Mots-clés : rez jardin grande terrasse

Mandelieu-la-Napoule – Quartier Minelle – Élégante villa provençale avec piscine sur un terrain paysager de 3 500 m²

Située dans le très recherché quartier de Minelle, au calme absolu et à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des golfs et des plages de Mandelieu-la-Napoule, cette superbe villa provençale bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l'autoroute A8. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 500 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, la propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La villa s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-jardin, un espace indépendant ouvert sur la piscine comprend un séjour, deux chambres, une bibliothèque pouvant faire office de bureau ou de salon de lecture, ainsi que deux salles d'eau avec toilettes. Le premier niveau accueille les pièces de vie principales : une cuisine indépendante, un vaste salon, une salle à manger lumineuse et une belle suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC. Une chambre supplémentaire complète cet étage. L'ensemble s'ouvre sur de vastes terrasses offrant une vue dégagée sur le jardin et l'espace piscine. Un espace barbecue vient compléter cet agréable lieu de vie extérieur. Au dernier niveau, une chambre avec sa salle de bains bénéficie d'un agréable balcon privatif. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au cœur d'un jardin soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente. Plusieurs terrasses et espaces de réception permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Une propriété de caractère, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés de Mandelieu-la-Napoule. Bien non soumis au statut de la copropriété - Association Syndicale Libre avec 700 € de charges à l'année - Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement T4 Saint Pée sur Nivelle - Jardin privatif

Découvrez ce magnifique duplex de 93.54 m², rénové en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son jardin privé de 123 m² et sa piscine 3x4. Situé au 1er étage sur 2 niveaux, cet appartement allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis, deux chambres et une salle d'eau toilette. Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Une terrasse de 11 m² vous permettra de profiter des beaux jours. À l'étage, une très spacieuse chambre confortable vous attendent, dont une salle de bain ainsi qu'un WC. L'état intérieur est impeccable, avec des parties communes en bon état. Ce duplex est idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Le chauffage individuel garantit un confort optimal toute l'année. De plus, une place de stationnement extérieure est incluse. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, un hôpital, un médecin généraliste à 5 min en voiture, et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle Maison de 207m² avec vue mer avec piscine et terrain de 1200m²

En exclusivité ! Très belle maison de 207m² sur un terrain de 1200m² avec vue mer, au pied du Faron, quartier Ortolan, sur 2 étages, avec deux accès dissociés. Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'un appartement de type2 indépendant avec son wc et sa salle d'eau et sa chambre et d'un grand plateau de 50m², l'accès terrasses du bas et la piscine. A l'étage, 2 chambres, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une très belle terrasse avec vue mer. Le bien est équipée d'une pompe à chaleur très récente, proche des commodités, d'un garage. Un beau jardin arboré complète le bien. Très gros potentiel pour ce bien rare. Contactez Mr Lanata 0760201974 ou

CAP D'AIL - MAISON DE VILLE - FRONTIERE MONACO

A Cap d'Ail, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la Principauté de Monaco, magnifique maison élevée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-jardin, la propriété se compose d'un triple séjour/salle à manger avec cheminée et vestibule d'environ 78 m², ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine neuve entièrement équipée, de toilettes invités, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une chambre de Maître comprenant une salle de bains et une salle de douche avec WC. L'ensemble des chambres bénéficie d'un accès à une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Au rez-de-chaussée, un local chaufferie de 28 m², faisant également office d'espace de rangement et directement accessible depuis la maison, ainsi que deux studios indépendants de 26 m² pour le plus petit et 38 m² pour le plus grand, ce dernier ouvrant sur une belle terrasse. Édifiée sur un terrain de 581 m², la maison dispose également d'un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules. Au-dessus du garage se trouve un espace de rangement d'environ 19 m², pouvant être réhabilité en studio. Un bien rare à Cap d'Ail alliant charme, confort et emplacement d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5040 €. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Bien non soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

Rare - Superbe Propriété, Drôme provençale dans 23has de terrain , 2 piscines, VUE!

Pour amoureux de la nature! Aux portes de la Drôme provençale, au Sud de Montélimar et en pleine nature, vous apprécierez cette adresse confidentielle. Niché et protégé par ses 23has de terrain en grande partie boisé, très beau Mas en pierres apparentes en 'L' de 400m². Il s'ouvre sur une cour intérieure avec terrasse dallée et superbe tonnelle végétale ainsi qu'une piscine et là.....l'incroyable vue sur les monts de l'Ardèche et la nature à ses pieds. En rez-de-jardin de l'habitation principale: entrée, petit salon avec cheminée, cuisine équipée avec travertin au sol, arrière cuisine/buanderie, WC invités, salle à manger, salon vouté avec cheminée en pierre, bureau et, la chambre parentale avec salle de bains complète. Cette chambre profite d'une véranda/jardin d'hiver. Caves, chaufferie. Sauf dans la cuisine et l'arrière cuisine, de partout au sol, de la terre cuite. A l'étage, 2 chambres se partagent une salle de bains, WC sur le pallier, 1 suite avec salle de bains et WC, 1 chambre avec salle d'eau et porte fenêtre pour accéder au terrain boisé. Indépendant, l'appartement de 65m²: 2 chambres, 2 salle de bains, WC, kitchenette et petit salon. Cet appartement dispose d'une spacieuse terrasse d'où l'on profite aussi de la vue! Sur le terrain, une piscine de 7x3m (traitement au chlore), une dépendance de 50m² (construction moellons et murs enduits) idéale comme atelier, un hangar de 100m² (manège à chevaux possible), une dépendance fermée (garage) de 100m². L'ancienne piscine et sa plage dallée. Elle n'est plus utilisée aujourd'hui mais pourrait être remise en état. Complètement habitable, quelques travaux pour le remettre au goût du jour seront à prévoir. La maison est alimentée en eau de source (forage à 100m). Fosse septique. Huisseries alu/bois et PVC double vitrage. Toitures refaites il y a 30 ans. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement unique à 300 m de la plage - Eze Bord de Mer

Maison/appartement en rez-de jardin avec une terrasse spacieuse situé au calme dans une petite copropriété avec piscine à 300 m de la plage. Ce bien entièrement rénové en 2011 avec beaucoup de goût et donne l'impression d'habiter une petite maison de plage car il n'y a pas de voisins au-dessus. La surface intérieure de 77,19 m² (loi Carrez) est parfaitement optimisée avec un séjour et cuisine américaine équipée, 2 chambres chacune avec sa salle de douche, WC et bidet, un dressing et placards + un espace de détente partiellement couvert avec une buanderie et une autre salle d'eau. Toutes les pièces donnent sur une terrasse d'environ 175 m² aménagée avec de grands stores couvrant toute la terrasse et entourée de plantes et fleurs. Il est équipé de la climatisation réversible, chauffage au sol, système sonore à l'intérieur et extérieur, double vitrage, moustiquaires intégrées aux fenêtres, électroménagers Whirlpool, cuisine d'été, éclairage extérieur d'ambiance, arrosage automatique et 3 places de parkings privatifs à l'entrée du bien complètent cette offre. DPE : 225 (D) - Emission de Gaz à effet serre : 7 (B) Estimations des consommations annuelles : entre 1 368 € et 1 850 €. Montant des charges annuelles : 3 920 €. Nombre de lots : 14. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 15 minutes de Monaco, la ville d'Eze fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Eze est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Le village médiéval d'Eze est connu pour sa beauté et son charme. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

Luberon - Mérindol

Exclusivité - Maison de caractère - Jardin - Piscine - 6 chambres Nichée sur les hauteurs du charmant village de Mérindol, situé au sud du massif du Luberon, cette propriété de 208 m² offre un cadre de vie rare, à la fois intime et ouvert sur les paysages infinis de la vallée de la Durance. Édifiée dans les années 1970 sur un terrain en terrasses de 2 640 m², cette maison de caractère mêle le charme provençal aux volumes et à l'originalité d'une architecture pensée pour dialoguer avec la nature. Chaque niveau, chaque terrasse, chaque ouverture cadre la vue et invite à la contemplation. La maison principale se déploie sur deux niveaux : un vaste espace de vie structuré autour d'un mur de pierres sèches et de poutres blanchies s'ouvre sur plusieurs terrasses baignées de lumière. Une salle à manger chaleureuse attenante et une cuisine indépendante équipée complètent cet espace convivial, idéal pour recevoir en toute saison. Deux chambres, chacune avec salle de bain, s'invitent sur le même niveau. Un escalier central baigné de lumière, signature architecturale des lieux mènent à un petit salon et une terrasse dominant la vallée. Sous les toits, deux chambres en enfilade et une salle d'eau offrent un espace ludique ou une suite inspirante, baignée de lumière naturelle. Au rez-de-jardin, deux logements indépendants complètent l'ensemble : un appartement de 45 m² avec salon, cuisine, chambre et salle de bain, ainsi qu'une chambre de 20m² avec salle d'eau, dressing et accès terrasse. Ces espaces peuvent accueillir famille, amis ou être valorisés dans le cadre d'une activité locative saisonnière. Le jardin, délicatement paysagé et ponctué d'oliviers s'étage autour de restanques en pierre sèche, d'essences méditerranéennes et d'escaliers bucoliques menant à une grande piscine (11 x 6 m) et son pool-house, nichés à l'abri des regards. À seulement 40 minutes d'Avignon, d'Aix-en-Provence ou de Marseille, à 10 minutes du célèbre village de Lourmarin, cette propriété réunit tous les atouts d'une maison de famille, d'une résidence secondaire inspirée ou d'un projet d'accueil. Ce bien unique est en parfaite harmonie avec la douceur de vivre provençale.

Roquefort les pins spacieuse proriété familiale de 8 pièces

En vente discrète, je vous propose cette jolie villa récemment rénovée, Située dans un quartier résidentiel, Au calme absolu, en pleine nature, et à seulement cinq minutes à pied du centre village, elle est implantée sur un terrain paysager et arboré de 2 600M², bénéficiant d'une belle exposition. La villa s'organise autour de deux espaces communicants. L'espace principal propose un vaste séjour/salon lumineux avec de grandes baies vitrées, une cuisine américaine récente ainsi que quatre chambres en suite, dont une suite parentale. En rez de jardin le second espace offre de belles pièces de vie ouvertes sur les terrasses et la piscine, ainsi que deux chambres en suite avec un accès direct au jardin paysager. La maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible, et dispose d'une buanderie, d'une cave à vin, et de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand parking d'accueil, d'un abri voitures, d'une clôture récente avec portail électrique ainsi que d'un environnement calme et préservé. Un bien confortable et discret idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités.Contact: Anna+33 6 10 99 45 90

TOURRETTES-SUR-LOUP - Elégant Mas provençal en pierres avec vue panoramique proche du village

CO-EXCLUSIVITÉ En position dominante, dans un environnement paisible et préservé, ce superbe mas provençal en pierre séduit par son charme authentique, ses généreux volumes et surtout sa très belle vue dégagée sur la campagne environnante jusqu'à la mer. L'un de ses principaux atouts est sa spectaculaire terrasse panoramique, véritable prolongement des espaces de vie, qui permet de profiter pleinement du paysage à toute heure de la journée, entre collines verdoyantes, lumière provençale et horizon méditerranéen. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 400 m², la propriété bénéficie d'un jardin remarquablement entretenu où se mêlent oliviers centenaires, rosiers parfumés et une grande variété de plantes et fleurs méditerranéennes. Un cadre enchanteur, propice à la détente et à l'art de vivre provençal. D'une superficie d'environ 230 m² répartis sur trois niveaux, la maison offre de chaleureux espaces de réception avec cheminée sols en terre cuite et poutres apparentes, ouvrant largement sur l'extérieur et la grande terrasse panoramique. La cuisine provençale, habillée de traditionnels carreaux de Salernes, s'intègre harmonieusement à l'esprit authentique de la propriété. L'espace nuit comprend six chambres, dont une agréable suite parentale de plain-pied avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une vaste chambre idéale pour accueillir les enfants ou aménager un dortoir familial. Quatre salles de bains complètent l'ensemble. Au rez-de-jardin, la piscine chauffée, entourée de larges baies vitrées coulissantes s'ouvrant sur le jardin, permet de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Un immense sous-sol occupant toute l'emprise de la maison offre un potentiel exceptionnel pour créer selon vos envies une salle de cinéma, une salle de sport, un espace bien-être, une salle de jeux ou encore des espaces de rangement supplémentaires. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, d'une cave à vin, d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. À seulement une quinzaine de minutes à pied, le charmant village de Tourrettes, animé toute l'année, offre une qualité de vie particulièrement appréciée avec ses commerces, ses terrasses, ses nombreux restaurants réputés, dont deux établissements étoilés, ainsi qu'une atmosphère authentiquement provençale. Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, idéale aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances, avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de style néo provençal avec terrain plat et piscine

Découvrez cette belle villa néo-provençale, située dans le prestigieux domaine du Castellet à Villefranche-sur-Mer. Cette magnifique villa offre calme et sérénité avec un ensoleillement du matin au soir, ce qui en fait la maison idéale pour la détente et le confort. Bâtie sur un beau terrain plat et arboré de 1500 m2 avec une grande piscine, cette villa offre plus de 200 m2 habitables en 8 pièces principales. Le rez-de-jardin dispose d'une entrée spacieuse, d'un grand séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres élégantes et de 3 salles de bains modernes dont 2 avec toilettes. Il y a aussi 2 toilettes invités, une buanderie et un grand garage pour votre comfort. Le niveau supérieur comprend une chambre supplémentaire, une salle de douche avec toilettes, un bureau et deux belles terrasses, idéales pour profiter de la vue imprenable. Le niveau inférieur offre un grand sous-sol pour un espace de stockage ou de vie supplémentaire. Pratique et confortable, cette belle villa nécessite une petite modernisation pour devenir la maison de vos rêves. Les honoraires de 5% sont inclus dans le prix, à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2300 € par an (abon. inclus). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 13/08/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente 5 Pièce(s)

A Sainte-Maxime dans un secteur prisé et calme, villa de charme avec belle vue mer sur l'Esterel. Elle est entièrement rénovée en 2020. L'entrée donne sur un beau séjour/salle à manger avec cheminée et poutres apparentes. De grandes baies permettent de profiter de la vue. La cuisine ouverte avec son cellier attenant ouvre sur une jolie terrasse couverte. La chambre parentale avec sa salle de bains attenante et wc séparé profite également du panorama. Au niveau rez de jardin se trouve l'espace nuit pour les invités et comprend 3 belles chambres avec accès à l'espace piscine ainsi qu'une salle d'eau et salle de bains. Un garage communique avec la maison. La piscine chauffée, au sel est entièrement entourée de plages en teck. Nombreuses places de parking. Une pépite à découvrir!

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'CYPRÈS' - POISY - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN T3 de 63,66m² - CAVE - PLACE PRIVATIVE COUVERTE & PLACE EXTERIEURE - DPE C

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'CYPRÈS' - POISY - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN T3 de 63,66m² - CAVE - PLACE PRIVATIVE COUVERTE & PLACE EXTERIEURE - DPE C Vous recherchez le parfait compromis entre la vie en appartement et le confort d'un extérieur ? Laissez-vous séduire par ce joli T3 de 63,66m², idéalement situé sur la commune très prisée de Poisy, dans un environnement calme et résidentiel. Cet appartement traversant a été pensé pour votre confort au quotidien. Il se compose ainsi: - Un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur. - Une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte - Deux chambres, toutes deux équipées de grands placards intégrés. - Une salle de bains contemporaine et des WC séparés. - De nombreux rangements optimisés dans tout l'appartement. Le véritable atout de ce bien ? Une belle terrasse exposée Sud/Est prolongée par son jardin privatif. Un espace idéal pour vos cafés ensoleillés le matin, vos barbecues en été ou simplement pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. * Les annexes : - 2 places de parking privatives (dont une couverte). - Une cave saine pour stocker vélos, skis ou matériel saisonnier. * Une situation géographique idéale : - À seulement 180 mètres de l'arrêt de bus (Ligne 24). - À 5 minutes de la zone commerciale et de l'hypermarché Auchan Épagny. - À 4 minutes de l'École Maternelle de Poisy Chef-Lieu. - À 8 minutes du péage d'Annecy Nord. - À 12 minutes de la gare et du coeur historique d'Annecy. * Les plus qui font la différence : - DPE C - Faibles charges de copropriété - Double vitrage - Réhabilitation de la copropriété récente Un bien rare sur le marché, parfait pour une vie paisible aux portes d'Annecy. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 58 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1098.00 euros.

QUARTIER LA HUME - VILLA 7 PIÈCES AVEC DÉPENDANCE ET PISCINE

Michael Zingraf Real Estate vous présente, au cœur du quartier recherché de La Hume à Gujan-Mestras, une élégante villa située à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et de la plage. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 900 m², à l'abri des regards et dans un environnement paisible, cette villa de plus de 210 m² séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie s'ouvrant naturellement sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte aménagée et équipée accompagnée de son cellier attenant, une suite parentale dotée d'une salle d'eau et un grand dressing, ainsi qu'une chambre complémentaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. La propriété est dotée d'une dépendance comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc. Une terrasse complète cet espace indépendant. Le jardin, véritable cocon intimiste dédié à la détente, accueille une piscine ainsi qu'une terrasse en partie couverte, parfaitement préservée des regards.