche et toilettes en suite dont 2 avec leurs propres terrasses de 16 et 8m2, une buanderie, et des toilettes invités. Accessible par un couloir ou par l'extérieur avec sa propre entrée, un appartement de 2 pièces avec une pièce à vivre avec cuisine US s'ouvrant sur une terrasse privative au sud, une chambre donnant au nord sur une terrasse de 16m2, et une salle de douche avec toilettes. Bien soumis au régime de la copropriété (copropriété de 3 lots). Pas de procédure en cours. Appartements profitant de 3 places de stationnement privatives. Appartements permettant de rejoindre à pied : les commerces, le port, les plages, les restaurants, les écoles et le marché provençal. Bien en classe énergétique B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 EUR et 3520 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien atypique vous est présenté en exclusivité par Astone Immobilier, agence immobilière numérique à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6 43 09 03 23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à . Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Propriété d'exception: Parc paysager de 1,1 ha avec bastide raffinée, piscine, tennis, maison d'amis et logement de gardien

Nichée au cœur du quartier résidentiel paisible et prisé de Grasse Saint-Mathieu, cette propriété d'exception offre une rare combinaison de discrétion, d'élégance et de confort. Son accès confidentiel ne laisse en rien deviner la splendeur qui se dévoile une fois le portail franchi. Sur un parc paysager d'environ un hectare, un chemin pavé en demi-cercle serpente entre les jardins soignés et un terrain de tennis green-set éclairé, menant à une bastide aixoise raffinée idéalement située en position dominante. Exposée plein sud / sud-est, la bastide offre une vue dégagée sur le jardin, la grande piscine (15x7m) élégante avec son pool-house, et les collines verdoyantes des vallons environnants. La bastide se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui donne sur un salon lumineux avec cheminée, une vaste salle à manger baignée de lumière grâce à ses élégantes portes-fenêtres, une cuisine semi-ouverte avec îlot et arrière cuisine, une grande bibliothèque, une chambre type « master » avec une jolie vue, une grande salle de douche, WC et dressing, un WC invité. À l'étage, trois belles chambres en suite offrent chacune une vue apaisante sur le magnifique paysage. Au niveau R-1 où se trouvent une grande chambre ouvrant sur une terrasse exposée à l'est, une salle de fitness, une buanderie, un espace technique regroupant les installations électriques, domotiques et de sécurité. À l'arrière de la bâtisse principale se trouvent une charmante maison d'amis de type 3 pièces, un logement de service de 2 pièces, deux garages, un local technique, un terrain de pétanque, ainsi qu'une belle cave à vin en pierre de taille – véritable joyau pour les amateurs. Cette demeure très élégante est conçue avec des matériaux nobles et de grande qualité. La surface habitable est de 450 m² environ. Toutes les pièces principales sont climatisées. La toiture ainsi que les gouttières en cuivre ont été entièrement refaites en 2023/2024. La propriété est équipée d'un système d'alarme et d'une clôture électrique de haute performance, garantissant tranquillité et sécurité.

Maison La Villaz

À VENDRE – MAISON DE VILLAGE 2 CHAMBRES – LA VERNAZ Située au coeur du charmant village de La Vernaz, cette maison mitoyenne d'environ 100 m² habitables (170 m² utiles) offre un cadre de vie agréable, à mi-chemin entre Thonon-les-Bains et les stations de ski renommées telles que Morzine, Avoriaz et Saint-Jean-d'Aulps. Nichée à 800 mètres d'altitude, elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat en résidence principale, grâce à sa proximité immédiate de l'école et de l'arrêt de bus scolaire. Elle conviendra également parfaitement comme résidence secondaire pour une famille à la recherche d'un pied-à-terre à la montagne, entre lac et sommets. Les atouts de la maison : -Belle pièce de vie chaleureuse avec insert, ouverte sur une cuisine semi-équipée -Grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes et le jardin -Exposition Sud-Ouest offrant un bon ensoleillement -Jardin privatif et cour avec stationnementAgencement : Rez-de-chaussée (accès extérieur uniquement) -Chaufferie/buanderie avec chaudière fioul, cuve, arrivée d'eau, électricité et lave-linge -Cave voutée attenante à la chaufferie Rez-de-jardin -Séjour lumineux avec insert, accès terrasse et jardin -Cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour -Salle de bains avec baignoire -WC indépendant Étage -Couloir desservant deux chambres -Chambre 1 -Chambre 2 en L avec placards intégrés et accès aux combles (non aménageables) Annexes : -Garage de 44 m² avec fenêtres, électricité et porte manuelle -Cour bétonnée permettant de stationner 2 à 3 véhicules -Jardin borné -Spacieuse terrasse surplombant le garage EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à La Vernaz, Contactez ALPESVENTE La Vernaz est un joli village situé à l'entrée de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre Bioge et La Baume. Ce village offre de magnifiques vues sur les montagnes environnantes et parfois même une vue sur le Lac Léman. Une école primaire se situe dans le centre du village et les premiers commerces se trouvent à Saint Jean d'Aulps. Si vous cherchez un coin calme pour une résidence secondaire ou principale, la Vernaz vous plaira ! L'Hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à environ 15-20 minutes en voiture ou les pistes de Morzine à environ 20-25 minutes donnant également accès à Avoriaz et Les Gets. Chacune de ces stations appartient au grand domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil comptant 650km de pistes. L'été, il est possible de se rendre sur les plages du Lac Léman en 20 minutes en voiture ce qui est idéal pour une journée de promenade ou de baignade. Le lac de Montriond offre aussi de superbes possibilités de randonnées. Il est situé à seulement 15 minutes en voiture. L'aéroport de Genève est à moins d'1h10 en voiture. Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean ...

EXCLUSIVITE MOUGINS MAISON AU SEIN D'UN DOMAINE

Un véritable écrin de tranquillité au coeur de la nature Nichée dans un domaine calme, sécurisé et agrémenté d'une piscine ainsi que de beaux espaces verts, cette charmante villa offre un cadre de vie serein et privilégié. Faibles charges : 110 € par mois. Au rez-de-chaussée :Une spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaite pour recevoir, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin entièrement clôturé,Une cuisine indépendante, fonctionnelle et généreuse,Une salle d'eau et un WC invités,Possibilité d'aménager une chambre de plain-pied selon vos besoins. À l'étage :Deux chambres confortables,Une salle de bains,Un WC indépendant,Une agréable terrasse avec aperçu mer, idéale pour vos moments de détente. La villa dispose également d'une grande cave et d'un vaste garage. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle combine parfaitement calme résidentiel et praticité. Une opportunité rare, parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement recherché. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 556 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa en pierre et deux annexes

beau mas en pierre avec piscine, pool house et ses annexes. Sans vis-à-vis, au calme vous saurez apprécier ce havre de paix. Vue dégagée sur les villages perchés du canton. Cette propriété se trouve sur un terrain de 6200 m2 clôturé, agrémenté d'arbres fruitiers et de trois puits. Le mas est équipé de panneaux photovoltaïques (bon rendement), d'un portail électrique. Il se compose : - 3 chambres dont 1 au rdc, - 1 salle de bain avec wc au rdc, - 1 salle d'eau avec wc au 1er, - Une cuisine fermée équipée, - Une buanderie, - Une spacieuse pièce de vie aux poutres apparentes équipée d'une cheminée à foyer, - En sous-sol (possibilité d'entrée indépendante en rez-de-jardin) se trouve une pièce de 35 m² avec cheminée, aménageable en salon / salle de jeux. - Garage de 50 m², - Une terrasse couverte. - Une première annexe d'environ 22 m² avec une terrasse couverte, petite cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. - Une seconde dépendance d'environ 45 m² avec terrasse couverte, comprenant un espace à vivre avec mezzanine, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante et une chambre. Un vrai coup de cœur pour ce bien atypique, idéal grande famille et/ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir 2507 m² de terrain CONSTRUCTIBLE supplémentaire et 900 m² (terrain agricole) attenant à la propriété.

vente appartement 5 Pièce(s)

Mandat 3796 '' SUPERBE DUPLEX 5 PIÈCES AVEC VUE DEGAGEE / MER '' Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Jean, au sein d'une copropriété de haut standing comprenant seulement 5 lots, ce lumineux duplex de 157,28 m² carrez bénéficie d'une terrasse, d'un vaste jardin privatif de 1400 m², ainsi que d'une vue panoramique sur les collines et la mer. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un espace séjour-salon / cuisine équipée américaine de 44,70 m² donnant sur une terrasse privative de 16 m², un dégagement avec placards, WC indépendant, ainsi que d'une grande suite parentale d'environ 28 m² avec une salle d'eau et un WC. À l'étage, une seconde et vaste suite parentale climatisée d'environ 37 m² avec placard et salle de bains + WC, deux chambres climatisées avec placards de 14,50 m² et 15,50 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Charges de copropriété : 1630€ / trimestre (syndic, assurances, jardinier, entretien de la voirie, entretien de la piscine). Prestations et équipements : copropriété sécurisée avec vidéo surveillance et portail automatique, assainissement fosse septique, deux places de stationnement privatives, huisseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible, chauffe-eau électrique, piscine dans la copropriété, calme absolu.

Exclusivité chez Stone Invest ! Magnifique propriété aux grands volumes avec une belle vue dégagée

Cette magnifique villa située à Grilly, en position dominante avec une magnifique vue dégagée sur les alpes. Avec son architecture élégante, entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité. Le bien offre une superficie de 448 m² et une surface totale de 554 m² utiles, implantée sur un terrain de 2836 m² clos, arboré et méticuleusement aménagé. Idéalement situé à 2Omin de Genève, proche des axes autoroutiers et de l'aéroport. Dès l'entrée, un hall spacieux équipé de placards. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et s'ouvre sur une grande salle à manger lumineuse, dans la continuité un premier salon avec une cheminée. Un vaste salon et un bureau attenant. Toutes les pièces donnent sur la terrasse face à la vue, qui mène à la piscine et au jardin. Un WC indépendant. L'étage comprend trois chambres confortables, une salle de bains complète avec douche, baignoire, et un WC indépendant. Un bureau. La suite parentale, avec un espace nuit, un dressing spacieux et une salle de bains avec douche, baignoire et un WC indépendant. Une terrasse privée. Le sous-sol en rez-de-terre, comprend un studio indépendant avec une salle de douche et un WC. Un espace fitness avec un sauna, un second espace pouvant faire un bureau/chambre, une belle cave à vin, un grand garage avec une capacité de stationnement pour trois véhicules. Une chaufferie et une buanderie. Des espaces supplémentaires pour le rangement, un accès direct à la piscine et au jardin. Quartier calme et résidentiel dans une petite impasse. Prestation de construction de grande qualité, beaucoup de luminosité. Système d'alarme, portail électrique.